2024年新版：二手房屋租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：二手房屋租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.房屋租赁条件2.1房屋用途2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋接收程序4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2房屋保养责任4.3维修费用承担5.房屋租赁期间的权利与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.房屋租赁期间的费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋租赁期间的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋装修情况：_______1.1.5房屋权属证明文件编号：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）姓名：_______1.2.2出租方（甲方）身份证号码：_______1.2.3承租方（乙方）姓名：_______1.2.4承租方（乙方）身份证号码：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.3.3租赁期限：_______年_______月2.房屋租赁条件2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.1.2乙方在使用房屋期间，不得改变房屋的结构和用途。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月_______元。2.2.2支付方式：每月_______日前支付下一个月租金。2.3押金及退还条件2.3.1押金金额：_______元。2.3.2乙方入住时支付押金。2.3.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏，押金无欠款，可全额退还。3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.1.1甲方应在_______日前将房屋交付乙方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋及附属设施齐全，符合租赁要求。3.2.2甲方应提供房屋权属证明文件。3.3房屋接收程序3.3.1乙方应在房屋交付时间前与甲方联系，约定具体接收时间。3.3.2乙方在接收房屋时，应进行实地检查，确认房屋及附属设施符合交付条件。4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.1.1乙方在使用过程中，因合理使用造成房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修。4.1.2乙方因不当使用造成房屋及附属设施的损坏，由乙方承担赔偿责任。4.2房屋保养责任4.2.1乙方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋及附属设施的良好状态。4.3维修费用承担4.3.1房屋及附属设施的自然损耗，由甲方承担维修费用。4.3.2乙方承担因合理使用造成的维修费用。5.房屋租赁期间的权利与义务5.1租赁双方的权利5.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。5.1.2乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施。5.2租赁双方的义务5.2.1甲方应按约定将房屋及附属设施交付乙方。5.2.2乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.房屋租赁期间的费用6.1水电费用6.1.1水电费用由乙方承担。6.1.2乙方应按供水供电部门的规定缴纳水电费。6.2物业管理费6.2.1物业管理费由乙方承担。6.2.2乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。6.3其他费用6.3.1房屋租赁期间产生的其他费用，按实际发生金额由双方协商确定承担方式。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.1.2甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。8.1.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。8.3.2违约方应赔偿守约方因此支出的合理费用。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.2.3出现本合同约定的解除情形时，本合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应结清所有费用。10.3.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施的情况。11.1.2房屋租赁清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2其他附件11.2.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签字盖章日期：_______12.1.2乙方签字盖章日期：_______12.2签署地点12.2.1签署地点：_______13.合同份数13.1正本份数13.1.1正本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2副本份数13.2.1副本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和期望达成的结果。16.1.2对方应在收到申请后_______日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，应由第三方自行承担。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入协议18.1协议内容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具体事项；c.第三方提供服务的范围和标准；d.第三方的责任和赔偿；e.第三方介入的费用及支付方式；f.第三方介入的期限；g.保密条款；h.争议解决方式。18.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.1.2第三方与乙方19.1.1第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.1.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.1.3第三方与甲乙双方19.1.1第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.1.2甲乙双方应共同与第三方协商解决争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成介入目的后，双方应终止第三方介入。20.1.2第三方介入过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的原因导致无法继续介入，双方应终止第三方介入。20.1.2第三方介入终止程序20.1.1双方应在终止第三方介入后_______日内，与第三方结算费用并解除相关协议。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。21.1.2如合同未约定费用分担比例，由双方协商确定。21.1.2费用支付方式21.1.1第三方介入费用应在介入完成后_______日内支付。21.1.2费用支付方式按双方约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋及附属设施的情况，包括房屋结构、面积、装修情况、设施设备清单等。说明：房屋租赁清单作为本合同的附件，用于确认房屋交付时的状态，以及租赁期满时的状态对比。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或租赁权证等证明文件。说明：房屋权属证明文件用于证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。3.房屋租赁协议要求：协议内容应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋交付与接收、维修与保养、权利与义务等条款。说明：房屋租赁协议是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入目的、服务范围、费用、责任、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是第三方介入租赁关系时的协议，明确了第三方与甲乙双方的权利和义务。5.房屋租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、交付日期、甲方姓名等信息。说明：房屋租赁保证金收据是证明乙方已支付保证金的凭证。6.房屋租赁费用收据要求：收据应载明租金金额、支付日期、甲方姓名等信息。说明：房屋租赁费用收据是证明乙方已支付租金的凭证。7.房屋维修记录要求：记录应详细列明维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：房屋维修记录用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况。8.房屋交接记录要求：记录应详细列明房屋交付和接收时的状态，包括房屋结构、面积、装修情况、设施设备清单等。说明：房屋交接记录用于确认房屋交付时的状态，以及租赁期满时的状态对比。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方应支付一日违约金。2.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，但实际交付日期晚于约定日期，则甲方应支付逾期违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.第三方因故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供维修服务时因故意或重大过失造成房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。5.任何一方违反合同约定的责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供必要的维修服务，甲方应承担违约责任。全文完。2024年新版：二手房屋租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及退还4.1押金金额及收取方式4.2押金退还条件及流程5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋使用规定及限制6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任及费用7.房屋保险7.1房屋保险类型7.2保险费用及承担方8.房屋转租及转借8.1转租条件及限制8.2转借条件及限制9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1补充条款12.2特别约定13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署日期及地点14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋照片及视频14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人姓名：1.1.4出租方联系电话：1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人姓名：1.2.4承租方联系电话：第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：2.1.2房屋类型：2.1.3房屋建筑年代：2.1.4房屋内部设施：2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.2.3房屋结构：2.3租赁用途2.3.1租赁用途描述：2.3.2是否允许进行商业活动：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：3.2.2支付方式：3.2.3付款日期：3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：3.3.2调整频率及方式：第四条租金押金及退还4.1押金金额及收取方式4.1.1押金金额：4.1.2收取方式：4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：4.2.2退还流程：第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：5.1.2交付条件：5.2房屋使用规定及限制5.2.1使用规定：5.2.2使用限制：第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.1.1维修范围：6.1.2维修期限：6.2承租方维修责任6.2.1维修范围：6.2.2维修期限：6.3保养责任及费用6.3.1保养范围：6.3.2保养费用承担方：第七条房屋保险7.1房屋保险类型7.1.1保险类型：7.1.2保险金额：7.2保险费用及承担方7.2.1保险费用：7.2.2承担方：第八条房屋转租及转借8.1转租条件及限制8.1.1转租需出租方书面同意；8.1.2转租租金不得低于原合同约定；8.1.3转租后，原合同约定的权利和义务仍由承租方承担。8.2转借条件及限制8.2.1房屋不得转借；8.2.2如需临时借用，需经出租方书面同意；8.2.3借用期间，房屋使用安全及责任由借用方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定交付房屋，每延迟一日，应支付承租方当月租金的1%作为违约金；9.1.2故意隐瞒房屋缺陷，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金，每延迟一日，应支付出租方当月租金的1%作为滞纳金；9.2.2擅自改变房屋用途，造成损失的，应承担赔偿责任；9.2.3故意损坏房屋或设施，应照价赔偿。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3出租方收回房屋。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商；11.1.2争议解决机构。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称；11.2.2争议解决程序。第十二节其他约定事项12.1补充条款12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；12.1.2本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。12.2特别约定12.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除；12.2.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。第十三节合同生效及签署13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。13.2合同签署日期及地点13.2.1签署日期：13.2.2签署地点：第十四节合同附件14.1房屋租赁清单14.1.1房屋设施清单；14.1.2房屋租赁物品清单。14.2房屋照片及视频14.2.1房屋现状照片；14.2.2房屋内部设施照片。14.3其他相关文件14.3.1房屋产权证明；14.3.2房屋租赁税费缴纳证明。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概述8.1第三方定义8.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立实体或个人。8.2第三方介入的情形8.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的角色和职责。第九条第三方介入的同意与通知9.1第三方介入的同意9.1.1甲方（出租方）或乙方（承租方）欲引入第三方介入时，应提前通知对方，并书面征求对方的同意。9.2第三方介入的通知9.2.1甲方或乙方通知对方时，应提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式、服务内容等。第十条第三方职责与权利10.1第三方职责10.1.1第三方应遵守本合同的规定，履行其职责，包括但不限于提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等。10.2第三方权利10.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系11.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。11.2第三方与乙方的关系11.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。11.3第三方与合同其他方的划分11.3.1第三方与合同其他方之间无直接的法律关系，但应遵守合同约定。第十二条第三方的责任限额12.1第三方的责任限额12.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应合理、明确。12.2责任限额的约定12.2.1第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。12.3超过责任限额的处理12.3.1若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。第十三条第三方的保险13.1第三方保险的购买13.1.1第三方应购买与其职责相匹配的保险，以保障其履行职责时可能产生的风险。13.2保险责任的承担13.2.1第三方保险责任的承担应遵循保险合同的约定。第十四条第三方的退出与替换14.1第三方的退出14.1.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并书面说明原因。14.2第三方的替换14.2.1甲方和乙方有权根据合同约定或实际情况，替换第三方。14.3替换后的责任转移14.3.1第三方替换后，原合同中第三方的权利和义务转移至新第三方。第十五条第三方的保密义务15.1第三方的保密义务15.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.2违反保密义务的责任15.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十六条第三方的合同解除16.1第三方的合同解除16.1.1第三方在履行职责过程中，如出现严重违约