2024年房产交易补充协议要览一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议要览一本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.补充协议内容2.1补充协议效力2.2房产交易日期调整2.3房产过户手续及费用3.交易款项及支付方式3.1首付款3.2贷款金额及利率3.3尾款支付时间及方式4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3使用及保管条款5.交易双方的权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方共同遵守的规定6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3房产维修责任12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于市区街道号，房产证号为，房屋面积为平方米，房屋结构为，房产用途为住宅。1.2交易双方信息姓名：X身份证号：联系电话：X住址：市区街道号姓名：X身份证号：联系电话：X住址：市区街道号1.3交易方式及金额甲方通过现金支付方式购买乙方房产，总成交金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中首付款为人民币万元整，剩余款项为贷款方式支付。第二条补充协议内容2.1补充协议效力本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.2房产交易日期调整经双方协商一致，原定于年月日的房产交易日期调整为年月日。2.3房产过户手续及费用乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。过户费用按照实际情况另行计算。第三条交易款项及支付方式3.1首付款甲方于本补充协议生效之日起五个工作日内向乙方支付首付款人民币万元整。3.2贷款金额及利率甲方通过银行贷款方式支付剩余款项，贷款金额为人民币万元整，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。3.3尾款支付时间及方式甲方应于年月日前将剩余贷款本息一次性支付给乙方。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间乙方应于年月日前将房产交付给甲方。4.2房产交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给甲方。4.3使用及保管条款甲方自房产交付之日起，拥有对该房产的使用和保管权，并应合理使用和保管房产。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方义务乙方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产及相关证件。5.2买方义务甲方应按照约定时间支付首付款及贷款本息，并配合乙方办理房产过户手续。5.3双方共同遵守的规定双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产交易的正常进行。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决方式如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本补充协议的变更应经双方协商一致，并书面签署。7.2合同解除条件双方同意，在房产过户手续完成后，本补充协议自行解除。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本补充协议在房产过户手续完成后自行终止。8.3合同续约条件双方同意，在本补充协议终止后，如有需要，可协商续约。第九条保密条款9.1保密内容双方在房产交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限及例外双方应对保密内容予以严格保密，保密期限自本补充协议生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产保险甲方应自房产交付之日起，依法办理房产保险手续，并将保险单据复印件交乙方备案。11.2税费承担双方应按照国家和地方相关政策，承担房产交易过程中产生的税费。11.3房产维修责任甲方应合理使用和保管房产，并负责房产的日常维护和维修。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条签署日期本补充协议于年月日签署。第十四条签署地点本补充协议于市区街道号签署。买方（甲方）：卖方（乙方）：签署日期：签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等贷款相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间支付首付款或贷款本息。责任认定：甲方应承担迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.05%乘以迟延天数，最高不超过应付款项的10%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付首付款，迟延履行违约金计算方式为：首付款金额×0.05%×迟延天数，最高不超过首付款金额的10%。2.违约行为：乙方未按照约定时间交付房产及相关证件。责任认定：乙方应承担迟延交付违约金，违约金金额为房产交易金额的0.05%乘以迟延天数，最高不超过房产交易金额的10%。示例说明：若乙方未在约定时间内交付房产，迟延交付违约金计算方式为：房产交易金额×0.05%×迟延天数，最高不超过房产交易金额的10%。3.违约行为：双方未按照约定履行合同义务。责任认定：双方应承担未履行合同义务所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据双方实际损失情况确定。示例说明：若甲方未按照约定时间支付首付款，导致房产交易延迟，乙方因此遭受的损失（如房屋租赁费用、中介费用等）应由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为交易房产的法律依据，买卖双方应确保房产证的真实性和合法性。2.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。在本合同中的应用：乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.贷款本息：指贷款金额及其产生的利息。在本合同中的应用：甲方通过银行贷款方式支付剩余款项，贷款金额及利息为本合同的贷款本息。4.违