2024年商铺租赁协议修订版细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议修订版细则版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.使用及经营管理5.1承租人使用范围5.2承租人经营限制5.3出租人管理职责6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知及处理流程7.保险7.1承租人保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限8.合同终止8.1提前终止合同条件8.2合同终止后处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决机构12.其他条款12.1合同变更12.2合同转让12.3附件13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市中心商业区，具体地址为市区街道号，临近主要商业街和交通枢纽，人流量较大。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括入门区域、营业区域和储藏室等。1.3商铺现状商铺目前处于良好状态，内部装修整洁，设备齐全。商铺内现有设施包括货架、收银台、展示柜等，均为承租人经营所需。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款若承租人希望续约，应于租赁结束日前天向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后天内回复是否同意续约。若双方达成续约共识，将签订新的租赁合同，并规定相应的租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付到出租人指定的账户上。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行银行账号：4.租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每满一年。4.2租金调整幅度租金调整幅度为市场租金涨幅的80%。5.使用及经营管理5.1承租人使用范围承租人只能将商铺用于经营X业务，不得擅自改变商铺用途。5.2承租人经营限制承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害出租人利益。5.3出租人管理职责出租人负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、卫生等。6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责商铺的大修和公共部位的维修保养。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维修保养。6.3维修通知及处理流程若商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人在工作日内负责修复。8.合同终止8.1提前终止合同条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2合同终止后处理合同终止后，承租人应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。出租人应在合同终止后天内，向承租人退还剩余租金。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：租赁商铺平面图附件3：其他相关文件1.商铺照片要求提供商铺的外观、入口、内部装修等照片，以确认商铺的实际状况。2.租赁商铺平面图要求提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、区域划分等信息。3.其他相关文件包括商铺的产权证明、商铺的使用权证明、商铺的消防安全检查报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为提供商铺不符合约定：如商铺的实际面积小于合同约定面积，或商铺存在明显缺陷影响经营等。未按约定提供设施和服务：如未提供约定的货架、收银台等设施，或未提供物业管理服务。提前终止合同：未经承租人同意，提前终止合同。2.承租人违约行为未按约定支付租金：如迟延支付租金，或未支付租金。未按约定使用商铺：如改变商铺用途，或进行违法经营活动。提前终止合同：未经出租人同意，提前终止合同。3.违约责任认定违约金：任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。损失赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因违约导致的对方直接经济损失。合同解除：严重违约方将被解除合同，并承担相应的违约责任。示例说明：若出租人提供的商铺实际面积小于合同约定面积，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。若承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人