2024年商铺租赁守信协议样本

2024年商铺租赁守信协议样本本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：X购物广场1.2商铺地址：中国省市区街号1.3商铺面积：共计1000平方米，其中租赁面积为800平方米1.4商铺用途：仅限于经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、家居用品等第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：中国省市区街号2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名称：X零售有限公司2.2.2地址：中国省市区街号2.2.3法定代表人：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年7月1日3.2租赁结束日期：2029年6月30日，共计60个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计四个支付周期4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币陆拾万元整（￥600,000.00）5.2押金退还条件及时间：承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在租赁结束日期后30日内将押金无息退还给承租方第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺建筑结构的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用6.1.2出租方负责商铺公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责其租赁范围内的设施和设备的维修和保养，确保其正常使用6.2.2承租方不得随意改动商铺内部结构，如需改动应提前征得出租方书面同意第七条保险责任7.1承租方保险责任7.1.1承租方应自行购买商业责任保险，保障因其经营活动而产生的第三方损失7.1.2承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交予出租方备案7.2出租方保险责任7.2.1出租方应购买建筑保险，保障商铺建筑的安全和损失7.2.2出租方不得以任何理由取消或减少保险覆盖范围，确保商铺的安全和正常使用第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更申请8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致意见8.2.3双方签订书面变更协议，并按照变更协议的内容执行第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同期满，双方无异议的情况下，合同自然终止9.1.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同9.2终止程序9.2.1双方协商确定终止日期，并签订书面终止协议9.2.2终止协议签订后，双方按照约定办理相关手续，包括但不限于腾退商铺、结算款项等第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任10.1.2出租方未按约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任10.2.2承租方未按约定使用商铺，导致出租方损失的，应承担赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.2双方同意对本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期：2024年6月1日14.2合同生效日期：合同签订之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁商铺现状照片附件三：租赁商铺装修方案附件四：租金支付明细表附件五：押金退还确认书附件六：商铺维修责任划分表附件七：商铺保险单副本附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺平面图本附件应详细标注租赁商铺的具体位置、面积、格局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁商铺现状照片附件三：租赁商铺装修方案本附件应包含承租方提供的商铺装修方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付的相关事项。附件五：押金退还确认书本附件应明确押金的退还条件、时间及退还方式，保障承租方的合法权益。附件六：商铺维修责任划分表本附件应详细列出租金方和承租方的维修责任划分，以便在合同履行过程中明确双方的责任。附件七：商铺保险单副本本附件应包含商铺保险的基本信息，包括但不限于保险金额、保险期间、保险条款等。附件八：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序及变更后的内容，以便在合同履行过程中明确双方的权利和义务。附件九：合同终止协议本附件应明确合同终止的条件、程序及终止后的相关事宜，以便在合同履行过程中明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未按约定履行维修义务，导致承租方损失的。3.承租方未按约定支付租金的。4.承租方未按约定使用商铺，导致出租方损失的。5.双方未按约定履行合同其他义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，具体适用法律由双方共同遵守。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.保险：为保障合同履行过程中可能发生的损