2024年房产抵押借款协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议范本版本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1房产抵押借款协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押房产1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条协议主体资格2.1借款人的资格条件2.2贷款人的资格条件第三条抵押房产情况3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产价值评估3.4房产抵押价值第四条贷款金额、期限与利率4.1贷款金额的确定4.2贷款期限的确定4.3利率的确定第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划制定5.3提前还款的条件与罚金第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使6.3抵押权的变更与终止第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3争议解决的途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书第十二条合同的修订12.1修订的条件12.2修订的程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1信息保密14.2合同的保管14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1房产抵押借款协议1.2借款人甲方是指向乙方借款，并以其名下的房产作为抵押的自然人、法人或其他组织。1.3贷款人乙方是指向甲方提供贷款，并接受甲方以其名下的房产作为抵押的贷款人。1.4抵押房产抵押房产是指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的房产。1.5贷款金额贷款金额是指乙方同意向甲方提供的借款金额，具体金额在本协议中另有约定。1.6贷款期限贷款期限是指甲方借款的期限，自甲方收到贷款之日起至全部借款本息还清之日止。具体期限在本协议中另有约定。1.7利率利率是指乙方按照本协议约定的方式计算甲方借款利息的比率。具体利率在本协议中另有约定。1.8还款方式还款方式是指甲方按照本协议约定的方式偿还乙方贷款本金和利息的方式。1.9抵押权抵押权是指乙方为实现其对甲方的贷款债权，依法对抵押房产享有优先受偿的权利。1.10违约第二条协议主体资格2.1借款人的资格条件2.2贷款人的资格条件乙方必须是依法设立并取得贷款业务许可的金融机构，具备发放贷款的资格和能力。第三条抵押房产情况3.1房产基本信息甲方提供的抵押房产必须是有权处分的房产，且具备法律规定的抵押条件。房产的基本信息包括房产的坐落、面积、结构、用途等。3.2房产权属证明甲方必须提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产价值评估甲方应按照乙方的要求，提供房产价值评估报告，以证明抵押房产的价值。3.4房产抵押价值房产抵押价值是指抵押房产在正常市场条件下的评估价值与贷款金额之间的差额。第四条贷款金额、期限与利率4.1贷款金额的确定贷款金额由乙方根据甲方的借款需求、信用状况和抵押房产的价值等因素综合确定。4.2贷款期限的确定贷款期限由乙方根据甲方的借款需求、还款能力等因素综合确定。4.3利率的确定利率由乙方根据市场情况、资金成本等因素综合确定，并可为甲方提供不同的利率选择。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或其他乙方同意的还款方式。5.2还款计划制定乙方应根据贷款金额、期限和利率等因素制定还款计划，并在合同中约定。5.3提前还款的条件与罚金甲方如提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的条件和罚金标准支付罚金。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立甲方在本协议项下的抵押权设立于甲方将抵押房产交付给乙方占有之时。6.2抵押权的行使乙方在甲方未履行还款义务的情况下，有权行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产以实现其债权。6.3抵押权的变更与终止抵押权的变更与终止应依法进行，并应通知对方。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利乙方有权按照本协议的约定向甲方收取贷款本金和利息。乙方有权在甲方未履行还款义务的情况下，行使抵押权，以实现其债权。乙方有权要求甲方履行本协议项下的其他义务。8.2贷款人的义务乙方应按照本协议的约定向甲方提供贷款。乙方应按照本协议的约定向甲方支付利息。乙方应按照本协议的约定为甲方提供贷款相关的服务。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利甲方有权按照本协议的约定使用乙方提供的贷款。甲方有权在约定的还款期限内选择还款方式。9.2借款人的义务甲方应按照本协议的约定按时还款。甲方应按照本协议的约定履行其他还款义务。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定任何一方未履行本协议的约定，均视为违约。10.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。10.3争议解决的途径双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本协议的附件。11.2借款人身份证明复印件甲方应向乙方提供其身份证明的复印件，作为本协议的附件。11.3贷款人授权书如乙方为代理人签订本协议，甲方应向乙方提供贷款人授权书的复印件，作为本协议的附件。第十二条合同的修订12.1修订的条件本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订的程序修订后的协议取代原协议，原协议同时终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3送达地址双方确认本协议项下的通知、文件等可以以书面形式送达对方指定的地址，该地址为本协议的送达地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押房产具有合法的权属状态，并且没有抵押给其他债权人。2.借款人身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，须包含借款人的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件说明：借款人身份证明复印件用于证明甲方的身份真实有效，具有完全民事行为能力。3.贷款人授权书附件要求：如果乙方为代理人签订本协议，需提供贷款人授权书的复印件，须包含授权人的姓名、授权范围、授权期限等信息。附件说明：贷款人授权书用于证明乙方有权代表贷款人签订本协议，并且有权利行使贷款人的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的认定违约行为包括但不限于：未按时还款、未按约定用途使用贷款、未履行合同约定的其他义务等。2.违约责任的具体承担违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定，或者按照本协议的约定计算。示例说明：如果甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金的计算方式在本协议中有详细规定。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款协议法律名词：房产抵押借款协议是指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷款人借款的协议。应用：在本协议中，房产抵押借款协议是指甲方以其名下的房产作为抵押，向乙方借款的协议。2.借款人法律名词：借款人是指向贷款人借款，并以其名下的房产作为抵押的自然人、法人或其他组织。应用：在本协议中，借款人是指甲方，甲方向乙方借款，并以其名下的房产作为抵押。3.贷款人法律名