2024年住房租赁协议：详细租住规定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁协议：详细租住规定版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4支付租金方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋变更与转租7.1房屋变更条件7.2转租条件与程序8.宠物政策8.1允许宠物种类8.2宠物管理要求9.访客管理9.1访客登记要求9.2访客行为规范10.违反合同条款10.1违约行为10.2违约处理方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋归还要求13.附件13.1房屋照片13.2设施使用说明书14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同项下的租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋及其附属设施的具体描述如下：（此处列举房屋及设施的详细描述，如家具、家电、装修情况等）1.2设施清单（此处列举房屋内所有设施，如电视、冰箱、洗衣机、空调等）1.3房屋使用限制（此处列举房屋使用限制，如不得随意改动房屋结构、不得破坏设施等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限及各项条款。2.3提前解约条款任何一方提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。提前解约方需支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同项下的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付频率租金按月支付，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付日期当天，将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：（此处列举银行账户信息）3.4支付租金方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租人选择现金支付，应将租金交付给出租人或其授权代表。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费情况下，自确认之日起____天内将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还押金时，出租人应提供银行账户信息给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。出租人在接到承租人的维修请求后，应在____小时内响应，并在____天内完成维修。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。5.3维修请求处理流程承租人如需维修，应书面通知出租人，并说明维修内容、原因及期望完成时间。出租人确认后，应及时安排维修。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应为其自有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租人保险责任承租人应为自己及租赁期间的财产投保，并承担因保险事故导致的损失。第七条房屋变更与转租7.1房屋变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。7.2转租条件与程序承租人如需转租，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。转租过程中，承租人仍需承担原租赁合同项下的各项义务。第八条宠物政策8.1允许宠物种类承租人可以饲养小型宠物，如猫、狗等。不允许饲养大型宠物或危险动物。8.2宠物管理要求承租人应负责宠物的日常管理，确保宠物不会扰民、破坏房屋及设施。宠物产生的垃圾应立即清理。第九条访客管理9.1访客登记要求承租人应对访客进行登记，并确保访客遵守房屋内的各项规定。9.2访客行为规范访客在租赁房屋内应遵守法律法规，不得进行任何违法活动。第十条违反合同条款10.1违约行为1.未按时支付租金；2.未按约定使用房屋及设施；3.擅自改变房屋结构；4.未经出租人同意转租或变更合同内容。10.2违约处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。严重违约者，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付清单（此处列举房屋交付时应提供的清单，如家具、家电等）12.2房屋归还要求承租人在归还房屋时，应将房屋及设施清洁干净，恢复原状。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十三条附件13.1房屋照片（此处列举房屋照片作为附件）13.2设施使用说明书（此处列举设施使用说明书作为附件）第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋内的家具和设施。附件二：设施使用说明书详细要求和说明：附件二应包含租赁房屋内所有设施的使用说明书或操作手册，如洗衣机、冰箱、空调等。说明书应详细描述设施的使用方法、维护保养要点以及故障排除方法。附件三：房屋交付清单详细要求和说明：附件三应列明房屋交付时房屋及设施的详细清单，包括家具、家电等物品的名称、数量和状态。清单应由双方签字确认，以保证双方对房屋交付时的状态有明确的了解。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：附件四应为公司开具的租赁押金收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金已支付。附件五：租金支付记录详细要求和说明：附件五应包含租金支付的银行转账记录或现金收据，以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：承租人未在约定的期限内支付租金，视为违约。2.未按约定使用房屋及设施：承租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏或损害的，视为违约。3.擅自改变房屋结构：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，视为违约。4.未经出租人同意转租或变更合同内容：承租人未经出租人同意，擅自转租或变更合同内容的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.严重违约者，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以书面通知承租人在指定期限内支付，如果承租人未能在指定期限内支付，则出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。6.提前解约：指合同履行期间，双方提前终止合同关系