2024年度建筑工程拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程拆除承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程拆除项目定义第二条工程范围与界限2.1工程拆除范围2.2工程拆除界限2.3工程拆除内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期与进度4.1合同工期4.2关键节点4.3进度报告第五条拆除作业要求5.1安全标准5.2环境保护标准5.3施工材料与设备第六条承包商责任与义务6.1施工质量6.2施工安全6.3工程保险6.4保密义务第七条业主责任与义务7.1提供施工条件7.2变更管理7.3外部关系协调7.4工程验收第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二条一般条款12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3合同的生效与终止第十三条其他条款13.1附件列表13.2合同的语言与解释13.3合同的修订历史第十四条签字盖章14.1承包商签字14.2业主签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X拆除工程有限公司营业执照号码：统一社会信用代码：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司营业执照号码：统一社会信用代码：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3工程拆除项目定义工程名称：建筑工程拆除项目项目地址：省市区路号项目范围：包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及临时工程等的拆除拆除方式：机械拆除、爆破拆除等第二条工程范围与界限2.1工程拆除范围包括但不限于主体结构、装饰装修、附属设施、临时工程、地下管线等具体拆除范围以业主提供的工程图纸和拆除清单为准2.2工程拆除界限工程拆除界限以业主提供的工程图纸和拆除清单为准2.3工程拆除内容包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、临时工程、地下管线等第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），包括但不限于拆除费用、运输费用、垃圾处理费用、安全防护费用等。3.2支付方式支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X拆除工程有限公司开户银行：X银行银行账号：3.3进度付款合同签订后，业主支付合同总价的30%作为预付款工程拆除进度达到50%时，支付合同总价的30%工程拆除进度达到100%时，支付合同总价的剩余40%3.4最终付款工程拆除完成后，经业主验收合格，支付合同总价的剩余10%作为质保金，质保期为6个月。第四条工期与进度4.1合同工期合同工期自合同签订之日起至工程拆除完成之日止，共计个日历天。4.2关键节点工程拆除进度关键节点如下：（1）拆除前准备：个日历天（2）主体结构拆除：个日历天（3）附属设施拆除：个日历天（4）拆除完成：个日历天4.3进度报告承包商应按月向业主提交工程拆除进度报告，报告内容包括但不限于工程拆除进度、施工安全、环保措施等情况。第五条拆除作业要求5.1安全标准承包商应严格按照国家相关安全生产法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。5.2环境保护标准承包商应严格按照国家相关环境保护法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的环境保护。5.3施工材料与设备承包商应使用符合国家相关法律法规和行业标准的施工材料和设备。第六条承包商责任与义务6.1施工质量承包商应保证工程拆除质量，确保拆除后的场地达到业主要求的标准。6.2施工安全承包商应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工现场的安全。6.3工程保险承包商应购买建筑工程拆除保险，并将保险单据提交给业主备案。6.4保密义务承包商应对与工程相关的保密信息予以保密，未经业主同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1承包商违约如承包商未能按照合同约定完成工程拆除，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的1%perday。如承包商未能按照合同约定时间完成关键节点工作，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的1%perday。8.2业主违约如业主未能按照合同约定时间支付预付款、进度付款或最终付款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。8.3违约赔偿违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼地点与法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为市，诉讼法院为市人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任等，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同继承如一方发生继承、合并等情况，本合同对继承方或合并后的新主体继续有效。第十二条一般条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2法律法规变化如因国家法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。12.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程拆除完成并经双方验收合格之日起终止。第十三条其他条款13.1附件列表本合同附件包括：工程图纸、拆除清单、安全防护方案等。13.2合同的语言与解释本合同语言为中文，如有歧义，以中文文本为准。13.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，附件经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1承包商签字承包商授权代表签字：_____________________14.2业主签字业主授权代表签字：_____________________14.3签字日期本合同签字日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与工程拆除项目的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后，向第三方明确传达合同条款，确保第三方了解并同意本合同的约定。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方如因过错导致工程拆除项目发生安全事故、质量问题或其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照第三方介入协议的约定，获取合同约定的报酬和服务条件。4.2第三方有权对工程拆除项目的施工过程进行监督和检查，确保施工质量、安全符合合同约定。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，按时完成相关工作。5.2第三方应协助甲乙方处理工程拆除项目中的相关事宜，提供必要的技术支持和配合。5.3第三方应对甲乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。如协议未明确，双方可另行协商确定。6.2第三方应购买相应的责任保险，并将保险单据提交给甲乙方备案。保险金额应覆盖第三方可能承担的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方如需退出工程拆除项目，应提前书面通知甲乙方，并按照第三方介入协议的约定办理相关手续。7.2第三方退出导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍按照本合同履行各自的权利和义务。8.2第三方如对甲乙方履行合同造成影响，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入协议的补充9.1第三方介入协议为本合同的附件，补充本合同的约定。第三方介入协议的修改、补充，需经甲乙方双方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第十条争议解决10.1第三方介入协议的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入协议的仲裁地点与机构，按照本合同的约定执行。第十一条合同的生效与终止11.1第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效，至第三方完成介入工作并经甲乙方验收合格之日起终止。11.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的继续履行。第十二条其他条款12.1第三方介入协议的附件，包括第三方提供的相关资质、保险单据、责任限额证明等。12.2第三方介入协议的语言与解释，按照本合同的约定执行。12.3第三方介入协议的修订历史，记录在附件中，附件经甲乙方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1第三方签字：_____________________13.2甲乙方签字：_____________________13.3签字日期：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸描述：包含建筑工程拆除项目的详细设计图纸、布局图、立面图、剖面图等。要求：图纸应清晰、完整，易于理解，标注拆除范围、拆除方法等关键信息。附件二：拆除清单描述：列明需要拆除的建筑物、构筑物、附属设施、临时工程、地下管线等详细信息。要求：清单应详细、准确，包含拆除项目的名称、数量、尺寸、拆除难度等。附件三：安全防护方案描述：包含拆除施工过程中的安全防护措施、应急预案等。要求：方案应符合国家相关安全生产法律法规和行业标准，确保施工现场的安全。附件四：环境保护措施方案描述：列明拆除施工过程中的环境保护措施，如噪音控制、粉尘处理、废弃物处理等。要求：方案应符合国家相关环境保护法律法规和行业标准，确保施工过程中的环境保护。附件五：施工材料与设备清单描述：列明施工过程中使用的材料、设备名称、型号、数量等。要求：清单应详细，材料和设备应符合国家相关法律法规和行业标准。附件六：第三方介入协议描述：明确第三方的职责、权利和义务，包括工作范围、时间、报酬等。要求：协议应详细、具体，经甲乙方双方签字盖章后具有法律效力。附件七：第三方资质证明描述：第三方提供的营业执照、资质证书、人员资格证书等。要求：资质证明应真实、有效，符合国家相关法律法规和行业标准。附件八：保险单据描述：第三方购买的建筑工程拆除保险单据。要求：保险单据应真实、有效，保险金额应覆盖第三方可能承担的赔偿责任。附件九：责任限额证明描述：第三方提供的责任限额证明文件。要求：证明文件应真实、有效，明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照合同约定完成工程拆除。2.承包商未能按照合同约定时间完成关键节点工作。3.业主未能按照合同约定时间支付预付款、进度付款或最终付款。4.业主未经同意将合同权利和义务转让给第三方。5.第三方未能按照第三方介入协议的约定履行相关职责。6.第三方未能按照合同约定时间完成相关工作。7.第三方违反国家相关法律法规和行业标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。2.赔偿责任：如违约方的行为导致对方