2024年度租赁物业合同：具体规定物业管理责任和租赁条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业合同：具体规定物业管理责任和租赁条件本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2承租方责任6.3物业维护与保养7.物业使用与维护7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业维护与保养责任8.装修与改造8.1装修申请8.2装修审批8.3装修费用8.4装修验收9.物业保险9.1物业保险种类9.2物业保险金额9.3物业保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________租赁方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条物业概况2.1物业名称物业名称：________2.2物业地址物业地址：________2.3物业类型物业类型：________2.4物业面积物业面积：________平方米第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：转账支付4.3租金支付时间租金每月________日前支付，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件租金调整条件：根据市场行情或物业管理成本变动，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整频率租金调整频率：每年调整一次，调整时间不晚于每年的____月____日。5.3租金调整通知租金调整通知：调整通知应在调整前____个工作日送达承租方。第六条物业管理责任6.1物业管理方责任物业管理方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。6.2承租方责任承租方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用功能。6.3物业维护与保养物业管理方负责物业的公共区域维护与保养，承租方负责其租用部分的维护与保养。第七条物业使用与维护7.1物业使用范围承租方仅限于合法使用物业，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。7.2物业使用限制物业内不得从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、使用或销售活动。7.3物业维护与保养责任承租方应保持租用部分的清洁卫生，及时修复损坏的设施设备，并遵守物业管理方制定的各项规章制度。第八条装修与改造8.1装修申请任何装修或改造活动必须提前____个工作日向物业管理方提出申请，并提交详细的装修方案。8.2装修审批物业管理方应在收到装修申请后____个工作日内完成审批，并通知承租方审批结果。8.3装修费用装修费用由承租方承担，但需符合物业管理方规定的装修标准和质量要求。8.4装修验收装修完成后，承租方应通知物业管理方进行验收。如验收不合格，物业管理方有权要求承租方进行整改，直至合格为止。第九条物业保险9.1物业保险种类物业管理方应购买必要的物业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.2物业保险金额物业保险金额应足以覆盖物业的价值，具体金额由双方协商确定。9.3物业保险费用物业保险费用由物业管理方承担，并纳入物业管理费用中。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失。10.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算，累计违约金最高不超过租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。12.3合同解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险公司等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或专业意见；（2）需要第三方进行物业评估、监理或保险理赔；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议；（4）双方约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或履行职责的范围之内，且其责任不应当由甲乙双方共同承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致违约，其责任限额为甲乙双方约定的金额，该金额不得低于人民币____万元。（2）第三方在提供专业服务或专业意见时，若因其过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额为损失金额的____%。17.甲乙双方额外条款17.1第三方选择权甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方签署保密协议，确保第三方在介入本合同过程中对相关保密信息予以保密。17.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。若合同未约定，则由聘请方承担。17.3第三方变更通知甲乙双方若需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换原因。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订服务合同或合作协议，与本合同内容无关。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订服务合同或合作协议，与本合同内容无关。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同中明确约定，并遵循公平、合理、诚实信用的原则。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需向对方提交第三方介入申请，并说明介入的具体情形和预期目标。19.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以审批，并通知甲乙双方审批结果。19.3第三方介入实施经双方同意后，第三方可按照本合同和相关协议的规定，介入本合同的履行。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其服务或职责；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并签署终止协议，明确终止后的责任划分和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用手册要求：详细说明物业的使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。2.附件二：物业管理规定要求：列出物业管理的基本规则、公共区域使用规范、收费标准等。说明：本规定为物业管理方执行物业管理的依据，应随合同一同提供。3.附件三：装修方案及审批表要求：包括装修设计图、材料清单、施工方案、审批流程等。说明：承租方进行装修时，需提交此附件供物业管理方审批。4.附件四：租赁押金收据要求：详细记录租赁押金金额、收据编号、交付日期等。说明：租赁押金收据作为押金交付的凭证，应随合同一同提供。5.附件五：租金支付记录要求：记录每期租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本记录作为租金支付的证据，应随合同一同提供。6.附件六：物业管理费用收据要求：记录物业管理费用的支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本收据作为物业管理费用支付的证据，应随合同一同提供。7.附件七：物业保险单要求：包括保险单号码、保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本保险单作为物业保险的证据，应随合同一同提供。8.附件八：违约通知及处理记录要求：记录违约行为的性质、违约通知的发出日期、处理结果等。说明：本记录作为违约处理过程的记录，应随合同一同提供。9.附件九：争议解决协议要求：记录争议解决的协议内容、争议解决结果等。说明：本协议作为争议解决的法律文件，应随合同一同提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变物业结构或使用功能；违反物业管理规定；损坏物业设施设备；未按时进行物业维护与保养。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；给对方造成的实际损失；违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：若承租方未按时支付租金，应向物业管理方支付____%的违约金；若承租方擅自改变物业结构，应承担恢复原状或赔偿损失的义务；若承租方违反物业管理规定，物业管理方有权要求其立即改正，并可处以____元的罚款；若承租方损坏物业设施设备，应承担维修或更换的费用；若承租方未按时进行物业维护与保养，物业管理方有权要求其立即进行，并可处以____元的罚款。全文完。2024年度租赁物业合同：具体规定物业管理责任和租赁条件1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构2.5物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金计算方式5.物业管理责任5.1出租方责任5.1.1物业维护保养5.1.2供水、供电、供暖等基础设施保障5.1.3物业安全5.2租赁方责任5.2.1物业使用规范5.2.2物业维护保养5.2.3物业安全责任6.物业使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.租金调整7.1调整频率7.2调整依据7.3调整通知8.租赁期满处理8.1租赁期满续租8.2租赁期满退租8.3租赁期满物业返还9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所：_________1.1.4联系电话：_________1.2出租方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所：_________1.2.4联系电话：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物业信息2.1物业名称：_________2.2物业地址：_________2.3物业面积：____平方米2.4物业结构：_________2.5物业用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商一致书面续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4滞纳金计算方式：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业管理责任5.1出租方责任5.1.1物业维护保养：出租方负责租赁物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态。5.1.2供水、供电、供暖等基础设施保障：出租方负责确保租赁物业内供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。5.1.3物业安全：出租方负责租赁物业的安全管理，包括消防安全、治安管理等。5.2租赁方责任5.2.1物业使用规范：租赁方应按照租赁物业的用途和使用规范合理使用物业。5.2.2物业维护保养：租赁方在使用过程中应保持物业的整洁和完好，发现损坏应及时通知出租方。5.2.3物业安全责任：租赁方在使用过程中应遵守物业管理规定，确保自身和他人的人身安全。6.物业使用条件6.1使用范围：租赁方仅限于租赁物业的合法用途，不得擅自改变物业用途。6.2使用限制：租赁方在使用过程中，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用物业。6.3违约责任：租赁方违反使用条件，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.租赁期满处理8.1租赁期满续租8.1.1租赁期满前____个月，双方应就续租事宜进行协商。8.1.2如双方同意续租，应在租赁期满前____个工作日内签订续租合同。8.1.3续租条件与原租赁合同一致，但租金可根据市场行情进行调整。8.2租赁期满退租8.2.1租赁期满后，租赁方应将物业完好无损地返还给出租方。8.2.2租赁方应提前____个工作日通知出租方退租事宜。8.3租赁期满物业返还8.3.1租赁期满，租赁方应将物业内的所有物品清空，并将物业恢复至原始状态。8.3.2租赁方应配合出租方进行物业验收。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方因物业原因无法继续履行合同；9.1.3租赁方严重违反合同约定的使用条件；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应至少提前____个工作日发出。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；10.1.2损坏物业，应赔偿出租方的实际损失；10.1.3违反使用条件，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付物业，应向租赁方支付____%的违约金；10.2.2未能提供正常使用的基础设施，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律12.2.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。13.2通知方式13.2.1本合同的通知应以书面形式发送，发送地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1合同签署人14.1.1租赁方签署人：_________14.1.2出租方签署人：_________14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、评估、调解、仲裁等方式实现。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。16.3第三方费用16.3.1第三方提供的服务所产生的费用，应根据合同约定或市场行情由甲乙双方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任限于其在提供专业服务过程中的行为，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方提供服务的实际费用。17.3第三方责任赔偿17.3.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如第三方在合同履行过程中需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。20.合同的其他修正20.1本合同的任何修正或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。20.2本合同修正后的条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列明租赁物业的设施、设备、物品等，并注明新旧程度。说明：本清单为物业交接的重要依据，双方应在物业交接时共同签字确认。2.物业使用规则要求：明确租赁物业的使用范围、限制条件、安全规定等。说明：本规则为租赁方使用物业的指导性文件，租赁方应严格遵守。3.物业维修保养记录要求：记录租赁物业的维修、保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：本记录为物业维护保养的记录，有助于双方了解物业状况。4.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：本凭证为租金支付的证明，租赁方应妥善保管。5.物业保险合同要求：明确租赁物业的保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本合同为物业保险的重要文件，租赁方应确保物业保险有效。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、目的、费用等。说明：本协议为第三方介入的依据，双方应共同遵守。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：本协议为合同解除时的依据，双方应按照协议执行。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为争议解决的重要文件，双方应按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的滞纳金示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，租赁方需支付____元滞纳金。2.违约行为要求：租赁方损坏物业责任认定标准：租赁方应赔偿出租方的实际损失示例：租赁方在租赁期间损坏物业，需赔偿出租方实际维修费用____元。3.违约行为要求：出租方未按时交付物业责任认定标准：出租方应向租赁方支付____%的违约金示例：出租方应在____年____月____日交付物业，若未按时交付，出租方需支付____元违约金。4.违约行为要求：出租方未能提供正常使用的基础设施责任认定标准：出租方承担相应的赔偿责任示例：出租方未能提供正常供电，导致租赁方遭受损失____元，出租方应承担赔偿责任。5.违约行为要求：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额示例：第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致损失____元，第三方需承担____元赔偿责任。全文完。2024年度租赁物业合同：具体规定物业管理责任和租赁条件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.租赁条件2.1租金及支付方式2.2租金调整机制2.3保证金及退还条件3.物业管理责任3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业维修及保养4.使用权限与限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.交付与接收5.1交付条件5.2接收标准5.3违约责任6.水电煤气等费用6.1费用承担方式6.2费用结算时间6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同签订时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件14.1物业租赁清单14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：全称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物标的物：位于____________________的物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁清单》。1.3合同期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁条件2.1租金及支付方式租金：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。支付方式：银行转账至甲方指定账户，转账信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2租金调整机制租赁期内，租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整，调整幅度不超过____%。2.3保证金及退还条件乙方需在签订合同时向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.物业管理责任3.1物业管理范围甲方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。3.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于公共设施设备的使用费、维修费等，乙方应按甲方通知按时缴纳。3.3物业维修及保养物业维修及保养事宜由甲方负责，乙方在使用过程中发现物业损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。4.使用权限与限制4.1使用范围乙方有权在合同约定的期限内使用标的物，使用范围限于经营性质。4.2使用限制乙方不得在标的物内进行违法活动，不得擅自改变标的物的结构和使用功能。4.3违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.交付与接收5.1交付条件甲方应在合同签订后____日内将标的物交付乙方使用，交付时应确保标的物符合合同约定的使用条件。5.2接收标准乙方应在甲方交付标的物后____日内对标的物进行验收，如发现标的物不符合合同约定，应在验收期限内通知甲方。5.3违约责任如甲方未按约定交付标的物，应向乙方支付____%的违约金；如乙方未按约定验收，应承担相应的违约责任。6.水电煤气等费用6.1费用承担方式水电煤气等费用由乙方按实际使用量自行缴纳。6.2费用结算时间乙方应在每月____日前结算上一个月的水电煤气等费用。6.3违约责任如乙方未按时缴纳水电煤气等费用，应向相关单位支付滞纳金，并承担相应的违约责任。7.合同变更与解除7.1变更条件双方可协商一致对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。7.2解除条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3违约责任如一方违反合同变更或解除的约定，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按时支付租金；2）乙方擅自改变标的物结构或使用功能；3）乙方在标的物内进行违法活动；4）甲方未按约定交付标的物；5）双方协商一致解除合同，但一方未履行解除责任；6）因不可抗力导致合同无法履行，但一方未按约定采取补救措施。8.2违约责任承担方式1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____日的时间进行答辩；2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；3）诉讼结果为终审判决，双方应依法履行。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理1）租赁期满或合同解除后，乙方应将标的物交还甲方，并保证标的物无损坏；2）合同终止后，双方应结清所有费用，包括租金、物业管理费、水电煤气费等；3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2不可抗力事件处理1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明材料，如政府公告、新闻报道等。12.其他约定12.1合同附件1）物业租赁清单；2）物业管理协议；3）其他双方认为必要的文件。12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件1）租赁期满；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止后的处理1）租赁期满或合同解除后，乙方应将标的物交还甲方，并保证标的物无损坏；2）合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、物业管理费、水电煤气费等；3）合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同附件14.1物业租赁清单详见附件一。14.2合同附件一详见附件二。14.3合同附件二详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入方式1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；2）甲乙双方中的任何一方委托第三方提供服务；3）根据本合同的约定，第三方主动介入。15.3第三方责权利1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利；2）第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其职责仅限于执行甲方委托的服务内容，甲方对第三方的服务质量和效果负责；2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其职责仅限于执行乙方委托的服务内容，乙方对第三方的服务质量和效果负责；3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，其职责是为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务质量和效果共同负责。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议；2）甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并