2024年度商务用地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务用地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付迟延的处理4.租赁物的使用4.1使用目的4.2使用范围4.3使用限制5.维修与保养5.1承租人的维修责任5.2出租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险理赔程序7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的处理8.解除合同8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1土地交付时间11.2租金调整机制11.3合同的保管12.附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁物现状照片12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述：位于_______市（县）_______街道（镇）_______号的商务用地，地块编号为_______，总占地面积为_______平方米。1.2租赁面积：租赁土地的面积为_______平方米。1.3土地使用性质：该土地的使用性质为商务用地，符合_______（行业）的商务需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限可延长至_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付到指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户为_______（账号：_______）。3.4租金支付迟延的处理：承租人支付租金迟延的，应支付迟延部分的租金的_______%作为滞纳金。4.租赁物的使用4.1使用目的：承租人租赁该土地用于_______（经营范围）。4.2使用范围：承租人可在租赁土地上进行_______（建筑物、设施等）的建设、使用和管理。4.3使用限制：承租人不得将租赁土地用于_______（违反法律法规、违反合同约定等）。5.维修与保养5.1承租人的维修责任：承租人应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维修与保养。5.2出租人的维修责任：出租人负责租赁土地及土地上建筑物的重大维修。5.3维修费用承担：双方按照实际情况承担相应的维修费用。6.保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照合同约定，为租赁土地及土地上建筑物办理保险，并将保险公司名称、保险合同号书面通知出租人。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。7.违约责任7.1承租人的违约行为：承租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。7.2出租人的违约行为：出租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的处理：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决违约责任问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.解除合同8.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2解除合同的程序：双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并报经有关部门批准。8.3解除合同后的处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁土地及土地上建筑物交还给出租人，并办理相关手续。9.争议解决9.2争议解决机构：合同签订地的仲裁委员会。9.3诉讼管辖：合同签订地的人民法院。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方同意提前终止合同的，合同终止。11.其他条款11.1土地交付时间：出租人应在本合同签订后_______日内将租赁土地交付给承租人。11.2租金调整机制：如因市场行情变化等原因，需调整租金的，双方可协商确定新的租金标准。11.3合同的保管：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用权证复印件：附件一。12.2租赁物现状照片：附件二。12.3其他相关文件：附件三。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.合同签订日期14.1签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或丢失。附件说明：土地使用权证是证明出租人对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，承租人应妥善保管。附件二：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁土地及土地上建筑物的现状，包括外观、结构、周边环境等。附件说明：租赁物现状照片用于确认租赁物的实际状况，以便在合同履行过程中对照。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁土地上现有设施的说明书、维修保养记录、相关审批文件等。附件说明：其他相关文件有助于双方了解租赁土地的详细情况，确保合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁土地。3.承租人未按照合同约定进行维修保养。4.出租人未按照合同约定提供租赁土地。5.出租人未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延部分的租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用租赁土地的，应承担违约责任，具体金额由双方协商确定。3.承租人未按照合同约定进行维修保养的，出租人有权要求承租人履行维修责任，承租人应承担因此产生的费用。4.出租人未按照合同约定提供租赁土地的，应承担违约责任，具体金额由双方协商确定。5.出租人未按照合同约定履行维修责任的，出租人应承担因此产生的费用。示例说明：若承租人未按时支付租金，按照合同约定，承租人应支付每月租金为人民币100,000元整。若承租人迟延支付租金，则需支付滞纳金，即迟延部分的租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.商务用地：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的土地。2.租赁期限：指承租人租赁商务用地的合同约定时间，自合同签订之日起至合同终止日止。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人