二零二五年度绿色环保型二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保型二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.贷款及支付方式3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5首付款金额及支付方式3.6交易税费承担4.房屋验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户所需文件5.3过户费用5.4过户流程5.5过户风险6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金用途7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋他项权证复印件11.3附件三：贷款合同复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1履行合同义务13.2履行合同费用13.3履行合同期限13.4履行合同责任14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权证编号：_______（2）房屋所有权人：_______2.2房屋位置（1）所在城市：_______（2）所在区域：_______（3）详细地址：_______2.3房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4房屋结构（1）房屋类型：_______（2）建筑年代：_______2.5房屋用途（1）用途性质：_______（2）房屋使用年限：_______2.6房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他权属证明文件3.贷款及支付方式3.1贷款金额（1）贷款总额：_______元（2）首付款金额：_______元3.2贷款期限（1）贷款年限：_______年（2）还款方式：_______3.3贷款利率（1）贷款年利率：_______%（2）还款期间利率调整方式：_______3.4贷款还款方式（1）按月等额本息还款（2）按月等额本金还款（3）其他还款方式：_______3.5首付款金额及支付方式（1）首付款金额：_______元（2）支付方式：_______3.6交易税费承担（1）税费种类：_______（2）税费金额：_______元（3）承担方：_______4.房屋验收4.1验收时间（1）验收日期：_______4.2验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施设备齐全（3）房屋无重大质量问题4.3验收程序（1）双方约定验收时间（2）出示相关证明文件（3）逐项检查房屋质量4.4验收不合格的处理（1）提出整改要求（2）整改期限：_______（3）逾期未整改的处理：_______5.房屋过户手续5.1过户时间（1）过户日期：_______5.2过户所需文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）身份证原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）结婚证原件及复印件（如有）（6）离婚证原件及复印件（如有）（7）其他相关文件5.3过户费用（1）过户税费：_______元（2）中介服务费：_______元（3）其他费用：_______元5.4过户流程（1）双方到房产交易中心办理过户手续（2）缴纳相关税费（3）领取新的房屋所有权证5.5过户风险（1）房屋产权纠纷（2）房屋被查封（3）房屋存在其他法律风险6.交易保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：_______元6.2保证金支付方式（1）支付时间：_______（2）支付方式：_______6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕（2）无违约行为6.4保证金用途（1）房屋验收不合格时的整改费用（2）合同履行过程中的其他费用7.违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交房：_______（2）房屋存在重大质量问题：_______（3）隐瞒房屋产权瑕疵：_______7.2买受人违约责任（1）未按约定时间支付首付款：_______（2）未按约定时间办理贷款：_______（3）未按约定时间过户：_______7.3第三方违约责任（1）贷款银行违约：_______（2）中介机构违约：_______（3）其他第三方违约：_______7.4违约金的计算与支付（1）违约金计算方式：_______（2）违约金支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商（2）调解解决：当地房地产纠纷调解中心（3）仲裁解决：当地仲裁委员会（4）诉讼解决：有管辖权的人民法院8.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担（2）调解解决：调解费用由败诉方承担（3）仲裁解决：仲裁费用按仲裁规则承担（4）诉讼解决：诉讼费用按法律规定承担9.合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）不可抗力（3）一方违约（4）法律法规规定9.2合同解除程序（1）提出解除合同书面通知（2）对方确认或拒绝（3）履行合同解除后的手续9.3合同解除后的处理（1）房屋退还（2）贷款处理（3）交易税费退还（4）违约责任承担10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效（3）合同履行手续完备10.2合同生效日期（1）合同签署日期（2）合同签订地法律规定的生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋他项权证复印件11.3附件三：贷款合同复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2通知方式（1）书面通知（2）口头通知（3）电子通知（4）其他双方约定方式12.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）变更内容应以书面形式确定（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力12.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致（2）解除合同应以书面形式通知对方（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.5合同解除后的处理（1）退还已支付款项（2）处理未履行义务（3）承担违约责任13.合同解除后的处理13.1履行合同义务（1）房屋退还（2）贷款处理（3）交易税费退还13.2履行合同费用（1）房屋交付费用（2）贷款手续费（3）交易税费13.3履行合同期限（1）房屋交付期限（2）贷款还款期限（3）交易税费缴纳期限13.4履行合同责任（1）违约责任（2）赔偿损失（3）承担法律责任14.合同签署14.1签署时间（1）合同签署日期：_______14.2签署地点（1）合同签署地点：_______14.3签署人身份证明（1）出卖人身份证明：_______（2）买受人身份证明：_______14.4签署人签字盖章（1）出卖人签字盖章：_______（2）买受人签字盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入本合同，需事先征得合同双方的同意，并签订相应的合作协议。2.第三方职责与权利2.1第三方在介入本合同后，应按照合作协议的约定履行相应职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、审计等；（2）协助合同双方完成相关手续；（3）监督合同履行情况。（1）获取合同双方提供的必要信息和资料；（2）根据合同约定和合作协议的约定，收取合理费用；（3）对合同履行情况进行监督，并提出合理意见和建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受合同双方任何一方的影响，应保持中立和公正。3.2第三方与合同双方的权利义务关系，应以合作协议为准。3.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）合同双方对合同约定的权利义务承担连带责任；（2）第三方对合同履行的监督责任，不替代合同双方的责任；（3）第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）房屋评估机构：评估额的1%；（2）律师事务所：合同标的额的1%；（3）审计机构：审计额的1%；（4）其他第三方：根据合作协议的约定。4.3第三方责任限额的计算，以合同履行完毕后的实际损失为准。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的目的、职责和权利应在合作协议中明确约定。5.1.2合同双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。5.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.1.4合同双方对第三方提供的专业意见或建议，应充分评估后再行采纳。5.1.5第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。5.1.6第三方介入的费用，由合同双方按合作协议的约定承担。6.第三方变更与退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知合同双方，并签订相应的变更协议或退出协议。6.2第三方变更或退出后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。6.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。7.违约责任7.1第三方违反本合同约定或合作协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任按合作协议的约定执行。7.3合同双方应按本合同约定，追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.附件二：房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的清晰复印件，包括抵押权、租赁权等信息。说明：此附件用于证明房屋是否存在其他权利限制或负担。3.附件三：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款合同的条款和双方的权利义务。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的条款和双方的权利义务。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，包括评估机构信息、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房屋的价值和评估机构的资质。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收结果、存在问题等。说明：此附件用于证明房屋的验收情况和存在问题。7.附件七：身份证复印件要求：提供合同双方和代理人的身份证清晰复印件。说明：此附件用于证明合同双方和代理人的身份。8.附件八：户口本复印件要求：提供合同双方和代理人的户口本清晰复印件。说明：此附件用于证明合同双方和代理人的户籍情况。9.附件九：结婚证复印件（如有）要求：提供合同双方结婚证的清晰复印件。说明：此附件用于证明合同双方婚姻状况。10.附件十：离婚证复印件（如有）要求：提供合同双方离婚证的清晰复印件。说明：此附件用于证明合同双方离婚情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交房1.2买受人未按约定时间支付首付款或贷款1.3买受人未按约定时间办理贷款1.4买受人未按约定时间过户1.5出卖人隐瞒房屋产权瑕疵1.6第三方提供虚假评估报告1.7第三方违反合作协议的约定2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交房，每延迟一天，应支付买受人相当于房屋日租金的违约金。2.2买受人未按约定时间支付首付款或贷款，每延迟一天，应支付相当于贷款金额日利率的违约金。2.3买受人未按约定时间办理贷款，每延迟一天，应支付相当于贷款金额日利率的违约金。2.4买受人未按约定时间过户，每延迟一天，应支付相当于过户费用一定比例的违约金。2.5出卖人隐瞒房屋产权瑕疵，应根据瑕疵的严重程度，由出卖人承担相应的赔偿责任。2.6第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。2.7第三方违反合作协议的约定，应根据违约行为的严重程度，由第三方承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未按约定时间交房，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付买受人相当于房屋日租金的违约金。3.2买受人未按约定时间支付首付款，导致贷款手续延误，买受人应支付相当于贷款金额日利率的违约金。3.3第三方提供虚假评估报告，导致买受人购买了价值低于实际价值的房屋，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度绿色环保型二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置和面积3.3房屋结构和使用情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.付款方式5.1首付款5.2按揭付款5.3利息支付6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用12.1合同适用法律12.2适用法律解释13.其他约定13.1隐私保护13.2信息披露13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指出卖人合法拥有的、位于________市________区________路________号________室的建筑物及附属设施；（2）“购买款”指买受人购买房屋所支付的款项，包括首付款和按揭贷款本金；（3）“首付款”指买受人于合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付的房屋购买款的_____%；（4）“按揭贷款”指买受人向银行申请的贷款，用于支付房屋购买款；（5）“违约责任”指当事人一方违反本合同约定，应承担的民事责任。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖人保证其出售的房屋所有权清晰、无争议，并有权合法转让。3.2房屋位置和面积房屋位于________市________区________路________号________室，房屋建筑面积为________平方米。3.3房屋结构和使用情况房屋为________层________室结构，房屋使用情况如下：（1）房屋内设施齐全，包括但不限于________；（2）房屋内装修状况为________；（3）房屋目前使用状况为________。4.贷款信息4.1贷款金额买受人向银行申请的按揭贷款金额为________万元。4.2贷款期限按揭贷款期限为________年。4.3贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.付款方式5.1首付款买受人于合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付首付款________万元。5.2按揭付款买受人应按照银行贷款合同约定的还款计划，按时偿还按揭贷款。5.3利息支付买受人应按照银行贷款合同约定，支付按揭贷款利息。6.房屋交付6.1交付时间出卖人应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。6.2交付地点房屋交付地点为________市________区________路________号________室。6.3交付条件出卖人应保证房屋交付时，房屋产权清晰、无争议，且房屋内设施齐全、使用状况良好。8.房屋产权过户8.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；（2）协助买受人办理房屋产权登记；（3）承担因过户产生的相关税费。8.2过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。8.3过户费用过户过程中产生的税费及其他费用，由买受人承担。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_____%的违约金；（2）若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。9.2买受方违约责任（1）若买受人未按约定支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________市________区人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为________市________区。10.3争议解决程序诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露双方应及时向对方披露与本合同相关的重大信息。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在________市________区签署。14.3签署人出卖人代表（签字）：________买受人代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的任何个人或法人。15.2第三方介入条件甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入本合同，具体介入事宜应在本合同中明确约定。15.3第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方进行谈判和签订合同；（3）担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）如实向乙方提供房屋信息，包括房屋权属、结构、装修、使用状况等；（2）确保房屋不存在任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任；（3）配合乙方及第三方办理房屋产权过户手续。16.2乙方责任（1）如实向甲方提供自身信息，包括购买意愿、支付能力等；（2）按照约定支付房屋购买款；（3）配合甲方及第三方办理房屋产权过户手续。16.3第三方责任（1）中介方：如实提供房屋买卖信息，协助甲乙双方签订合同；（2）评估方：客观、公正地对房屋价值进行评估；（3）担保方：按照约定履行担保义务，确保合同履行；（4）咨询方：为甲乙双方提供专业、独立的咨询服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反本合同约定，应向甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方介入方式和可能产生的风险进行协商确定。17.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方办理相关事宜，确保合同履行。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方办理相关事宜，确保合同履行。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更定义第三方变更指在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，更换第三方的情况。19.2第三方变更程序甲乙双方协商一致更换第三方时，应书面通知原第三方，并签订新的合作协议。19.3第三方变更责任原第三方应承担其介入期间产生的责任，新第三方应承担更换后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明出卖人对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证书详细要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明出卖人对土地使用权拥有合法权利。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整、双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的法律依据。4.按揭贷款合同详细要求：合同内容完整、双方签字盖章、银行盖章。说明：证明买受人已向银行申请按揭贷款。5.房屋评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具。6.房屋产权过户手续详细要求：包括但不限于申请书、身份证、户口本等。说明：办理房屋产权过户所需材料。7.房屋交接确认书详细要求：双方签字盖章。说明：证明房屋已交付，并确认房屋现状。8.违约金支付凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明违约金已支付。9.争议解决相关材料详细要求：包括但不限于诉讼申请书、证据材料等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向买受人支付_____%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年2月1日，实际交付时间为2024年2月10日，则出卖人需支付买受人_____%的违约金。（2）房屋存在权利瑕疵：赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：若房屋存在抵押权，导致买受人无法办理产权过户，出卖人需赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付首付款或按揭贷款：每延迟一日，向出卖人支付_____%的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年2月1日，实际支付时间为2024年2月10日，则买受人需支付出卖人_____%的违约金。（2）单方面解除合同：向出卖人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。示例：若买受人单方面解除合同，需向出卖人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未如实提供房屋信息：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若中介方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方需赔偿损失。（2）评估方评估结果严重失实：重新评估并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若评估方评估结果与实际价值相差较大，需重新评估并赔偿损失。全文完。二零二四年度绿色环保型二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3贷款基本信息2.房屋权属及合法性2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属转移手续2.3房屋合法性证明3.贷款条件及利率3.1贷款额度及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款担保方式4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易税费承担4.3付款方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格处理6.房屋用途及限制6.1房屋用途规定6.2房屋使用限制6.3违规使用责任7.房屋维修及保养责任7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修保养费用承担8.违约责任及赔偿8.1买卖双方违约责任8.2贷款违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决及管辖9.1争议解决方式9.2争议管辖法院9.3仲裁机构选择10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充协议11.3合同解释权12.合同签署及生效日期13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人：_______1.2.6卖方联系电话：_______1.3贷款基本信息1.3.1贷款额度：_______元1.3.2贷款期限：_______年1.3.3贷款利率：_______1.3.4贷款还款方式：_______2.房屋权属及合法性2.1房屋权属证明文件2.1.1房屋产权证复印件2.1.2房屋土地使用权证复印件2.2房屋权属转移手续2.2.1房屋过户登记手续2.2.2房屋权属变更登记手续2.3房屋合法性证明2.3.1房屋规划许可证复印件2.3.2房屋建筑工程规划许可证复印件3.贷款条件及利率3.1贷款额度及期限3.1.1贷款额度不超过房屋评估价值的_______%3.1.2贷款期限最长不超过_______年3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.2.2还款方式为等额本息或等额本金3.3贷款担保方式3.3.1贷款采用_______方式进行担保4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格为_______元4.2交易税费承担4.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费4.2.2卖方承担房屋权属转移过程中产生的税费4.3付款方式及时间4.3.1买方在合同签订之日起_______日内支付房屋首付款_______元4.3.2买方在贷款批准后_______日内支付剩余房款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方5.2房屋验收标准及程序5.2.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收5.2.2验收标准按照国家相关房屋质量标准执行5.3验收不合格处理5.3.1如房屋验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换5.3.2修复或更换后，买方再次进行验收6.房屋用途及限制6.1房屋用途规定6.1.1房屋仅用于_______用途6.2房屋使用限制6.2.1房屋不得用于_______等非法用途6.2.2不得擅自改变房屋结构及用途6.3违规使用责任6.3.1如因违规使用导致房屋损坏或产生纠纷，由违规使用者承担责任7.房屋维修及保养责任7.1房屋维修责任7.1.1房屋在正常使用过程中出现的维修问题，由卖方负责维修7.1.2因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方自行承担维修责任7.2房屋保养责任7.2.1买方应按照房屋保养规范对房屋进行保养7.2.2保养费用由买方承担7.3维修保养费用承担7.3.1维修保养费用按照实际发生费用结算8.违约责任及赔偿8.1买卖双方违约责任8.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金8.1.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金8.2贷款违约责任8.2.1如买方未按约定偿还贷款，应向贷款机构支付_______%的违约金8.2.2如贷款机构未按约定放款，应向买方支付_______%的违约金8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式为现金支付8.3.2违约金支付期限为违约行为发生后_______日内9.争议解决及管辖9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议管辖法院9.2.1争议管辖法院为_______人民法院9.3仲裁机构选择9.3.1如双方同意，争议可提交_______仲裁委员会仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2贷款批准后，本合同视为生效10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移完成10.2.2贷款全部偿还完毕10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除条件10.3.1一方违约导致合同无法履行10.3.2不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.1.1通知应以书面形式进行11.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址11.1.3通知自送达之日起视为已送达11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、贷款协议等11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同解释权11.3.1本合同解释权归卖方所有12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋规划许可证复印件13.4房屋建筑工程规划许可证复印件13.5贷款协议13.6其他相关文件14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，卖方_______份，买方_______份，各执_______份14.2合同保管：卖方和买方各自妥善保管合同正本14.3合同副本用于备案和存档，不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由买卖双方共同邀请或同意的第三方参与其中，提供专业服务、监督执行或提供担保等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、法律咨询、纠纷调解、房地产经纪等。2.第三方介入的同意与选择2.1买卖双方应就第三方介入事项达成一致，并共同选择合适的第三方。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉良好、收费标准合理等因素。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场惯例等因素确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应承担因其过错导致的损失或损害。4.3第三方的责任4.3.1第三方应承担因其服务过程中的过错、疏忽或违反合同约定导致的损失。4.3.2第三方的责任不应超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系5.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的直接交易。5.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私。5.2第三方与合同其他方的划分5.2.1第