2024年度房屋买卖合同及相关税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关税费优惠政策本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人与授权委托书2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋附属设施与设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间节点3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序5.房屋税费承担5.1税费种类与计算方式5.2税费承担比例与方式5.3税费支付时间6.优惠政策及减免事项6.1优惠政策概述6.2优惠政策适用条件6.3优惠政策申请流程6.4优惠政策变更与终止7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金计算7.3违约责任承担方式8.逾期交付及违约责任8.1逾期交付定义8.2逾期交付违约金计算8.3违约责任承担方式9.房屋权属变更及登记手续9.1权属变更手续9.2登记手续办理9.3登记手续费用承担10.房屋用途变更及审批手续10.1用途变更申请10.2用途变更审批10.3用途变更手续费用承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决费用承担12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议管辖14.3合同附件与附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3代理人与授权委托书买方代理人：________________授权委托书编号：________________授权委托日期：________________卖方代理人：________________授权委托书编号：________________授权委托日期：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋所有权证编号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置与面积房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米2.3房屋用途与结构房屋用途：________________房屋结构：________________2.4房屋附属设施与设备附属设施：________________设备清单：________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：________________元3.2付款方式与时间节点首付款：________________元，支付日期：________________尾款：________________元，支付日期：________________3.3付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；3.房屋外立面及公共区域整洁。4.3房屋验收标准与程序房屋验收标准参照国家相关标准和约定，验收程序如下：1.双方共同进行现场验收；2.验收合格后，签署验收合格证明；3.验收不合格的，卖方应在规定时间内整改。5.房屋税费承担5.1税费种类与计算方式税费种类：________________计算方式：________________5.2税费承担比例与方式买方承担：________________卖方承担：________________5.3税费支付时间税费支付时间：________________6.优惠政策及减免事项6.1优惠政策概述优惠政策：________________6.2优惠政策适用条件适用条件：________________6.3优惠政策申请流程申请流程：________________6.4优惠政策变更与终止优惠政策变更与终止：________________8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款定义本合同所指逾期付款，是指买方未在约定的付款时间节点内足额支付房屋成交价格的行为。8.2逾期付款违约金计算如买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。8.3违约责任承担方式买方逾期付款的违约责任，除支付违约金外，还应承担因逾期付款造成的利息损失，以及卖方因此遭受的其他损失。9.逾期交付及违约责任9.1逾期交付定义本合同所指逾期交付，是指卖方未在约定的房屋交付时间内完成房屋交付的行为。9.2逾期交付违约金计算如卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房屋成交价格的万分之五计算。9.3违约责任承担方式卖方逾期交付房屋的违约责任，除支付违约金外，还应承担因逾期交付造成的损失，包括但不限于买方因此产生的租房费用等。10.房屋权属变更及登记手续10.1权属变更手续卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋权属证书及有关资料提交买方。10.2登记手续办理房屋权属变更登记手续由卖方负责办理，买方应予以配合。10.3登记手续费用承担房屋权属变更登记手续费用由卖方承担。11.房屋用途变更及审批手续11.1用途变更申请如买方需变更房屋用途，应在取得相关规划部门批准后，向卖方提出书面申请。11.2用途变更审批卖方应在收到买方用途变更申请之日起____个工作日内，对用途变更申请进行审批。11.3用途变更手续费用承担用途变更手续费用由买方承担。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，双方应积极配合，及时提供相关证据。12.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担违约责任。14.2法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。14.3合同附件与附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或提供相关服务。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、保障交易安全等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其提供服务而产生的直接或间接损失，应设定一个明确的责任限额。16.2责任限额计算责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额及行业惯例等因素综合确定。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准完成工作任务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在执行合同过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。18.2第三方介入审核第三方应在收到介入申请后____个工作日内，对申请进行审核，并决定是否接受介入。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方应与甲方明确责任划分，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或解除合同。2.第三方在执行合同过程中产生的费用，由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分1.第三方应与乙方明确责任划分，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或解除合同。2.第三方在执行合同过程中产生的费用，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在执行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，三方应共同协商解决。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三方作为争议方，应配合法院审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨。说明：房屋权属证书是证明房屋所有权的重要文件，附件中需提供复印件以备查验。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的法律依据，附件中需提供合同原文。3.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证，确保付款真实有效。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，附件中需提供相关凭证。4.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要证据，附件中需提供相关凭证。5.房屋验收合格证明要求：提供房屋交付后的验收合格证明，确保房屋符合交付条件。说明：验收合格证明是证明房屋交付合格的重要文件，附件中需提供相关证明。6.代理人与授权委托书要求：提供代理人的身份证明和授权委托书，确保代理人具有代理权。说明：代理人与授权委托书是证明代理人身份和代理权的重要文件，附件中需提供相关文件。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中角色和责任的重要文件，附件中需提供相关协议。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、原因和生效日期。说明：合同变更协议是证明合同变更已达成一致的重要文件，附件中需提供相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付房屋成交价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。示例：若买方逾期支付10万元，则应支付违约金500元。2.逾期交付违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房屋成交价格的万分之五计算。示例：若卖方逾期交付房屋10天，则应支付违约金500元。3.房屋权属问题违约行为：房屋存在权属纠纷或不符合交付条件。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。示例：若房屋存在权属纠纷，卖方应退还买方已付款项并赔偿损失。4.税费未按规定缴纳违约行为：卖方未按规定缴纳房屋买卖过程中产生的税费。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于补缴税费、支付滞纳金等。示例：若卖方未缴纳契税，应补缴契税并支付滞纳金。5.第三方服务不到位违约行为：第三方未按合同约定提供优质服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务不符合约定，买方有权要求退还服务费用并赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关税费优惠政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款期限3.3付款方式3.4付款节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权登记6.税费及优惠政策6.1税费计算依据6.2税费承担方6.3税费优惠政策6.4享受政策条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付7.3保证金退还7.4保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：税费计算明细12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同附件的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________出卖方法定代表人：___________出卖方身份证号码：____________出卖方联系方式：_____________1.2买受方信息买受方名称：________________买受方法定代表人：___________买受方身份证号码：____________买受方联系方式：_____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款：____________________3.2付款期限：____________________3.3付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付：____________________3.4付款节点：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：____________________房屋产权清晰无任何债权债务房屋符合合同约定的交付条件4.3逾期交房责任：__________________5.产权过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：____________________5.4产权登记：____________________6.税费及优惠政策6.1税费计算依据：__________________6.2税费承担方：____________________6.3税费优惠政策：__________________6.4享受政策条件：__________________7.履约保证金7.1保证金金额：____________________7.2保证金交付：____________________7.3保证金退还：____________________7.4保证金用途：____________________8.违约责任8.1违约情形买受方逾期支付房款出卖方逾期交付房屋出卖方隐瞒房屋重大瑕疵买受方未按时办理产权过户手续8.2违约责任承担买受方逾期付款，应支付违约金：____________________出卖方逾期交房，应支付违约金：____________________出卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失：____________________买受方未按时办理产权过户手续，应支付违约金：____________________8.3违约赔偿违约金具体计算方法：____________________损失赔偿范围：____________________8.4违约解除合同发生违约情形，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失：____________________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决采用协商方式9.2争议解决机构若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会裁决10.合同解除10.1合同解除条件出卖方未按合同约定交付房屋买受方未按合同约定支付房款发生不可抗力，致使合同无法履行10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方另一方在接到通知之日起____________________日内答复10.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，自发出之日起生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件房屋交付并完成产权过户手续合同约定的其他终止条件11.4合同终止时间房屋交付并完成产权过户手续之日起，合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：税费计算明细12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址13.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等参与合同签订、履行或监督的独立主体。1.2第三方职责第三方应根据合同约定及法律法规的要求，提供专业服务，协助合同双方的履约行为。2.第三方介入方式2.1介入条件合同双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。2.2介入程序双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相关合作协议。第三方介入前，应向合同双方提供相关资质证明和承诺书。3.第三方权利3.1查阅合同及相关文件第三方有权查阅合同文本及相关文件，以了解合同履行情况。3.2提供专业意见第三方有权根据合同约定及专业知识，向合同双方提供专业意见。4.第三方义务4.1保密义务第三方应严格保密合同内容，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2履行监督义务第三方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行义务。5.第三方责任限额5.1责任定义第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2责任限额第三方的责任限额为人民币____________________元。5.3责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由合同双方按比例分担。6.第三方变更及退出6.1变更条件合同双方协商一致，认为有必要变更第三方。6.2变更程序双方应共同协商确定新的第三方，并签订相关合作协议。6.3退出条件合同双方协商一致，认为有必要退出第三方。6.4退出程序双方应书面通知第三方退出合同，并终止合作协议。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的民事主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方与合同双方的权益第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。7.3第三方与其他各方的责任划分第三方责任仅限于其提供的服务范围，合同双方的其他责任由各自承担。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。8.2费用支付第三方介入费用在合同履行过程中，按约定比例支付。9.第三方介入对合同履行的影响9.1合同履行期限第三方介入不影响合同履行期限，合同双方应按合同约定履行义务。9.2合同变更第三方介入不影响合同变更，合同双方应按变更后的约定履行义务。10.第三方介入的终止10.1终止条件合同履行完毕合同双方协商一致，认为没有必要继续引入第三方10.2终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入，并终止合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖出卖方公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，由具备相应资质的评估机构出具。说明：作为房屋交易价格确定的重要依据，确保交易价格的合理性。3.税费计算明细详细要求：列出房屋交易中涉及的税费项目及计算依据。说明：明确税费承担方，确保合同双方了解税费的构成。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、抵押合同等。说明：证明合同履行过程中涉及的各类文件，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付房款。示例说明：买受方应于合同约定的付款节点支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.出卖方逾期交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋。示例说明：出卖方应于合同约定的交房时间交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.出卖方隐瞒房屋重大瑕疵责任认定标准：出卖方在签订合同时，未如实告知房屋存在的重大瑕疵。示例说明：出卖方应如实告知房屋漏水、墙体裂缝等重大瑕疵，如隐瞒，则构成违约。4.买受方未按时办理产权过户手续责任认定标准：买受方未按合同约定时间办理产权过户手续。示例说明：买受方应于合同约定的过户时间办理产权过户手续，如未按时办理，则构成违约。5.合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方在签订合同过程中，故意提供虚假信息。示例说明：合同一方在签订合同时，故意隐瞒房屋存在抵押情况，则构成违约。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法预见、避免或克服。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均无需承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关税费优惠政策2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的文件资料6.3过户时间7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证期7.2维修责任及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.2卖方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址__________________2.2房屋产权性质__________________2.3房屋面积建筑面积：__________________平方米2.4房屋用途__________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格人民币：__________________元3.2付款方式首付款：人民币__________________元，于合同签订后______________日内支付；尾款：人民币__________________元，于房屋交付前______________日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.交易税费承担4.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行。4.3税费承担方式买方承担所有税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间__________________5.2验收标准及程序买方对房屋进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。5.3验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在______________日内进行维修，直至合格。6.产权过户手续6.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2需提供的文件资料身份证、户口本、房产证等。6.3过户时间房屋交付后______________日内完成产权过户手续。7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证期自房屋交付之日起______________年内。7.2维修责任及费用承担房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方负责维修，维修费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（4）卖方未按约定办理产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的保密条款；（6）任何一方违反合同约定的通知送达方式。8.2违约责任承担（1）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的___________%；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，应无条件退房并退还已付购房款，并支付违约金，违约金为房价款的___________%；（4）卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的___________%；（5）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（6）违反通知送达方式的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应本着友好协商的原则解决争议；（2）调解：争议双方可向双方共同认可的调解机构申请调解；（3）仲裁：争议双方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1解除合同的情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除合同的通知及程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）解除合同的通知应在合理期限内送达。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）快递；（4）双方约定的其他方式。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款凭证；（4）房屋产权证明；（5）其他相关文件。13.合同签订日期及地点合同签订日期：__________________合同签订地点：__________________14.合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款凭证；（4）房屋产权证明；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方责权利（1）第三方作为甲、乙双方的代理人或服务提供者，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。（2）第三方有权根据甲、乙双方的要求和合同约定提供相关服务，并收取合理费用。（3）第三方在提供服务过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方之间是代理或服务合同关系，第三方不对甲、乙双方的直接合同关系负责。（2）第三方对甲、乙双方的直接合同关系提供的服务或协助，甲、乙双方应直接向第三方支付费用。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入情形（1）甲、乙双方同意引入第三方作为交易促成者或提供相关服务；（2）法律、法规或政策要求必须引入第三方；（3）其他甲、乙双方认为有必要引入第三方的情形。16.2第三方介入程序（1）甲、乙双方应共同确定第三方，并签订相关服务合同；（2）第三方应向甲、乙双方提供其资质证明和服务内容；（3）甲、乙双方应向第三方支付相关费用。16.3第