2024年房屋出售独家代理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售独家代理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.独家代理期限3.1独家代理起始日期3.2独家代理终止日期3.3独家代理延长期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.房屋出售价格及支付方式5.1房屋出售价格5.2出售价格调整5.3出售价格支付方式5.4出售价格支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付日期6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.代理方责任7.1房屋信息真实性保证7.2房屋交易安全保证7.3房屋交易进度跟进7.4房屋交易风险承担8.出售方责任8.1房屋权属证明提供8.2房屋交易流程配合8.3房屋交易信息真实提供8.4房屋交易风险提示9.违约责任9.1代理方违约责任9.2出售方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：房屋产权证明13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3联系人姓名：________1.1.4联系人电话：________1.1.5联系人邮箱：________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：________1.2.2代理方地址：________1.2.3联系人姓名：________1.2.4联系人电话：________1.2.5联系人邮箱：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区县：________2.1.3房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：________平方米2.2.2房屋使用面积：________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：________2.3.2房屋产权性质：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.5房屋配套设施2.5.1配套设施一：________2.5.2配套设施二：________2.5.3配套设施三：________3.独家代理期限3.1独家代理起始日期3.1.1独家代理起始日期：____年__月__日3.2独家代理终止日期3.2.1独家代理终止日期：____年__月__日3.3独家代理延长期限3.3.1延长期限：____年__月__日4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额：________元4.2代理费用支付比例4.2.1代理费用支付比例：________%4.3代理费用支付时间4.3.1首次支付时间：____年__月__日4.3.2次次支付时间：____年__月__日4.4代理费用支付方式4.4.1支付方式：________5.房屋出售价格及支付方式5.1房屋出售价格5.1.1房屋出售价格：________元5.2出售价格调整5.2.1出售价格调整条件：________5.3出售价格支付方式5.3.1支付方式：________5.4出售价格支付时间5.4.1首次支付时间：____年__月__日5.4.2次次支付时间：____年__月__日6.房屋交付及验收6.1房屋交付日期6.1.1房屋交付日期：____年__月__日6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：________6.3房屋验收流程6.3.1验收流程：________8.代理方责任8.1房屋信息真实性保证8.1.1代理方保证所提供房屋信息真实、准确、完整。8.1.2代理方对房屋产权、用途、配套设施等信息的真实性负责。8.2房屋交易安全保证8.2.1代理方负责协调房屋交易过程中涉及的各项事宜，确保交易安全。8.2.2代理方在交易过程中应采取必要措施，防止交易风险。8.3房屋交易进度跟进8.3.1代理方负责及时向出售方报告房屋交易进度。8.3.2代理方应确保交易过程按照约定时间完成。8.4房屋交易风险承担8.4.1代理方对因自身原因导致的交易风险承担相应责任。8.4.2代理方应在交易过程中提供风险评估，并指导出售方规避风险。9.出售方责任9.1房屋权属证明提供9.1.1出售方应提供房屋权属证明，确保房屋交易合法有效。9.1.2出售方应在合同签订前完成所有权属变更手续。9.2房屋交易流程配合9.2.1出售方应积极配合代理方完成房屋交易流程。9.2.2出售方应在规定时间内提供相关文件和信息。9.3房屋交易信息真实提供9.3.1出售方保证所提供房屋交易信息真实、准确、完整。9.3.2出售方对房屋交易过程中出现的虚假信息承担相应责任。9.4房屋交易风险提示9.4.1出售方应向代理方提示房屋交易过程中可能存在的风险。9.4.2出售方应在交易过程中及时告知代理方房屋权属、交易价格等变化。10.违约责任10.1代理方违约责任10.1.1代理方未按约定完成房屋交易，应承担违约责任。10.1.2代理方未按约定支付代理费用，应承担违约责任。10.2出售方违约责任10.2.1出售方未按约定提供房屋，应承担违约责任。10.2.2出售方未按约定支付出售价格，应承担违约责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应互不追究违约责任。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：房屋产权证明13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体内容和方式。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程而产生的责任，其承担的责任不得超过约定的限额。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、违约金、赔偿金等。16.3第三方责任限额计算16.3.1第三方责任限额的计算方法由甲乙双方在合同中约定。16.3.2第三方责任限额的计算应以实际损失为基础，并考虑第三方介入的具体情况。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定和第三方介入协议，参与本合同的履行。17.1.2第三方有权根据本合同约定和第三方介入协议，获取相应的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议，履行其职责。17.2.2第三方应保证其介入行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致本合同履行受阻，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。18.1.2本合同中甲方的权利和义务，不因第三方介入而改变。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。18.2.2本合同中乙方的权利和义务，不因第三方介入而改变。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同约定，并尊重甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方介入行为产生的责任，由第三方自行承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。19.1.2第三方变更后的权利和义务，由变更后的第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第11条“争议解决”的约定处理。20.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方应承担其介入行为产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的基本信息、产权信息、配套设施等，确保信息的真实性和准确性。说明：此附件用于记录房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.合同附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于验证房屋产权的真实性，确保交易合法。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业服务协议等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他文件，确保交易的完整性。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同履行过程的行为，确保各方权益。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的机制，保障双方的合法权益。6.合同附件六：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方另行签订的补充协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房屋交易、未按约定支付代理费用等。责任认定：代理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：代理方未按约定完成房屋交易，导致出售方遭受损失，代理方应赔偿损失。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋、未按约定支付出售价格等。责任认定：出售方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出售方未按约定提供房屋，导致代理方遭受损失，出售方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责、违反法律法规等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在介入过程中泄露出售方信息，导致出售方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.双方协商未果的违约行为及责任认定违约行为：双方在协商过程中故意拖延、拒绝协商等。责任认定：双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方在协商过程中故意拖延，导致交易，双方应根据责任承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋出售独家代理合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2业主与代理商1.3房屋信息2.合同双方基本信息2.1业主信息2.2代理商信息3.房屋出售条件3.1房屋出售价格3.2付款方式3.3交易税费4.独家代理权4.1代理期限4.2代理范围4.3代理权限5.代理商义务5.1查找买方5.2促成交易5.3信息保密6.业主义务6.1提供房屋信息6.2配合交易6.3遵守合同约定7.佣金支付7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.违约责任8.1业主违约责任8.2代理商违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务12.合同附件12.1房屋信息表12.2代理协议书12.3其他附件13.其他约定13.1合同解释13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"本合同"指本《2024年房屋出售独家代理合同书》；（2）"业主"指合同甲方，即房屋的所有权人；（3）"代理商"指合同乙方，即接受业主委托进行房屋出售代理服务的机构；（4）"房屋"指业主名下位于________地址的房产，具体信息详见附件一；1.2业主与代理商（1）业主为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）代理商为合法注册的房产经纪机构，具备相应的资质和代理权限；1.3房屋信息（1）房屋的详细地址、面积、户型、建筑年代、配套设施等具体信息详见附件一。2.合同双方基本信息2.1业主信息（1）姓名：________；（2）身份证号码：________；（3）联系方式：________；2.2代理商信息（1）名称：________；（2）统一社会信用代码：________；（3）联系方式：________。3.房屋出售条件3.1房屋出售价格（1）房屋出售价格为人民币________元整；（2）该价格包含所有交易税费；3.2付款方式（1）买方在签订购房合同后________日内支付定金人民币________元；（2）买方在签订购房合同后________日内支付首付款人民币________元；（3）剩余房款在办理过户手续后________日内一次性支付；3.3交易税费（1）交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担；（2）具体税费计算方法及标准详见附件二。4.独家代理权4.1代理期限（1）本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止；4.2代理范围（1）代理商在本合同约定的代理期限内，享有房屋的独家代理权；（2）代理商有权以业主的名义对外发布房屋出售信息，寻找买方；4.3代理权限（1）代理商在代理期限内，有权与买方洽谈、签订购房合同；（2）代理商在代理期限内，有权代表业主与买方办理房屋过户手续。5.代理商义务5.1查找买方（1）代理商在本合同约定的代理期限内，积极寻找买方，并确保买方具备购房资格；5.2促成交易（1）代理商应尽最大努力促成交易，并在交易过程中提供专业的咨询服务；5.3信息保密（1）代理商对本合同项下涉及业主和房屋的任何信息负有保密义务，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。6.业主义务6.1提供房屋信息（1）业主应向代理商提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等情况；6.2配合交易（1）业主应积极配合代理商完成交易，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续等；6.3遵守合同约定（1）业主应遵守本合同各项约定，履行合同义务。8.违约责任8.1业主违约责任（1）若业主单方面解除合同，须提前________天书面通知代理商，并支付相当于房屋成交价格________%的违约金；（2）若业主未按时提供房屋信息或提供虚假信息，导致代理商无法正常履行代理职责，业主应承担相应的赔偿责任；8.2代理商违约责任（1）若代理商未能在本合同约定的代理期限内找到买方，或未达到约定的交易业绩，应向业主支付相当于房屋成交价格________%的违约金；（2）若代理商泄露业主或房屋的任何信息，导致业主或房屋遭受损失，代理商应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿（1）双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约赔偿的具体金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序（1）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议；10.2合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；10.3解除条件（1）业主或代理商在合同履行过程中严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；11.3合同终止后的义务（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）双方应相互退还已支付的款项。12.合同附件12.1房屋信息表（1）房屋的具体信息详见附件一；12.2代理协议书（1）代理协议书详见附件二；12.3其他附件（1）其他与本合同相关的文件和资料。13.其他约定13.1合同解释（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3合同份数（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署（1）本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章；14.2合同见证（1）本合同签署过程中，可邀请________见证；14.3合同备案（1）本合同签署后，双方应向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义（1）第三方指除业主（甲方）和代理商（乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、审计师、鉴定机构等。1.2第三方范围（1）第三方参与的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、交易担保、产权调查等。2.第三方介入程序2.1介入申请（1）任何一方需要第三方介入时，应提前________天向对方提出书面申请；（2）申请书中应明确第三方介入的目的、范围、费用及预期成果。2.2第三方选择（1）双方应共同协商选择合适的第三方，并确保其具备相应的资质和能力；（2）第三方选择后，双方应签署第三方服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致业主或代理商遭受损失的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，最高不超过房屋成交价格的________%；（2）若第三方责任限额低于实际损失，由第三方按照实际损失赔偿，但不超过约定的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议，独立开展工作，并获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求业主或代理商提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，尽职尽责地履行服务职责；（2）第三方应遵守相关法律法规，保守业主和代理商的商业秘密。4.3第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致业主或代理商遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任不因业主或代理商的过错而免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1业主与第三方（1）业主与第三方之间不存在直接的权利义务关系，第三方服务费用由业主或代理商支付；（2）业主应配合第三方开展工作，并承担第三方服务费用。5.2代理商与第三方（1）代理商与第三方之间不存在直接的权利义务关系，第三方服务费用由代理商支付；（2）代理商应配合第三方开展工作，并承担第三方服务费用。5.3第三方与其他各方（1）第三方应独立于业主和代理商，确保其服务的客观性和公正性；（2）第三方在履行服务过程中，应遵循法律法规，尊重业主和代理商的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应签署补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）若第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可根据合同约定或法律法规，请求解除合同；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入后发生的争议，双方应协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构（1）第三方介入后的争议，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）争议解决机构由双方在第三方服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型、建筑年代、配套设施、产权状况等。说明：房屋信息表是合同附件之一，用于证明合同中对房屋描述的准确性。2.代理协议书要求：明确代理商的代理权限、代理期限、佣金支付方式等内容。说明：代理协议书是合同附件之一，用于明确代理商的职责和权利。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.房屋买卖合同要求：详细约定买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交易税费等。说明：房屋买卖合同是合同附件之一，用于证明房屋买卖双方达成的交易条件。5.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋的产权归属。说明：产权证书复印件是合同附件之一，用于证明房屋的产权状况。6.交易税费明细表要求：详细列明交易过程中涉及的各种税费，包括税率、金额等。说明：交易税费明细表是合同附件之一，用于明确交易税费的计算和承担。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，证明款项的支付情况。说明：交易款项支付凭证是合同附件之一，用于证明交易款项的支付。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：第三方评估报告是合同附件之一，用于证明房屋的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时提供房屋信息或提供虚假信息。责任认定：业主应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.代理商违约行为及责任认定违约行为：代理商未能在约定时间内找到买方，或未达到约定的交易业绩。责任认定：代理商应向业主支付相当于房屋成交价格________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照服务协议履行职责，导致业主或代理商遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。4.违约责任认定示例示例一：若代理商未能在合同约定的代理期限内找到买方，应向业主支付相当于房屋成交价格1%的违约金。示例二：若第三方评估机构评估的房屋价值与实际成交价格存在较大差异，导致业主或代理商遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋出售独家代理合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理机构基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.代理服务内容3.1独家代理授权范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.代理服务义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3代理机构义务5.房屋交易流程5.1签约流程5.2过户流程5.3验房流程6.代理费用结算6.1代理费用支付节点6.2代理费用支付方式6.3代理费用退回条件7.房屋交易风险承担7.1交易风险概述7.2交易风险分担7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违反保密义务的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系电话：________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系电话：________________1.3代理机构基本信息1.3.1代理机构名称：________________1.3.2代理机构注册号：________________1.3.3代理机构联系人：________________1.3.4代理机构联系电话：________________1.3.5代理机构地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋权属情况：________________3.代理服务内容3.1独家代理授权范围：________________3.2代理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理服务费用及支付方式：代理服务费用为人民币____元，买受人支付。4.代理服务义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。4.1.2出卖人提供房屋相关证明文件。4.1.3出卖人配合代理机构进行房屋交易。4.2买受人义务4.2.1买受人支付代理服务费用。4.2.2买受人配合代理机构进行房屋交易。4.3代理机构义务4.3.1代理机构负责房屋交易的全面代理。4.3.2代理机构提供专业咨询和指导。5.房屋交易流程5.1签约流程5.1.1双方签署房屋买卖合同。5.1.2买受人支付定金。5.2过户流程5.2.1双方办理房屋过户手续。5.2.2买受人支付房款。5.3验房流程5.3.1买受人自行或委托第三方进行房屋验收。6.代理费用结算6.1代理费用支付节点：在双方签署房屋买卖合同后，买受人支付代理服务费用。6.2代理费用支付方式：银行转账或现金支付。6.3代理费用退回条件：如因代理机构原因导致交易失败，代理机构应退还买受人已支付的代理服务费用。7.房屋交易风险承担7.1交易风险概述：双方在交易过程中，因政策、市场、个人原因等导致的损失由各自承担。7.2交易风险分担：双方应在房屋买卖合同中明确约定各自承担的风险。7.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。8.保密条款8.1保密义务8.1.1出卖人、买受人和代理机构对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密义务不因合同的终止而失效。8.2保密信息范围8.2.1包括但不限于房屋信息、交易价格、谈判过程等涉及双方商业利益的敏感信息。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且交易完成。9.2.2双方书面同意终止合同。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在____日内予以答复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按时交付房屋或提供虚假信息。10.1.2买受人未按时支付房款。10.1.3代理机构未履行代理义务或泄露保密信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金为合同总金额的____%。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按每日应支付金额计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人签字盖章14.3.1出卖人（签字/盖章）：________________14.3.2买受人（签字/盖章）：________________14.3.3代理机构（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除出卖人、买受人和代理机构之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于律师、评估师、鉴定机构、银行、担保公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入情形16.1.1出卖人或买受人要求引入第三方提供专业服务的。16.1.2交易过程中，需要第三方进行资产评估、房屋鉴定等。16.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际赔偿能力确定。17.2.2第三方责任限额不得超过本合同总金额的____%。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围18.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.1.2第三方责任不包括因不可抗力、政策调整等原因导致的合同无法履行。18.2第三方责任免除18.2.1第三方在履行本合同时，因出卖人或买受人提供虚假信息、违反合同约定等原因导致合同无法履行或造成损失的，免除第三方的责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求出卖人或买受人提供必