2024年商业租赁与装修权责明细合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁与装修权责明细合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方法定代表人1.4租赁方联系方式1.5承租方名称1.6承租方地址1.7承租方法定代表人1.8承租方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付方式变更5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.租赁物维修与保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修保养费用承担7.装修权责7.1装修权7.2装修方案7.3装修费用7.4装修期限7.5装修验收8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用行为规范9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：有限公司1.2租赁方地址：省市区路号1.3租赁方法定代表人：1.5承租方名称：YY有限公司1.6承租方地址：省市区路号1.7承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商业楼2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物结构：框架结构2.5租赁物用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但不得超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金4.3租金支付时间：上午9:00至下午5:004.4租金支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前30日书面通知对方5.租金调整5.1租金调整原因：因市场行情变化或租赁物设施升级等因素5.2租金调整方式：按市场行情或设施升级成本进行相应调整5.3租金调整时间：每两年调整一次，具体调整时间由双方协商确定6.租赁物维修与保养6.1租赁物维修责任：租赁物日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责6.2租赁物保养责任：租赁物保养由承租方负责，保养费用由承租方承担6.3维修保养费用承担：维修保养费用由责任方承担，如双方协商一致，可由双方共同承担7.装修权责7.1装修权：承租方享有对租赁物的装修权，但需事先征得租赁方同意7.2装修方案：装修方案由承租方提供，并经租赁方审核同意后方可实施7.3装修费用：装修费用由承租方承担7.4装修期限：装修期限为自合同签订之日起3个月内完成7.5装修验收：装修完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用8.租赁物使用8.1使用范围：承租方仅限于租赁物内进行商业办公活动，不得改变租赁物结构及用途8.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品8.3使用行为规范：承租方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的管理规定，保持租赁物内外环境整洁9.损坏赔偿9.1损坏认定：租赁物损坏由租赁方或承租方负责认定，认定结果应书面通知对方9.2损坏赔偿标准：按照实际修复费用或市场同类物品价格计算赔偿金额9.3损坏赔偿程序：损坏发生后，双方应立即采取措施防止损失扩大，并在3日内协商赔偿事宜10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任解除：违约方未能在规定期限内纠正违约行为，租赁方有权解除合同11.合同解除11.1合同解除条件：包括不可抗力、违约行为、租赁物无法继续使用等11.2合同解除程序：解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物返还、租金结算等事宜12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院12.3争议解决程序：按照仲裁机构或人民法院的有关规定进行13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，且租赁物交付完毕13.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起，合同正式生效14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：包括租赁物清单、租金支付明细、装修方案等14.3合同解释：本合同内容如有歧义，按有利于承租方的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.1租赁物的验收、交付与接管；15.3.2租赁物的维修、保养与改造；15.3.3租赁物的评估与价值确认；15.3.4租赁合同的履行监督与咨询。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力；16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应监督第三方按照合作协议履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应接受第三方的监督和咨询意见；16.2.3乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的50%。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担责任；17.2.2因合同一方未履行合同义务导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担责任；17.2.3因合同双方未按照合作协议履行义务导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定；18.1.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定；18.2.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与租赁物的划分：18.3.1第三方对租赁物的监督、维护和改造，不得损害租赁物的原有结构和使用功能；18.3.2第三方在履行合作协议过程中，应确保租赁物的安全和完好。18.4第三方与合同履行的划分：18.4.1第三方在履行合作协议过程中，应协助合同双方履行合同义务；18.4.2第三方不参与合同履行的具体细节，仅提供专业意见和服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购置日期、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁物交付的依据，双方应在清单上签字确认。2.租金支付明细要求：详细列明租金金额、支付日期、支付方式、付款凭证等信息。说明：本明细用于记录租金的支付情况，作为双方结算的依据。3.装修方案要求：包括装修图纸、装修材料、施工工艺、工期安排等信息。说明：本方案作为装修工作的指导文件，需经双方审核同意。4.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：本记录用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常运行。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任划分等信息。说明：本协议作为第三方介入的依据，需经双方签字盖章。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本协议作为解决争议的依据，需经双方签字盖章。7.合同解除协议要求：明确合同解除条件、解除程序、解除后果等信息。说明：本协议作为合同解除的依据，需经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，未按时支付租金的行为。示例说明：若乙方未能在每月前10日支付租金，则视为违约，应支付违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经租赁方同意，擅自改变租赁物用途的行为。示例说明：若乙方将租赁物用于非法活动，则视为违约，租赁方有权解除合同。3.损坏租赁物责任认定标准：因乙方使用不当、保管不善等原因导致租赁物损坏的行为。示例说明：若乙方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。4.违约行为导致合同解除责任认定标准：因一方违约行为导致合同解除，另一方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因地震等不可抗力导致租赁物无法使用，双方互不承担责任。全文完。2024年商业租赁与装修权责明细合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租赁物基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租赁物用途3.1合同租赁物用途说明3.2用途变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物维护及维修5.1租赁物维护责任5.2维修责任及费用5.3故意损坏责任6.装修权责6.1装修权归属6.2装修申请及审批6.3装修费用承担6.4装修验收7.租赁物交接7.1租赁物交接时间7.2交接清单7.3交接责任8.租赁物使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同终止14.5合同解除14.6合同生效14.7合同附件14.8其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.3合同租赁物基本信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物用途：____________________租赁物现状：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。第三条租赁物用途3.1合同租赁物用途说明：租赁物仅用于____________________3.2用途变更：如需变更租赁物用途，租赁方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整/月4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4违约责任：逾期支付租金的，租赁方应支付____%的违约金。第五条租赁物维护及维修5.1租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养。5.2维修责任及费用：租赁物因自然老化、正常磨损或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修，费用由出租方承担；因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修，费用由租赁方承担。5.3故意损坏责任：租赁方故意损坏租赁物的，应承担赔偿责任。第六条装修权责6.1装修权归属：租赁方享有对租赁物的装修权。6.2装修申请及审批：租赁方拟对租赁物进行装修的，应提前____个月向出租方提交装修申请，经出租方同意后方可进行装修。6.3装修费用承担：装修费用由租赁方承担，但不得影响租赁物的整体结构及安全。6.4装修验收：装修完成后，租赁方应通知出租方进行验收，出租方应在____日内进行验收。第七条租赁物交接7.1租赁物交接时间：____年____月____日7.2交接清单：租赁物交接时，双方应共同确认并填写《租赁物交接清单》，包括租赁物的数量、型号、状态等信息。7.3交接责任：租赁物交接过程中，如因出租方原因造成租赁物损失的，由出租方承担责任；如因租赁方原因造成租赁物损失的，由租赁方承担责任。第八条租赁物使用规范8.1使用范围：租赁方仅可在租赁物内进行____________________等合法活动。8.2使用限制：租赁方不得在租赁物内进行____________________等违法活动。8.3使用安全：租赁方在使用租赁物过程中，应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。第九条违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。9.1.3故意损坏租赁物的，应承担修理或赔偿损失的责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。9.2.2未经租赁方同意擅自进入租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任：如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方因国家政策调整或不可抗力因素导致无法继续出租的；10.1.2租赁方连续____个月未支付租金的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；10.2.2收到解除通知后，双方应在____日内签订合同解除协议。10.3合同解除后的责任：10.3.1租赁方应将租赁物完好无损地退回出租方；10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及有关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效日期：合同自双方签署并签字盖章之日起生效。12.3合同生效方式：合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式：14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址；14.1.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准。14.2不可抗力：14.2.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解并努力减轻损失；14.2.2不可抗力事件持续超过____天，双方有权解除合同。14.3合同变更：14.3.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同终止：14.4.1合同到期或双方协商一致解除后终止。14.5合同解除：14.5.1合同解除按照第十条的规定执行。14.6合同生效：14.6.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.7合同附件：14.7.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.8其他约定事项：14.8.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入是指合同双方因履行合同过程中产生争议，经协商一致，决定引入第三方进行调解、仲裁或诉讼。2.3第三方责任界定2.3.1第三方介入后，其责任如下：2.3.1.1调解：第三方在调解过程中应保持中立，根据事实和法律规定提出解决方案，协助双方达成一致意见。2.3.1.2仲裁：第三方作为仲裁机构，根据仲裁规则和事实进行裁决，裁决具有法律效力。2.3.1.3诉讼：第三方作为法院，根据法律规定和事实审理案件，判决具有法律效力。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在介入过程中，其责任限额如下：2.4.1.1调解：第三方在调解过程中，其责任仅限于调解行为本身，不对调解结果承担责任。2.4.1.2仲裁：第三方在仲裁过程中，其责任仅限于仲裁行为本身，不对仲裁裁决承担责任。2.4.1.3诉讼：第三方在诉讼过程中，其责任仅限于审判行为本身，不对判决承担责任。2.5第三方费用承担2.5.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况承担：2.5.1.1调解：调解费用由双方协商分担，或由一方承担。2.5.1.2仲裁：仲裁费用按照仲裁规则和双方约定分担。2.5.1.3诉讼：诉讼费用按照法律规定和双方约定分担。2.6第三方介入程序2.6.1合同双方在发生争议时，应协商解决，协商不成的，可向第三方提出介入请求。2.6.2第三方在接到介入请求后，应在____日内作出回应，并告知双方介入程序。2.7第三方介入后的合同履行2.7.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同，但双方可根据实际情况对合同内容进行调整。2.8第三方介入后的合同解除2.8.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.9第三方介入后的争议解决2.9.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同中关于争议解决的规定执行。2.10第三方介入后的合同变更2.10.1如第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。2.11第三方介入后的合同终止2.11.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.12第三方介入后的合同续签2.12.1如第三方介入后，合同双方达成一致意见，可续签合同。2.13第三方介入后的合同解除权2.13.1如第三方介入导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.14第三方介入后的合同解除程序2.14.1合同双方在决定解除合同时，应按照本合同中关于合同解除的规定执行。2.15第三方介入后的合同解除后果2.15.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还租金、维修费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态，以保障双方的权益。2.附件二：装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单、装修时间表、费用预算等。说明：装修方案是租赁方进行装修的依据，应详细说明装修的具体内容和预算，以便出租方审核。3.附件三：合同签订证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同生效日期等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，用于证明合同已经签订并生效。4.附件四：租金支付凭证要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租赁方履行支付租金义务的证明，用于证明租金已经支付。5.附件五：租赁物交接清单要求：包括租赁物的名称、数量、状况、交接日期、双方签字盖章等。说明：租赁物交接清单是租赁物交接的重要文件，用于证明租赁物在交接时的状况。6.附件六：装修验收报告要求：包括装修完成时间、验收结果、验收日期、双方签字盖章等。说明：装修验收报告是装修完成后，双方对装修质量的确认文件。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择争议解决方式和机构的协议。8.附件八：合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付租赁物。1.3租赁方未经出租方同意擅自改变租赁物用途。1.4出租方未经租赁方同意擅自进入租赁物。1.5第三方在介入过程中故意拖延或阻碍争议解决。1.6合同一方故意损坏租赁物。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3违约金的计算标准：按每日租金的____%计算，或按实际损失的一定比例计算。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，应支付____%的违约金。3.2出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付____元/日的违约金。3.3租赁方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.4出租方未经租赁方同意擅自进入租赁物，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方在介入过程中故意拖延争议解决，应承担相应的赔偿责任。3.6租赁方故意损坏租赁物，应承担修理或赔偿损失的责任。全文完。2024年商业租赁与装修权责明细合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租赁物使用范围4.1使用性质4.2使用限制4.3使用变更程序5.租赁物装修与改造5.1装修许可5.2装修方案5.3装修费用5.4装修验收5.5装修恢复6.物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业服务内容7.水电费用及缴纳7.1水电费用承担7.2水电费用缴纳方式7.3水电费用结算8.保险责任8.1财产保险8.2人员保险8.3保险费用及缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2出租方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条租赁物概况2.1租赁物位置地址：_______2.2租赁物面积总面积：_______平方米2.3租赁物结构建筑结构：_______2.4租赁物现状描述租赁物现状为_______，无重大损坏。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式租金按月支付，每满一个月支付一次，每次支付金额为_______元。3.3租金金额每月租金总额为_______元，共计_______元。3.4租金调整机制租金自合同生效之日起，每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第四条租赁物使用范围4.1使用性质租赁物仅用于_______。4.2使用限制租赁方不得将租赁物用于_______。4.3使用变更程序租赁方如需变更使用性质，应提前_______个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。第五条租赁物装修与改造5.1装修许可租赁方进行装修或改造前，应取得出租方的书面同意。5.2装修方案租赁方提供的装修方案应满足出租方的要求，并符合相关法律法规。5.3装修费用装修费用由租赁方承担，装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收报告。5.4装修验收装修完成后，租赁方应组织出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.5装修恢复租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物恢复至合同签订前的状态。第六条物业管理及费用6.1物业管理责任出租方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化等。6.2物业管理费用物业管理费用为每月_______元，由租赁方承担。6.3物业服务内容物业服务内容详见附件_______。第七条水电费用及缴纳7.1水电费用承担租赁物内的水电费用由租赁方承担。7.2水电费用缴纳方式租赁方应按水电气供应商的要求，按时缴纳水电费用。7.3水电费用结算租赁方每月向出租方提供水电费用缴纳凭证，出租方负责核对并结算。第八条保险责任8.1财产保险租赁方应自合同签订之日起，对租赁物及其附属设施进行财产保险，保险金额不得低于租赁物价值的_______%，并应将保险单复印件提交给出租方。8.2人员保险出租方应自合同签订之日起，对物业管理服务人员进行意外伤害保险，保险金额不得低于每人_______万元。8.3保险费用及缴纳保险费用由各自承担，并应按时缴纳。第九条违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金或物业管理费用；（2）租赁方擅自改变租赁物使用性质；（3）租赁方未按约定进行装修或改造；（4）租赁方损坏租赁物或附属设施；（5）出租方未按时提供物业管理服务。9.2违约责任承担（1）租赁方未按时支付租金或物业管理费用的，应向出租方支付_______%的违约金；（2）租赁方擅自改变租赁物使用性质的，应赔偿出租方因此遭受的损失；（3）租赁方未按约定进行装修或改造的，应承担相应费用并恢复原状；（4）租赁方损坏租赁物或附属设施的，应承担修复费用或赔偿损失；（5）出租方未按时提供物业管理服务的，应向租赁方支付_______%的违约金。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起_______日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除或其他法定原因终止。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、物业管理服务内容等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解除合同解除应按照第十二条的规定进行。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的第三方个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中需要专业评估或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行监管或协调；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或信用背书。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）合同双方同意第三方介入；（3）第三方同意按照本合同规定履行其职责。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体包括：（1）提供专业评估、咨询、监管、协调等服务；（2）协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）按照合同约定提供担保或信用背书。3.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方遵守合同约定，履行合同义务；（3）在合同履行过程中发现合同双方违约行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。3.3第三方义务第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守合同双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方的关系4.2第三方与出租方的关系第三方作为出租方的协助方，应协助出租方维护租赁物的合法权益，确保租赁物得到妥善管理。4.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同中的地位独立，其职责仅限于协助合同双方履行合同义务，不应干预合同双方的正常业务往来。第五条第三方责任