2024年度房屋买卖合同文本示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同文本示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋交付条件5.1房屋交付标准5.2质量保证5.3交付期限6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施验收6.3配套设施保修7.附属物品及权利义务7.1附属物品归属7.2附属物品交接7.3权利义务划分8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2所有权人：_____________________2.2房屋位置2.2.1所在市/县：___________________2.2.2详细地址：_____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_____________________2.3.2使用面积：_____________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：_____________________2.4.2建造年代：_____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_____________________2.5.2是否有抵押、查封等情况：________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________元整，支付日期：________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.2.3尾款支付日期：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：________________4.2.2过户办理时间：________________4.3过户费用4.3.1过户税费：人民币________________元整4.3.2其他相关费用：人民币________________元整第五条房屋交付条件5.1房屋交付标准5.1.1房屋应达到交付标准，包括但不限于：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋周围环境整洁、安全；5.2质量保证5.2.1出卖人保证房屋在交付时符合交付标准；5.2.2质量保证期限：自房屋交付之日起________________年；5.3交付期限5.3.1出卖人应按照本合同约定的交付时间交付房屋。第六条房屋配套设施6.1配套设施清单6.1.1配套设施清单如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；6.2配套设施验收6.2.1买受人应在房屋交付时对配套设施进行验收；6.2.2验收不合格的，出卖人应在________________日内予以修复或更换；6.3配套设施保修6.3.1配套设施保修期限：________________第七条附属物品及权利义务7.1附属物品归属7.1.1房屋内的附属物品，包括但不限于家具、家电等，均归买受人所有；7.2附属物品交接7.2.1附属物品的交接时间：________________7.2.2附属物品的交接方式：________________7.3权利义务划分7.3.1买受人享有房屋及附属物品的所有权；7.3.2出卖人对房屋及附属物品的权属无争议。第一部分：合同如下：第八条产权转移登记8.1登记机构8.1.1房屋产权转移登记机关：________________8.1.2登记机关地址：______________________8.2登记费用8.2.1房屋产权登记费：人民币________________元整8.2.2其他相关费用：人民币________________元整8.3登记时间8.3.1房屋产权登记时间：自房屋交付之日起________________日内完成第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付购房款的；9.1.2出卖人未按时交付房屋的；9.1.3出卖人提供的房屋不符合交付标准的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约金计算方式：按逾期金额的_________________%计算；9.3违约金9.3.1违约金总额：人民币________________元整第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会地址：______________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2经双方协商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.3.2双方应在接到解除通知之日起________________日内办理合同解除手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋验收报告第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖人签署日期：________________14.1.2买受人签署日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方：买受人；乙方：出卖人）以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等，其介入合同目的在于协助合同履行、提供专业服务或进行相关事务处理。1.2范围1.2.1提供房地产交易咨询服务；1.2.2协助办理房屋产权过户手续；1.2.3进行房屋质量评估；1.2.4提供法律咨询和纠纷调解服务；1.2.5提供融资担保服务；1.2.6其他双方同意的协助事项。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方介入事项符合法律法规及合同约定；2.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责；2.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。2.2乙方责任2.2.1乙方应配合第三方介入事项的履行，提供必要的文件和信息；2.2.2乙方应确保第三方介入事项不影响房屋的交付和使用；2.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中应尽到必要的谨慎义务；3.1.3第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；3.2.2第三方有权在履行职责过程中提出合理的工作要求；3.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。3.3利益3.3.1第三方在履行职责过程中获得的合法权益应得到保护；3.3.2第三方有权根据合同约定获得服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对其提供的服务结果承担的责任，其责任限额不超过合同总价款的_________________%。4.2除外责任4.2.1因不可抗力导致的服务结果不符合合同约定；4.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确导致的服务结果不符合合同约定；4.2.3因合同双方以外的第三方原因导致的服务结果不符合合同约定。第五条第三方介入的合同约定5.1第三方介入的合同约定甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入事项、责任范围、服务费用等内容。5.2第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订的介入合同应与本合同一致，并作为本合同的附件。第六条第三方介入合同的变更6.1变更条件如甲乙双方或第三方需要变更第三方介入合同的条款，应书面通知其他方，并经三方协商一致后签订变更协议。6.2变更程序变更第三方介入合同的程序如下：6.2.1提出变更方书面提出变更请求；6.2.2其他方在接到变更请求后________________日内予以回复；6.2.3经三方协商一致后签订变更协议。第七条第三方介入合同的终止7.1终止条件7.1.1合同约定的终止条件成就；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3第三方无法履行合同义务。7.2终止程序第三方介入合同的终止程序如下：7.2.1提出终止方书面提出终止请求；7.2.2其他方在接到终止请求后________________日内予以回复；7.2.3双方协商一致后签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页等。说明：用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：协议内容应包括双方对合同条款的补充、修改或新增事项。说明：用于明确双方在房屋买卖过程中的特殊约定。3.房屋验收报告详细要求：报告内容应包括房屋质量、配套设施、附属物品等验收结果。说明：用于确认房屋交付时的实际情况，作为后续纠纷处理的重要依据。4.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户、违约责任、争议解决等条款。说明：作为房屋买卖双方的权利义务依据。5.第三方介入合同详细要求：合同内容应包括第三方的介入事项、责任范围、服务费用、保密条款等。说明：明确第三方在房屋买卖过程中的角色和责任。6.付款凭证详细要求：提供房屋买卖过程中所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款事实。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的土地证、规划许可证、预售许可证等。说明：提供相关证明文件，确保房屋买卖的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算。1.2甲方提供的房屋不符合交付标准的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方未在规定时间内办理房屋产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.2乙方提供的房屋不符合交付标准的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未在规定时间内办理房屋产权转移登记的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行合同义务的，应向合同双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.2第三方提供的服务结果不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在合同约定的交付日期后30日内未支付购房款，应向乙方支付违约金人民币3000元。乙方在合同约定的交付日期后45日内未交付房屋，应向甲方支付违约金人民币15000元。全文完。2024年度房屋买卖合同文本示范2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义1.5合同双方的义务和责任2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积和结构2.4房屋的配套设施3.合同签订和生效3.1合同签订的方式3.2合同生效的条件3.3合同的生效日期4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任4.4付款证明和发票5.房屋交付和验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的地点5.3房屋验收的标准和程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1产权过户的条件6.2产权过户的办理流程6.3产权过户的费用和税金6.4产权过户的日期7.产权证办理7.1产权证办理的责任7.2产权证办理的流程7.3产权证办理的费用和税金7.4产权证办理的日期8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.2质量保证的内容8.3质量保证的责任9.房屋维修和保养9.1房屋维修和保养的责任9.2维修和保养的期限9.3维修和保养的费用10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时间11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.违约责任12.1违约责任的认定12.2违约责任的承担12.3违约责任的赔偿13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他约定事项14.1其他约定事项的提出和确认14.2其他约定事项的实施和执行第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义：本合同中所述“房屋”是指位于________省________市________区________路________号，房产证号为________号的房屋。1.2买方的定义：本合同中所述“买方”是指购买上述房屋的自然人或法人。1.3卖方的定义：本合同中所述“卖方”是指出售上述房屋的自然人或法人。1.4合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。1.5合同双方的义务和责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；买方按时支付房款，并办理房屋产权过户手续。第二条房屋的基本信息2.1房屋的地址：上述房屋的详细地址为________省________市________区________路________号。2.2房屋的产权状况：卖方保证上述房屋产权清晰，无任何产权争议。2.3房屋的面积和结构：上述房屋的建筑面积为________平方米，结构为________。2.4房屋的配套设施：上述房屋配备________、________等配套设施。第三条合同签订和生效3.1合同签订的方式：本合同以书面形式签订，双方签字或盖章后生效。3.2合同生效的条件：合同经双方签字或盖章后，自________年________月________日起生效。3.3合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起________日内生效。第四条付款方式和期限4.1付款方式：买方应按照本合同的约定，采用________方式进行付款。4.2付款期限：买方应在合同生效后________日内支付首付款________万元；余款________万元应在房屋交付后________日内付清。4.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。4.4付款证明和发票：买方支付房款后，卖方应及时向买方提供相应的付款证明和发票。第五条房屋交付和验收5.1房屋交付的时间：卖方应在合同约定的交付日期前________日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付的地点：上述房屋的交付地点为房屋的实际地址。5.3房屋验收的标准和程序：买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，验收标准参照合同附件。5.4验收不合格的处理：若验收不合格，买方应在验收不合格后________日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在________日内整改完毕。第六条房屋产权过户6.1产权过户的条件：房屋交付并验收合格后，买方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。6.2产权过户的办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋产权过户手续。6.3产权过户的费用和税金：房屋产权过户所需支付的费用和税金由买方承担。6.4产权过户的日期：买方应在房屋交付并验收合格后________日内完成房屋产权过户手续。第七条产权证办理7.1产权证办理的责任：卖方应在房屋产权过户后________日内向买方提供产权证办理所需资料。7.2产权证办理的流程：买方应按照当地房地产管理部门的规定，办理产权证手续。7.3产权证办理的费用和税金：产权证办理所需支付的费用和税金由买方承担。7.4产权证办理的日期：买方应在房屋产权过户后________日内完成产权证办理手续。第八条房屋质量保证8.1房屋质量保证期限：卖方对本合同项下的房屋承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期________年。8.2质量保证的内容：卖方保证房屋在质量保证期限内，不存在因设计、施工、材料等原因引起的质量问题。8.3质量保证的责任：如出现质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。第九条房屋维修和保养9.1房屋维修和保养的责任：房屋交付后，买方负责日常的维修和保养工作。9.2维修和保养的期限：买方应在房屋交付后________日内，完成房屋的首次全面检查和保养。9.3维修和保养的费用：日常维修和保养的费用由买方承担，但重大维修和改造费用按合同约定分担。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的地点：仲裁地点为________。10.3争议解决的时间：自争议发生之日起________日内提交仲裁。第十一条合同解除1.卖方未能按合同约定交付房屋；2.买方未按合同约定支付房款；3.一方违反合同约定的其他重要义务；11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除的理由。11.3合同解除的后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。第十二条违约责任12.1违约责任的认定：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。12.2违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。12.3违约责任的赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的解除：合同的解除需按照本合同第十一条的规定进行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的提出和确认：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的实施和执行：双方应严格遵守本合同及补充协议的约定，确保合同内容的实施和执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所述“第三方”是指除买卖双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、财务审计等服务。2.第三方介入的引入与选择2.1引入：买卖双方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应提前向对方通报，并经双方同意后方可引入。2.2选择：第三方应由买卖双方共同选择，并签订相应的服务合同。3.第三方的责任与义务3.1责任：第三方在履行服务合同过程中，应严格遵守法律法规、行业标准及本合同的相关规定，对自身提供的服务承担相应的责任。3.2义务：第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成服务，并配合买卖双方办理相关手续。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担：第三方提供服务的费用，由买卖双方按照服务合同约定承担。4.2费用支付：第三方费用应在服务完成后，由买方或卖方根据合同约定支付。5.第三方介入的信息保密5.1信息保密：第三方在履行服务过程中，应对买卖双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2信息使用：第三方仅限于履行服务合同目的使用买卖双方提供的信息，不得用于其他目的。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决：第三方在履行服务过程中发生争议，应由买卖双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入的合同解除与违约责任7.1合同解除：如第三方违反服务合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方违反服务合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方责任限额8.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过服务合同约定的金额。8.2责任限额的确定：责任限额由买卖双方在服务合同中约定。9.第三方与其他各方的划分说明9.1划分说明：第三方在履行服务过程中，与买卖双方、其他第三方及合同履行相关的各方之间，应明确各自的权责关系，避免产生纠纷。9.2划分标准：第三方与其他各方的划分标准，应依据法律法规、行业标准及合同约定确定。10.第三方介入的合同补充条款10.1补充条款：买卖双方可根据实际情况，在服务合同中约定其他补充条款，以完善第三方介入的相关事宜。11.第三方介入的合同解除与终止11.1合同解除：如第三方在履行服务过程中，出现严重违约行为，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。11.2合同终止：服务合同履行完毕后，合同自行终止。12.第三方介入的合同争议解决12.1争议解决：第三方介入的合同争议，应由买卖双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.第三方介入的合同生效与修改13.1合同生效：第三方介入的合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改：合同修改需经买卖双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。14.第三方介入的合同终止与解除14.1合同终止：第三方介入的合同履行完毕后，合同自行终止。14.2合同解除：如第三方在履行服务过程中，出现严重违约行为，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合