2024年房产交易委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房产定义第二条房产交易信息2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式第三条受托方职责3.1寻找买家3.2推广与宣传3.3协调交易过程第四条委托方义务4.1提供房产信息4.2配合受托方推广4.3履行交易流程第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长期限条件第六条费用及支付6.1受托方服务费6.2其他相关费用6.3支付方式及时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1房产保险13.2房屋检查与维护13.3附加服务第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息地址：________________联系方式：________________1.2受托方信息地址：________________联系方式：________________1.3房产定义第二条房产交易信息2.1房产描述房产详细描述：________________房产现状：________________2.2交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式付款方式及期限：________________第三条受托方职责3.1寻找买家乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并促进房产交易的完成。3.2推广与宣传乙方负责房产的推广与宣传，包括制作宣传资料、在线广告等。3.3协调交易过程乙方负责协调甲方与买家之间的交易过程，协助办理相关手续。第四条委托方义务4.1提供房产信息甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确信息。4.2配合受托方推广甲方应积极配合乙方的推广活动，提供必要的协助和支持。4.3履行交易流程甲方应按照合同约定履行交易流程，包括办理过户手续、支付税费等。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2终止日期本合同在房产交易完成或者双方另有约定的情况下终止。5.3延长期限条件如合同期限届满，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。第六条费用及支付6.1受托方服务费乙方应收取甲方支付的服务费，金额为房产交易总金额的________%。6.2其他相关费用双方约定其他相关费用，包括但不限于税费、中介费等。6.3支付方式及时间甲方应按照双方约定的方式和时间支付服务费和其他相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章确认。第八条违约责任8.1委托方违约甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的________%。8.2受托方违约乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的________%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方约定争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的通讯地址。12.3通知生效时间通知自收到之日起生效。第十三条其他条款13.1房产保险甲方应按照乙方要求办理房产保险，并将保险单副本交给乙方。13.2房屋检查与维护甲方应确保房产在交易过程中的安全与完好，必要时进行维护和检查。13.3附加服务双方可协商确定其他附加服务内容及相关费用。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修订合同的修订需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.3合同终止条件及程序合同终止的条件如下：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付相应的费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产所有权转移登记申请书附件三：房产买卖合同附件四：付款凭证附件五：服务费支付凭证附件六：房产保险单复印件附件七：房产检查报告附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，确保复印件的真实性和有效性。复印件应清晰可见，包含房产的详细信息，如房屋坐落、面积、所有权人等。附件二：房产所有权转移登记申请书详细要求和说明：房产所有权转移登记申请书应由甲方和乙方共同填写，填写完毕后，由甲方提交至相关不动产登记机构进行登记。附件三：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应由甲方和乙方共同签订，合同应详细记录房产的买卖双方信息、房产描述、交易价格、付款方式等内容。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应由甲方提供，用以证明交易款项的支付情况。付款凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：服务费支付凭证详细要求和说明：服务费支付凭证应由甲方提供，用以证明服务费的支付情况。支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：房产保险单复印件详细要求和说明：甲方应提供房产保险单的复印件，确保复印件的真实性和有效性。复印件应清晰可见，包含保险单的详细信息，如保险金额、保险期限等。附件七：房产检查报告详细要求和说明：房产检查报告应由专业机构出具，报告应详细记录房产的检查情况，包括房屋的结构、设备设施的运行状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息的，视为违约。2.甲方未按照约定配合乙方的推广活动的，视为违约。3.甲方未按照约定履行交易流程的，视为违约。4.乙方未按照约定寻找合适的买家的，视为违约。5.乙方未按照约定推广与宣传房产的，视为违约。6.乙方未按照约定协调交易过程的，视为违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等。示例说明：如果甲方未按照约定提供房产信息，导致房产交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.房产交易：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、抵押等行为。4.受托方：指甲方委托的，负责房产交易的乙方。5.委托方：指将房产所有权转移给受托方的甲方。6.交易价格：指甲方将其房产所有权转移给受托方所支付的金额。7.付款方式：指甲方支付交易价格的方式，如现金支付、银行转账等。8.服务费：指受托方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。1.房产：本合同所涉及的房产指位于________________的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.房产证：甲方应提供房产证的复印件，确保复印件的真实性和有效性。3.房产交易：甲方将其房产所有权转移给受托方，双方约