2024年专业咖啡馆租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡馆租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的限定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期3.4租金支付的截止日期第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维护与保养的记录第五条保险责任5.1保险的购买与维持5.2保险受益人5.3保险事故的处理第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的继承6.3转让的程序与条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点8.3诉讼与仲裁的选择第九条合同的终止9.1合同终止的情形9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十条一般条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的修改与补充第十一条附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二条出租人权益保障12.1出租人的所有权12.2出租人的权益保护12.3出租人的权利行使第十三条承租人权益保障13.1承租人的使用权13.2承租人的权益保护13.3承租人的权利行使第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护14.3保密信息的泄露处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的咖啡馆，具体地址为。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于经营咖啡馆、进行咖啡制作和销售等。1.3租赁目的的限定租赁目的仅限于承租人经营咖啡馆，不得用于其他商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，需在租赁结束前六个月签订书面extensionagreement，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币万元整。3.2租金的支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付的起始日期租金支付的起始日期为2024年月日。3.4租金支付的截止日期租金支付的截止日期为每三个月的一个工作日。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维护。4.3维护与保养的记录承租人应记录租赁物的维护与保养情况，并在必要时提供给出租人查阅。第五条保险责任5.1保险的购买与维持承租人应购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险受益人出租人应为保险合同的受益人。5.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方同意通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地，即中华人民共和国省市区路。8.3诉讼与仲裁的选择如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的终止9.1合同终止的情形合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）政府征收租赁物；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应共同进行租赁物的查验，确认无争议后签署终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物交还出租人，并办理相关交接手续。第十条一般条款10.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十一条附加条款11.1附加条款的说明附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。11.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条出租人权益保障12.1出租人的所有权出租人保持租赁物的所有权，未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行转让、设定抵押或进行其他处置。12.2出租人的权益保护出租人权益受到侵害时，有权要求承租人停止侵害并承担相应责任。12.3出租人的权利行使出租人行使权利应符合法律法规的规定，不得干扰承租人的正常经营。第十三条承租人权益保障13.1承租人的使用权承租人享有租赁物的使用权，并有权根据合同约定进行经营活动。13.2承租人的权益保护承租人权益受到侵害时，有权要求侵害方停止侵害并承担相应责任。13.3承租人的权利行使承租人行使权利应符合法律法规的规定，不得损害出租人的合法权益。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的信息。14.2保密信息的保护双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。14.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：商业综合保险保单附件五：租赁物维护与保养记录附件六：租赁物转让或抵押同意书附件七：争议解决的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，如经营许可证、卫生许可证等，以确保承租人可以使用租赁物进行经营活动。附件四：商业综合保险保单提供商业综合保险保单复印件，确保承租人已购买并维持相关保险。附件五：租赁物维护与保养记录记录租赁物的维护与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：租赁物转让或抵押同意书如承租人需对租赁物进行转让或抵押，需提供出租人的同意书。附件七：争议解决的书面协议双方就争议解决方式、地点、诉讼与仲裁选择等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租人未按约定进行租赁物的维护与保养。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。5.出租人未按约定履行保险责任，导致租赁物损失。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担修理费用或赔偿责任。3.承租人未按约定进行租赁物的维护与保养的，应承担相应的维护与保养费用。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件的，应承担违约责任，并赔偿承租人的损失。5.出租人未按约定履行保险责任，导致租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，每逾期一日，承租人需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需要承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的咖啡馆，位于中华人民共和国省市区路。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维护与保养：指对租赁物进行日常的维修、保养和清洁等工作，以确保租赁物的正常使用。5.保险：指承租人购买的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、诉讼或仲裁等方式进行解决。本合同中的租赁物指的是位于中华人民共和国省