2024年房产借款合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产借款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息1.3借款人配偶信息1.4借款人家庭成员信息1.5借款人信用状况2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利率及利息计算2.5逾期还款及违约金3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产评估价值3.4房产用途3.5房产抵押情况4.借款用途4.1房产购买4.2房产装修4.3其他合法用途5.借款人责任5.1按时还款5.2保管房产证5.3不得转让房产5.4不得擅自改变房产用途6.借款人权利6.1要求提供房产信息6.2要求借款人履行还款义务6.3查看借款人信用状况6.4依法维护自身权益7.借款人义务7.1履行合同约定的还款义务7.2不得擅自改变房产用途7.3不得擅自处置房产7.4不得隐瞒房产信息8.抵押权人权利8.1抵押权设立8.2抵押权实现8.3抵押权优先受偿8.4抵押权消灭9.抵押权人义务9.1保管抵押房产9.2不得擅自处置抵押房产9.3不得损害抵押房产价值9.4不得侵害借款人合法权益10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3其他违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2借款人代理人信息代理人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.3借款人配偶信息配偶姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.4借款人家庭成员信息家庭成员姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.5借款人信用状况信用报告来源：_______信用评分：_______信用记录摘要：_______2.借款基本信息2.1借款金额本合同借款金额为人民币_______元整。2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为_______日。2.4利率及利息计算本合同借款年利率为_______%，利息按月计收，每月利息为借款金额乘以月利率。2.5逾期还款及违约金如借款人逾期还款，应自逾期之日起按日支付_______%的违约金。3.房产信息3.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产权属证明房产所有权证号码：_______3.3房产评估价值房产评估价值为人民币_______元整。3.4房产用途房产仅用于_______。3.5房产抵押情况房产已抵押给_______，抵押权人为_______。4.借款用途4.1房产购买借款用途为购买位于_______的房产，房产证号：_______。4.2房产装修借款用途为对位于_______的房产进行装修。4.3其他合法用途借款用途为_______。5.借款人责任5.1按时还款借款人应按合同约定的还款计划，按时足额偿还借款。5.2保管房产证借款人应妥善保管房产证，不得擅自转让或抵押。5.3不得转让房产借款人在借款期间不得将房产转让给他人。5.4不得擅自改变房产用途借款人不得擅自改变房产的用途。6.借款人权利6.1要求提供房产信息借款人有权要求提供房产的相关信息。6.2要求借款人履行还款义务借款人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。6.3查看借款人信用状况借款人有权查看借款人的信用状况。6.4依法维护自身权益借款人有权依法维护自身的合法权益。8.抵押权人权利8.1抵押权设立本合同签订之日起，借款人将房产抵押给抵押权人，抵押权人享有对该房产的抵押权。8.2抵押权实现如借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法实现抵押权。8.3抵押权优先受偿抵押权人在实现抵押权时，享有优先受偿权。8.4抵押权消灭借款人按合同约定全部清偿借款本息及违约金后，抵押权自行消灭。9.抵押权人义务9.1保管抵押房产抵押权人应妥善保管抵押房产，不得擅自使用或处分。9.2不得擅自处置抵押房产抵押权人未经借款人书面同意，不得擅自处置抵押房产。9.3不得损害抵押房产价值抵押权人在保管和使用抵押房产过程中，应尽到合理注意义务，不得损害抵押房产的价值。9.4不得侵害借款人合法权益抵押权人在行使抵押权过程中，应尊重借款人的合法权益。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.借款人未按合同约定履行还款义务；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.房产用途变更未经抵押权人同意；4.其他违反合同约定的行为。10.2合同终止条件1.借款人按合同约定全部清偿借款本息及违约金；2.抵押权实现后，抵押权消灭；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2.双方协商一致后，签订合同解除或终止协议；3.协议签订后，合同解除或终止。11.违约责任11.1借款人违约责任1.支付逾期利息；2.承担违约金；3.依法承担其他违约责任。11.2抵押权人违约责任1.支付违约金；2.依法承担其他违约责任。11.3其他违约责任发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请，仲裁委员会依法审理并作出裁决。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知的送达，以书面形式为准，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同变更本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入原因1.借款人申请贷款时需要第三方提供担保或评估服务；2.合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或协助；3.合同履行完毕后，需要第三方进行资产评估或审计。15.3第三方职责1.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；2.中介机构：负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的协调服务；3.律师事务所：负责提供法律咨询，起草或审核合同；4.会计师事务所：负责提供财务咨询，审核财务报表；5.担保机构：负责提供担保服务，确保借款人履行还款义务；6.监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同符合法律法规。15.4第三方责任限额1.评估机构：对评估结果的准确性负责，责任限额为评估价值的_______%；2.中介机构：对合同履行的协助服务负责，责任限额为中介服务费的_______倍；3.律师事务所：对合同起草或审核的准确性负责，责任限额为律师服务费的_______倍；4.会计师事务所：对财务报表的准确性负责，责任限额为审计服务费的_______倍；5.担保机构：对担保服务的履行负责，责任限额为担保金额的_______%；6.监管机构：对监管职责的履行负责，不承担超出法定职责范围的责任。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方应遵守本合同的规定，不得损害借款人、抵押权人或贷款人的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应与借款人、抵押权人或贷款人保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行；3.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知借款人、抵押权人或贷款人。16.第三方变更16.1第三方变更原因1.第三方自身原因，如业务调整、人员变动等；2.合同履行过程中，需要更换更适合的第三方；3.法律法规或政策调整，需要更换第三方。16.2第三方变更程序1.借款人、抵押权人或贷款人提出第三方变更申请；2.双方协商一致，签订第三方变更协议；3.原第三方退出，新第三方介入。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其职责范围内，超出职责范围的责任，由其自行承担。17.2第三方责任追究如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害各方合法权益，应承担相应的法律责任。18.第三方保密义务18.1第三方保密内容第三方在履行职责过程中，对借款人、抵押权人或贷款人的商业秘密、个人信息等保密内容负有保密义务。18.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_______年止。19.第三方退出19.1第三方退出原因1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.合同解除或终止。19.2第三方退出程序1.第三方提出退出申请；2.双方协商一致，签订第三方退出协议；3.第三方正式退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖房产管理部门公章。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场分析等。3.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证复印件，并加盖借款人本人签名。4.借款人配偶身份证复印件（如有）详细要求：提供借款人配偶身份证复印件，并加盖借款人配偶签名。5.借款人家庭成员身份证复印件（如有）详细要求：提供借款人家庭成员身份证复印件，并加盖家庭成员签名。6.借款人信用报告详细要求：提供借款人信用报告，内容包括信用评分、信用记录等。7.借款人还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期等。8.房产抵押合同详细要求：由借款人和抵押权人签订，明确抵押权设立、抵押权实现等事项。9.合同补充协议详细要求：双方协商一致，签订补充协议，对合同未尽事宜进行补充。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用等。11.争议解决协议详细要求：双方协商一致，签订争议解决协议，明确争议解决方式。12.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定按时还款责任认定：支付逾期利息，按日计收_______%。隐瞒房产信息责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。擅自改变房产用途责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。擅自转让房产责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为未按合同约定保管抵押房产责任认定：赔偿借款人因此遭受的损失。擅自处置抵押房产责任认定：赔偿借款人因此遭受的损失。未按合同约定履行抵押权责任认定：赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定履行服务责任认定：赔偿因此给借款人、抵押权人或贷款人造成的损失。泄露保密信息责任认定：承担相应的法律责任。其他违约行为责任认定：根据具体情况，承担相应的法律责任。全文完。2024年房产借款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.还款方式4.1还款时间4.2还款金额4.3还款方式4.4还款账户信息5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.费用承担6.1贷款手续费用6.2其他相关费用7.保证担保7.1保证人信息7.2保证方式7.3保证责任8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利息8.3逾期违约金9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称借款方：___________贷款方：___________1.2法定代表人或负责人借款方法定代表人或负责人：___________贷款方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式借款方联系方式：电话___________，邮箱___________贷款方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4住所借款方住所：___________贷款方住所：___________2.借款金额2.1借款本金借款本金总额：人民币___________元整（大写：___________）2.2借款利息借款利息按年利率___________%计算，利息总额：人民币___________元整（大写：___________）2.3借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.借款用途3.1借款用途说明借款方借款用途为：___________3.2借款用途限制借款方承诺仅将借款用于约定的用途，不得用于其他非法或禁止的用途。4.还款方式4.1还款时间借款方应于每月___________日向贷款方支付当月应还本金及利息。4.2还款金额每月还款金额为：人民币___________元整（大写：___________）4.3还款方式借款方应通过银行转账方式向贷款方指定的还款账户支付还款。4.4还款账户信息贷款方还款账户：___________，开户行：___________5.利息计算与支付5.1利息计算方式借款利息按月复利计算，每月利息于还款日一并支付。5.2利息支付时间借款方应于每月还款日支付当月利息。5.3利息支付方式借款方应通过银行转账方式向贷款方指定的还款账户支付利息。6.费用承担6.1贷款手续费用借款手续费用：人民币___________元整（大写：___________），由借款方承担。6.2其他相关费用除借款手续费用外，其他相关费用如抵押登记费、评估费等由借款方承担。8.逾期还款8.1逾期定义借款方未按照约定的还款时间、还款金额或还款方式支付借款本息的，视为逾期还款。8.2逾期利息逾期期间，借款方应按日支付逾期利息，逾期利息按借款本金×逾期天数×日利率计算。8.3逾期违约金借款方逾期还款的，应向贷款方支付逾期违约金，逾期违约金按借款本金×逾期天数×违约金比例计算。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定用途使用借款；（2）未按约定时间、金额或方式还款；（3）未履行保证义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任承担借款方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿贷款方因此遭受的损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即___________。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）借款方严重违约，贷款方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同变更12.1变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）双方协商一致变更合同。12.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件（1）借款方严重违约，贷款方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。合同解除后，借款方应立即停止使用借款，并按照合同约定归还借款本息。14.合同附件（1）借款申请书；（2）借款合同；（3）借款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款方、贷款方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为借款方和贷款方提供信息撮合、咨询等服务，促成合同签订和履行；（2）担保方：为借款方提供担保，保证借款方按时归还借款本息；（4）咨询方：为借款方和贷款方提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其服务范围和合同约定，不承担超出其服务范围的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币___________元整（大写：___________），超过该限额的部分，由借款方和贷款方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1介入方选择借款方和贷款方有权自主选择第三方介入本合同，并应与第三方签订相应的合作协议。16.2介入方责任介入方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务，保证合同履行的顺利进行。16.3介入方违约责任介入方违反合作协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款方和贷款方因此遭受的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分（1）借款方和贷款方对本合同享有平等的权利，第三方介入不影响其权利；（2）第三方介入的目的是为了协助合同履行，其权利不得损害借款方和贷款方的合法权益。17.2责任划分（1）借款方和贷款方对本合同承担连带责任，第三方介入不改变其责任；（2）第三方介入的责任限于其服务范围，不承担超出其服务范围的责任。17.3利益划分（1）借款方和贷款方享有合同约定的利益，第三方介入不影响其利益；（2）第三方介入可能获得的利益，应按照合作协议的约定进行分配。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更。变更内容应包括但不限于：（1）增加第三方介入的条款；（2）明确第三方的责任、权利和义务；（3）调整合同条款以适应第三方介入的需求。18.2变更程序合同变更应经借款方、贷款方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款方填写完整，包括借款金额、用途、还款计划等详细信息。说明：作为合同签订的依据之一，借款申请书需借款方签字或盖章。2.借款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并加盖公章。说明：本合同为借款方与贷款方之间的正式借款协议，具有法律效力。3.借款凭证要求：借款凭证需显示借款金额、日期、收款人等信息。说明：作为借款实际发生的证明，借款凭证是双方确认借款金额的依据。4.评估报告要求：评估方需对借款方提供的财产、收入等进行评估，并出具评估报告。5.担保合同要求：担保方与借款方、贷款方签订担保合同，明确担保责任。说明：担保合同是担保方承担担保责任的依据，需双方签字（或盖章）并加盖公章。6.保证金收据要求：保证金收据需显示保证金金额、日期、收款人等信息。说明：保证金收据作为保证金实际缴纳的证明，需双方签字（或盖章）。7.通知函要求：通知函需明确告知对方相关事项，如逾期还款、合同变更等。说明：通知函是双方进行沟通的重要方式，需加盖公章。8.变更协议要求：变更协议需明确变更内容，双方签字（或盖章）并加盖公章。说明：变更协议是合同变更的法律文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按约定用途使用借款；1.2借款方未按约定时间、金额或方式还款；1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4保证方未履行保证义务；1.5评估方未按约定出具评估报告；1.6第三方介入方未履行合作协议约定的责任。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约示例说明3.1借款方未按约定时间还款，逾期1个月，应支付逾期利息；3.2借款方提供虚假收入证明，导致贷款方遭受损失，应赔偿损失；3.3保证方未履行保证义务，导致借款方无法偿还借款，应承担相应责任。全文完。2024年房产借款合同样本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人信息1.2借款方信息1.3房产信息2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.房产抵押5.1抵押物信息5.2抵押物处置权5.3抵押物保险6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产评估报告10.2借款人身份证明10.3其他相关文件11.合同解释12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2借款方信息1.2.1借款方名称：银行1.2.2营业执照号码：0561.2.3联系电话：139001390001.3房产信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产证号：01.3.3房产面积：100平方米2.借款金额及用途2.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于购买位于市区路号的房产3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止3.2还款方式：按月等额本息还款方式3.3还款计划：3.3.1每月还款日：每月5日3.3.2每月还款金额：人民币8333.33元4.利息及费用4.1利息计算方式：按年利率5%计算，每月计提利息4.2利息支付方式：与本金一并按月支付4.3其他费用：4.3.1评估费：人民币1000元4.3.2保险费：人民币500元/年5.房产抵押5.1抵押物信息：5.1.1抵押物地址：市区路号5.1.2抵押物证号：05.1.3抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2抵押物处置权：借款方保留抵押物的占有权，借款人不得擅自处置5.3抵押物保险：借款人须对抵押物投保足额保险，并将保险受益人指定为借款方6.合同变更及解除6.1合同变更：合同双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式补充协议6.2合同解除：6.2.1借款人提前还款：借款人须提前30天通知借款方，并支付提前还款利息6.2.2借款方提前收回贷款：借款方有权在借款人违约时提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任7.违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1逾期还款：借款人逾期还款，每逾期一日，应支付借款金额的0.1%作为违约金7.1.2擅自处置抵押物：借款人擅自处置抵押物，借款方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任7.2借款方违约责任：7.2.1未按约定提供贷款：借款方未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失7.2.2未经同意擅自变更合同：借款方未经同意擅自变更合同，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：9.2.1还款完毕：借款人按合同约定全部偿还借款本息后，合同终止9.2.2合同解除：合同双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，合同终止10.合同附件10.1房产评估报告：见附件一10.2借款人身份证明：见附件二10.3其他相关文件：见附件三11.合同解释11.1合同解释权：本合同的解释权归借款方所有12.合同生效日期12.1合同签订日期：2024年2月1日13.合同份数13.1合同一式两份，借款人和借款方各执一份14.合同签署14.1借款人签字：14.2借款方签字：14.3签署日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同时，为达到合同目的或提供特定服务而引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合国家法律法规及本合同的规定，且得到合同双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致的直接经济损失、合同违约金等。3.3第三方的责任限额应以书面形式在合同中约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方介入的条件4.1.1合同双方书面同意；4.1.2第三方具备相应的资质和条件；4.1.3第三方服务内容与合同履行相关。5.第三方职责5.1.1提供中介服务，包括但不限于信息发布、联系交易双方、协助交易完成等；5.1.2提供评估服务，包括但不限于对房产进行价值评估；5.1.3提供法律咨询，包括但不限于合同审查、纠纷调解等；5.1.4提供监理服务，包括但不限于施工过程监督、质量检查等。6.第三方权利6.1.1按照合同约定或合同双方的要求提供服务；6.1.2获取合同双方支付的服务费用；6.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与借款人、借款方之间的关系是独立的，第三方不承担借款人、借款方的债务；7.1.2第三方与借款人、借款方之间的服务费用由合同双方另行协商确定。7.2第三方与其他各方责任划分：7.2.1第三方对借款人、借款方的债务承担不承担责任；7.2.2第三方对借款人、借款方的违约行为不承担责任；7.2.3第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1合同双方书面同意引入第三方；8.1.2第三方提供相关资质和条件证明；8.1.3合同双方与第三方签订服务协议；8.1.4第三方开始履行服务职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方服务期限届满。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、区位优势、潜在风险等。说明：评估报告是确定房产抵押价值的重要依据，需在合同签订前完成。2.借款人身份证明详细要求：借款人需提供有效的身份证件、户口簿等身份证明材料。说明：身份证明是确认借款人身份的必要文件，需在合同签订前提交。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：房产证是房产所有权的证明文件，需在合同签订前提交。4.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明文件，需加盖抵押登记管理部门公章。说明：抵押登记证明是房产抵押关系的法律文件，需在合同签订前提交。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包含借款金额、利率、还款期限、还款方式等要素。说明：贷款合同是借款人与借款方之间的贷款协议，需在合同签订前签订。6.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人还款的具体安排，需在合同签订前制定。7.保险单详细要求：提供房产保险单，保险金额应不低于抵押物价值。说明：保险单是保障抵押物安全的法律文件，需在合同签订前购买。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同变更协议、纠纷解决协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：逾期还款责任认定：每逾期一日，借款人应支付借款金额的0.1%作为违约金。示例：若借款人每月应还款8333.33元，逾期一天，则应支付违约金83.33元。2.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款责任认定：借款方应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。示例：若借款方未按约定提供贷款，导致借款人损失人民币5000元，则借款方应赔偿5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致借款人损失人民币1000元，则第三方应赔偿1000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自处置抵押物责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若借款人擅自处置抵押物，导致借款方损失人民币20000元，则借款人应赔偿20000元。全文完。2024年房产借款合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.逾期还款责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款责任6.借款担保6.1担保方式6.2担保责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.借款金额及用途2.1借款金额本合同借款金额为人民币（大写）：（填写借款金额，如壹拾万元整）2.2借款用途借款用途为：（填写具体用途，如用于购买房屋、投资等）3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自（填写借款起始日期）起至（填写借款到期日期）止，共计（填写借款期限，如壹年）。3.2还款方式还款方式为：（填写还款方式，如等额本息、等额本金等）4.利息计算及支付4.1利息计算方式利息计算方式为：（填写利息计算方式，如按年利率计算等）4.2利息支付方式利息支付方式为：（填写利息支付方式，如每月支付、每年支付等）5.逾期还款责任5.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按约定的还款日期及还款金额偿还借款的行为。5.2逾期还款责任如借款人逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的（填写逾期利率，如1%）。6.借款担保6.1担保方式本合同采用（填写担保方式，如抵押、质押等）方式进行担保。6.2担保责任担保人应承担借款人未能按时还款的全部责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约责任等。7.争议解决7.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（填写争议解决机构名称，如所在地人民法院）提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：（填写争议解决机构名称，如所在地人民法院）8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）借款人严重违约，如未按时支付利息或本金；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人被依法宣告破产或解散；（4）出现不可抗力事件，且双方协商一致同意解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（填写提前通知期限，如30天）书面通知对方。自通知到达对方之日起，本合同解除。9.违约责任9.1违约责任定义违约责任指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的责任。9.2违约责任承担（1）借款人未按时还款，除支付逾期利息外，还应支付违约金，违约金为逾期金额的（填写违约金比例，如0.5%）；（2）甲方未按时提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的（填写违约金比例，如0.1%）；（3）因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）借款期限届满，借款本息结清；（2）借款人提前偿还全部借款；（3）本合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（填写份数，如两份）份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。13.其他约定事项13.1通知方式本合同双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为（填写签署日期，如2024年X月X日）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供借款咨询、评估、担保等服务；（2）协助合同签订、履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（4）在合同履行过程中，提供专业意见或解决方案。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并签署相关协议。16.2引入程序（1）甲乙双方确定第三方介入的必要性及范围；（2）甲乙双方与第三方协商，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方与第三方签署相关协议，包括但不限于中介协议、担保协议等；（4）第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用；（2）如第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，可免除或部分免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方有权要求第三方履行协议约定的职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方有权要求第三方履行协议约定的职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定。19.第三方介入合同的变更及解除19.1变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同的内容，应书面通知第三方，并达成一致意见。19.2解除（1）如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入合同；（2）如第三方介入合同约定的期限届满，甲乙双方可协商解除合同；（3）如因不可抗力等原因导致第三方介入合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。20.本合同修正的效力本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：（1）应包含合同双方的基本信息；（2）明确借款金额、期限、用途、还款方式等核心条款；（3）约定利息计算及支付方式；（4）明确违约责任及争议解决方式。说明：本附件为借款合同的正式文本，是甲乙双方履行借款合同的主要依据。2.附件二：担保合同详细要求：（1）应包含担保方式、担保范围、担保期限等核心条款；（2）明确担保人的权利义务；（3）约定违约责任及争议解决方式。说明：本附件为担保合同的正式文本，是担保人承担担保责任的主要依据。3.附件三：中介协议详细要求：（1）应包含中介机构的基本信息；（2）明确中介服务内容、收费标准等核心条款；（3）约定双方的权利义务；（4）约定违约责任及争议解决方式。说明：本附件为中介协议的正式文本，是中介机构提供中介服务的主要依据。4.附件四：评估报告详细要求：（1）应包含评估对象的详细信息；（2）明确评估目的、评估方法、评估结果等核心内容；（3）评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。说明：本附件为评估报告的正式文本，是评估机构对评估对象进行评估的主要依据。5.附件五：律师见证书详细要求：（1）应包含见证事项的详细信息；（2）明确见证人的身份及见证意见；（3）律师见证书应由具有执业资格的律师出具。说明：本附件为律师见证书的正式文本，是律师对见证事项进行见证的主要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未按约定时间提供借款；（5）第三方在履行职责过程中严重违约。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；（2）借款人未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求借款人返还已支付的借款及利息；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；（4）甲方未按约定时间提供借款，应向借款人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（5）第三方在履行职责过程中严重违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.借款人A未按约定时间还款，逾期15天，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；2.借款人B未按约定用途使用借款，用于投资高风险项目，甲方有权解除合同，并要求B返还已支付的借款及利息；3.借款人C提供虚假信息，甲方在履行合同过程中遭受损失，C应承担相应的法律责任；4.甲方D未按约定时间提供借款，逾期10天，应向借款人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；5.第三方E在评估过程中严重违约，未按约定时间出具评估报告，导致甲方损失，E应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产借款合同样本5本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付方式5.1利息计算标准5.2利息支付方式6.借款合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：借款人身份证复印件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款用于购买、建造、翻建、大修自用住房的借款行为。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份证号码：_______2.3出借人信息出借人姓名：_______出借人身份证号码：_______3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币_______元整。3.2借款用途借款用途：用于购买位于_______的房产，房产证号为_______。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2还款方式还款方式为分期还款，每月偿还金额为人民币_______元整，每月_______日为还款日。5.利息计算及支付方式5.1利息计算标准利息计算标准按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率为_______%。5.2利息支付方式利息支付方式为每月随本金一同支付。6.借款合同变更及解除6.1合同变更在合同履行过程中，如需变更借款金额、借款期限、还款方式等，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除（1）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）一方发生破产、解散、清算等情形；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。7.违约责任及处理7.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款；（2）出借人未按约定时间支付利息；（3）一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）借款人未按约定时间还款的，应向出借人支付_______%的违约金；（2）出借人未按约定时间支付利息的，应向借款人支付_______%的违约金；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3处理方式违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）借款期限届满且借款本息结清；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定应当终止合同的情形。10.附件及补充条款10.1附件（1）借款人身份证复印件；（2）出借人身份证复印件；（3）房产信息；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达方式（1）当面送达视为送达；（2）邮寄送达自邮件投递之日起视为送达；（3）传真送达自传真发送成功之日起视为送达；（4）电子邮件送达自发送人发送成功且收件人确认收到之日起视为送达。12.合同附件12.1附件一：房产信息（1）房产地址：_______；（2）房产证号：_______；（3）房产面积：_______平方米；（4）房产价值：_______元。12.2附件二：借款人身份证复印件（1）借款人姓名：_______；（2）身份证号码：_______；（3）身份证复印件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如因政策调整导致贷款利率变动，按国家相关政策执行。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，借款人执_______份，出借人执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义在本合同中，第三方是指除甲、