2024年房产买卖代理合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖代理合同标准文本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房产第二条：代理权限2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用第三条：房产买卖过程3.1房屋查验3.2价格谈判3.3签订购房合同3.4办理贷款手续3.5产权过户3.6物业交割第四条：乙方的义务4.1提供专业服务4.2协助办理手续4.3保密义务第五条：甲方的义务5.1如实提供房产信息5.2配合乙方办理手续5.3履行购房合同第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1房产交付时间10.2税费承担10.3装修情况第十一条：甲方声明11.1房产权属清晰11.2无重大瑕疵第十二条：乙方声明12.1具备代理资质12.2遵守相关法律法规第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：附件14.1房产证复印件14.2购房合同复印件14.3代理费用支付凭证复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有权人，即房产的出卖方。1.2乙方（代理人）：指被甲方授权进行房产买卖代理的机构或个人。1.3甲方房产：指甲方所有的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。第二条：代理权限2.1代理范围：乙方作为甲方房产的代理人，有权代表甲方进行房产买卖的相关事宜。2.2代理期限：本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。2.3代理费用：乙方代理费用为房产交易总价的__%，支付方式为成交后支付。第三条：房产买卖过程3.1房屋查验：乙方应安排购房人在约定的时间内对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。3.2价格谈判：乙方应根据市场行情和甲方意愿，与购房人进行价格谈判。3.3签订购房合同：乙方应协助甲方和购房人签订《房屋买卖合同》。3.4办理贷款手续：乙方应协助甲方办理购房所需的贷款手续。3.5产权过户：乙方应负责办理房屋产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.6物业交割：乙方应在过户完成后协助甲方完成物业交割手续。第四条：乙方的义务4.1提供专业服务：乙方应提供专业的房产买卖代理服务，确保交易的顺利进行。4.2协助办理手续：乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续。4.3保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。第五条：甲方的义务5.1如实提供房产信息：甲方应对乙方提供真实、准确的房产信息。5.2配合乙方办理手续：甲方应按照乙方的要求，配合办理房产交易过程中的相关手续。5.3履行购房合同：甲方应按照与购房人签订的《房屋买卖合同》履行相关义务。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八部分：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九部分：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同的终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.3失效条件：合同失效应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十部分：其他约定10.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。10.2税费承担：双方应按照相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。10.3装修情况：甲方应对房屋的装修情况进行全面、真实的描述。第十一部分：甲方声明11.1房产权属清晰：甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。11.2无重大瑕疵：甲方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。第十二部分：乙方声明12.1具备代理资质：乙方具备房产买卖代理的资质和能力。12.2遵守相关法律法规：乙方承诺在代理过程中遵守中华人民共和国法律法规。第十三部分：双方联系方式13.1甲方联系方式：13.2乙方联系方式：第十四部分：附件14.1房产证复印件：14.2购房合同复印件：14.3代理费用支付凭证复印件：第八条：争议解决8.2调解解决：双方可向所在地的房地产交易服务中心或其他调解机构申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同的终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。9.3失效条件：合同失效应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十条：其他约定10.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方协商确定。10.2税费承担：双方应按照相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。10.3装修情况：甲方应对房屋的装修情况进行全面、真实的描述。如房屋有装修，甲方应提供装修的详细情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。第十一条：甲方声明11.1房产权属清晰：甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。11.2无重大瑕疵：甲方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担全部责任。11.3房屋用途：甲方保证房屋用于合法用途，如发现房屋用于非法用途，由甲方承担相应法律责任。第十二条：乙方声明12.1具备代理资质：乙方具备房产买卖代理的资质和能力。如乙方在代理过程中存在违法行为，由乙方承担相应法律责任。12.2遵守相关法律法规：乙方承诺在代理过程中遵守中华人民共和国法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。12.3保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。如乙方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式：电话：____________邮箱：____________地址：____________13.2乙方联系方式：电话：____________邮箱：____________地址：____________第十四条：附件14.1房产证复印件：（此处附上房产证复印件）14.2购房合同复印件：（此处附上购房合同复印件）14.3代理费用支付凭证复印件：（此处附上代理费用支付凭证复印件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。附件中应提供房产证的复印件，以确保双方对房屋权属有清晰的认识。附件二：购房合同复印件说明：购房合同是甲方与购房人签订的关于房屋买卖的主要协议。附件中应提供购房合同的复印件，以便双方了解购房人的权益和义务。附件三：代理费用支付凭证复印件说明：代理费用支付凭证是证明乙方已收取代理费用的证据。附件中应提供代理费用支付凭证的复印件，以供双方核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按照合同约定履行购房合同。3.乙方未按照合同约定提供专业服务。4.乙方未按照合同约定协助办理相关手续。5.乙方未按照合同约定保密甲方个人信息和房产信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价的__%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。示例说明：若甲方未如实提供房产信息，导致购房人遭受损失，甲方应承担违约责任，向购房人支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即房产的出卖方。2.乙方：指被甲方授权进行房产买卖代理的机构或个人。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的重要法律文件。4.购房合同：指甲方与购房人签订