2024年无房产证私房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无房产证私房买卖协议范本版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户流程4.3产权转移时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋维修及保修责任6.1维修责任6.2保修责任7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为，房屋户型为，房屋楼层为层，朝向为。2.4房屋现状标的房屋现状为，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的因素。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，本次房屋交易的成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照甲乙双方约定的支付时间节点支付成交价款。如乙方选择分期付款或按揭付款，每期的付款时间及金额由甲乙双方另行约定。第四条：房屋过户及产权转移4.1过户所需材料（1）身份证件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证；（5）买卖合同；（6）契税完税证明；（7）其他法律法规要求提供的材料。4.2过户流程甲乙双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门，按照不动产登记部门的指引完成过户手续。4.3产权转移时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成标的房屋的产权转移手续。自产权转移手续完成之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件标的房屋的交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无任何租赁关系及债权债务纠纷。5.3验收标准乙方应在标的房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分成交价款。第六条：房屋维修及保修责任6.1维修责任甲方应对标的房屋在交付前的瑕疵及质量问题负责维修。如因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。6.2保修责任自标的房屋交付之日起，甲方对房屋的结构、设备及设施提供个月的保修期。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，修复费用由甲方承担。第八条：交易费用及承担方式8.1交易费用（1）契税：按照法律规定由乙方承担；（2）房屋交易手续费：按照法律规定由乙方承担；（3）印花税：按照法律规定由甲方承担；（4）过户费用：按照法律规定由乙方承担；（5）贷款手续费：如乙方选择按揭付款，按照银行规定由乙方承担；（6）律师费、评估费等其他费用：由甲乙双方协商承担。8.2承担方式双方应按照本合同约定及法律规定承担相应交易费用。如因乙方原因导致交易费用增加，增加部分由乙方承担。第九条：违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件本合同的解除应符合法律规定和合同约定。任何一方不得擅自解除本合同。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更本合同。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人甲方（卖方）：X，身份证号码：X；乙方（买方）：X，身份证号码：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋内外部装修及设施情况说明书附件四：房屋结构图纸附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：契税完税证明附件七：房屋交易手续费收据附件八：贷款合同及手续费收据（如适用）附件九：律师费、评估费收据（如适用）附件十：不可抗力证明文件（如适用）附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋享有所有权的法律文件。乙方应要求甲方在合同签订前提供该证件，并核实证件的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对标的房屋所占用的土地享有使用权的法律文件。乙方应要求甲方在合同签订前提供该证件，并核实证件的真实性和有效性。附件三的详细要求和说明：房屋内外部装修及设施情况说明书应详细描述标的房屋的内外部装修情况及设施配置，包括装修材料、设施品牌、使用年限等。乙方应要求甲方提供该说明书，并对其内容进行核实。附件四的详细要求和说明：房屋结构图纸是描述标的房屋结构布局的图纸。乙方应要求甲方提供该图纸，并核实图纸与实际房屋结构的一致性。附件五的详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请书是用于向不动产登记部门申请房屋所有权转移登记的文件。甲乙双方应共同填写并提交该申请书。附件六的详细要求和说明：契税完税证明是证明甲乙双方已按照法律规定缴纳契税的文件。乙方应要求甲方提供该证明，并核实证明的真实性和有效性。附件七的详细要求和说明：房屋交易手续费收据是证明甲乙双方已按照法律规定支付房屋交易手续费的收据。乙方应要求甲方提供该收据，并核实收据的真实性和有效性。附件八的详细要求和说明：贷款合同及手续费收据（如适用）是证明乙方已与银行签订贷款合同并支付手续费的文件。乙方应提供该合同和收据，并核实文件的真实性和有效性。附件九的详细要求和说明：律师费、评估费收据（如适用）是证明甲乙双方已支付律师费、评估费的收据。乙方应要求甲方提供该收据，并核实收据的真实性和有效性。附件十的详细要求和说明：不可抗力证明文件（如适用）是证明发生不可抗力事件的官方文件。乙方应要求甲方提供该证明文件，并核实文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋；2.甲方未按照本合同约定提供房屋权属证明文件；3.甲方未按照本合同约定履行过户手续；4.甲方未按照本合同约定维修标的房屋；5.乙方未按照本合同约定支付成交价款；6.乙方未按照本合同约定履行过户手续；7.乙方未按照本合同约定使用标的房屋；8.双方未按照本合同约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的额外住宿费用等直接经济损失。说