2024年房产交易居间服务协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议标准格式版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3居间服务1.1.4甲方1.1.5乙方1.1.6丙方1.2适用范围与法律依据1.2.1适用范围1.2.2法律依据1.3协议主体及权利义务1.3.1甲方权利义务1.3.2乙方权利义务1.3.3丙方权利义务1.4服务内容与方式1.4.1服务内容1.4.2服务方式1.5服务费用及支付方式1.5.1服务费用1.5.2支付方式1.6合同期限与终止1.6.1合同期限1.6.2合同终止1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决1.8隐私保护与信息安全1.8.1隐私保护1.8.2信息安全1.9不可抗力与免责条款1.9.1不可抗力1.9.2免责条款1.10合同的变更、解除与终止1.10.1变更1.10.2解除1.10.3终止1.11争议解决方式1.11.1协商解决1.11.2调解解决1.11.3仲裁解决1.11.4法律途径解决1.12合同的签署、生效与份数1.12.1签署1.12.2生效1.12.3份数1.13附则1.13.1定义1.13.2补充规定1.14附件1.14.1相关法律法规1.14.2交易流程图1.14.3房产证复印件1.14.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产指双方约定进行买卖的住宅、商业、办公等物业。1.1.2交易指甲方作为出售方，乙方作为购买方，通过居间方丙方进行房产买卖的行为。1.1.3居间服务指丙方为甲方和乙方提供房产买卖过程中的介绍、协调、促进等服务，以达成交易。1.1.4甲方指出售房产的当事人，即房产的所有者。1.1.5乙方指购买房产的当事人，即房产的购买者。1.1.6丙方指提供房产居间服务的机构或个人。1.2适用范围与法律依据1.2.1适用范围本协议适用于我国境内丙方为甲方和乙方提供的房产交易居间服务。1.2.2法律依据本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。1.3协议主体及权利义务1.3.1甲方权利义务甲方应如实提供房产相关信息，配合丙方完成房产交易的各项工作。甲方应按约定时间支付丙方的服务费用。1.3.2乙方权利义务乙方应如实提供购买需求和相关信息，配合丙方完成房产交易的各项工作。乙方应按约定时间支付丙方的服务费用。1.3.3丙方权利义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房产居间服务，积极促成交易的成功。丙方应保守交易双方的隐私和商业秘密。1.4服务内容与方式1.4.1服务内容丙方为甲方和乙方提供房产买卖过程中的介绍、协调、促进等服务，包括但不限于：发布房产信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。1.4.2服务方式丙方通过线上平台和线下门店等多种渠道，发布房产信息，为甲方和乙方提供便捷的看房、咨询、交易等服务。1.5服务费用及支付方式1.5.1服务费用本协议服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.5.2支付方式甲方和乙方应于本协议签订之日起【】日内，向丙方支付服务费用。支付方式为【】支付。1.6合同期限与终止1.6.1合同期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为【】个月。1.6.2合同终止本协议有效期内，如甲方、乙方、丙方任意一方提前终止本协议，应提前【】天通知其他方。协议终止后，各方权利义务关系立即终止。8.服务费用支付时间及方式8.1支付时间甲方和乙方应于本协议签订之日起【】日内，向丙方支付服务费用。8.2支付方式支付方式为【】支付，甲方和乙方应按照丙方提供的支付指引进行支付。9.服务内容的调整与变更9.1调整与变更丙方应根据甲方和乙方的需求，及时调整和变更服务内容，以确保交易的顺利进行。9.2变更通知丙方应在变更服务内容之日起【】日内，以书面形式通知甲方和乙方。10.丙方的保密义务10.1保密义务丙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情况保密义务在下列情况下不受约束：(1)法律要求披露；(2)司法、行政机关或政府授权的机构要求披露；(3)涉及甲方和乙方的侵权、违约等纠纷，丙方为维护自身合法权益而披露。11.违约责任11.1违约责任各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2损失赔偿违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，以及因违约导致的间接损失。12.争议解决12.1协商解决各方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的民间调解组织申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的签署、生效与份数13.1签署本协议一式【】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.2生效本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数本协议的份数已符合各方要求，各方的签字（或盖章）均具有法律效力。14.附则14.1定义本协议所使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明确指出，否则均按照本协议第一条的定义与术语解释执行。14.2补充规定本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.相关法律法规附件提供我国相关的房地产交易法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。2.交易流程图附件提供房产交易的具体流程图，包括交易双方的主要流程步骤，如签订合同、支付税费、产权过户等。3.房产证复印件附件提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对该房产的所有权。4.其他重要文件包括但不限于房屋质量检测报告、房屋评估报告、交易双方的身份证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未如实提供房产相关信息，或未按约定时间支付丙方服务费用，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方和丙方造成的直接经济损失，以及因违约导致的间接损失。示例：若甲方未如实提供房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的直接经济损失，如乙方看房所产生的交通费用、丙方的居间服务费用等。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未如实提供购买需求和相关信息，或未按约定时间支付丙方服务费用，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的直接经济损失，以及因违约导致的间接损失。示例：若乙方未如实提供购买需求信息，导致交易失败，乙方应承担因此给甲方和丙方造成的直接经济损失，如甲方的时间成本、丙方的居间服务费用等。3.丙方违约行为及责任认定丙方如未诚实守信提供居间服务，或未保守交易双方的隐私和商业秘密，构成违约。丙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的直接经济损失，以及因违约导致的间接损失。示例：若丙方未如实提供居间服务，导致交易失败，丙方应承担因此给甲方和乙方造成的直接经济损失，如甲乙双方的交易机会成本、丙方的居间服务费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同法指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法指调整物权的种类、内容、行使、保护等法律关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、