2024年新版夫妻离婚不动产分割详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版夫妻离婚不动产分割详细合同版B版本合同目录一览1.1定义与术语解释1.2双方基本信息1.3离婚原因2.1不动产分割原则2.2不动产价值评估2.3不动产分割方式2.4分割不动产的具体操作3.1财产转移手续3.2税费承担3.3财产过户时间4.1子女抚养权4.2子女抚养费用4.3子女教育及医疗等问题5.1双方隐私保护5.2保密义务5.3信息披露6.1争议解决方式6.2法律适用6.3法院管辖7.1合同效力7.2合同修改与终止7.3解除合同的条件8.1违约责任8.2赔偿责任8.3对方违约的解决方式9.1通知与送达9.2联系方式变更9.3法律文书送达10.1双方的权利与义务10.2第三方权益保护10.3合同的合法性11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同版本12.1附件列表12.2附件生效条件12.3附件补充说明13.1双方签字13.2见证人签字13.3签字日期14.1合同保管14.2合同副本数量14.3副本分发方式第一部分：合同如下：1.1定义与术语解释1.1.3不动产指双方婚姻关系存续期间共同购买的房产、土地等不动产。1.1.4分割指在离婚时将共同不动产按照一定比例分配给甲方和乙方。1.2双方基本信息1.2.1甲方姓名：____________，身份证号：____________，住址：____________。1.2.2乙方姓名：____________，身份证号：____________，住址：____________。1.3离婚原因1.3.1甲乙双方自愿提出离婚申请，经双方协商一致，决定按照本合同进行不动产分割。2.1不动产分割原则2.1.1本合同不动产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献以及对不动产的实际使用情况等因素。2.1.2不动产分割比例由双方协商确定，并在本合同中明确。2.2不动产价值评估2.2.1双方同意选择具有资质的不动产评估机构对共同不动产进行评估，以评估价值作为分割的依据。2.2.2评估费用由双方共同承担。2.3不动产分割方式2.3.1双方选择按份额分割方式，即将共同不动产按照双方约定的比例分配给甲方和乙方。2.3.2双方同意在分割不动产时，优先考虑双方的实际居住需要。2.4分割不动产的具体操作2.4.1双方在签订本合同后，应共同向不动产登记机构申请办理不动产分割登记手续。2.4.2分割不动产所需税费由双方按照分割比例承担。3.1财产转移手续3.1.1甲方和乙方应当按照本合同约定的比例，办理不动产转移手续，将不动产过户至各自名下。3.1.2双方应协助对方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2税费承担3.2.1双方同意按照分割比例承担因不动产分割而产生的税费。3.2.2具体税费金额由双方在办理分割手续时共同确认。3.3财产过户时间3.3.1双方应在本合同签订后__个月内完成不动产分割过户手续。3.3.2如因特殊情况导致过户时间延误，双方应协商解决，并书面确认。4.1子女抚养权4.1.1双方同意按照我国《婚姻法》的有关规定，确定子女的抚养权归属。4.1.2甲方和乙方均应履行抚养子女的义务，确保子女的合法权益。4.2子女抚养费用4.2.1双方同意按照我国《婚姻法》的有关规定，确定子女的抚养费用。4.2.2甲方和乙方应按时支付抚养费用，确保子女的生活和教育需求。4.3子女教育及医疗等问题4.3.1双方应共同关注子女的教育和成长，共同协商解决子女的教育及医疗等问题。4.3.2甲方和乙方应互相协助，履行抚养义务，确保子女的合法权益。5.1双方隐私保护5.1.1双方同意在离婚过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人隐私信息。5.1.2双方同意不得在公开场合谈论对方的隐私事项。5.2保密义务5.2.1双方同意在离婚过程中，对涉及双方的秘密信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2.2双方同意在合同终止后，仍继续履行保密义务。5.3信息披露5.3.1双方同意如实向对方披露自己的财产状况、债务情况等信息。5.3.2双方同意在必要时，提供相关证明材料，以便对方核实。6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用6.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.3法院管辖6.8.1违约责任8.1.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额等于分割不动产的价值与实际分割价值之差。8.2赔偿责任8.2.1除违约金外，如一方违反本合同导致另一方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2赔偿金额的计算方式为：实际经济损失金额加上合理的间接损失。8.3对方违约的解决方式8.3.1如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或要求违约方承担赔偿责任。8.3.2守约方在选择要求违约方承担违约责任或赔偿责任时，应书面通知违约方。9.1通知与送达9.1.1双方同意以书面形式通知对方关于本合同的事宜。9.1.2通知与送达地址为双方在本合同中填写的住址。9.2联系方式变更9.2.1双方同意，如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。9.2.2未及时通知导致的通知不到，应由未通知方承担相应的责任。9.3法律文书送达9.3.1如双方在履行本合同过程中发生诉讼，法律文书送达地址为双方在本合同中填写的住址。9.3.2双方同意，法律文书送达地址为诉讼过程中的默认送达地址。10.1双方的权利与义务10.1.1双方在履行本合同过程中，应遵守合同的约定，履行各自的义务。10.1.2双方同意，本合同的履行不影响双方在其他法律关系中的权利与义务。10.2第三方权益保护10.2.1双方同意，本合同的签订、履行不对第三方权益产生不利影响。10.2.2如因本合同的签订、履行导致第三方权益受损，双方应承担相应的法律责任。10.3合同的合法性10.3.1本合同的签订、履行应符合我国法律法规的强制性规定。10.3.2双方同意，本合同的签订、履行不违反社会公共利益。11.1合同签署日期11.1.1本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同于____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。11.3合同版本11.3.1本合同为B版，一式两份，甲乙双方各执一份。12.1附件列表12.1.1附件一：双方身份证明材料12.1.2附件二：不动产评估报告12.1.3附件三：不动产分割方案12.2附件生效条件12.2.1附件一、附件二和附件三经双方签字盖章后生效。12.3附件补充说明12.3.1附件是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。13.1双方签字13.1.1甲方（签字）：____________13.1.2乙方（签字）：____________13.2见证人签字13.2.1见证人（签字）：____________13.3签字日期13.3.1本合同于____年__月__日签字。14.1合同保管14.1.1双方同意，本合同及其附件由甲方保管。14.2合同副本数量14.2.1双方同意，本合同制作两份副本，甲乙双方各执一份。14.3副本分发方式14.3.1双方同意，本合同副本通过邮寄方式分发给对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：双方身份证明材料甲方身份证明：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。乙方身份证明：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件二：不动产评估报告评估机构资质证明评估报告评估报告中涉及的不动产相关法律文件附件三：不动产分割方案不动产分割方案详细说明不动产分割方案涉及的房产、土地等不动产清单不动产分割方案的执行步骤和时间安排附件四：财产转移手续相关文件房产证、土地证等不动产权利证明文件财产转移申请书税务部门出具的税费缴纳证明附件五：子女抚养权相关文件子女出生证明子女抚养权判决书或协议书子女教育、医疗等相关证明材料附件六：违约金计算公式及赔偿计算公式违约金计算公式赔偿计算公式相关计算示例附件七：合同签署授权书（如有）授权书授权人身份证明被授权人身份证明说明二：违约行为及责任认定：1.不按约定时间完成不动产分割过户手续。2.未如实披露自己的财产状况、债务情况等信息。3.违反合同约定，泄露对方隐私信息或保密信息。4.未履行协助对方办理相关手续的义务。5.违反合同约定的其他义务和责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金金额。2.赔偿责任：根据实际经济损失金额加上合理的间接损失计算赔偿金额。3.违约行为导致合同解除的，应承担因解除合同而产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间完成不动产分割过户手续，应向乙方支付违约金。具体金额根据合同约定的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.分割：指在离婚时将共同不动产按照一定比例分配给甲方和乙方。3.评估价值：指由具有资质的不动产评估机构对不动产进行评估得出的价值。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.赔偿责任