2024年定制版房地产购买合同合同

2024年定制版房地产购买合同合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房地产质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他约定13.1房地产交易税费13.2房地产过户手续第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数（合同内容请根据实际需求进行补充和修改）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4联系地址：省市区路号1.3房地产定义1.3.1房地产名称：花园1.3.2房地产位置：位于省市区路1.3.3房地产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，配套面积为平方米1.3.4房地产现状：该房地产目前已建成，具备交付条件第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1该房地产位于省市区路，地处城市发展核心区域，交通便利，周边配套设施齐全2.2房地产面积2.2.1该房地产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，配套面积为平方米2.3房地产现状2.3.1该房地产目前已建成，具备交付条件2.3.2房屋结构：该房屋为层建筑，采用结构，抗震等级为2.3.3房屋装修：该房屋室内装修采用风格，所有家具家电均为品牌第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1该房地产的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式3.2.1买受人应按照合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付房价款3.2.2付款计划：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款元整，剩余房款分期支付，每期支付时间为个月3.3支付时间3.3.1买受人应按照付款计划约定的时间支付房价款第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人4.2交付条件4.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵4.2.2房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定4.2.3房地产具备供水、供电、供气、供暖等基本生活条件第五条质量保证5.1房地产质量5.1.1出卖人保证该房地产的质量符合国家关于建筑工程质量的标准和规定5.1.2出卖人应承担房屋质量问题导致的修理、更换等责任5.2质量保证期限5.2.1出卖人提供的房地产质量保证期限为年，自交付之日起计算第六条售后服务6.1售后服务内容（1）房地产交付后，因房屋质量问题导致的修理、更换等服务（2）房地产交付后，因房屋设施设备问题导致的修理、更换等服务（3）房地产交付后，因房屋装修问题导致的修理、更换等服务6.2售后服务期限6.2.1出卖人提供的售后服务期限为年，自交付之日起计算（因篇幅原因，未能将全部条款列出，请您根据实际需求进行补充和修改）第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付符合交付条件的房地产，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的%8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担买受人因此所遭受的一切损失8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的%8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担出卖人因此所遭受的一切损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方约定本合同的签订地为省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定10.2变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定10.3解除条件10.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同的解除不得违反法律、行政法规的强制性规定第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.1.1出卖人保证其是该房地产的合法所有权人，并有权出售该房地产11.1.2出卖人保证该房地产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵11.2买受人陈述与承诺11.2.1买受人保证其具备购买该房地产的经济能力，并愿意按照本合同约定履行各项义务11.2.2买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、罢工、骚乱等）12.1.2不可抗力事件的发生使得合同的履行成为不可能或者过于困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分无法履行的，双方应协商一致决定是否继续履行合同或者部分履行合同12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分无法履行的，不视为违约，双方均不承担违约责任第十三条其他约定13.1房地产交易税费13.1.1买受人应按照法律规定承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等13.2房地产过户手续13.2.1买受人应按照法律规定办理房地产过户手续，并承担相关费用13.2.2出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，并提供必要的文件和证明材料第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力14.2各方的保存份数14.2.1出卖人和买受人应妥善保管本合同，不得擅自涂改、销毁或者遗失第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件附件二：房地产权属证明附件三：房地产现状照片附件四：房屋装修标准及材料明细附件五：家具家电品牌及型号清单附件六：付款计划及付款凭证附件七：交付确认书附件八：质量保证书附件九：售后服务承诺函附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房地产买卖合同附件本附件应包括房地产的具体位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等详细信息，以及双方约定的交付时间、质量保证、售后服务等条款。附件二：房地产权属证明该附件应包括房地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出卖人拥有房地产的合法所有权。附件三：房地产现状照片该附件应包括房地产的现状照片，以证明房地产的实际状况符合合同约定的条件。附件四：房屋装修标准及材料明细该附件应详细列出房屋装修的标准和所使用的材料，包括品牌、型号、质量等。附件五：家具家电品牌及型号清单该附件应详细列出购买的家具和家电的品牌、型号、数量等信息。附件六：付款计划及付款凭证该附件应包括买受人支付房价款的付款计划和付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：交付确认书该附件应在房地产交付时由双方签署，确认房地产已按照约定条件交付。附件八：质量保证书该附件应包括出卖人对房地产质量的保证条款，如质量保证期限、质量保证范围等。附件九：售后服务承诺函该附件应包括出卖人对买受人的售后服务承诺，如售后服务内容、售后服务期限等。附件十：不可抗力事件证明文件该附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等，以证明不可抗力事件的发生对合同履行造成了影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付符合交付条件的房地产。2.出卖人未能按照约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的%。3.双方均违约：双方应按照违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付符合交付条件的房地产，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的%。例如，如果房价款为100万元，则违约金为100万元的%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.违约金：违约金是指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。3.质量保证：质量保证是指出卖人对房地产质量的承诺，保证房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。4.售后服务：售后服务是指出卖人在房地产交付后，为买受人提供的维修、保养等服务。5.不可抗力事件证明文件：不可抗力事件证明文件是指用以证明不可抗力事件发生的文件