2024年平房买卖法律文档模板

编号：__________2024年平房买卖法律文档模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年平房买卖法律本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房相关信息第二条：平房买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：平房交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2过户手续9.3房屋保险9.4房屋维修第十条：合同的份数10.1合同份数10.2各方的留存份数第十一条：附件11.1附件清单第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他事项14.1补充条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房相关信息第二条：平房买卖价格及支付方式2.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意标的物的买卖价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。2.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起xx个工作日内，将购房款全数以转账方式支付至甲方指定的银行账户。2）分期付款：乙方在本合同签订之日起xx个工作日内支付首期房款人民币xx万元整，剩余房款分期支付，具体分期付款方式及期限由甲乙双方另行协商确定。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起xx个工作日内支付购房款。第三条：平房交付及交付时间3.1交付条件1）标的物及土地使用权合法有效，不存在任何权利纠纷；2）标的物无任何债务及法律纠纷；3）标的物已办理完毕所有过户手续，产权清晰。3.2交付时间双方约定在本合同签订之日起xx个工作日内，甲方将符合交付条件的标的物交付给乙方。3.3交付方式甲方应将标的物及土地使用权的所有文件、钥匙等交付给乙方。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何债务及法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到侵害，甲方应承担相应的法律责任。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付购房款。自交付之日起，乙方享有标的物的使用权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应提前xx个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律规定应当解除合同的其他情形。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或所有权受到侵害的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条至第七条共计xx个字。第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律规定应当终止合同的其他情形。8.3失效条件1）双方未履行完毕本合同约定的义务；2）双方未协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律规定应当失效合同的其他情形。第九条：其他约定9.1税费承担甲乙双方同意，标的物买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。9.2过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。9.3房屋保险自交付之日起，乙方应自行办理标的物的房屋保险，并承担相应的保险费用。9.4房屋维修自交付之日起，标的物的日常维护、维修费用由乙方承担。第十条：合同的份数10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，北京市房地产交易中心备案壹份，见证人执份。第十一条：附件11.1附件清单附件清单如下：1）标的物产权证复印件；2）甲乙双方身份证复印件；3）其他重要文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_____________12.3见证人签字见证人签字：_____________12.4日期本合同签订日期：____年__月__日。第十三条：日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他事项14.1补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并由甲乙双方共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1）标的物产权证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件说明：作为合同附件，用以证明标的物的权属情况。2）甲乙双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份信息。3）其他重要文件：附件要求：根据实际情况，确保文件清晰、完整。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、税费缴纳凭证等，用以辅助证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间、条件交付标的物的行为。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付符合交付条件的标的物，甲方应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用等损失。2）乙方未按照约定时间、条件支付购房款的行为。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿甲方因此产生的资金占用费等损失。3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用或所有权受到侵害的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方在交付标的物时，未能保证标的物及土地使用权的合法有效性，导致乙方所有权受到侵害，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1）标的物：指本合同项下的平房，位于北京市xxx区xxx街道，房屋产权证号：京房权证xx字第xxx号。2）甲方：指出卖人，姓名：，身份证号码住址：北京市海淀区xxx号。3）乙方：指买受人，姓名：，身份证号码：1101021975030