2024年汕头房地产居间合作分成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房地产居间合作分成合同本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称1.2乙方名称第二条：合作范围及内容2.1房地产居间服务范围2.2合作内容第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：分成比例4.1甲方分成比例4.2乙方分成比例第五条：费用支付5.1支付方式5.2支付时间第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：解除和终止合作9.1解除和终止条件9.2解除和终止通知第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期第十四条：签署地点14.1甲方签署地点14.2乙方签署地点第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：汕头房地产经纪有限公司1.2乙方名称：广东投资有限公司第二条：合作范围及内容2.1房地产居间服务范围：汕头市范围内的一手房、二手房买卖及租赁居间服务。2.2合作内容：乙方委托甲方为其提供房地产居间服务，甲方在遵守相关法律法规及行业规定的前提下，为乙方寻找合适的房地产交易对象，并协助双方完成交易手续。第三条：合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2026年12月31日，除非双方提前解除或终止合作。第四条：分成比例4.1甲方分成比例：房地产交易总金额的2%4.2乙方分成比例：房地产交易总金额的5%第五条：费用支付5.1支付方式：乙方每月5日前向甲方支付上一月的分成费用。5.2支付时间：每月5日前。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合作过程中获得的所有商业秘密、客户信息、交易信息等。6.2保密期限：自双方签署本合同之日起，至合作期结束。第七条：违约责任7.1违约行为：7.1.1甲方未按约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的质量标准；7.1.2乙方未按约定支付分成费用；7.1.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；7.2.2违约方赔偿守约方因此造成的其他损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国广东省汕头市。第九条：解除和终止合作9.1解除和终止条件：9.1.1双方协商一致解除或终止合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同；9.1.3乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同；9.1.4甲方未按约定提供服务，乙方有权单方面解除合同。9.2解除和终止通知：9.2.1双方协商一致解除或终止合同时，应书面通知对方；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时书面通知对方；9.2.3单方面解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条：其他约定11.1甲方特殊约定：甲方有权根据市场情况和自身业务需求，调整居间服务范围和分成比例，但应提前一个月通知乙方。11.2乙方特殊约定：乙方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担责任。第十二条：附件12.1附件列表：12.1.1房地产居间服务合同范本12.1.2房地产交易流程及手续指南12.1.3分成费用支付证明文件第十三条：签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日第十四条：签署地点14.1甲方签署地点：____（地址）14.2乙方签署地点：____（地址）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房地产交易并影响交易进程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得故意或过失导致合同无法履行。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙双方同意，中介方作为独立的第三方，负责促成房地产交易的完成，并收取中介费用。2.2政府机构介入：政府机构根据法律规定，对房地产交易进行监管，包括但不限于房产交易中心、税务部门、土地管理部门等。2.3其他第三方介入：如评估机构、律师事务所、担保公司等，根据合同约定或甲乙双方委托，提供相关专业服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的变更：如合同履行过程中，甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可协商一致后进行变更。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在其职责范围内，享有合同约定的权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，确保交易的真实性、合法性，不得损害甲乙双方合法权益。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方利益不受损害。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方利益不受损害。5.3第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自职责，共同保障合同的履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第七条：第三方侵权行为7.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失。第八条：第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方因故不能继续履行合同，可以退出合同。8.2第三方退出通知：第三方应提前书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第九条：第三方替代9.1第三方替代情形：如原第三方不能继续履行合同，甲乙双方同意替代第三方的，应签订补充协议明确替代第三方的权利义务。第十条：第三方介入的额外条款10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的责任、权利、义务以及责任限额等内容。10.2补充协议应经甲乙双方协商一致，并报原合同见证方备案。第十一条：第三方介入的说明11.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、政府机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。11.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。第十二条：第三方信息的披露12.1甲乙双方有权要求第三方提供与其职责相关的信息，以确保合同的履行。12.2第三方应如实提供相关信息，并对提供的信息承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产居间服务合同范本附件2：房地产交易流程及手续指南附件3：分成费用支付证明文件附件4：中介服务费用支付凭证附件5：政府监管费用支付凭证附件6：评估机构评估报告附件7：律师事务所出具的法律意见书附件8：担保公司担保协议附件9：房屋买卖合同附件10：房屋租赁合同附件11：交易双方身份证明复印件附件12：房产证复印件附件13：土地使用权证复印件附件14：契税缴纳凭证附件15：房产交易登记证明附件详细要求和说明：附件1：房地产居间服务合同范本本附件为甲乙双方签订的房地产居间服务合同范本，明确了甲乙双方的权利、义务和责任。附件2：房地产交易流程及手续指南本附件详细介绍了房地产交易的具体流程和所需的手续，包括但不限于合同签订、房产评估、产权过户、税费缴纳等。附件3：分成费用支付证明文件本附件为甲乙双方支付分成费用的证明文件，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件4：中介服务费用支付凭证本附件为甲乙双方支付中介服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件5：政府监管费用支付凭证本附件为甲乙双方支付政府监管费用的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件6：评估机构评估报告本附件为评估机构出具的房地产评估报告，用于确定房地产交易的价格和价值。附件7：律师事务所出具的法律意见书本附件为律师事务所出具的法律意见书，用于确认房地产交易的法律合规性。附件8：担保公司担保协议本附件为甲乙双方与担保公司签订的担保协议，用于保障房地产交易的安全和顺利进行。附件9：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件10：房屋租赁合同本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了房屋的租赁价格、付款方式、租赁期限等条款。附件11：交易双方身份证明复印件本附件为交易双方身份证明的复印件，用于确认交易双方的身份信息。附件12：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房屋的所有权归属。附件13：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于确认土地的使用权归属。附件14：契税缴纳凭证本附件为契税缴纳的凭证，用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳契税。附件15：房产交易登记证明本附件为房产交易登记的证明，用于证明甲乙双方已按照法律规定完成房产交易登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按约定支付分成费用。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方提供的房地产信息不实，导致损失。5.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方赔偿守约方因此造成的其他损失。3.第三方应按照合同约定履行义务，确保交易的真实性、合法性，不得损害甲乙双方合法权益。示例说明：如甲方未按约定提供居间服务，导致乙方损失10万元，乙方有权要求甲方支付违约金1万元，并赔偿损失