2024年房地产项目控股权益转让及股东权益合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目控股权益转让及股东权益合同书版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1转让方2.2受让方第三条控股权益转让3.1转让的股权比例3.2转让价格3.3转让方式第四条股东权益4.1股东权益的享有4.2股东权益的行使第五条股权转让的交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割方式第六条股权转让的价款支付6.1支付金额6.2支付方式6.3支付时间第七条股权转让的税费7.1税费承担7.2税费支付第八条股权转让的限制性条款8.1限制性条件8.2限制性期限第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中的“转让方”指的是享有房地产项目控股权益的甲方，以及同意按照本合同约定将其所持有的股权转让给乙方的其他股东。本合同中的“受让方”指的是愿意购买并持有房地产项目控股权益的乙方。本合同中的“控股权益”指的是甲方及同意转让的股东所持有的房地产项目的全部或部分股权。本合同中的“股东权益”指的是股东按照其持股比例享有的项目公司的利润分配权、决策权、知情权等。1.2解释本合同中的术语和名词如无特别说明，应具有本合同上下文所赋予的含义。本合同中的仅为方便阅读，不影响本合同的任何条款的解释和执行。第二条合同主体2.1转让方甲方是房地产项目的控股股东，拥有项目公司的全部或部分股权。2.2受让方乙方是一家合法成立并有效存在的企业，具备购买和持有房地产项目控股权益的资格和能力。第三条控股权益转让3.1转让的股权比例甲方同意将其持有的项目公司___%的股权转让给乙方。3.2转让价格股权转让的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于股权的价值、公司的资产、负债、知识产权等。3.3转让方式股权转让将通过双方签署股权转让协议，并按照中国法律规定的程序进行变更登记。第四条股东权益4.1股东权益的享有乙方成为项目公司的股东后，将按照其持股比例享有股东权益，包括参与公司的决策、选举董事、分配利润等。4.2股东权益的行使乙方应按照股东权益的行使规定，合法、合规地行使其股东权益，不得违反中国法律、法规和公司章程。第五条股权转让的交割5.1交割时间股权转让的交割日期为双方签署股权转让协议后___个工作日内。5.2交割地点股权转让的交割地点为甲方或项目公司的注册地。5.3交割方式股权转让的交割将通过双方共同到工商行政管理部门办理股权变更登记手续，完成股权的转让。第六条股权转让的价款支付6.1支付金额乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付股权转让价款。6.2支付方式股权转让价款可以通过银行转账、现金支付等方式进行。6.3支付时间乙方应在本合同签订后___个工作日内，向甲方支付全部股权转让价款。第七条股权转让的税费7.1税费承担股权转让过程中产生的税费由___方承担。7.2税费支付税费支付的具体金额和方式由双方协商确定，并在股权转让协议中约定。第八条股权转让的限制性条款8.1限制性条件甲方在股权转让过程中应遵守中国法律、法规和公司章程的规定，不得利用股权转让损害项目公司、其他股东和员工的合法权益。8.2限制性期限甲方应在本合同签订后___个月内，完成股权转让的变更登记手续。第九条合同的解除和终止9.1解除条件任何一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除本合同。9.2终止条件本合同履行完成后，双方按照约定办理股权转让手续，合同即告终止。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定，并在股权转让协议中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为双方共同选择的地点。第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3解除条件本合同履行完成后，双方按照约定解除合同，合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括股权转让协议、股东名册、公司章程等有关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细规定股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、转让价格、支付方式、交割时间等。附件说明：股权转让协议是本合同的核心附件，明确了股权转让的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：股东名册详细要求：股东名册应详细列出项目公司的所有股东及其持股比例。附件说明：股东名册是确认股东身份和股权比例的重要文件，用于办理股权变更登记手续。3.附件三：公司章程详细要求：公司章程应详细规定项目公司的组织结构、决策机制、股东权益等。附件说明：公司章程是项目公司的基本法律文件，明确了公司的运营管理和股东权益的行使方式。4.附件四：房地产项目相关文件详细要求：包括项目可行性研究报告、建筑设计方案、土地使用权证、建筑施工许可证等。附件说明：房地产项目相关文件证明了项目的合法性和可行性，是转让方履行合同的依据。5.附件五：税费支付凭证详细要求：凭证应详细记录税费的名称、金额、支付时间等。附件说明：税费支付凭证是证明税费承担和支付情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按照约定时间完成股权交割手续。责任认定：转让方应承担违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。示例说明：如果转让方未能在合同规定的交割时间内完成股权交割，则应根据合同约定支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的额外损失。2.违约行为：受让方未按照约定时间支付股权转让价款。责任认定：受让方应承担违约金，并赔偿转让方因此造成的损失。示例说明：如果受让方未能在合同规定的支付时间内支付股权转让价款，则应根据合同约定支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的额外损失。3.违约行为：一方违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：如果一方未能履行保密义务，泄露了对方的商业秘密，则应根据合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。应用：本合同中的股权转让指转让方将其持有的项目公司股权转让给受让方。2.控股权益：指股东因其持股比例而享有的对公司的控制权和管理权。应用：本合同中的控股权益指转让方和受让方因持有项目公司股权而享有的对公司决策的参与权和管理权。3.股东权益：指股东按照其持股比例享有的公司利润分配权、决策权、知情权等。应用：本合同中的股东权益指转让方和受让方按照其持股比例享有的项目公司的利润分配权