2024年房产存量房订购协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产存量房订购协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源装修情况2.订购方信息2.1订购方姓名2.2订购方联系方式2.3订购方身份证号码2.4订购方户籍地址3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系人3.3销售方联系方式3.4销售方地址4.订购事项4.1订购数量4.2订购单价4.3订购总价4.4付款方式4.5付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间5.5交付物清单6.售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3维修服务流程6.4售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1订购方违约8.2销售方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1合同的签订地点和时间11.2合同的副本数量及分发11.3法律适用11.4合同修改和补充12.附件12.1房源照片12.2户型图12.3付款凭证12.4相关法律法规13.签字盖章13.1订购方签字13.2销售方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，本次交易房源位于第层1.5房源朝向：南北通透1.6房源装修情况：精装修，厨房设备为品牌，卫生间设备为品牌第二条订购方信息2.1订购方姓名：X2.2订购方联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.3订购方身份证号码：X2.4订购方户籍地址：省市县路号第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产经纪有限公司3.2销售方联系人：X3.3销售方联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.4销售方地址：北京市朝阳区路号第四条订购事项4.1订购数量：一套4.2订购单价：人民币元/平方米4.3订购总价：人民币元（大写：元整）4.4付款方式：首付%，剩余款项按揭支付4.5付款时间：签订合同之日起日内支付首付款第五条交付及验收5.1交付时间：自合同签订之日起日内5.2交付方式：现场交付5.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定5.4验收时间：交付后日内5.5交付物清单：见附件第六条售后服务6.1保修期限：自交付之日起年6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施6.3维修服务流程：业主报修后小时内响应，日内维修完毕6.4售后服务联系方式：见附件第八条违约责任8.1订购方违约1)订购方未按约定时间支付首付款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。2)订购方未按约定时间办理按揭贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的%支付违约金。3)订购方未按约定时间办理房屋过户手续的，应当按照逾期过户金额的%支付违约金。8.2销售方违约1)销售方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的%支付违约金。2)销售方未按约定标准交付房屋的，应当按照合同约定的价格扣除相应金额。3)销售方未履行售后服务义务的，应当按照服务缺失部分的%支付违约金。8.3违约赔偿方式1)违约方应当承担守约方的直接经济损失。2)违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：仲裁委员会9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自然终止。10.3解除条件：合同一方违约，守约方有权解除合同；法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和时间：本合同于年月日在地签订。11.2合同的副本数量及分发：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同修改和补充：本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条附件12.1房源照片：见附件12.2户型图：见附件12.3付款凭证：见附件12.4相关法律法规：见附件第十三条签字盖章13.1订购方签字：日期：年月日13.2销售方签字：日期：年月日13.3见证人签字：日期：年月日第十四条合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供房屋内外部高清照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区域，以及房屋外观照片。照片需清晰、真实，能够充分反映房屋现状。附件2：户型图详细要求：提供详细的户型图，包括房间尺寸、布局、朝向等信息，以及建筑物的整体结构图。户型图需准确无误，便于双方理解房屋结构。附件3：付款凭证详细要求：提供所有付款相关的凭证，包括首付款支付凭证、贷款支付凭证等。凭证需盖有金融机构公章，并注明付款金额和日期。附件4：相关法律法规详细要求：提供与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。法律法规文件需为国家正式发布的版本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.订购方未按约定时间支付首付款。2.订购方未按约定时间办理按揭贷款手续。3.订购方未按约定时间办理房屋过户手续。4.销售方未按约定时间交付房屋。5.销售方未按约定标准交付房屋。6.销售方未履行售后服务义务。违约责任认定：1.订购方违约金计算：逾期付款金额的%。2.销售方违约金计算：逾期交付天数的%。3.销售方未按约定标准交付房屋：按照合同约定的价格扣除相应金额。4.销售方未履行售后服务义务：按照服务缺失部分的%支付违约金。示例说明：若订购方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需按照逾期付款金额的%支付违约金。例如，若约定首付款为人民币100万元，订购方逾期支付5天，则需支付违约金为100万元%5天。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系