2024年新版A4格式房产买卖协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版A4格式房产买卖协议标准文本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修条款7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他条款10.1物业交接10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理10.5合同附件11.合同的签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.附件一：房产证复印件12.1房产证首页12.2房产证内容页13.附件二：交易双方身份证复印件13.1卖家身份证复印件13.2买家身份证复印件14.附件三：支付凭证及收据复印件14.1支付凭证复印件14.2收据复印件第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产基本信息2.1房产位置甲方同意出售的房产位于_______（具体地址），房产证号：_______。2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产类型房产类型为_______（住宅/商业/其他）。2.4房产所有权甲方保证其对该房产享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（现金/转账/支票）方式支付上述房价。3.3支付时间表乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；自房屋交付之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条房产过户手续及税费4.1过户手续甲乙双方应共同到房产交易所办理过户手续，提供相关证件和资料，并按照交易所的要求支付相关费用。4.2税费承担过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条房产交付及交付时间5.1交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.2交付时间双方同意房产的交付时间为过户手续办理完毕后的_______日内。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修条款甲方承诺自交付之日起，房产的隐蔽工程保修期限为_______年，主体结构保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1卖家违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2买家违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向房产交易所或者房地产纠纷调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径除本合同另有约定外，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条房产交付及交付条件8.1交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，且乙方支付完毕全部房款后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。8.2交付时间双方同意房产的交付时间为过户手续办理完毕后，且乙方支付完毕全部房款后的_______日内。第九条房产使用及维护9.1使用规定乙方应按合同约定合理使用房产，并负责房产的日常维护和保养。9.2维修责任房产的隐蔽工程保修期限为_______年，主体结构保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应赔偿责任。第十条违约金计算方式10.1卖家违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。10.2买家违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第十一条房产转让11.1转让条件甲方在房产过户手续办理完毕后，将房产的所有权转让给乙方。11.2转让通知甲方应在房产过户手续办理完毕后，及时通知乙方关于房产所有权转让的事宜。第十二条房产抵押12.1抵押条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，解除对房产的抵押。12.2抵押解除甲方应在房产过户手续办理完毕后，向相关金融机构办理抵押解除手续，并将解除抵押的证明交付给乙方。第十三条房产保险13.1保险购买乙方应在房产交付后，按照合同约定购买房产保险。13.2保险理赔如发生房产损失，乙方应向保险公司提出理赔申请，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（具体地点）签署。14.2合同生效本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同目录一览结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证首页1.2房产内容页附件二：交易双方身份证复印件2.1卖家身份证复印件2.2买家身份证复印件附件三：支付凭证及收据复印件3.1支付凭证复印件3.2收据复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房产证和相关证件。2.卖家未按合同约定解除房产抵押。3.卖家提供的房产存在重大质量问题。4.买家未按合同约定时间支付房款。5.买家未按合同约定使用和维护房产。责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房产证和相关证件，导致买家无法办理过户手续，卖家应承担因延迟过户所产生的相关费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的房产，包括建筑物和附属设施。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.定金：指买家在本合同签订时支付给卖家的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为违约行为的经济赔偿。5.房产证：指由房产交易所颁发的，证明甲方对房产享有所有权的证件。1.房产：本合同所指的房产，是指双方在合同中约定的具体地址的房产。2.过户手续：双方应共同到房产交易所