2024年房产抵押买卖协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押买卖协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3抵押权人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明3.5房产抵押信息4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限5.4交付时间5.5交付地点5.6违约责任6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.出卖方权利义务7.1出卖方权利7.2出卖方义务8.买受方权利义务8.1买受方权利8.2买受方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1违约金11.2保密条款11.3通知方式11.4法律适用12.合同附件12.1房产权属证明复印件12.2抵押权人同意函12.3买卖合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出卖方：指在本抵押买卖合同中，将房产抵押给买受方的自然人或法人。1.2.2买受方：指在本抵押买卖合同中，支付相应款项并取得房产所有权的自然人或法人。1.2.3抵押权人：指在本抵押买卖合同中，享有对抵押房产优先受偿权的自然人或法人。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：[出卖方全称或姓名]2.1.2出卖方住所：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：[买受方全称或姓名]2.2.2买受方住所：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称（或姓名）：[抵押权人全称或姓名]2.3.2抵押权人住所：[抵押权人详细地址]2.3.3抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话、电子邮箱等]第三条房产基本信息3.1房产位置：[具体地址，如：省市区街道号]3.2房产面积：[房产总面积，如：150平方米]3.3房产用途：[房产用途，如：住宅]3.4房产权属证明：[房产证号或产权证明文件编号]3.5房产抵押信息：[抵押登记证明编号或抵押登记机关名称]第四条抵押物价值评估4.1评估机构：[评估机构名称]4.2评估方法：[评估方法，如：市场法、成本法等]4.3评估结果：[评估价值，如：200万元]第五条买卖合同条款5.1买卖价格：[买卖价格，如：200万元]5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]5.3付款期限：[付款期限，如：自合同生效之日起X个月内]5.4交付时间：[交付时间，如：合同生效之日起X个工作日内]5.5交付地点：[交付地点，如：房产所在地]5.6违约责任：[违约责任，如：逾期付款的违约金、未按时交付房产的违约金等]第六条抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.1.1抵押权人对抵押物的优先受偿权。6.1.2抵押权人对抵押物的监管权。6.2抵押权人义务6.2.1抵押权人应妥善保管抵押物。6.2.2抵押权人应按照合同约定行使权利，不得滥用权利。第七条出卖方权利义务7.1出卖方权利7.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项。7.1.2出卖方有权要求买受方按时交付房产。7.2出卖方义务7.2.1出卖方应如实向买受方提供房产相关信息。7.2.2出卖方应确保房产权属清晰，无任何争议。7.2.3出卖方应配合抵押权人办理抵押登记手续。第八条买受方权利义务8.1买受方权利8.1.1买受方有权要求出卖方提供房产权属证明。8.1.2买受方有权要求出卖方配合办理房产过户手续。8.1.3买受方有权在合同约定的交付期限内接收房产。8.2买受方义务8.2.1买受方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。8.2.2买受方应配合出卖方及抵押权人办理相关手续。8.2.3买受方应妥善保管房产，不得擅自改变房产用途。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]，地址：[具体地址]9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成。9.3.2仲裁庭应在组成之日起[具体时间]内作出仲裁裁决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同签订后，买受方支付首期购房款。10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按约定提供房产权属证明，买受方有权解除合同。10.2.2出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。10.2.3买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。第十一条其他约定11.1违约金11.1.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。11.1.2违约金数额为[具体数额]，按实际损失赔偿。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式11.3.1除非另有约定，通知应以书面形式进行。11.3.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.4法律适用11.4.1本合同适用中华人民共和国法律。11.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[争议解决机构名称]解决。第十二条合同附件12.1房产权属证明复印件12.2抵押权人同意函12.3买卖合同12.4其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同由双方各执[具体份数]份，并妥善保管。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本抵押买卖合同中，提供中介服务、评估服务、咨询服务等，且与甲乙双方无直接利益冲突的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供房产买卖中介服务的机构。1.2.2评估机构：指对房产进行价值评估的专业机构。1.2.3咨询机构：指为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1中介方：对甲乙双方因中介服务导致的直接经济损失，责任限额为中介服务费的[具体比例]。2.2.2评估机构：对甲乙双方因评估结果不准确导致的直接经济损失，责任限额为评估服务费的[具体比例]。2.2.3咨询机构：对甲乙双方因咨询意见导致的直接经济损失，责任限额为咨询服务费的[具体比例]。第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供服务的全过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。6.2若合同未约定，则由提出介入第三方的一方承担。第七条第三方介入的合同终止7.1.1第三方完成合同约定的服务内容。7.1.2第三方无法继续履行职责。7.1.3甲乙双方协商一致解除合同。7.1.4出现合同约定的其他终止情形。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同条款未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。10.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件详细要求：提供房产证或不动产登记证明的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.抵押权人同意函详细要求：由抵押权人出具的书面同意函，明确抵押权人对房产买卖的同意及解除抵押的条件。说明：此附件用于确保抵押权人同意房产的买卖，避免交易过程中因抵押权人不同意而导致交易无法进行。3.买卖合同详细要求：买卖合同应详细列明买卖双方的权利义务、房产信息、价格、付款方式等条款。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力，是双方履行合同义务的依据。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，应包含评估方法、评估结果、评估依据等。5.中介服务协议详细要求：中介方与买卖双方签订的中介服务协议，应明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此附件用于明确中介方的服务职责，确保中介服务的顺利进行。6.咨询服务协议详细要求：咨询方与买卖双方签订的咨询服务协议，应明确咨询方的服务内容、收费标准、保密条款等。说明：此附件用于明确咨询方的服务职责，确保咨询服务的专业性。7.付款凭证详细要求：买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。8.房产过户手续详细要求：房产过户过程中所需的各种文件和手续，如房产证、契税发票等。说明：此附件用于证明房产已过户至买受方，确保买受方取得房产所有权。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定提供房产权属证明。1.2出卖方未按约定交付房产。1.3买受方未按约定支付购房款。1.4第三方未按约定提供专业、公正的服务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定提供房产权属证明的，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.2出卖方未按约定交付房产的，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。2.3买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定提供专业、公正的服务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定在合同生效后X日内提供房产权属证明，导致买受方无法及时办理过户手续，出卖方应赔偿买受方因过户延迟造成的损失，如违约金为[具体数额]。3.2买受方未按约定在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]。全文完。2024年房产抵押买卖协议样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属及用途2.3房产现状及附属设施3.抵押权设立及登记3.1抵押权设立3.2抵押权登记4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房产交付及验收7.1房产交付7.2房产验收8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充条款11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2抵押权解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________2.2房产权属及用途房产产权证号：_________房产性质：_________2.3房产现状及附属设施房产现状：_________附属设施：_________3.抵押权设立及登记3.1抵押权设立甲方同意以其名下位于_________的房产（房产证号：_________）为乙方提供抵押担保，乙方同意接受该房产作为抵押物。3.2抵押权登记双方同意在房产抵押合同签订后15个工作日内，由甲方负责办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方应保证其有权出售房产，并保证房产权利无瑕疵。甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利义务乙方应按照合同约定的价格支付购房款。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房产交易价格为人民币_________元整。5.2支付方式乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将购房款人民币_________元支付至甲方指定的账户。6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续双方同意在签订本合同后_________个工作日内，由甲方负责办理房产过户手续。6.2税费承担房产过户涉及的税费由双方按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担。7.房产交付及验收7.1房产交付甲方应在本合同约定的房产交付日期前，将房产交付给乙方。7.2房产验收乙方应在收到房产后_________个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_________元。若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_________元。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，经双方签字或盖章后生效。11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.2合同解除如合同解除，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按合同约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应将已支付的购房款退还给甲方。13.2抵押权解除合同解除后，双方应共同向房产登记机构申请解除抵押权登记。14.合同附件房产证明文件房产过户相关资料付款凭证其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、测绘、法律咨询、过户服务等。15.3第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_________个工作日通知对方，并共同确定第三方机构或个人。15.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立合同关系第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.2信息保密第三方在提供服务的期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方责任第三方的服务应满足甲乙双方的要求，若第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方服务瑕疵导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2限额计算（1）若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿实际损失，但赔偿金额不超过_________元；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。18.第三方变更与退出18.1变更甲乙双方同意，在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。18.2退出若第三方因故退出服务，应提前_________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入时的义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成服务。19.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定提供服务。19.3第三方介入的风险承担甲乙双方应明确，第三方介入服务过程中产生的风险，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，对其他方不承担任何责任。20.2义务划分第三方的义务仅限于甲乙双方约定的服务内容，对其他方不承担任何义务。20.3权利划分第三方的权利仅限于甲乙双方约定的服务内容，对其他方不享有任何权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地证、契税完税证明等证明房产权属的文件。说明：用于证明甲方对房产拥有合法权利。2.房产过户相关资料要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明文件。说明：用于办理房产过户手续时，证明甲乙双方的身份信息。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。5.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于核实房产面积及位置。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。7.合同附件及补充条款要求：提供双方协商一致后签订的补充协议或附件。说明：用于完善和补充合同内容。8.不可抗力证明要求：提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明。说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。9.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务存在瑕疵或不符合约定。责任认定：第三方应根据其服务瑕疵或不符合约定的程度，承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。5.合同解除后的违约违约行为：合同解除后，一方未按约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。若第三方在提供测绘服务过程中出现错误，导致房产面积与实际不符，第三方应赔偿乙方由此产生的损失。全文完。2024年房产抵押买卖协议样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产坐落位置2.3房产权证信息2.4房产面积与结构2.5房产用途3.抵押权设定3.1抵押权设定原因3.2抵押物价值评估3.3抵押权范围3.4抵押登记手续4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖协议内容5.1买卖价格与支付方式5.2交房时间与方式5.3产权转移手续5.4费用承担6.抵押权实现与解除6.1抵押权实现条件6.2抵押权解除条件6.3抵押权实现方式6.4抵押权解除方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同变更与解除9.3合同生效与终止10.合同附件10.1房产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，任何争议应提交有管辖权的人民法院依法解决。2.房产基本情况2.1房产所有权人信息房产所有权人为甲方，姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。2.2房产坐落位置房产位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（县）_______街道（乡镇）_______号。2.3房产权证信息房产权证编号：_______，发证日期：_______，登记机关：_______。2.4房产面积与结构房产建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.5房产用途房产用途为_______。3.抵押权设定3.1抵押权设定原因甲方为满足_______需要，同意将其名下房产设定抵押权。3.2抵押物价值评估房产价值经_______评估机构评估，评估价值为_______。3.3抵押权范围抵押权范围包括但不限于房产本身及其附属设施。3.4抵押登记手续双方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。4.买卖双方基本信息4.1买方信息买方为乙方，姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。4.2卖方信息卖方信息与房产所有权人信息相同。5.买卖协议内容5.1买卖价格与支付方式房产买卖价格为_______元。乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款，支付方式为_______。5.2交房时间与方式甲方应在乙方支付全部房款后_______日内将房产交付乙方。交房方式为_______。5.3产权转移手续双方应共同办理房产产权转移手续，确保乙方成为房产合法所有人。5.4费用承担双方应按照相关法律法规及政策规定承担各自应缴纳的费用。6.抵押权实现与解除6.1抵押权实现条件乙方在合同约定的期限内未支付全部房款，甲方有权实现抵押权。6.2抵押权解除条件乙方在合同约定的期限内支付全部房款，甲方应解除抵押权。6.3抵押权实现方式甲方有权将抵押物出售，所得款项优先用于偿还债务。6.4抵押权解除方式甲方在乙方支付全部房款后，应依法办理抵押权解除手续。7.违约责任7.1买方违约责任乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付_______的违约金。7.2卖方违约责任甲方未按合同约定交房，应向乙方支付_______的违约金。7.3第三方违约责任如第三方违约，双方应按照合同约定及法律法规规定追究其违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。9.其他约定事项9.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.2合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.合同附件10.1房产权证复印件本合同附件包含甲方提供的房产权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包含买卖双方的身份证明复印件。10.3其他相关文件本合同附件包含与合同履行相关的其他文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署人员甲方代表：_______，签字：_______。乙方代表：_______，签字：_______。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同解释争议如对本合同的理解或解释发生争议，应以本合同的原意和上下文为依据进行解释。14.合同附件清单附件一：房产权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：_______（如有其他附件，请在此列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年房产抵押买卖协议》中，非甲乙双方的第三方机构或个人。房地产中介机构评估机构律师事务所会计师事务所融资机构其他相关服务机构2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于：房产交易过程中的信息提供房产价值的评估合同履行过程中的法律咨询资金筹措与监管3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：第三方因其服务而产生的直接经济损失，甲方和乙方各自承担50%的责任，第三方承担不超过其服务费用的50%。第三方因违反法律法规或违反合同约定造成甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：获取甲乙双方提供的必要信息。在其职责范围内，对甲乙双方提供专业建议。在合同约定范围内，独立履行其职责。4.2第三方义务：遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。按时、保质完成其职责范围内的任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的介入不改变甲乙双方在《2024年房产抵押买卖协议》中的权利义务。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为房地产中介机构，其与甲乙双方的关系是中介服务合同关系，中介方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他第三方的关