2024年度房地产买卖合同及过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及过户协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同签订时间及地点2.房地产买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及流程5.房地产过户手续5.1过户时间及手续办理地点5.2过户费用及承担方式5.3过户违约责任6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式6.3税费缴纳违约责任7.房地产质量保证及维修7.1房地产质量保证期限7.2房地产维修责任及费用承担7.3房地产维修违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：过户协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所：__________________________1.1.4买方联系方式：______________________1.1.5卖方名称：__________________________1.1.6卖方法定代表人：_____________________1.1.7卖方住所：__________________________1.1.8卖方联系方式：______________________1.2房地产基本情况1.2.1房地产坐落：_________________________1.2.2房地产产权证号：_____________________1.2.3房地产用途：__________________________1.2.4房地产建筑面积：_____________________1.2.5房地产土地使用年限：____________________第二条房地产买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权获得房地产的合法所有权2.1.2买方应按照合同约定支付购房款2.1.3买方应配合卖方办理过户手续2.1.4买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权收取购房款2.2.2卖方应保证房地产权属清晰2.2.3卖方应配合买方办理过户手续2.2.4卖方应保证房地产不存在任何权利瑕疵第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖总价为人民币____________元整3.1.2买卖价格包含税费3.2付款时间及方式3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%3.2.2买方应在房地产交付前支付购房款总额的____%3.2.3买方应在过户手续办理完毕后支付购房款总额的____%3.3付款违约责任3.3.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间为合同签订之日起____个工作日内4.2房地产交付条件4.2.1房地产应具备交付条件，包括但不限于：a.房地产权属清晰；b.房地产无权利瑕疵；c.房地产符合设计要求；d.房地产无安全隐患；4.3房地产验收标准及流程4.3.1买方应在房地产交付时对房地产进行验收4.3.2买方应在验收中发现问题及时通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复4.3.3验收合格的房地产，买方应签署验收合格证明第五条房地产过户手续5.1过户时间及手续办理地点5.1.1过户手续应在房地产交付之日起____个工作日内办理5.1.2过户手续办理地点为_________________________5.2过户费用及承担方式5.2.1过户费用包括但不限于：a.房地产交易手续费；b.印花税；c.产权登记费；5.2.2过户费用由买方承担5.3过户违约责任5.3.1买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付____%的违约金第六条房地产税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1房地产交易税费包括但不限于：a.契税；b.土地增值税；c.个人所得税；6.1.2税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行6.2税费承担方式6.2.1房地产交易税费由买方承担6.3税费缴纳违约责任6.3.1买方未按时缴纳税费的，应向税务机关支付滞纳金第七条房地产质量保证及维修7.1房地产质量保证期限7.1.1房地产质量保证期限为自房地产交付之日起____年7.2房地产维修责任及费用承担7.2.1房地产在质量保证期限内出现质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担7.2.2房地产质量问题是指由于卖方原因导致的房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、门窗等影响房屋正常使用的部分7.3房地产维修违约责任7.3.1卖方未按时维修的，应向买方支付____%的违约金第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同8.1.3卖方未按时交付房地产的，买方有权解除本合同8.2合同终止条件8.2.1房地产交付并过户手续办理完毕，合同终止8.2.2双方约定的其他终止条件8.3合同解除与终止的违约责任8.3.1因买方违约导致合同解除的，买方应向卖方支付____%的违约金8.3.2因卖方违约导致合同解除的，卖方应向买方支付____%的违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致，可以变更本合同10.3合同变更程序10.3.1变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：过户协议11.3附件三：其他相关文件11.3.1房地产产权证明文件11.3.2房地产测绘报告11.3.3双方身份证复印件11.3.4双方授权委托书（如有）第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_________________________12.3签署人信息12.3.1买方签署人：_________________________12.3.2卖方签署人：_________________________第十三条合同附件清单13.1附件一清单13.1.1房地产产权证明文件13.1.2房地产测绘报告13.2附件二清单13.2.1过户协议13.3附件三清单13.3.1双方身份证复印件13.3.2双方授权委托书（如有）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签署之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第八条（修改）争议解决方式9.4第三方介入9.4.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，双方应共同协商确定第三方。9.4.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，并遵循相关法律法规及行业规范。9.4.3第三方的职责和权利如下：a.中介方：负责协助双方进行房地产买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务，并促成交易的完成。b.评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。c.律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理法律事务。第九条（修改）合同生效及变更10.4第三方介入后的合同变更10.4.1当第三方介入时，如需变更合同内容，变更内容应经双方及第三方协商一致。10.4.2变更后的合同应由双方及第三方签字（或盖章）确认。第十一条（修改）合同附件11.4第三方介入相关附件11.4.1附件四：第三方合作协议11.4.2附件五：第三方服务费用清单第十二条（修改）合同签署12.4第三方签署12.4.1第三方合作协议应由双方及第三方签署。12.4.2第三方服务费用清单应由第三方提供，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条（修改）合同附件清单13.4附件四清单13.4.1第三方合作协议13.5附件五清单13.5.1第三方服务费用清单第十四条（修改）其他约定事项14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额由双方在第三方合作协议中约定。14.4.2第三方的责任限额包括但不限于：a.服务费用；b.误工赔偿；c.违约责任。14.4.3如第三方违反协议造成损失，责任限额为____________元。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方仅负责执行本合同约定的职责，不对本合同其他各方的权利义务承担连带责任。14.5.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体分担比例由双方在第三方合作协议中约定。14.5.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.4第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行职责的，不承担违约责任。第十五条第三方介入的具体条款15.1第三方介入的条件15.1.1双方同意，在特定情况下引入第三方，如需要专业评估、法律咨询或中介服务。15.2第三方的选择15.2.1双方共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助双方完成交易。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。15.5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十六条第三方介入的费用承担16.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2服务费用应在第三方合作协议中明确列明，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。16.3如服务费用未在第三方合作协议中明确，甲乙双方应根据实际服务内容协商支付。第十七条第三方介入的风险承担17.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2如因不可抗力导致第三方无法履行职责的，甲乙双方互不追究责任。17.3如第三方在履行职责过程中违反法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收、过户手续、税费承担、质量保证及维修、合同解除与终止、争议解决方式、合同生效及变更等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：过户协议要求：协议应明确过户时间、地点、费用及双方的权利义务。说明：本附件为过户手续的补充协议，确保过户过程的顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房地产产权证明文件、房地产测绘报告、双方身份证复印件、双方授权委托书（如有）等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明双方身份、房地产权属等。4.附件四：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务及费用等。说明：本附件为第三方介入的补充协议，确保第三方服务的有效性和合法性。5.附件五：第三方服务费用清单要求：清单应详细列明第三方服务费用的构成、金额及支付方式。说明：本附件为第三方服务费用的详细说明，便于甲乙双方了解和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时办理过户手续、未按时验收房地产等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买方未按时支付购房款，应向卖方支付购房款总额____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产、未保证房地产权属清晰、未保证房地产无权利瑕疵等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：卖方未按时交付房地产，应向买方支付购房款总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、未保证服务质量、违反法律法规等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由第三方合作协议约定。示例：第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付服务费用总额____%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时协商解决争议、未按时提起诉讼或仲裁等。责任认定：违约方应承担因争议解决延迟造成的损失，具体金额由双方协商确定。示例：一方未按时协商解决争议，应承担因争议解决延迟造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定、损害对方利益等。责任认定：违约方应承担因违约行为造成的损失，具体金额由双方协商确定。示例：一方违反合同约定，造成对方损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年度房地产买卖合同及过户协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件4.4使用限制5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2付款凭证9.3其他附件10.合同修改10.1修改方式10.2修改程序10.3修改效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力的证明13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：_______________________出卖人住所：__________________________1.2买受人信息买受人名称：_________________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：_______________________买受人住所：__________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：_____________________房地产具体地址：_____________________2.2房地产面积土地面积：_________________________平方米建筑面积：_________________________平方米2.3房地产用途房地产用途：_________________________2.4房地产权属证书权属证书编号：_______________________权属证书类型：_______________________3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价：_____________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：在合同签订后__个工作日内支付余款：在交付房屋后__个工作日内支付3.4付款地点付款地点：出卖人指定银行账户4.房地产交付及使用4.1交付时间房地产交付时间：_____________________4.2交付方式出卖人将房地产交付买受人，买受人验收合格后视为交付完成。4.3使用条件房地产交付后，买受人须在规定时间内办理入住手续，并符合国家相关法律法规的规定。4.4使用限制房地产用途仅限于_____________。5.过户手续及费用5.1过户手续出卖人协助买受人办理房地产权属过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。5.3费用承担买受人承担过户过程中产生的所有费用。6.违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）买受人未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____________。6.3违约金违约金应在违约行为发生之日起__个工作日内支付。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）房地产买卖双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件本合同附件一：房地产权属证书复印件。9.2付款凭证本合同附件二：付款凭证。9.3其他附件本合同附件三：其他相关文件。10.合同修改10.1修改方式合同的修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2修改程序任何一方提出修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。10.3修改效力修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并采取合理措施保障对方的合法权益。11.3解除效力合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。12.合同不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，合同履行期限可以延长，直至不可抗力消除。12.3不可抗力的证明不可抗力的发生和持续，应提供相关证明文件。13.合同保密13.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息。13.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__年。13.3保密责任双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至_______________________法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、担保机构、律师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的专业服务负责。15.2.2第三方在提供专业服务时，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同关系。15.4.2第三方的介入应经合同双方书面同意，并由第三方出具书面承诺或协议。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额15.5.1.1第三方的责任限额为本合同标的金额的__%。15.5.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。15.5.2责任限额的调整15.5.2.1如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以弥补损失时，双方可协商调整责任限额。15.5.2.2调整后的责任限额应在双方书面同意后生效。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立主体，不参与合同双方的权益分配，其职责仅限于协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.6.2第三方与中介方的划分15.6.2.1中介方作为合同双方之间的桥梁，其职责为促成合同双方达成交易，并协助双方办理相关手续。15.6.2.2中介方的责任限于促成交易和协助办理手续，不承担交易风险和合同履行责任。15.6.3第三方与监理机构的划分15.6.3.1监理机构负责对房地产项目的质量、进度、安全等进行监督，确保项目符合合同约定和相关标准。15.6.3.2监理机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目不符合约定，应承担相应的责任。15.6.4第三方与担保机构的划分15.6.4.1担保机构为本合同提供担保服务，保证合同一方履行合同义务。15.6.4.2担保机构在履行担保职责时，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的责任。15.6.5第三方与律师事务所的划分15.6.5.1律师事务所提供法律服务，为合同双方提供法律咨询、起草法律文件等。15.6.5.2律师事务所的责任限于提供法律服务，不承担合同履行责任。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件15.7.1.1经合同双方书面同意，可更换第三方。15.7.1.2第三方更换应书面通知合同双方，并经双方签字（或盖章）确认。15.7.2第三方变更程序15.7.2.1合同双方应就第三方变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议。15.7.2.2变更协议应明确新的第三方责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房地产的权属状况，是合同签订和过户的重要依据。2.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要凭证。3.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本情况，是合同签订和过户的重要依据。4.房地产买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的房地产买卖合同文本。说明：是合同双方确认房地产买卖意愿、约定双方权利义务的重要文件。5.房地产过户协议要求：提供双方签字（或盖章）的房地产过户协议文本。说明：是合同双方确认房地产过户意愿、约定过户条件和手续的重要文件。6.修改协议要求：提供双方签字（或盖章）的合同修改协议文本。说明：是合同双方对原合同条款进行修改的重要文件。7.解除协议要求：提供双方签字（或盖章）的合同解除协议文本。说明：是合同双方确认合同解除意愿、约定解除条件和手续的重要文件。8.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力发生的官方文件或相关证明材料。说明：用于证明合同一方因不可抗力无法履行合同义务，是合同解除或延期履行的重要依据。9.争议解决文件要求：提供双方签字（或盖章）的争议解决协议文本。说明：是合同双方确认争议解决方式、约定争议解决程序的重要文件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如但不限于：银行贷款合同、保险合同、维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房地产。1.2买受人未按约定支付房款。1.3出卖人提供虚假房地产权属证书或信息。1.4买受人擅自改变房地产用途。1.5一方违反合同约定的保密义务。1.6一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之__支付，直至交付完毕。2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的__%支付，直至付清。2.3出卖人提供虚假房地产权属证书或信息，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.4买受人擅自改变房地产用途，应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.5一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.6一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房地产，买受人要求出卖人支付违约金，出卖人未支付，则买受人可向法院提起诉讼，要求出卖人支付违约金及诉讼费用。全文完。2024年度房地产买卖合同及过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.房地产过户手续4.1过户手续办理责任4.2过户费用承担4.3过户时间要求4.4过户文件清单5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件5.4保证金用途6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金的计算方法7.4违约金的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力通知及证明12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权证号：____________________2.2房地产坐落地址：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________第三条合同标的物及价格3.1标的物描述：____________________3.2交易价格：人民币____________________元整3.3付款方式：____________________3.4付款时间节点：（1）合同签订后____个工作日内，买方支付定金人民币____________________元；（2）房屋过户前，买方支付首付款人民币____________________元；（3）房屋过户后，买方支付尾款人民币____________________元。第四条房地产过户手续4.1过户手续办理责任：卖方负责办理房屋过户手续，买方提供相关资料。4.2过户费用承担：过户过程中产生的税费及其他费用由卖方承担。4.3过户时间要求：卖方应在买方支付首付款后的____个工作日内完成过户手续。4.4过户文件清单：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明文件。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元。5.2保证金交付方式：买方应于合同签订后____个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。5.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，卖方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。5.4保证金用途：保证金用于保证合同双方的履行义务，如一方违约，保证金将作为违约金。第六条交房及验收6.1交房时间：____________________6.2交房条件：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，设施设备齐全。6.3验收标准：以《房屋交接清单》为准。6.4验收程序：买方应在交房后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后____个工作日内提出。第七条履约期限及违约责任7.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。7.2违约责任：（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；（2）卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按逾期过户天数的____%计算；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知后____个工作日内回复；（3）自解除合同通知发出之日起，合同即解除。9.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，已支付款项不予退还；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（3）合同解除后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法定事由解除合同。10.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应结清合同项下的一切费用；（2）合同终止后，双方应相互返还对方的财产；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的证明文件。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3不可抗力通知及证明：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____个工作日内向对方发出通知，并提供相关证明材料。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件：____________________12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同双方已履行完毕合同约定的各项义务；（2）合同已按约定支付全部款项；（3）合同过户手续已办理完毕。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同的签订、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。14.2通知方式：除法律规定外，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同修改：本合同内容不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致并签订书面修改协议。14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成合同项下交易而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助谈判、提供专业服务、办理相关手续等。第十六条第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方的责任和权利17.1责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。（2）第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。第十八条第三方责任限额1