2024年度房产买卖合同：卖方与买方之间关于房产交付及过户的补充协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同：卖方与买方之间关于房产交付及过户的补充协议本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产证号1.1.5房产性质1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款时间1.3.3付款方式1.4房产交付时间及方式1.4.1房产交付时间1.4.2房产交付方式1.4.3交付地点1.5房产过户手续1.5.1过户手续办理1.5.2过户费用承担1.5.3过户时间1.5.4过户地点1.6房产税费承担1.6.1房产税费计算1.6.2税费承担1.6.3税费缴纳1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决机构1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10其他约定事项1.10.1不可抗力条款1.10.2通知方式1.10.3合同附件1.11合同签订及生效日期1.12合同份数及保管1.13合同附件1.13.1房产买卖合同1.13.2房产过户申请书1.13.3其他相关文件1.14合同签署1.14.1卖方签字1.14.2买方签字第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产位置：位于市区路号。1.1.2房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.1.3房产用途：住宅。1.1.4房产证号：市房管局颁发的房产证号为。1.1.5房产性质：商品房。1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方信息：姓名为，身份证号为X，联系电话为138。1.2.2买方信息：姓名为，身份证号为X，联系电话为1395678。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.3.2付款时间：买方应在合同签订之日起15个工作日内支付全部房款。1.3.3付款方式：买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的账户。1.4房产交付时间及方式1.4.1房产交付时间：买方应在支付全部房款后5个工作日内完成房产交付。1.4.2房产交付方式：卖方应将房产及相关附属设施完好无损地交付给买方。1.4.3交付地点：房产所在地。1.5房产过户手续1.5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。1.5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。1.5.3过户时间：买方应在支付全部房款后30个工作日内完成房产过户。1.5.4过户地点：市区路号房产所在地。1.6房产税费承担1.6.1房产税费计算：房产税费按照国家相关规定计算。1.6.2税费承担：买方应承担房产过户过程中产生的税费。1.6.3税费缴纳：买方应在房产过户前缴纳全部税费。1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.7.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同原件，确保合同的完整性和有效性。13.合同附件13.1房产买卖合同：详见附件一。13.2房产过户申请书：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。14.合同签署14.1卖方签字：卖方代表在此签字确认。14.2买方签字：买方代表在此签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的范围1.协助甲乙双方进行房产交易的相关手续；2.提供房产评估、法律咨询等服务；3.协调甲乙双方在交易过程中产生的争议。17.第三方介入的约定17.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同。17.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。18.第三方介入的职责1.严格遵守职业道德和行业标准，提供专业、中立的服务；2.为甲乙双方提供真实、准确的信息；3.协助甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行；4.在甲乙双方发生争议时，协助调解或提供解决方案。19.第三方的权利19.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。19.2第三方有权在履行职责过程中了解甲乙双方的相关信息。20.第三方的义务20.1第三方有义务对甲乙双方的信息保密。20.2第三方有义务在服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。21.第三方的责任限额21.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方的赔偿责任不得超过其根据服务协议约定的最高赔偿限额。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定各自承担。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入后，本合同中关于甲乙双方的权利义务条款，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。24.第三方介入的争议解决24.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的终止25.1第三方介入的终止，需经甲乙双方及第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续、税费承担等内容。2.房产过户申请书：由买方填写，申请办理房产过户手续。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产登记证明：由房产管理部门出具，证明房产登记情况。5.房产抵押证明：如房产存在抵押，提供抵押证明。6.房产租赁合同：如房产存在租赁关系，提供租赁合同。7.房产维修保养记录：提供房产维修保养的相关记录。8.房产权属证明：提供房产权属的相关证明文件。9.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方身份证的复印件。10.付款凭证：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。11.第三方服务协议：如引入第三方介入，提供第三方服务协议。12.其他相关文件：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房产；1.3第三方未按约定履行服务职责；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3违约责任的认定依据合同约定和法律法规。3.示例说明：向卖方支付逾期付款的违约金；如卖方解除合同，买方应退还已支付的房款，并承担因此造成的损失。向买方支付逾期交付的违约金；如买方解除合同，卖方应退还已收到的房款，并承担因此造成的损失。向甲乙双方支付违约金；如因第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产买卖合同：卖方与买方之间关于房产交付及过户的补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议编号1.2协议签订日期1.3协议双方1.4房产基本信息2.房产交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式2.4交付条件3.房产过户3.1过户时间3.2过户地点3.3过户手续3.4过户税费4.产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移费用4.3产权转移时间5.费用支付5.1付款时间5.2付款方式5.3付款金额5.4付款凭证6.产权证办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理地点6.3产权证办理手续6.4产权证费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议编号：本补充协议编号为202400011.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议双方：1.3.1卖方：，身份证号码：056781.3.2买方：，身份证号码：056791.4房产基本信息：1.4.1房产地址：省市区路号1.4.2房产产权证号：00000011.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅2.房产交付2.1交付时间：2024年2月1日2.2交付地点：省市区路号2.3交付方式：卖方应将房产交付给买方，包括但不限于房屋本体、附属设施、相关文件等。2.4.1房产已取得房屋所有权证书；2.4.2房产无任何权属争议；2.4.3房产无任何未了结的债务；2.4.4房产附属设施齐全，功能正常。3.房产过户3.1过户时间：2024年2月15日3.2过户地点：省市区路号3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：3.3.1准备过户所需文件；3.3.2办理过户手续；3.3.3支付相关税费。3.4过户税费：过户税费按照国家相关政策执行，由买方承担。4.产权转移4.1产权转移方式：通过买卖双方协商一致，办理房产过户手续，实现产权转移。4.2产权转移费用：产权转移费用包括但不限于过户税费、评估费、印花税等，由买方承担。4.3产权转移时间：产权转移时间与房产过户时间一致。5.费用支付5.1付款时间：买方应在房产交付前支付全部房款。5.2付款方式：买方应通过银行转账方式支付房款，收款账户信息如下：账户名：账号：0开户行：银行5.3付款金额：房款总额为人民币100万元整。5.4付款凭证：买方应在支付房款后，及时提供银行转账凭证给卖方。6.产权证办理6.1产权证办理时间：买方应在房产过户后30日内办理产权证。6.2产权证办理地点：省市区路号6.3产权证办理手续：买方应按照国家相关政策及要求，办理产权证手续。6.4产权证费用：产权证费用按照国家相关政策执行，由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方或买方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；9.2.3违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。10.合同生效10.1合同生效时间：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本补充协议经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。11.合同变更11.1合同变更情形：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可进行变更。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同终止12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4一方违约，对方解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，解除合同关系。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定条款：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产过户手续清单14.3附件三：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除卖方、买方之外，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1房产过户手续办理；15.2.2房产评估；15.2.3房产交易纠纷调解；15.2.4法律咨询；15.2.5其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：16.3.1直接赔偿；16.3.2代为履行；16.3.3赔偿损失。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致的服务中断或无法履行；17.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不理想；17.1.3因甲乙双方未按约定履行合同义务导致的服务无法履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方需书面通知对方，说明引入第三方的意图及原因。18.2第三方选定：甲乙双方协商确定第三方，并签订服务协议。18.3.1第三方服务内容；18.3.2第三方服务期限；18.3.3第三方服务费用；18.3.4第三方责任及赔偿；18.3.5第三方保密条款。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照服务协议履行对甲方的义务，甲方应按照服务协议支付费用。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照服务协议履行对乙方的义务，乙方应按照服务协议支付费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间不承担任何责任，其服务仅限于为甲乙双方提供专业服务。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成服务任务；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3出现法律规定的终止情形。20.2第三方介入终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的记录21.1第三方介入记录：甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关记录，包括但不限于服务协议、服务报告、费用支付凭证等。22.第三方介入的特殊规定22.1中介方责任：若中介方因提供的服务导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。22.2专业机构责任：若专业机构提供的服务导致甲乙双方损失，专业机构应承担相应的赔偿责任。22.3个人责任：若个人提供的服务导致甲乙双方损失，个人应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务、房产信息、交易金额等。2.房产过户手续清单：详细列明过户过程中需要办理的手续和文件。3.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。4.房产评估报告：由专业机构出具的房产价值评估报告。5.房产交易纠纷调解协议：如发生纠纷，由调解机构出具的调解协议。6.法律咨询意见书：由律师出具的法律意见书。7.第三方介入记录：详细记录第三方介入的服务过程和结果。8.费用支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。9.身份证复印件：买卖双方和第三方的身份证复印件。10.房产所有权证书：房产过户后的产权证书复印件。附件详细要求和说明：1.房产买卖合同：应详细列明房产的详细信息，包括地址、面积、用途等，以及买卖双方的身份信息、交易金额、付款方式等。2.房产过户手续清单：应详细列明过户所需的所有文件和手续，确保过户顺利进行。3.第三方服务协议：应明确服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等，保障双方的权益。4.房产评估报告：应由具有资质的专业机构出具，确保评估结果的公正性。5.房产交易纠纷调解协议：应明确调解结果、履行方式及违约责任等，避免纠纷升级。6.法律咨询意见书：应由律师出具，对合同条款、法律风险等提供专业意见。7.第三方介入记录：应详细记录第三方介入的服务过程和结果，便于后续跟踪和评估。8.费用支付凭证：应清晰明确，便于核对和审计。9.身份证复印件：应清晰可辨，确保身份信息准确无误。10.房产所有权证书：应合法有效，确保房产过户的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，金额为房款总额的5%。房产信息不真实：卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失。未按约定办理过户手续：卖方应承担过户手续费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，金额为房款总额的5%。支付的房款不真实：买方应赔偿卖方因此遭受的直接损失。未按约定办理过户手续：买方应承担过户手续费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供优质服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。服务过程中泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。因第三方原因导致甲乙双方损失：第三方应承担赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币5万元。若第三方在提供服务过程中泄露了买方的隐私信息，买方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿精神损失费等。全文完。2024年度房产买卖合同：卖方与买方之间关于房产交付及过户的补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证书3.买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.资金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3付款条件7.房产产权过户7.1过户登记7.2房产证领取7.3房产证过户8.税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效范围13.其他约定13.1协议附件13.2协议变更13.3协议解除14.协议生效与终止14.1生效时间14.2生效条件14.3生效范围14.4终止条件14.5终止程序14.6终止后果第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确卖方与买方之间关于房产交付及过户的具体事宜，保障双方合法权益。1.3协议适用范围2.房产基本信息2.1房产地址房产位于[具体地址]，具体为[具体门牌号]。2.2房产性质房产为住宅性质，具有独立产权。2.3房产面积房产总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体面积]平方米。2.4房产权属证书卖方已取得房产的权属证书，证书编号为[证书编号]。3.买卖双方信息3.1卖方信息卖方名称：[卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.2买方信息买方名称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]4.房产交付4.1交付时间卖方应在[具体日期]前将房产交付给买方。4.2交付条件房产交付时，卖方应确保房产内无任何未付清的债务、无权属争议，且无任何妨碍买方使用的因素。4.3交付方式卖方应将房产交付给买方，包括但不限于钥匙、产权证书等。5.过户手续5.1过户时间卖方应在[具体日期]前办理完毕房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户流程卖方应按照国家法律法规和当地政策要求，协助买方办理房产过户手续。6.资金支付6.1支付方式买方应以银行转账方式支付购房款，转账账号为[卖方银行账号]。6.2支付时间买方应在[具体日期]前支付购房款。6.3付款条件买方支付购房款后，卖方应立即交付房产并办理过户手续。8.税费承担8.1契税买方应按照国家规定的契税率，自行承担并缴纳契税。8.2土地增值税买方应按照国家规定的土地增值税率，自行承担并缴纳土地增值税。8.3其他税费除上述税费外，涉及房产过户的其他税费，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付购房款；卖方提供虚假信息导致房产权属存在争议；双方未按约定办理过户手续。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；退还已收款项；承担因违约造成的损失。9.3违约金违约金的计算方式为：违约金=违约金额×日违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方依法解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序提出解除合同的通知；确认解除合同的效力；处理合同解除后的善后事宜。11.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还款项、恢复原状等。12.合同生效12.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件双方签字（或盖章）；支付购房款；办理房产过户手续。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于本协议约定的房产买卖及过户事宜。13.其他约定13.1协议附件本合同附件包括但不限于房产权属证书复印件、付款凭证等。13.2协议变更本合同经双方协商一致后，可进行变更，变更内容作为本合同的组成部分。13.3协议解除本合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。14.协议生效与终止14.1生效时间本合同自满足生效条件之日起生效。14.2生效条件本合同生效条件包括但不限于：双方签字（或盖章）；支付购房款；办理房产过户手续。14.3生效范围本合同生效后，对双方具有法律约束力，适用于本协议约定的房产买卖及过户事宜。14.4终止条件本合同终止条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的合同终止情形。14.5终止程序提出终止合同的通知；确认合同终止的效力；处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形协议约定需要第三方提供专业意见或服务；双方协商一致引入第三方协助解决争议；法律法规规定必须引入第三方参与。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业意见或服务范围内，对于因第三方原因造成的损失，应由第三方自行承担。15.3.2责任限额第三方对本合同相关事项的责任限额，由双方在协议中明确约定，如未约定，则责任限额为[具体金额]。15.4第三方权利15.4.1权利获取第三方在履行职责过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息和资料。15.4.2权利行使第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与卖方的关系第三方在合同履行过程中，与卖方之间为委托代理关系，卖方应配合第三方的工作。15.5.2与买方的关系第三方在合同履行过程中，与买方之间为委托代理关系，买方应配合第三方的工作。15.5.3与双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1协商引入第三方甲乙双方在协议中约定引入第三方时，应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方费用承担第三方费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.4第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1责任限额约定甲乙双方在本合同中应明确约定第三方责任限额，如因第三方原因造成损失，超出责任限额部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.2责任限额的调整如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.3责任限额的证明第三方责任限额的证明材料应包括但不限于合同约定、保险合同、责任限额证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件，并由卖方出示原件以供核实，复印件需加盖卖方公章。2.房产证过户登记申请书要求：按照当地房产管理部门的要求填写，并由卖方和买方签字或盖章。3.付款凭证要求：买方支付购房款时，提供银行转账记录或现金支付凭证。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的价值。5.房产交易税费缴纳证明要求：提供契税、印花税、登记费等相关税费缴纳的凭证。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的证明，证明买方已缴纳维修基金。7.协议附件要求：协议中约定的其他相关文件，如补充协议、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。违约行为：提供虚假信息导致房产权属存在争议。责任认定：卖方应承担因虚假信息导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：买方应承担因未办理过户手续导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假评估报告。责任认定：第三方应承担因虚假评估报告导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。违约行为：第三方未按时完成相关服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。买方未能在合同约定的支付日期前支付购房款，导致卖方无法按时收到款项。买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。全文完。2024年度房产买卖合同：卖方与买方之间关于房产交付及过户的补充协议3本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订背景及目的1.4房产交付时间及条件1.5房产过户手续及费用1.6产权过户后的权利义务1.7交付房屋时的瑕疵责任1.8违约责任及处理1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效及解除条件1.12合同附件及补充条款1.13合同签署日期及地点1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产现状：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.2.4买方名称：_______1.2.5买方法定代表人：_______1.2.6买方联系方式：_______1.3合同签订背景及目的1.3.1卖方因_______原因，愿意将上述房产出售给买方。1.3.2买方同意购买上述房产，双方经协商一致，签订本合同。1.4房产交付时间及条件1.4.1卖方应于_______年_______月_______日前，将上述房产交付给买方。1.4.2房产交付时，买方应支付_______元人民币作为购房款的首付款。1.4.3房产交付时，卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且符合国家法律法规的规定。1.5房产过户手续及费用1.5.1卖方负责办理房产过户手续，并将过户所需材料提交给买方。1.5.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。1.5.3卖方应于_______年_______月_______日前，协助买方完成房产过户手续。1.6产权过户后的权利义务1.6.1房产过户后，买方享有房产的占有、使用、收益和处分权。1.6.2卖方在房产过户后，不再享有房产的任何权利。1.7交付房屋时的瑕疵责任1.7.1房产交付时，如存在隐蔽瑕疵或质量问题，卖方应承担修复责任。1.7.2买方在收房前发现的瑕疵，卖方应在_______日内进行修复。1.7.3修复期间，房产的占有权仍归卖方所有。1.8违约责任及处理1.8.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。1.8.2如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。1.8.3如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。1.10合同解除条件1.10.1如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。1.10.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。1.11合同生效及解除条件1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同解除条件如本合同第十条所述。1.12合同附件及补充条款1.12.1本合同附件包括但不限于房产产权证、购房款支付凭证等。1.12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同签署日期及地点1.13.1本合同于_______年_______月_______日在_______签署。1.14合同附件清单1.14.1房产产权证复印件1.14.2购房款支付凭证复印件1.14.3其他相关证明材料复印件1.9违约责任及处理1.9.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金，最高不超过_______元人民币。1.9.2如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金，最高不超过_______元人民币。1.9.3违约金支付后，并不免除违约方的继续履行合同或采取补救措施的责任。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。1.11合同解除条件1.11.1买方在收到房产后，如发现房产存在重大质量问题，且卖方在合理期限内未能修复，买方有权解除合同。1.11.2如卖方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续，买方有权解除合同。1.11.3如发生法律法规规定的其他解除合同的情形，双方可协商解除合同。1.12合同生效及解除条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。1.12.2合同解除条件如本合同第十一条规定。1.13合同附件及补充条款1.13.1本合同附件包括但不限于房产产权证、购房款支付凭证、双方身份证明等。1.13.2任何与本合同内容相冲突的补充协议，以签订的补充协议为准。1.14合同签署日期及地点1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______签署。1.14.2双方代表在此日期签署本合同时，均具有完全民事行为能力。1.15合同附件清单1.15.1房产产权证1.15.2购房款支付凭证1.15.3卖方身份证明复印件1.15.4买方身份证明复印件1.15.5其他双方认为必要的文件或证明材料复印件1.16合同解除后的处理1.16.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款，扣除违约金、税费及合理费用。1.16.2双方应将房产恢复原状，如有损坏，由责任方承担修复费用。1.17合同其他约定1.17.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。1.17.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务。1.2第三方介入的条件1.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。1.2.2第三方介入协议应与本合同同时签订或作为本合同的附件。1.2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方介入协议的具体约定确定。1.3.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则默认第三方责任限额为本合同总价款的_______%。1.4第三方权利义务1.4.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。1.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.4.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务，并对服务质量负责。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。1.5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。1.5.3第三方在介入本合同关系时，应取得甲乙双方的书面同意。1.6第三方介入协议的变更与解除1.6.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。1.6.1第三方无法履行协议约定的义务；1.6.2甲乙双方协商一致同意解除；1.6.3发生不可抗力，导致协议无法履行。1.7第三方介入时的额外条款及说明1.7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议，明确各自的权利和义务。1.7.2第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。1.7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。1.8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。1.8.3第三方介入期间，如甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产坐落地点页、附图页等。说明：房产产权证是证明房产所有权的重要法律文件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。2.购房款支付凭证复印件详细要求：提供购房款支付凭证的清晰复印件，包括银行汇款凭证、现金支付凭证、转账记录等。说明：购房款支付凭证是证明购房款已支付的证明，复印件需加盖银行印章或收款人签字确认。3.卖方身份证明复印件详细要求：提供卖方的身份证、营业执照等身份证明文件的清晰复印件。说明：卖方身份证明是确认卖方身份的有效文件，复印件需加盖公章或签字确认。4.买方身份证明复印件详细要求：提供买方的身份证、护照等身份证明文件的清晰复印件。说明：买方身份证明是确认买方身份的有效文件，复印件需加盖公章或签字确认。5.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告是确定房产价值的依据，报告需加盖评估机构公章。6.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的所有相关文件，如房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必备文件。7.买卖双方签订的其他协议详细要求：提供买卖双方签订的其他与本合同相关的协议，如补充协议、补充条款等。说明：其他协议是补充或修改本合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产违约责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金，最高不超过_______元人民币。示例说明：若房产总价为100万元，卖方逾期3天交付，则应支付3000元人民币的违约金。2.买方未按约定时间支付购房款违约责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金，最高不超过_______元人民币。示例说明：若购房款为100万元，买方逾期5天支付，则应支付5000元人民币的违约金。3.房产存在重大质量问题违约责任认定：卖方应在合理期限内修复房产，否则买方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若房产存在严重漏水问题，卖方在15天内未能修复，买方有权解除合同并要求赔偿。4.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估报告，甲乙双方可要求第三方赔偿因延误而产生的损失。5.任何一方违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按合同约定支付相关费用，另一方有权要求支付违约金并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同：卖方与买方之间关于房产交付及过户的补充协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产交付事宜3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点3.4交付条件4.房产过户事宜4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4过户税费承担5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.房产相关费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及效力14.3合同解释权14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.1.5证件号码：________1.2买方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.2.5证件号码：________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市县：________2.1.2所在街道：________2.1.3门牌号码：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1用途性质：________2.3.2使用年限：________2.4房产权属证明2.4.1房产证号：________2.4.2产权证取得日期：________第三条房产交付事宜3.1交付时间3.1.1房产交付日：________3.2交付方式3.2.1买方自行接收3.2.2卖方协助交付3.3交付地点3.3.1房产实际交付地址：________3.4交付条件3.4.1房产权属清晰3.4.2房产无抵押、查封等权利限制3.4.3房产无拖欠物业费、水电费等费用第四条房产过户事宜4.1过户时间4.1.1房产过户申请日：________4.2过户手续4.2.1卖方提供房产证等过户所需材料4.2.2买方办理房产过户手续4.3过户费用4.3.1买方承担过户税费4.3.2卖方承担过户代理费（如有）4.4过户税费承担4.4.1税费计算依据：________4.4.2税费承担比例：________第五条房产价格及支付方式5.1房产价格5.1.1房产总价：________元5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：________5.2.2尾款支付时间：________5.3付款方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付5.4付款地点5.4.1首付款支付地点：________5.4.2尾款支付地点：________第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：________元6.2保证金交付时间6.2.1保证金交付日：________6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕6.3.2无违约行为6.4保证金退还方式6.4.1银行转账退还6.4.2现金退还第七条房产相关费用7.1物业管理费7.1.1物业管理费收费标准：________7.1.2物业管理费支付方式：________7.2水电费7.2.1水电费收费标准：________7.2.2水电费支付方式：________7.3其他相关费用7.3.1其他费用名称：________7.3.2其他费用收费标准：________7.3.3其他费用支付方式：________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符8.1.4买方逾期付款8.1.5卖方未按约定办理过户手续8.2违约责任8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3因卖方违约导致合同解除的，卖方应退还已收房款，并支付违约金8.2.4因买方违约导致合同解除的，买方应支付违约金8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按未履行部分房款的一定比例计算8.3.2违约金最高不超过房款的________%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为________9.2.2若选择诉讼，诉讼法院为________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后________日内提出解决请求9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2保证金交付完毕10.1.3房产过户手续办理完毕10.2合同解除条件10.2.1合同订立后，双方协商一致解除10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.2.3一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应承担相应责任第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：合同签署之日起________日后第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13