2024年度房地产买卖合同标的及相关税费6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及相关税费本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划3.买卖合同标的物3.1标的物具体描述3.2标的物权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2支付时间及方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋占用及使用6.税费承担6.1税费类型及计算方式6.2税费承担主体7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1其他相关约定12.2不可抗力条款13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明编号：___________2.1.2房地产权属证明类型：___________2.1.3房地产权属证明出具单位：___________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：___________2.2.2房地产面积：___________（建筑面积/使用面积）2.2.3房地产规划用途：___________2.3房地产用途及规划2.3.1房地产实际用途：___________2.3.2房地产规划变更情况：___________3.买卖合同标的物3.1标的物具体描述3.1.1标的物名称：___________3.1.2标的物详细描述：___________3.1.3标的物权属状况：___________3.2标的物权属状况3.2.1标的物所有权：___________3.2.2标的物抵押情况：___________3.2.3标的物租赁情况：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.1.1交易价格：人民币___________元整4.1.2支付金额：人民币___________元整4.2支付时间及方式4.2.1首付款支付时间：___________4.2.2首付款支付方式：___________4.2.3尾款支付时间：___________4.2.4尾款支付方式：___________5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：___________5.1.2房屋交付条件：___________5.2房屋占用及使用5.2.1房屋占用时间：___________5.2.2房屋使用限制：___________6.税费承担6.1税费类型及计算方式6.1.1税费类型：___________6.1.2税费计算方式：___________6.2税费承担主体6.2.1税费承担主体：___________6.2.2税费支付时间：___________8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1出卖方未按约定交付房屋的违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款总额_____%的违约金；出卖方未按约定条件交付房屋，导致买受方不能使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及利息。8.1.2买受方未按约定付款的违约责任：买受方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于首付款总额_____%的违约金；买受方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于尾款总额_____%的违约金。8.2违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；因一方违约给对方造成损失的，受损方有权要求违约方承担损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构地址：___________争议解决机构联系电话：___________10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件及程序双方协商一致，可以解除本合同；因一方违约导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他相关约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.合同签订日期合同签订日期：___________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由双方各自妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的订立、履行或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的一致同意。15.2.2第三方介入本合同，应当签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定，提供专业、公正、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，应当承担相应的费用。16.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和保密承诺。16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，应当承担相应的费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和保密承诺。16.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。18.1.2甲方应自行承担因第三方服务导致的风险。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。18.2.2乙方应自行承担因第三方服务导致的风险。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，对本合同双方均不承担连带责任。18.3.2第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于合同约定的服务范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供合法、有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明所买卖的房地产权属清晰，无任何争议。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，包括买卖双方的基本信息、标的物描述、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为本合同的核心附件，详细记录了双方的约定和权利义务。3.付款凭证要求：提供已支付款项的银行汇款凭证、转账凭证等。说明：证明买受方已按照约定支付了部分或全部房款。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：作为房屋交付的凭证，确保房屋交接的顺利进行。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明买受方已按照规定缴纳了房屋维修基金。6.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳凭证。说明：证明买受方已按照规定缴纳了相关税费。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整、条款清晰，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同约定。8.补充协议要求：补充协议内容完整、条款清晰，经甲乙双方签字盖章。说明：对合同未尽事宜进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方相当于已付款总额_____%的违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期3天，需支付买受方相当于已付款总额的3%的违约金。1.2未按约定条件交付房屋责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及利息。示例：出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及相应利息。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定付款责任认定：每逾期一日，支付出卖方相当于未付款总额_____%的违约金。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付首付款，逾期5天，需支付出卖方相当于未付款总额的5%的违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应损失。示例：买受方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关税费1本合同目录一览1.房地产买卖合同的标的物描述1.1房地产的具体位置1.2房地产的面积1.3房地产的建筑结构1.4房地产的用途2.买卖双方的基本信息2.1买方的姓名/名称、住所、联系方式2.2卖方的姓名/名称、住所、联系方式3.房地产买卖合同的价格及支付方式3.1房地产买卖合同的价格3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款的比例4.房地产买卖合同的生效及解除条件4.1合同生效条件4.2合同解除条件5.房地产买卖合同的履行期限5.1合同履行期限5.2履行期限的延长及缩短6.房地产的产权过户手续6.1产权过户所需材料6.2产权过户办理流程6.3产权过户的时间及费用7.房地产的配套设施及使用7.1配套设施的具体内容7.2配套设施的使用权限7.3配套设施的维护及管理8.房地产的税费承担8.1相关税费的具体内容8.2税费的缴纳时间及方式8.3税费的承担比例9.房地产买卖合同中争议的解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房地产买卖合同的附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.房地产买卖合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序12.房地产买卖合同的其他约定12.1合同的生效日期12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.房地产买卖合同的违约责任13.1违约责任的承担方式13.2违约责任的计算方法14.房地产买卖合同的争议管辖及法律适用第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同的标的物描述1.1房地产的具体位置：位于市区路号，具体门牌号为。1.2房地产的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房地产的建筑结构：钢筋混凝土结构，共层，本标的物位于层。1.4房地产的用途：住宅性质，可用于居住、办公等。第二条买卖双方的基本信息2.1买方的姓名/名称：2.2买方的住所：市区路号2.3买方的联系方式：电话号码为X2.4卖方的姓名/名称：2.5卖方的住所：市区路号2.6卖方的联系方式：电话号码为X第三条房地产买卖合同的价格及支付方式3.1房地产买卖合同的价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2付款方式及时间：买方应在合同签订后X日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款，剩余款项应在X日内一次性付清。3.3预付款及尾款的比例：预付款占合同总价款的X%，尾款占合同总价款的Y%。第四条房地产买卖合同的生效及解除条件4.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）并交付预付款后生效。第五条房地产买卖合同的履行期限5.1合同履行期限：自合同生效之日起X日内完成房地产的产权过户手续。5.2履行期限的延长及缩短：如因不可抗力或其他特殊原因导致履行期限无法按期完成，双方应协商一致延长或缩短履行期限。第六条房地产的产权过户手续6.1产权过户所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证等。6.2产权过户办理流程：双方应按照当地不动产登记部门的要求办理产权过户手续。6.3产权过户的时间及费用：自合同生效之日起X日内完成产权过户手续，过户费用由卖方承担。第七条房地产的配套设施及使用7.1配套设施的具体内容：本房地产包含电梯、消防设施、监控系统等配套设施。7.2配套设施的使用权限：买方有权按照法律规定及合同约定使用配套设施。7.3配套设施的维护及管理：买方应妥善使用配套设施，并承担相应的维护及管理责任。第八条房地产的税费承担8.1相关税费的具体内容：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费的缴纳时间及方式：买方应在办理产权过户手续前，按照当地税务机关的要求缴纳全部税费。8.3税费的承担比例：除法律法规另有规定外，本合同中所有税费由买方承担。第九条房地产买卖合同的争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条房地产买卖合同的附件及补充条款10.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用证等。10.2补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条房地产买卖合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2合同解除的条件及程序：如发生合同约定的解除条件或不可抗力事件，任何一方均有权解除合同，并应立即书面通知对方。第十二条房地产买卖合同的其他约定12.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件：除本合同约定的解除条件外，还包括但不限于买方未按约定支付款项、卖方未按约定交付房屋等。12.3合同的终止条件：合同履行完毕，或因本合同约定的其他终止条件成就而终止。第十三条房地产买卖合同的违约责任13.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任的计算方法：违约金按合同总价款的X%计算，赔偿损失按实际损失计算。第十四条房地产买卖合同的争议管辖及法律适用14.1争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相关合作协议。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。3.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第四条第三方介入的约束条件4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和双方签订的协议。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同标的物价值的X%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。6.2如第三方介入费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的信息披露8.1第三方介入的信息应及时向甲乙双方披露，包括但不限于第三方的基本情况、合作协议内容等。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。第九条第三方介入的变更和解除9.1如第三方介入情况发生变化，甲乙双方应协商一致，签署变更协议。9.2如有正当理由，甲乙双方均可要求解除第三方介入，并签署解除协议。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议约定，处理后续事宜。10.2第三方介入产生的任何遗留问题，由甲乙双方协商解决。第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方介入合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合作协议约定，处理相关事宜。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行各自义务。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。12.2如第三方介入合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条第三方介入的争议管辖13.1第三方介入合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。13.2甲乙双方同意，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细描述房屋的具体信息，包括位置、面积、结构、用途等，以及买卖双方的基本信息。说明：这是合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的产权归属。说明：用于确认房屋的产权清晰，避免产权纠纷。3.土地使用证复印件要求：提供土地使用证的复印件，证明土地的使用权。说明：用于确认土地的使用权，避免土地纠纷。4.房屋买卖合同签订地不动产登记部门出具的房屋买卖合同备案证明要求：提供备案证明，证明房屋买卖合同已备案。说明：备案证明是合同履行的重要凭证。5.房屋买卖合同签订地税务机关出具的完税证明要求：提供完税证明，证明相关税费已缴纳。说明：完税证明是合同履行的重要凭证。6.买卖双方身份证复印件要求：提供身份证复印件，证明买卖双方的合法身份。说明：身份证复印件是合同履行的重要凭证。7.买卖双方户口本复印件要求：提供户口本复印件，证明买卖双方的户籍信息。说明：户口本复印件是合同履行的重要凭证。8.房屋装修及配套设施清单要求：详细列出房屋的装修情况及配套设施。说明：用于明确房屋交付时的状态。9.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的职责、权利、义务及费用等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：根据合同履行过程中的具体需求，可能需要补充其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付款项责任认定：买方应支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付款项，若逾期支付，则应支付违约金。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋价值的X%计算。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。3.第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供专业意见，导致合同无法履行，应赔偿损失。4.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担赔偿责任。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关税费2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房地产买卖标的物2.1房地产位置及坐落2.2房地产权属证书号2.3房地产面积及结构2.4房地产附属设施及配套设施3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款流程及凭证4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产交付手续5.房地产税费5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方5.3税费缴纳时间及方式6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担方6.3登记时间及流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算标准8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼程序8.3争议解决地点9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方联系方式：______________________2.房地产买卖标的物2.1房地产位置及坐落2.1.1所在市、县（区）：____________________2.1.2街道、路名及门牌号码：_________________2.1.3房地产坐落图：_______________________2.2房地产权属证书号2.2.1房地产证号：________________________2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积：________________________㎡2.3.2使用面积：________________________㎡2.3.3房屋结构：________________________2.4房地产附属设施及配套设施2.4.1附属设施：________________________2.4.2配套设施：________________________3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.1.1成交价格：人民币____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款期限：________________________3.3付款流程及凭证3.3.1付款流程：________________________3.3.2付款凭证：________________________4.房地产交付4.1房地产交付时间4.1.1交付时间：________________________4.2房地产交付条件4.2.1交付条件：________________________4.3房地产交付手续4.3.1交付手续：________________________5.房地产税费5.1税费种类及计算方法5.1.1税费种类：________________________5.1.2计算方法：________________________5.2税费承担方5.2.1承担方：________________________5.3税费缴纳时间及方式5.3.1缴纳时间：________________________5.3.2缴纳方式：________________________6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请时间：_____________________6.2登记费用及承担方6.2.1登记费用：________________________6.2.2承担方：________________________6.3登记时间及流程6.3.1登记时间：________________________6.3.2登记流程：________________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1解除条件一：________________________7.1.2解除条件二：________________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任一：________________________7.2.2违约责任二：________________________7.2.3赔偿标准：________________________7.3违约金的计算标准7.3.1违约金比例：________________________7.3.2违约金计算方式：____________________8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：协商解决8.1.2协商期限：自争议发生之日起30日内8.2仲裁或诉讼程序8.2.1仲裁机构：________________________8.2.2仲裁规则：________________________8.2.3诉讼法院：________________________8.2.4诉讼程序：按照中华人民共和国相关法律规定8.3争议解决地点8.3.1解决地点：________________________9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件一：双方签字盖章9.1.2合同生效条件二：支付首付款9.2合同变更及解除9.2.1变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议9.2.2解除程序：按照合同约定的解除条件进行9.3合同附件及补充协议9.3.1合同附件：详见合同附件清单9.3.2补充协议：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关证明材料10.3.1甲方身份证明复印件10.3.2乙方身份证明复印件10.3.3房地产交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1签署日期11.1.1甲方签署日期：____________________11.1.2乙方签署日期：____________________11.2签署地点11.2.1签署地点：________________________11.3签署人身份证明11.3.1甲方签署人身份证明：________________11.3.2乙方签署人身份证明：________________12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1甲方份数：________________________12.1.2乙方份数：________________________12.2合同保管责任12.2.1合同保管责任：双方各自妥善保管合同原件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件：_____________________13.1.2不可抗力处理：按照中华人民共和国相关法律规定13.2法律适用及管辖13.2.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2.2管辖法院：________________________13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后的处理：按照合同约定及法律规定进行处理14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料14.3.1附件三.1：甲方身份证明复印件14.3.2附件三.2：乙方身份证明复印件14.3.3附件三.3：房地产交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入原因1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同，系因甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币________________元。2.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、服务质量不达标、违反保密义务等原因造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应在合同约定的期限内完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。a.介入原因及目的；b.第三方拟提供的专业服务或协助；c.第三方费用及支付方式。4.2第三方介入审批4.2.1第三方介入申请经甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方代表签署书面协议。4.2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照协议支付服务费用。5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同约定，维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照协议支付服务费用。5.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同约定，维护乙方合法权益。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方与合同其他各方之间为独立第三方关系，不承担甲乙双方之间的责任。5.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同约定，维护甲乙双方及其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。6.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的付款义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方之间发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的解除程序进行。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出变更合同，应按照本合同约定的变更程序进行。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止情形按照本合同约定执行。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及土地使用情况页等。说明：此附件用于证明房地产买卖标的物的权属状况。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房产平面图、房产分户图等。说明：此附件用于证明房地产买卖标的物的实际面积和结构。3.其他相关证明材料a.甲方身份证明复印件：身份证、护照等。b.乙方身份证明复印件：身份证、护照等。c.房地产交易税费缴纳凭证：契税完税证明、印花税完税证明等。d.房地产买卖合同：甲乙双方签订的房地产买卖合同正本。e.其他证明材料：如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格、交易的真实性及合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款金额的__%计算，并承担相应的法律责任。示例：若甲方应于2024年1月1日支付购房款人民币100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币__万元。乙方未按约定交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延迟交付期限内的市场租金计算，并承担相应的法律责任。示例：若乙方应于2024年1月1日交付房地产，但至2024年2月1日仍未交付，则乙方应向甲方支付违约金人民币__元/日。第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算，并承担相应的法律责任。示例：若第三方未按约定提供测绘报告，导致甲乙双方损失人民币__元，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币__元。任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失人民币__元，则甲方应向乙方支付违约金人民币__元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关税费3本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产权属证明1.2房地产地址及面积1.3房地产用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房地产基本情况3.2房地产权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.税费承担5.1应纳税费项目5.2税费计算方式5.3税费缴纳责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产权属证明本合同标的房地产，卖方须提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，以证明其对标的房地产享有完全的、无任何权利瑕疵的合法权益。1.2房地产地址及面积标的房地产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，具体位置及面积以房地产权属证明文件记载为准。1.3房地产用途标的房地产用途为______（住宅、商业、办公等），卖方保证标的房地产未改变原设计用途，且符合国家相关法律法规的规定。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：______买方法定代表人：______买方地址：______买方联系方式：______2.2卖方信息卖方名称：______卖方法定代表人：______卖方地址：______卖方联系方式：______3.买卖合同标的3.1房地产基本情况本合同标的房地产为______（新建商品房、存量房等）。3.2房地产权利义务（1）标的房地产的占有、使用、收益和处分权归买方所有；（2）卖方保证标的房地产未设立抵押、查封等限制权利；（3）卖方保证标的房地产不存在共有、租赁、争议等情形；（4）卖方承担标的房地产过户过程中产生的税费。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同标的房地产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）买方于合同签订之日起______个工作日内，支付交易价格的______%，即人民币______元整；（2）买方于标的房地产交付之日起______个工作日内，支付交易价格的______%，即人民币______元整；（3）剩余交易价格于标的房地产过户手续办理完毕后______个工作日内，由买方一次性支付给卖方。4.3付款时间付款时间按照本合同第四条第4.2款的规定执行。5.税费承担5.1应纳税费项目本合同标的房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。5.3税费缴纳责任（1）买方承担标的房地产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；（2）卖方承担标的房地产过户过程中产生的土地增值税等税费。6.房地产交付6.1交付时间标的房地产交付时间为______年______月______日。6.2交付条件（1）标的房地产权证过户至买方名下；（2）标的房地产已支付完毕本合同约定的全部款项；（3）标的房地产不存在任何权利瑕疵。6.3交付手续卖方应协助买方办理标的房地产交付手续，包括但不限于：办理房地产权证过户、提供相关证明文件等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）如卖方未按合同约定交付标的房地产，应向买方支付相当于已付房款_____%的违约金；（2）如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付相当于应付款额_____%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房地产所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除本合同第八条第8.1款规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知及送达（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以专人送达或邮寄至对方提供的地址；（3）自通知发出之日起______个工作日后，视为送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造、篡改。13.合同签署日期本合同自______年______月______日起签署。14.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如房地产评估、测量、法律咨询等；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）在必要时提供担保或保证。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用及风险程度由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其责任原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，履行其对甲方的义务，并享有相应的权利。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，履行其对乙方的义务，并享有相应的权利。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商，并在必要时对合同进行书面变更。19.2合同变更通知合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更后的合同内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同第八条第8.2款的规定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件如第三方介入后的合同目的已实现，或第三方不再履行其职责，甲乙双方可协商终止合同。22.2合同终止程序合同终止程序应按照本合同第十条第10.2款的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、有效，能够证明卖方对标的房地产享有完全的权利。说明：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观反映标的房地产的价值。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.房地产测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，准确反映标的房地产的面积。说明：测量报告应包含测量依据、测量方法、测量结果等。4.付款凭证要求：证明买方已按照合同约定支付房款的凭证。说明：包括但不限于银行转账记录、现金收据等。5.合同变更协议要求：真实、有效，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更的内容。6.第三方服务协议要求：真实、有效，第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.争议解决协议要求：真实、有效，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.合同终止协议要求：真实、有效，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同终止的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房地产。责任认定：卖方应向买方支付相当于已付房款_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于应付款额_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付标的房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并要求赔偿因此遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等。若第三方在提供房地产评估服务过程中，因故意提供虚假评估报告，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关税费4本合同目录一览1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称1.1.2房地产地址1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产产权类型1.1.6房地产登记证号1.2房地产买卖双方信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.2.3代理人信息（如有）1.3房地产买卖价格及支付方式1.3.1房地产买卖价格1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.3.4逾期付款违约责任1.4房地产过户手续1.4.1过户时间1.4.2过户费用1.4.3过户所需文件1.4.4过户办理流程1.5房地产相关税费1.5.1税费种类1.5.2税费承担方1.5.3税费计算方式1.5.4税费缴纳时间1.6房地产交付与验收1.6.1交付时间1.6.2交付地点1.6.3验收标准1.6.4验收流程1.7房地产质量保证1.7.1质量保证期限1.7.2质量保证范围1.7.3质量保证责任1.8房地产维修与保养1.8.1维修保养责任1.8.2维修保养费用1.8.3维修保养期限1.9合同解除与终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除或终止后的处理1.10违约责任1.10.1违约责任类型1.10.2违约责任承担方式1.10.3违约金计算方式1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.12合同生效与解除1.12.1合同生效条件1.12.2合同解除条件1.12.3合同解除程序1.13其他约定事项1.13.1其他约定事项一1.13.2其他约定事项二1.13.3其他约定事项三1.14合同附件1.14.1附件一：房地产买卖合同1.14.2附件二：房地产过户手续1.14.3附件三：税费缴纳凭证1.14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称：小区栋单元室1.1.2房地产地址：市区路号1.1.3房地产面积：96平方米1.1.4房地产用途：住宅1.1.5房地产产权类型：商品房1.1.6房地产登记证号：房权证字第号1.2房地产买卖双方信息1.2.1买方基本信息：买方名称：有限公司买方地址：市区路号买方法定代表人：买方联系方式：1381.2.2卖方基本信息：卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方法定代表人：卖方联系方式：13956781.3房地产买卖价格及支付方式1.3.1房地产买卖价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）1.3.2付款方式：分期付款1.3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.3.2.2第二期付款：在房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.3.2.3第三期付款：在房屋交付后1年内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.3.3付款期限：如买方逾期付款，每日应向卖方支付万分之五的违约金。1.4房地产过户手续1.4.1过户时间：买方支付首期款后30日内1.4.2过户费用：按国家规定标准由买方承担1.4.3过户所需文件：1.4.3.1房地产买卖合同1.4.3.2房地产登记证1.4.3.3买方身份证明1.4.3.4卖方身份证明1.4.3.5其他相关文件1.5房地产相关税费1.5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等1.5.2税费承担方：买方承担1.5.3税费计算方式：按国家规定标准计算1.5.4税费缴纳时间：在过户手续办理完毕后30日内1.6房地产交付与验收1.6.1交付时间：合同约定的房屋交付时间1.6.2交付地点：市区路号1.6.3验收标准：符合国家相关房屋交付标准1.6.4验收流程：买方在规定时间内进行验收，如有质量问题，卖方应在验收后7日内修复1.7房地产质量保证1.7.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年1.7.2质量保证范围：房屋主体结构、主要设备等1.7.3质量保证责任：卖方负责维修或更换存在质量问题的部分.1房地产交付与验收.1.1交付时间.1.1.1房地产交付时间定于合同签订后第60个工作日，具体交付日期以卖方书面通知为准。.1.1.2卖方应在交付前7个工作日将交付时间、地点及所需验收文件通知买方。.1.2交付地点.1.2.1房地产交付地点为市区路号小区栋单元。.1.3验收标准.1.3.1房地产交付时，应符合国家有关房屋交付标准，无质量问题，室内装修、设施设备齐全。.1.3.2验收时，买方应检查房屋结构、墙面、地面、门窗、水电、供暖等设施设备是否完好。.1.4验收流程.1.4.1买方应在收到交付通知后3个工作日内进行验收。.1.4.2验收过程中，买方如有异议，应立即通知卖方，卖方应在1个工作日内予以答复或整改。.1.4.3验收合格后，买方应在验收记录上签字确认。.2房地产质量保证.2.1质量保证期限.2.1.1房地产主体结构、基础工程和屋面防水工程的质量保证期限为自房屋交付之日起5年。.2.1.2其他设施设备的质量保证期限为自房屋交付之日起2年。.2.2质量保证范围.2.2.1主体结构、基础工程、屋面防水工程。.2.2.2门窗、水电、供暖、燃气等设施设备。.2.2.3室内装修。.2.3质量保证责任.2.3.1如在质量保证期内发现质量问题，卖方应在接到通知后24小时内派员进行修复或更换。.2.3.2修复或更换费用由卖方承担，但买方应给予卖方合理的修复或更换时间。.3房地产维修与保养.3.1维修保养责任.3.1.1房地产的日常维修保养责任由买方承担。.3.1.2因房屋质量问题导致的维修保养，卖方应承担相应责任。.3.2维修保养费用.3.2.1日常维修保养费用由买方自行承担。.3.2.2因房屋质量问题导致的维修保养费用由卖方承担。.3.3维修保养期限.3.3.1房地产的维修保养期限为自房屋交付之日起至房屋质量保证期满之日止。.4合同解除与终止.4.1合同解除条件.4.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。.4.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，经买方要求修复后仍不符合合同约定的质量标准。.4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。.4.2合同终止条件.4.2.1双方协商一致解除合同。.4.2.2合同约定的解除条件成就。.4.3合同解除或终止后的处理.4.3.1双方应立即停止履行合同。.4.3.2双方应根据实际情况协商处理已支付款项和未履行部分。.4.3.3合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。.5违约责任.5.1违约责任类型.5.1.1逾期付款违约责任。.5.1.2逾期交付房屋违约责任。.5.1.3违反质量保证责任。.5.2违约责任承担方式.5.2.1逾期付款违约责任：按中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期付款利息。.5.2.2逾期交付房屋违约责任：按每日万分之五支付违约金。.5.2.3违反质量保证责任：按实际损失赔偿。.6争议解决.6.1争议解决方式.6.1.1双方应友好协商解决争议。.6.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。.6.2争议解决机构.6.2.1市仲裁委员会.6.3争议解决程序.6.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。.6.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭。.6.3.3仲裁庭应在组成后15日内举行仲裁庭首次会议。.7合同生效与解除.7.1合同生效条件.7.1.1双方签署合同并经公证机关公证。.7.1.2买方支付首期款。.7.2合同解除条件.7.2.1双方协商一致解除合同。.7.2.2合同约定的解除条件成就。.7.3合同解除程序.7.3.1双方应书面通知对方解除合同。.7.3.2双方应立即停止履行合同。.7.3.3双方应根据实际情况协商处理已支付款项和未履行部分。篇第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.2第三方介入范围2.2.1房地产中介机构：负责协助双方进行房地产交易、办理过户手续、提供市场信息等服务。2.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、处理合同纠纷等服务。2.2.4会计师事务所：负责对房地产交易中的税费进行核算，提供税务咨询服务。2.3第三方责任限额2.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.3.1.1房地产中介机构：对交易过程中因中介机构过错导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.3.1.2评估机构：对评估结果造成的损失，赔偿金额不超过评估价值的1%。2.3.1.3律师事务所：对因律师过错导致的损失，赔偿金额不超过律师服务费的三倍。2.3.1.4会计师事务所：对因税务核算错误导致的损失，赔偿金额不超过税务服务费的三倍。2.4第三方介入程序2.4.1双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同执行过程。2.4.2双方应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项、时间及费用。2.4.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行其职责。2.5第三方权利2.5.1第三方有权要求双方提供与本合同履行相关的资料和信息。2.5.2第三方有权对双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。2.6第三方义务2.6.1第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.6.2第三方应按照约定的时间和方式履行其职责，确保合同履行顺利进行。2.7第三方与其他各方的划分2.7.1第三方作为独立第三方，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。2.7.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对房地产本身负责。2.7.3第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。2.8第三方变更与解除2.8.1双方如需更换第三方，应书面通知对方，并约定新的第三方介入的具体事项、时间及费用。2.8.2第三方解除合同，应书面通知甲乙双方，并按照约定退还相关费用。2.9第三方争议解决2.9.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。2.9.2协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。2.10第三方介入费用2.10.1第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。2.10.2第三方介入费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。2.11第三方介入合同附件2.11.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议、合同或协议书。2.12第三方介入合同生效2.12.1本合同附件中的第三方介入相关协议、合同或协议书与主合同同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细内容：合同、附件、签字盖章页。说明：包括但不限于房屋信息、买卖双方信息、价格及支付方式、税费、交付与验收、质量保证、维修保养、违约责任、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等。2.房地产过户手续详细内容：过户时间、过户费用、所需文件、办理流程。说明：包括但不限于过户申请书、身份证明、房产证、契税缴纳证明、税费缴纳凭证等。3.税费缴纳凭证详细内容：税费种类、承担方、计算方式、缴纳时间。说明：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。4.房地产交付与验收记录详细内容：交付时间、地点、验收标准、验收流程、验收记录。说明：包括但不限于验收报告、验收照片、验收人员名单等。5.房地产质量保证书详细内容：质量保证期限、范围、责任。说明：包括但不限于质量保证期限证明、质量保证责任承诺书等。6.维修保养协议详细内容：维修保养责任、费用、期限。说明：包括但不限于维修保养服务协议、维修保养费用清单等。7.争议解决协议详细内容：争议解决方式、机构、程序。说明：包括但不限于仲裁协议、调解协议等。8.第三方评估报告详细内容：评估结果、评估依据、评估人员信息。说明：包括但不限于房地产评估报告、评估依据文件等。9.第三方服务机构资质证明详细内容：服务机构名称、资质等级、服务范围。说明：包括但不限于中介机构资质证书、评估机构资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付：买方未按约定时间支付房款。违约交付：卖方未按约定时间交付房屋。违约质量：房屋存在质量问题，卖方未按约定进行修复。违约过户：卖方未按约定办理过户手续。违约税费：买方未按约定缴纳相关税费。2.违约责任认定：违约支付：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的千分之五计算。违约交付：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房价的千分之一计算。违约质量：卖方未按约定修复房屋质量问题，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。违约过户：卖方未按约定办理过户手续，应承担过户费用，并赔偿买方因此遭受的损失。违约税费：买方未按约定缴纳相关税费，应向税务机关缴纳税费，并承担由此产生的滞纳金。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按未支付房款金额的千分之五计算，如未支付房款人民币10万元，则违约金为人民币500元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关税费5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产标的物信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产税费及承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方式6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2