2024版房屋买卖合同：房产开发商与购房者之间的房屋买卖协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：房产开发商与购房者之间的房屋买卖协议。1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2开发商的定义1.3购买者的定义1.4合同的定义1.5相关法律法规的定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖双方信息3.1开发商信息3.2购买者信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证期限7.3履约保证方式8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证书12.2买卖合同附件一12.3买卖合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2开发商：指依法设立并取得相应资质的房地产企业，名称为[开发商名称]，注册地为[注册地址]。1.3购买者：指与开发商签订本合同的，购买上述房屋的自然人，名称为[购买者姓名]，身份证号为[身份证号码]。1.4合同：指本合同项下的《2024版房屋买卖合同》。1.5相关法律法规：指《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋信息2.1房屋位置：[具体地址]，位于[具体区域]。2.2房屋面积：[具体面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋结构：[具体结构]。2.5房屋配套设施：[具体配套设施]。3.买卖双方信息3.1开发商信息：名称：[开发商名称]地址：[注册地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.2购买者信息：姓名：[购买者姓名]身份证号：[身份证号码]联系电话：[联系电话]邮箱：[邮箱地址]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币[金额]元整。4.2支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[具体付款期限，如合同签订后[天数]日内支付首期款，余款在房屋交付前[天数]日内付清等]。4.4付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。5.交付条件及时间5.1交付条件：房屋已通过政府相关部门的验收，并取得所有必要的产权证明文件。5.2交付时间：[具体交付时间，如房屋竣工验收合格后[天数]个工作日内交付等]。6.房屋产权转移6.1产权转移手续：包括但不限于房屋产权证书的办理、过户登记等。6.2产权转移时间：在房屋交付后[天数]个工作日内完成产权转移手续。6.3产权转移费用：由购买者承担，具体费用以相关法律法规及政府部门的规定为准。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。8.3违约责任：任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。开发商未按约定时间交付房屋；购买者未按约定支付房款；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照相关法律法规和本合同约定处理后续事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2买卖合同附件一12.3买卖合同附件二13.合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署代表：开发商代表：[代表姓名]，职务：[职务]购买者代表：[代表姓名]，职务：[职务]14.合同份数及保管14.1合同份数：[具体份数]14.2合同保管：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，妥善保管。14.3合同备案：本合同签订后，双方应及时向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的责任2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合合同要求。2.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应以书面形式约定，包括但不限于赔偿金额上限、赔偿方式等。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的房屋买卖交易。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方的选择：甲方和乙方有权自主选择第三方，但第三方应具备相应的资质和信誉。6.3第三方的职责：第三方应根据合同约定和自身职责，对房屋买卖交易过程进行监督和协助。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同：第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方承担，具体费用应在服务协议中约定。7.3第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同约定的范围内，不得影响甲方和乙方的正常履约。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.2合同解除后，第三方应退还甲方和乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件：如第三方完成其职责，或因其他原因无法继续履行职责，合同终止。10.2第三方介入的合同终止程序：合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供相应的服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋买卖合同附件一详细要求：附件一应详细列明房屋买卖合同的补充条款，包括但不限于付款时间、交付条件、违约责任等。说明：用于补充和完善房屋买卖合同的主要内容。3.房屋买卖合同附件二详细要求：附件二应包含双方在合同签订过程中达成的其他口头或书面协议内容。说明：用于记录双方在合同签订过程中的额外约定。4.支付凭证详细要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购买者已按约定支付房款。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构安全、设施设备完好等情况。说明：用于证明房屋符合交付条件。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.违约金计算表详细要求：根据违约行为和合同约定，计算违约金的具体金额。说明：用于明确违约行为的赔偿责任。8.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，金额为总房款的[具体百分比]。示例：如甲方未在合同约定的交付时间交付房屋，应支付总房款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，金额为未支付房款总额的[具体百分比]。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付未支付房款总额的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或协助不符合合同要求责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：如第三方提供的评估报告存在重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失金额。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方无需承担违约责任，合同可解除。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：房产开发商与购房者之间的房屋买卖协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2购房者姓名及地址1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2支付方式及时间节点3.3付款凭证及手续3.4首付款及尾付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房产权过户手续5.2房产权过户费用5.3房产权过户时间6.交付前房屋维护责任6.1开发商责任6.2购房者责任7.交付后房屋维护责任7.1开发商责任7.2购房者责任8.保修责任及期限8.1开发商保修责任8.2购房者保修责任8.3保修期限及范围9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构及程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元号2.2房屋产权证号：市房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、自来水、电梯、宽带网络等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及时间节点：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾付款：房屋交付并验收合格后30个工作日内支付剩余人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.3付款凭证及手续：购房者需提供银行转账凭证或现金支付凭证，开发商提供收款收据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日前4.2房屋交付条件：房屋结构安全，配套设施齐全，达到交付标准4.3房屋验收标准及程序：4.3.1购房者应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收4.3.2验收不合格的，购房者应在验收之日起3个工作日内书面通知开发商，并要求整改4.3.3开发商应在接到通知之日起10个工作日内进行整改，并再次通知购房者进行验收5.房屋产权过户5.1房产权过户手续：购房者需按照国家及地方相关政策办理房屋产权过户手续5.2房产权过户费用：购房者承担过户过程中产生的所有费用5.3房产权过户时间：购房者应在房屋交付并验收合格后30个工作日内完成产权过户手续6.交付前房屋维护责任6.1开发商责任：房屋交付前，开发商负责房屋的维护和保养，确保房屋交付时符合合同约定条件6.2购房者责任：购房者不得在房屋交付前擅自进入房屋，如有损坏，自行负责修复或赔偿7.交付后房屋维护责任7.1开发商责任：房屋交付后，开发商应在合同约定的保修期内，对房屋主体结构、配套设施等承担保修责任7.2购房者责任：购房者应妥善使用房屋，合理维护房屋及配套设施，如因购房者不当使用造成损坏，由购房者负责修复或赔偿8.保修责任及期限8.1开发商保修责任8.1.1对房屋主体结构、基础、梁、柱、板等承担保修责任8.1.2对供水、排水、供电、供气、供热、通讯、电梯等配套设施承担保修责任8.1.3对房屋装修及附属设施承担保修责任8.2购房者保修责任8.2.1购房者在使用房屋过程中应合理使用，避免损坏8.2.2购房者应按照保修期限和保修范围，及时向开发商反映房屋质量问题8.3保修期限及范围8.3.1主体结构、基础、梁、柱、板等保修期限为房屋交付之日起五年8.3.2供水、排水、供电、供气、供热、通讯、电梯等配套设施保修期限为房屋交付之日起两年8.3.3装修及附属设施保修期限为房屋交付之日起一年9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1开发商未按约定时间交付房屋9.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定9.1.3购房者未按约定支付购房款9.1.4购房者擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任9.2.1开发商违约的，应承担违约责任，赔偿购房者相应损失9.2.2购房者违约的，应承担违约责任，赔偿开发商相应损失9.3赔偿方式9.3.1违约金：按照合同约定支付违约金9.3.2损失赔偿：根据实际情况，赔偿对方因此遭受的直接损失10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.2.2争议解决程序：依法进行诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格11.2.2产权过户手续办理完成12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止时间：房屋交付并验收合格，产权过户手续办理完成后终止13.其他约定事项13.1合同附件：包括房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等13.2合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行14.合同签署及附件清单14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2附件清单：详见合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额应合理，以确保其能够承担相应的责任。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、监理等。5.2第三方有权根据甲乙双方授权，参与房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除等环节。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。6.2第三方应按照约定的时间、地点、方式履行职责，确保服务质量。6.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的房屋买卖合同条款7.1.1第三方介入的房屋买卖合同条款应在原合同的基础上增加，包括但不限于第三方职责、责任限额、权利义务等。7.1.2第三方介入的房屋买卖合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入房屋买卖合同中。8.2第三方介入的费用应在合同签订后、房屋交付前支付。9.第三方介入的风险提示9.1第三方介入可能存在一定的风险，甲乙双方应充分了解并评估风险，并采取相应措施降低风险。9.2第三方介入的风险提示应在合同中明确，以保障甲乙双方的权益。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。10.2第三方介入的变更与解除，不影响原房屋买卖合同的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决，应遵循原房屋买卖合同约定的争议解决方式。11.2第三方介入的争议解决，如需提起诉讼，应在合同约定的诉讼管辖地人民法院提起。12.第三方介入的保密条款12.1第三方介入的保密条款应在合同中明确，要求第三方对甲乙双方的信息保密。13.第三方介入的解除条件13.1第三方介入的解除条件应在合同中明确，包括但不限于第三方违约、合同目的不能实现等。14.第三方介入的终止条款14.1第三方介入的终止条款应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。15.第三方介入的后续事宜15.1第三方介入的后续事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等，应在合同中明确甲乙双方及第三方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、产权过户、保修责任及期限、违约责任及赔偿、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同为房屋买卖双方签订的正式协议，具有法律效力。2.房屋交接单详细要求：交接单需详细记录房屋交付时的情况，包括房屋结构、配套设施、装修等。说明：交接单作为房屋交付的凭证，有助于明确双方责任。3.付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款时间、金额、支付方式等信息。说明：付款凭证作为支付购房款的证明，有助于维护双方的权益。4.房屋产权证详细要求：产权证需真实、有效，并包含房屋所有权人信息。说明：产权证是房屋所有权的证明，是办理产权过户的必备文件。5.产权过户手续详细要求：过户手续需符合国家及地方相关政策，包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。说明：产权过户手续是办理产权过户的必要程序。6.保修证明详细要求：保修证明需包含保修范围、期限、责任等信息。说明：保修证明是购房者享受保修服务的凭证。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证需包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的凭证。8.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件需包含争议解决协议、诉讼申请书等。说明：争议解决相关文件是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按约定时间交付房屋1.2开发商交付的房屋不符合合同约定1.3购房者未按约定支付购房款1.4购房者擅自改变房屋结构或用途1.5第三方提供虚假信息或未履行职责2.责任认定标准2.1开发商违约：赔偿购房者相应损失，包括但不限于违约金、房屋贬值损失等。2.2购房者违约：赔偿开发商相应损失，包括但不限于违约金、房屋贬值损失等。2.3第三方违约：承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、赔偿违约金等。3.违约责任示例3.1开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋，购房者可要求开发商支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2购房者违约：购房者未按约定支付购房款，开发商可要求购房者支付违约金，并解除合同。3.3第三方违约：第三方提供虚假信息导致购房者损失，购房者可要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同：房产开发商与购房者之间的房屋买卖协议。3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、户型2.2房屋产权性质、用途2.3房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3产权过户后的权益6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质保期限6.3质保期内维修责任7.交付后物业管理7.1物业管理公司信息7.2物业管理费收取标准7.3业主权益及义务8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理方式8.2争议解决方式8.3诉讼管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同其他约定13.1合同签订日期13.2合同份数及保管13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产开发商基本信息a)开发商名称：房地产开发有限公司b)注册地址：省市区路号c)法定代表人：d)注册资本：1000万元e)营业执照注册号：051.2购房者基本信息a)购房者姓名：b)身份证号码)联系电话：138001380002.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、户型a)房屋地址：省市区路号b)建筑面积：120平方米c)户型：三室两厅一卫2.2房屋产权性质、用途a)产权性质：住宅b)用途：居住2.3房屋配套设施a)供水：市政供水b)供电：市政供电c)供暖：集中供暖d)电梯：每栋楼两部电梯e)停车：地下停车场3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价a)房屋总价：100万元3.2付款方式及期限a)付款方式：分期付款b)付款期限：自合同签订之日起30日内付清全部房款3.3首付款比例及支付时间a)首付款比例：30%b)首付款支付时间：合同签订之日起5日内3.4尾款支付方式及时间a)尾款支付方式：银行转账b)尾款支付时间：房屋交付前10日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间a)房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋验收标准及流程a)验收标准：符合国家有关住宅设计规范和建设标准b)验收流程：购房者与开发商共同验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出4.3验收不合格的处理a)验收不合格的房屋，开发商应在验收不合格之日起15日内进行修复b)修复后的房屋，双方重新进行验收5.房屋产权过户5.1过户手续及费用a)过户手续：购房者在开发商的指导下办理房屋产权过户手续b)过户费用：按照国家及地方相关规定执行5.2过户时间a)过户时间：房屋交付后30日内完成产权过户5.3产权过户后的权益a)产权过户后，购房者享有房屋的全部产权6.房屋质量保证6.1房屋质量标准a)房屋质量标准：符合国家有关住宅设计规范和建设标准6.2质保期限a)质保期限：自房屋交付之日起2年6.3质保期内维修责任a)质保期内，如因房屋质量问题导致损坏，开发商负责维修，维修费用由开发商承担8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理方式a)购房者未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的0.1%作为违约金b)开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付应付款项的0.1%作为违约金c)开发商交付的房屋不符合合同约定，购房者有权要求开发商修复或退房，并支付相应的违约金8.2争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼管辖法院a)诉讼管辖法院：省市区人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行b)一方严重违约，另一方提出解除9.2合同终止条件a)房屋交付并完成产权过户b)双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理a)解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜b)解除或终止合同后，双方应互相返还已支付的款项10.合同生效及变更10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)房屋交付并完成产权过户10.2合同变更程序a)变更内容需书面形式b)双方签字盖章后生效10.3合同附件及补充协议a)本合同附件作为合同不可分割的一部分b)合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二、附件三11.通知及送达11.1通知方式a)通知应以书面形式进行b)通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达11.2送达地址及方式a)房产开发商送达地址：省市区路号b)购房者送达地址：省市区路号12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一a)房屋买卖合同附件一详细内容12.2房屋买卖合同附件二a)房屋买卖合同附件二详细内容12.3房屋买卖合同附件三a)房屋买卖合同附件三详细内容13.合同其他约定13.1合同签订日期a)合同签订日期：2024年4月10日13.2合同份数及保管a)合同一式两份，双方各执一份b)双方应妥善保管合同13.3其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署a)本合同一式两份，经双方签字盖章后生效14.2生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a)本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易撮合、法律咨询、房屋评估、工程监理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)第三方的介入应经合同双方一致同意，并通过书面形式明确第三方的介入内容、权限和责任。b)第三方的介入应在合同签订后，房屋交付前进行。17.第三方介入的职责与义务17.1职责a)第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责，确保交易的顺利进行。b)第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.2义务a)第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。b)第三方应按照法律规定和行业规范，提供专业、高效的服务。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额a)第三方因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额为合同总价款的5%，且最高不超过100万元。18.2赔偿责任a)第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担。b)第三方责任限额外的赔偿责任，由合同双方根据各自责任分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明a)第三方与房产开发商之间的关系：第三方作为独立主体，与房产开发商之间不存在隶属关系，双方之间是委托服务关系。b)第三方与购房者的关系：第三方作为独立主体，与购房者之间是委托服务关系，第三方应维护购房者的合法权益。c)第三方与合同双方的关系：第三方应同时履行对合同双方的职责和义务，确保合同的履行。20.第三方介入的变更与退出20.1变更a)合同双方同意变更第三方介入的内容、权限或责任时，应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2退出a)第三方因故退出介入时，应提前通知合同双方，并书面确认退出后的责任转移。b)合同双方同意第三方退出后，应重新选择合适的第三方介入，并签订相关协议。21.第三方介入的法律效力21.1法律效力a)第三方介入的协议及服务内容，具有法律效力，合同双方应遵守。b)第三方介入的协议及服务内容，与本合同不冲突，如冲突，以本合同为准。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决a)第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一详细内容，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付及验收标准等。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二详细内容，包括房屋产权过户手续、费用、时间及产权过户后的权益。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同附件三详细内容，包括房屋质量保证、质保期限、维修责任等。4.房屋买卖合同附件四：第三方介入协议，包括第三方定义、职责、义务、责任限额、变更与退出等。5.房屋买卖合同附件五：房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收标准、验收结果及处理意见。6.房屋买卖合同附件六：房屋产权过户手续清单，包括产权过户所需材料、流程、费用等。7.房屋买卖合同附件七：房屋质量保证书，包括房屋质量标准、质保期限、维修责任等。8.房屋买卖合同附件八：物业管理协议，包括物业管理公司信息、物业管理费收取标准、业主权益及义务等。9.房屋买卖合同附件九：合同变更协议，包括合同变更内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定a)购房者未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的0.1%作为违约金。b)示例：购房者应于2024年5月1日前支付首付款30万元，逾期一日，需支付违约金300元。2.开发商违约行为及责任认定a)开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付应付款项的0.1%作为违约金。b)示例：开发商应于2024年6月30日前交付房屋，逾期一日，需支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。b)示例：第三方提供虚假信息导致购房者遭受损失，需赔偿购房者损失金额的5%。4.合同解除违约行为及责任认定a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。b)示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.合同终止违约行为及责任认定a)双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。b)示例：因购房者工作调动，双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：房产开发商与购房者之间的房屋买卖协议。4本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2开发商1.3购房者1.4买卖合同2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.质量保证与维修责任5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3维修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房屋权属转移登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.其他费用9.1预计费用9.2实际费用9.3费用支付方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3合同附件三：房屋买卖合同补充协议二13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同约定的位于__________的房产，包括房屋本体及其附属设施、土地使用年限等。1.2开发商：指本合同中出售房屋的一方，全称为__________。1.3购房者：指本合同中购买房屋的一方，全称为__________。1.4买卖合同：指本合同双方就房屋买卖事宜达成的协议。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋用途：__________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币__________元整。3.2.1签订本合同时支付人民币__________元作为定金；3.2.2在__________日内支付人民币__________元；3.2.3在__________日内支付人民币__________元；3.2.4在__________日内支付人民币__________元；3.2.5在交房前支付剩余款项。3.3付款时间：付款时间以银行到账时间为准。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条交房时间及条件4.1交房时间：开发商应在__________日内将房屋交付给购房者。4.2交房条件：4.2.1房屋已取得合法的产权证；4.2.2房屋已符合国家规定的建筑质量标准；4.2.3房屋已办理完毕水、电、燃气等接入手续；4.2.4房屋相关配套设施已完善。4.3交房手续：购房者应在收到交房通知后__________日内办理交房手续。第五条质量保证与维修责任5.1质量保证期限：自房屋交付之日起__________年内。5.2质量保证内容：5.2.1房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程；5.2.2水电安装工程；5.2.3空调、电梯等设备；5.2.4其他由开发商承诺的质量保证项目。5.3维修责任：5.3.1在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，开发商应负责维修；5.3.2维修费用由开发商承担；5.3.3维修期限不超过__________日。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1开发商未按约定时间交房；6.1.2开发商提供的房屋不符合约定质量标准；6.1.3购房者未按约定支付购房款；6.1.4双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1开发商违约的，应向购房者支付违约金；6.2.2购房者违约的，应向开发商支付违约金；6.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。6.3违约金：6.3.1开发商违约的，应支付人民币__________元作为违约金；6.3.2购房者违约的，应支付人民币__________元作为违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第八条房屋权属转移登记8.1登记时间：购房者在接到房屋交付通知之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。8.2登记手续：8.2.1购房者需提交购房合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明等文件；8.2.2开发商需提交房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等文件；8.2.3房地产登记机构要求的其他文件。8.3登记费用：房屋权属转移登记费用按照国家和地方相关政策规定执行，由购房者承担。第九条其他费用9.1.1房屋权属转移登记费；9.1.2房屋维修基金；9.1.3水电、燃气、有线电视等接入费用；9.1.4其他可能产生的费用。9.2实际费用：实际费用以实际发生为准，双方应按照各自承担的比例支付。9.3费用支付方式：费用支付方式与购房款支付方式相同。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成权属转移登记；10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除与终止的程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；10.3.2另一方在接到通知后__________日内给予答复；10.3.3如双方无法达成一致，可按本合同第七条约定的争议解决方式解决。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房屋交付后，购房者未在约定时间内办理房屋权属转移登记；11.2.2房屋交付后，房屋存在重大质量问题，经维修仍不能达到合同约定标准。11.3合同生效与解除的程序：同本合同第十条约定的程序。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3合同附件三：房屋买卖合同补充协议二第十三条合同变更13.1变更条件：双方认为需要变更合同内容的，应书面提出变更请求。13.2变更程序：13.2.1双方就变更内容达成一致；13.2.2签订书面变更协议；13.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方。第十四条合同终止与解除14.1.1房屋交付并完成权属转移登记；14.1.2双方约定的合同终止条件成就。14.2解除条件：同本合同第十条、第十一条规定的解除条件。14.3终止与解除的程序：同本合同第十条、第十一条约定的程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方：指本合同中除甲乙双方以外的任何参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2介入：指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的委托，参与到合同的执行过程中，提供专业意见、监督执行、提供服务或进行其他相关活动。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可以引入第三方介入，以保障合同的有效执行和双方的权益。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应根据合作协议或委托书的规定，承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1提供专业、客观、公正的服务；3.1.2在合同执行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方；3.1.3按照约定履行监督、评估、咨询等职责。3.2权利：第三方有权：3.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；3.2.3根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议或委托书的规定，以及相关法律法规的规定确定。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同标的额的__________%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是委托代理或合作协议关系，不构成甲乙双方的共同债务人。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议或委托书的规定，不涉及合同以外的责任。5.3第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得超越其授权范围。第六条第三方的更换与终止6.1如第三方无法履行职责或违反合作协议或委托书的规定，甲乙双方有权解除合作协议或委托书，更换第三方。6.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行，也不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2保密义务的期限自合同终止之日起__________年。第八条第三方的报酬及支付方式8.1第三方的报酬应根据合作协议或委托书的规定确定，并由甲乙双方按约定方式支付。8.2报酬支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、按项目支付等。第九条第三方的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间因合作协议或委托书产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同其他条款对本合同第三方介入的修正条款没有抵触的，继续适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确房屋的具体情况。2.合同附件二：房屋买卖合同补充协议要求：记录双方在签订主合同后达成的任何补充协议或变更内容。说明：本附件用于记录合同执行过程中的任何变更或补充。3.合同附件三：房屋买卖合同补充协议二要求：与附件二相同，用于记录合同执行过程中的补充或变更内容。说明：本附件是附件二的补充，用于进一步明确合同细节。4.房屋权属转移登记证明要求：由房地产登记机构出具的房屋权属转移登记证明。说明：本证明用于证明房屋权属已成功转移至购房者。5.房屋质量保证书要求：由开发商出具的房屋质量保证书，列明质量保证期限和内容。说明：本保证书用于保证房屋在质量保证期限内的质量。6.房屋维修基金缴纳证明要求：由购房者提供的房屋维修基金缴纳证明。说明：本证明用于证明购房者已缴纳房屋维修基金。7.水电、燃气、有线电视等接入手续证明要求：由相关服务提供商出具的接入手续证明。说明：本证明用于证明房屋已接入必要的公共服务。8.第三方合作协议或委托书要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议或委托书。说明：本文件用于明确第三方在合同中的职责和权利。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交房责任认定：开发商应向购房者支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：如合同约定违约金为房价的1%，则开发商应支付人民币__________元。2.违约行为：购房者未按约定支付购房款责任认定：购房者应向开发商支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：如合同约定违约金为未付款项的1%，则购房者应支付人民币__________元。3.违约行为：房屋交付后，购房者未在约定时间内办理房屋权属转移登记责任认定：购房者应向开发商支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：如合同约定违约金为房价的0.5%，则购房者应支付人民币__________元。4.违约行为：房屋交付后，房屋存在重大质量问题，经维修仍不能达到合同约定标准责任认定：开发商应负责修复房屋，直至达到合同约定标准。示例：如房屋存在严重影响居住的安全隐患，开发商应无条件修复。5.违约行为：第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议或委托书的规定，承担相应的责任。示例：如第三方泄露甲乙双方信息，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同：房产开发商与购房者之间的房屋买卖协议。5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产开发商信息1.2购房者信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用及承担6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题界定6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理期限7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3解除或终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1房屋配套设施11.2物业管理费11.3费用支付方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产开发商信息1.1.1房产开发商名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4电子邮箱：___________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________（建筑面积）平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间及比例：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；3.3.3付款比例：首付款占总房价的___________%，尾款占总房价的___________%。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋主体结构安全；4.2.2房屋内部设施齐全；4.2.3房屋外观完好；4.3验收流程：4.3.1购房者收到房屋交付通知后，在___________日内进行验收；4.3.2购房者对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收通知书中注明；4.3.3房产开发商应在___________日内对购房者提出的问题进行处理。第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移：购房者在支付全部房款后，房产开发商应将房屋产权过户至购房者名下；5.2登记手续：房产开发商负责办理房屋产权登记手续，购房者应予以配合；5.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由房产开发商承担。第六条房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题界定：房屋主体结构、内部设施、外观等存在安全隐患或与合同约定不符；6.2质量问题处理方式：6.2.1购房者发现房屋质量问题，应在验收通知书中注明；6.2.2房产开发商应在___________日内对购房者提出的问题进行处理；6.2.3如房产开发商未能按时处理，购房者有权要求赔偿；6.3质量问题处理期限：___________日内。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1房产开发商未按时交付房屋；7.1.2房产开发商交付的房屋存在质量问题；7.1.3购房者未按时支付房款；7.2违约责任承担：7.2.1房产开发商未按时交付房屋，应向购房者支付违约金；7.2.2房产开发商交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任或赔偿购房者损失；7.2.3购房者未按时支付房款，应向房产开发商支付违约金；7.3赔偿方式：7.3.1违约金按房屋总价的___________%计算；7.3.2损失赔偿按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限：8.3.1双方应在争议发生后___________日内达成和解或提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1购房者未按约定支付房款；9.1.2房产开发商未按约定交付房屋；9.1.3合同约定的其他解除情形。9.2合同终止情形：9.2.1房屋买卖双方完成房屋交付和产权转移；9.2.2合同约定的其他终止情形。9.3解除或终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同时，应书面通知另一方；9.3.2双方应就解除或终止合同的后果进行协商。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋买卖价格及支付方式已明确；10.1.3合同签订后支付首付款。10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容：10.3.1房屋买卖价格；10.3.2支付方式；10.3.3其他约定事项。第十一条其他约定事项11.1房屋配套设施：11.1.1房屋配套设施清单详见附件；11.1.2房屋配套设施的保修期为___________年。11.2物业管理费：11.2.1物业管理费收费标准详见附件；11.2.2物业管理费支付方式为___________。11.3费用支付方式：11.3.1购房者应按时支付物业管理费、水电费等相关费用；11.3.2房产开发商应在房屋交付后___________日内将相关费用缴纳凭证交付购房者。第十二条合同附件12.1房屋买卖合