2024年二手房买卖合同公证的法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的法律规定本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订的法律依据1.2适用法律的具体规定2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋物理状况描述2.3房屋权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物具体描述4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.房屋贷款及还贷责任7.1贷款申请及批准7.2贷款还款责任7.3贷款利息及费用8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担主体8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用法律1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2适用法律的具体规定本合同适用中华人民共和国法律，合同内容、解释及执行均应遵循中华人民共和国法律的规定。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______，房屋所有权人为：_______，房屋地址：_______。2.2房屋物理状况描述房屋为_______层，建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。2.3房屋权属证书卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将该证原件交付买方。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。3.2卖方信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。第四条买卖标的物及价格4.1买卖标的物具体描述本合同买卖标的物为位于_______的房屋，房屋产权证号为_______。4.2买卖价格及支付方式房屋总价款为人民币_______元整。买方应于合同签订之日起_______日内支付全部房款。4.3付款时间及方式买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，剩余房款于房屋交付前支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应按照相关规定支付相关税费。5.3房屋过户费用房屋过户税费由买方承担，具体费用根据当地政策确定。第六条房屋权属转移6.1权属转移方式卖方将房屋所有权依法转移给买方。6.2权属转移时间房屋所有权转移时间为_______年_______月_______日。6.3权属转移费用房屋权属转移过程中产生的相关费用由买方承担。第七条房屋贷款及还贷责任7.1贷款申请及批准买方如有贷款需求，应向银行申请房屋贷款，并取得贷款批准。7.2贷款还款责任买方应按照贷款合同约定按时还款，卖方对此不承担责任。7.3贷款利息及费用贷款利息及费用由买方承担，具体金额以银行贷款合同为准。第八条房屋税费承担8.1税费种类及计算方法本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担主体房屋交易税费由买方承担，卖方在房屋交付前应协助买方办理税费缴纳手续。8.3税费支付时间买方应在房屋交付前支付完毕所有相关税费。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任及赔偿一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应协商解决争议。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件实现时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认后办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签订地点为_______。13.3合同签署人买方代表：_______，身份证号码：_______。卖方代表：_______，身份证号码：_______。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）贷款担保机构；（4）律师事务所；（5）其他为甲乙双方提供相关服务的第三方。2.第三方介入的职责及权利2.1第三方的职责（1）提供中介、评估、担保、法律服务或其他相关服务；（2）协助甲乙双方办理合同履行过程中所需的手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。2.2第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和检查；（4）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因造成的损失，由甲乙双方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2说明（1）甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方在责任限额范围内赔偿；（3）如第三方责任限额高于实际损失，甲乙双方可要求第三方退还超出部分。4.3责任限额的适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方在履行职责过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权要求第三方承担因服务问题造成的损失。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权要求第三方承担因服务问题造成的损失。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。如第三方在履行职责过程中存在偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.4第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通、损害甲乙双方的合法权益。如第三方与其他第三方存在串通行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。附件说明：作为房屋权属的真实证明，是合同履行的基础。2.附件二：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包括房屋的市场价值、现状描述等。附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。3.附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件。附件说明：作为买卖双方身份的证明，是合同签订的必要条件。4.附件四：房屋抵押登记证明（如有）详细要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件。附件说明：如房屋存在抵押，需提供抵押登记证明，以便买方了解相关情况。5.附件五：贷款合同（如有）详细要求：提供买方贷款合同的清晰复印件。附件说明：如买方申请贷款购买房屋，需提供贷款合同。6.附件六：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件。附件说明：作为双方签订的正式合同，是双方履行权利和义务的依据。7.附件七：房屋过户手续（如有）详细要求：提供房屋过户手续的清晰复印件。附件说明：如房屋已过户，需提供过户手续，证明房屋权属已转移。8.附件八：税费缴纳证明（如有）详细要求：提供税费缴纳证明的清晰复印件。附件说明：如已缴纳相关税费，需提供缴纳证明。9.附件九：其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件的清晰复印件。附件说明：包括但不限于合同履行过程中产生的协议、证明、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起_______日内支付房款，如逾期支付，每日应向卖方支付_______元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，每日应向买方支付_______元违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：买方在合同签订前提供虚假的房屋权属证明，导致合同无法履行，应赔偿卖方损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付_______元违约金。全文完。2024年二手房买卖合同公证的法律规定1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户手续及费用承担6.1房屋过户手续6.2过户费用承担7.公证事项及费用7.1公证事项7.2公证费用8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2违约责任12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋类型：________2.2房屋位置及面积2.2.1所在区域：________2.2.2建筑面积：________平方米2.2.3使用面积：________平方米2.3房屋配套设施2.3.1水电煤供应情况：________2.3.2周边配套设施：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：________元3.2交易价格支付方式3.2.1首付金额：________元，支付时间：________3.2.2剩余款项支付方式：________3.2.3银行按揭贷款情况：________4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间：________年________月________日4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章4.2.2房屋过户手续办理完毕5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋交付条件5.2.1卖方确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房屋内无任何租赁、抵押等情况6.房屋过户手续及费用承担6.1房屋过户手续6.1.1卖方配合买方办理房屋过户手续6.1.2双方共同到房产交易中心办理过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户税费：________元，由________方承担6.2.2其他费用：________元，由________方承担7.公证事项及费用7.1公证事项7.1.1双方约定对合同进行公证7.1.2公证机关：________7.2公证费用7.2.1公证费用：________元，由________方承担8.公证事项及费用8.1公证事项8.1.1协议内容：对买卖双方签订的《2024年二手房买卖合同》的真实性、合法性进行公证。8.1.2公证范围：包括房屋产权转移、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续及费用承担等事项。8.2公证费用8.2.1公证费用：________元，由________方支付。8.2.2支付时间：________年________月________日。9.合同解除条件及违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方单方解除条件：如房屋存在权属争议、无法办理过户手续等，卖方有权解除合同。9.1.2买方单方解除条件：如卖方存在欺诈行为、房屋存在重大质量问题等，买方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1卖方违约责任：如卖方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金________元。9.2.2买方违约责任：如买方未能按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金________元。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2调解：如协商不成，可申请房地产仲裁委员会进行调解。10.1.3诉讼：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房地产仲裁委员会：________10.2.2有管辖权的人民法院：________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋所有权证复印件：________11.2附件二：房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告：________12.其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1卖方义务：确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；按约定时间交付房屋及办理过户手续。12.1.2买方义务：按约定时间支付房款；配合卖方办理过户手续。12.2违约责任12.2.1卖方违约责任：如卖方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金________元。12.2.2买方违约责任：如买方未能按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金________元。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1卖方签字盖章日期：________年________月________日14.2买方签字盖章日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、代理服务等第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行中介服务、咨询服务、代理服务等过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为合同总价的________%，最高不超过________元。15.3第三方介入条件15.3.1买卖双方一致同意引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得买卖双方的书面同意。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以协助其履行中介服务、咨询服务、代理服务等。16.1.2第三方有权根据买卖双方的需求，提出合理的建议和方案。16.2第三方义务16.2.1第三方应严格按照买卖双方的要求，履行中介服务、咨询服务、代理服务等。16.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得虚假宣传、误导买卖双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不对买卖双方的违约行为承担责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，应维护买卖双方的合法权益。17.2第三方与中介方的关系17.2.1如第三方是中介方，其与买卖双方的关系参照15.1和15.2执行。17.2.2中介方应向买卖双方提供真实、合法的服务，并承担相应的法律责任。18.第三方介入后的额外条款18.1买卖双方在第三方介入后，应按照本合同及本修正条款履行各自的义务。18.2第三方介入后，如买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方责任认定19.1第三方责任认定19.1.1第三方责任认定依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。19.1.2第三方责任认定由人民法院或仲裁机构依法进行。20.第三方介入后的费用承担20.1第三方介入后的费用由买卖双方按照本合同及本修正条款约定承担。20.2如第三方介入后，因第三方自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的费用。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如买卖双方认为需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。21.2合同变更应遵循公平、自愿、等价、诚信原则。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如买卖双方或第三方认为需要解除合同，应书面通知对方，并经双方同意后解除合同。22.2合同解除后，买卖双方应按照本合同及本修正条款约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：证明房屋产权归属，作为合同附件之一。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，需加盖测绘单位公章。说明：证明房屋的建筑面积、使用面积等数据，作为合同附件之一。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的《2024年二手房买卖合同》的原件或复印件。说明：作为合同附件之一，详细约定买卖双方的权利义务。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按约定支付房款，作为合同附件之一。5.附件五：房屋交付确认单要求：提供房屋交付确认单的原件或复印件，需双方签字确认。说明：证明房屋已按约定时间、条件交付，作为合同附件之一。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如房产交易中心出具的相关文件。说明：证明房屋过户手续已办理完毕，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的________%。示例说明：如合同约定卖方应在________年________月________日交付房屋，但卖方实际交付时间为________年________月________日，则卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的________%。示例说明：如合同约定买方应在________年________月________日支付房款，但买方实际支付时间为________年________月________日，则买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：房屋存在权属争议责任认定：卖方应承担全部责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如房屋存在权属争议，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应赔偿买方购房款及利息损失。4.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担全部责任，修复房屋或退还购房款及利息损失。示例说明：如房屋存在严重漏水、墙体开裂等重大质量问题，卖方应修复房屋或退还购房款。5.违约行为：第三方未履行中介服务义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未提供真实、合法的服务，导致买卖双方权益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证的法律规定2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.合同标的及价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.产权过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户税费5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行方式5.3违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同附件8.1合同附件一：房屋产权证复印件8.2合同附件二：房屋测绘报告9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同解除及终止后的处理11.1房屋产权过户11.2税费承担11.3损害赔偿12.公证事项12.1公证范围12.2公证程序12.3公证费用13.合同解除及终止后的处理13.1房屋产权过户13.2税费承担13.3损害赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房地产基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权性质：____________________3.合同标的及价格3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款期限：自合同签订之日起____个工作日内付清全部房款。4.产权过户及登记4.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.2登记手续：买方应在合同签订后____个工作日内，持相关材料到房产登记机构办理房屋产权登记手续。4.3过户税费：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定执行，由买方承担。5.合同履行及违约责任5.1履行期限：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，卖方应在收到房款后____个工作日内将房屋交付买方。5.2履行方式：买方通过银行转账或现金方式支付房款，卖方通过房屋交付的方式履行合同。5.3违约责任：（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方提出解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。6.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1合同附件一：房屋产权证复印件卖方应提供房屋产权证的复印件，买方应在合同签订前核实房屋产权证的合法性、有效性。8.2合同附件二：房屋测绘报告卖方应提供房屋测绘报告，报告应详细记载房屋的面积、用途等信息，买方应在合同签订前核实报告的真实性。9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案：买方应在合同签订后____个工作日内，将本合同报送当地房地产交易管理部门备案。10.法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋产权过户：合同解除或终止后，如已办理房屋产权过户手续，买方应取得房屋产权证书。11.2税费承担：合同解除或终止后，已产生的税费按实际发生情况由双方协商解决。11.3损害赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付相应的损害赔偿。12.公证事项12.1公证范围：本合同及其附件应提交至公证机关进行公证。12.2公证程序：双方应按照公证机关的要求提供相关材料，并按照公证程序进行公证。12.3公证费用：公证费用由双方按照公证机关的规定各自承担。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋产权过户：合同解除或终止后，如已办理房屋产权过户手续，买方应取得房屋产权证书。13.2税费承担：合同解除或终止后，已产生的税费按实际发生情况由双方协商解决。13.3损害赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付相应的损害赔偿。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、公证机构、评估机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服务：甲乙双方可以委托第三方提供中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同签订等。15.2.2法律服务：甲乙双方可以委托第三方提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等。15.2.3公证服务：甲乙双方可以委托第三方提供公证服务，确保合同的真实性和合法性。15.2.4评估服务：甲乙双方可以委托第三方提供房屋评估服务，确保房屋价值的准确性。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。16.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方履行职责。17.2第三方报酬：第三方提供的服务的报酬由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间签订的服务协议应明确双方的权利义务。18.1.2甲方应按照服务协议支付第三方报酬。18.1.3第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，由第三方自行承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间签订的服务协议应明确双方的权利义务。18.2.2乙方应按照服务协议支付第