2024版深圳二手房买卖合同（尾款支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（尾款支付）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户时间2.尾款支付条款2.1尾款金额及支付时间2.2支付方式及账户信息2.3尾款支付的前提条件2.4尾款支付的违约责任3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及地点3.2过户时间及流程3.3交付及过户的违约责任3.4房屋现状及瑕疵说明4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3交易双方的保密义务4.4交易双方的配合义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的违约责任6.违约责任及赔偿6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理方式9.合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的修订及附件10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片及视频10.4其他与交易有关的文件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费及水电煤等费用承担11.3交易过程中的税费承担11.4其他需要约定的内容12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于深圳市（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋结构合理，设施齐全，符合国家和深圳市的相关规定。1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.4房屋交付及过户时间甲方承诺自本合同签订之日起（具体天数）内将房屋交付给乙方。过户时间双方约定为交付后（具体天数）内完成。第二条尾款支付条款2.1尾款金额及支付时间尾款金额为本合同所述房屋交易价格的（百分比），即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付尾款。2.2支付方式及账户信息乙方可通过银行转账、现金等方式支付尾款。如采用银行转账方式，请将尾款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：（甲方姓名/名称）账号：（账户号码）开户行：（银行名称）2.3尾款支付的前提条件乙方支付尾款的前提条件如下：（1）甲方已按照本合同约定交付房屋给乙方；（2）房屋过户手续已完成；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕其他相关义务。2.4尾款支付的违约责任如乙方未在本合同约定的时间内支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同所述房屋交易价格的（百分比）。如乙方延迟支付尾款，甲方有权要求乙方按照中国人民银行同期贷款利率支付延迟支付期间的利息。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及地点甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付地点为：（房屋地址）。3.2过户时间及流程甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方完成房屋过户手续。过户流程按照深圳市相关部门的规定进行。3.3交付及过户的违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋或未协助乙方完成过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同所述房屋交易价格的（百分比）。3.4房屋现状及瑕疵说明甲方保证房屋现状及设施齐全、功能正常。如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任。如因甲方原因导致房屋损失或损害，甲方应向乙方赔偿相应损失。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应按照本合同约定履行交付房屋、协助过户等义务。4.2买方义务乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房屋，并协助甲方完成过户手续。4.3交易双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.4交易双方的配合义务双方应积极履行本合同约定的义务，相互配合，共同完成房屋买卖交易。如因一方原因导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。5.2合同解除条件（1）对方未履行本合同约定的义务；（2）对方延迟履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方明确表示不履行本合同约定的义务；（4）合同约定的其他解除条件。5.第八条违约责任及赔偿6.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同所述房屋交易价格的（百分比）。如甲方延迟交付房屋或未协助乙方完成过户手续，甲方还应承担相应的延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同所述房屋交易价格的（百分比）。6.2买方违约责任如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同所述房屋交易价格的（百分比）。如乙方延迟支付购房款，乙方还应按照中国人民银行同期贷款利率支付延迟支付期间的利息。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同所述房屋交易价格的（百分比），即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。赔偿方式为：（现金支付/银行转账/其他支付方式）。第九条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解解决。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁解决。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后的处理方式本合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕未履行完毕的义务，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的修订及附件本合同的修订需经双方书面同意，并加盖公章。附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片及视频10.4其他与交易有关的文件第十三条其他约定11.1房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损失，乙方应承担维修费用。11.2物业管理费及水电煤等费用承担自本合同签订之日起，物业费、水电煤等费用由乙方承担。如房屋在过户前发生费用，由甲方承担。11.3交易过程中的税费承担交易过程中的税费按照国家及深圳市的相关规定由双方承担。具体税费金额及承担方式在本合同附件中明确。11.4其他需要约定的内容第十四条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，保证交易顺利进行。如第三方未履行义务或存在过错，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方角色中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易。中介方应提供真实的房屋信息，并按照合同约定收取中介费。2.2评估机构职责2.3过户机构职责过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构应按照法律规定和合同约定，办理过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款机构职责贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照合同约定和法律法规，审查乙方贷款资格，发放贷款，并收取相应的利息和费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同无法履行或产生损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例在本合同附件中明确。第三方责任限额不得超过该比例确定的金额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应按照本合同及附件约定的责任限额承担赔偿责任。3.4第三方责任限额的例外如第三方故意造成合同无法履行或产生损失，或第三方存在重大过失，导致合同无法履行或产生损失，第三方不享有责任限额的保护。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助方，参与甲乙方之间的房屋买卖交易，但不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙方之间的违约责任。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方存在合作关系。中介方应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。4.3第三方与房屋交易关系第三方作为房屋交易过程中的协助方，不拥有房屋所有权，不参与房屋交易收益，仅提供服务并收取相应费用。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。变更内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙方应按照合同约定处理完毕未履行完毕的义务，并承担相应违约责任。5.3第三方介入后的争议解决如第三方介入导致本合同履行过程中产生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成时，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同效力。甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应责任。6.2第三方介入的合同附件第三方介入本合同的附件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲乙方应按照附件约定履行各自义务，并承担相应责任。第七条签字盖章页6.1卖方签字盖章6.2买方签字盖章6.3第三方签字盖章（如有）6.4见证人签字盖章（如有）6.5合同签订日期6.6合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋评估报告5.房屋过户申请书6.房屋贷款合同7.房屋维修责任说明8.物业管理费及水电煤等费用承担说明9.交易过程中的税费承担说明10.中介服务协议11.第三方责任限额说明12.合同变更补充协议13.合同解除协议14.争议解决补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：需支付延迟交付违约金，违约金为本合同所述房屋交易价格的百分比。未按约定协助完成过户手续：需支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同所述房屋交易价格的百分比。提供虚假房屋信息：需承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：需支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本合同所述房屋交易价格的百分比。未按约定接收房屋：需承担相应的赔偿责任。未按约定协助完成过户手续：需支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同所述房屋交易价格的百分比。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行其职责：需承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或故意造成合同无法履行：需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权的转移，即卖方将其房屋所有权转移给买方。2.尾款：指房屋交易价格中除去首付款以外的剩余款项。3.房屋交付：指卖方将房屋实际交付给买方，买方实际占有和使用房屋。4.房屋过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下，完成房屋所有权的变更登记。5.中介方：指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供中介服务的一方。7.过户机构：指负责协助买卖双方