2024年房地产合伙协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产合伙协议书模板本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.合伙目的和范围2.1合伙目的2.2合伙业务范围3.合伙期限3.1合伙起始日期3.2合伙终止日期4.资金投入与退出4.1资金投入4.2资金退出5.股权分配与转让5.1股权分配5.2股权转让6.利润分配与亏损承担6.1利润分配6.2亏损承担7.管理与决策7.1管理机构7.2决策机制8.合伙事务执行8.1事务执行8.2事务变更9.合伙争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合伙终止与清算10.1合伙终止原因10.2清算程序11.合伙保密11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：合伙人出资证明12.2附件二：合伙事务执行细则13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合伙人地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合伙人法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.4合伙人联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.合伙目的和范围2.1合伙目的本合伙协议旨在通过共同出资，共同经营管理，实现房地产项目的投资、开发与销售，实现合伙人的共同利益。2.2合伙业务范围（1）房地产开发项目的前期策划、设计、报批；（2）房地产项目的投资、建设；（3）房地产项目的销售；（4）与房地产相关的其他业务。3.合伙期限3.1合伙起始日期本合伙协议自____年____月____日起生效。3.2合伙终止日期本合伙协议有效期为____年，自合伙起始日期起计算。4.资金投入与退出4.1资金投入（1）甲方投入资金：____万元；（2）乙方投入资金：____万元；（3）资金投入时间：____年____月____日前。4.2资金退出（1）合伙期间，合伙人不得提前退出；（2）合伙期限届满或合伙协议约定的其他原因导致合伙终止时，合伙人可根据其出资比例分取合伙财产；（3）资金退出程序：合伙人应提前____个月书面通知其他合伙人，并经全体合伙人同意后方可办理退出手续。5.股权分配与转让5.1股权分配（1）甲方占合伙总股本的____%；（2）乙方占合伙总股本的____%；（3）股权分配比例可根据合伙人协商一致后进行调整。5.2股权转让（1）合伙人转让其股权时，应优先向其他合伙人转让；（2）其他合伙人有权在同等条件下优先购买；（3）股权转让程序：转让方应提前____个月书面通知其他合伙人，并经全体合伙人同意后方可办理股权转让手续。6.利润分配与亏损承担6.1利润分配（1）合伙人按照其出资比例进行利润分配；（2）利润分配时间：每年____月____日。6.2亏损承担（1）合伙人按照其出资比例承担亏损；（2）亏损承担方式：合伙人应按照其出资比例向合伙企业缴纳亏损；（3）亏损承担时间：每年____月____日。7.管理与决策7.1管理机构（1）设立合伙事务执行委员会，负责合伙企业的日常经营管理；（2）合伙事务执行委员会由____人组成，其中甲方____人，乙方____人。7.2决策机制（1）合伙事务执行委员会的决议，需经全体委员____票同意；（2）合伙事务执行委员会的决议，对全体合伙人具有约束力。8.合伙事务执行8.1事务执行（1）合伙事务执行委员会负责制定合伙企业的年度经营计划、预算和投资决策；（2）合伙事务执行委员会应定期召开会议，讨论并决定合伙企业的重大事项；（3）合伙事务执行委员会的会议记录应详细记录会议内容，并由全体委员签字确认。8.2事务变更（1）任何合伙事务的变更需经合伙事务执行委员会的讨论和决议；（2）合伙事务的变更不得违反法律法规和本合同的规定；（3）合伙事务的变更需及时通知所有合伙人。9.合伙争议解决9.1争议解决方式（1）合伙人在执行合伙事务中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向合伙事务执行委员会提出书面仲裁申请；（3）仲裁地点为：____。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应为由双方共同指定的仲裁机构；（2）仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合伙终止与清算10.1合伙终止原因（1）合伙期限届满；（2）合伙人同意终止合伙；（3）因合伙人违约导致合伙无法继续；（4）其他依法或按照本合同约定应当终止合伙的情形。10.2清算程序（1）合伙终止时，应立即成立清算组，负责清算合伙企业的财产、债权和债务；（2）清算组应在____个月内完成清算工作；（3）清算结束后，清算组应向合伙人提交清算报告，并提请合伙人确认。11.合伙保密11.1保密内容（1）本合伙协议的内容；（2）合伙企业的商业秘密；（3）合伙人在合伙过程中获取的任何保密信息。11.2保密期限（1）保密期限自本合伙协议生效之日起____年；（2）保密期限届满后，合伙人不再承担保密义务。12.合同附件12.1附件一：合伙人出资证明（1）甲方出资证明：____；（2）乙方出资证明：____。12.2附件二：合伙事务执行细则（1）合伙事务执行细则的具体内容；（2）合伙事务执行细则的生效日期。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合伙协议自各方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序（1）对本合伙协议的修改需经全体合伙人同意；（2）修改后的合伙协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合伙协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合伙协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在执行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与本合同执行的相关个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的专业能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照甲乙双方的要求和本合同的规定执行相关事务。4.第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题；（3）保守本合同执行过程中的商业秘密。5.第三方权利（1）根据本合同和甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）在执行任务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在执行任务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.第三方义务（1）遵守法律法规和本合同的规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，按时、保质、保量地完成工作任务。7.第三方责任限额7.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介方：不超过其收取服务费用的____倍；（2）顾问、审计机构、律师事务所等：不超过其收取服务费用的____倍。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系：受本合同约束，但仅限于甲乙双方委托的事项；（2）第三方与合伙人的关系：不直接产生法律关系，但需遵守甲乙双方之间的约定；（3）第三方与合伙企业的关系：第三方在执行本合同过程中，视为合伙企业的代理人，其行为后果由合伙企业承担。9.第三方介入后的合同修改9.1本合同经第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但需经全体合伙人同意，并书面通知第三方。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方可向合伙事务执行委员会提出书面仲裁申请；10.3仲裁地点为：____。11.第三方介入后的合同终止（1）第三方无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）其他依法或按照本合同约定应当终止的情形。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如需续签，甲乙双方应提前____个月书面通知第三方，并经全体合伙人同意后方可续签。说明一：附件列表：1.附件一：合伙人出资证明详细要求：提供合伙人出资的银行转账凭证、投资证明文件等，证明出资的金额、时间和方式。说明：此附件用于证明合伙人的出资情况，确保出资的真实性和合法性。2.附件二：合伙事务执行细则详细要求：包括合伙企业的管理制度、财务管理制度、决策程序、风险控制措施等具体实施细则。说明：此附件是合伙企业日常运营的指南，确保合伙事务的规范性和高效性。3.附件三：第三方协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的协议，包括第三方职责、权利和义务、费用标准、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合伙企业中的角色和责任，确保第三方行为的合法性和有效性。4.附件四：合伙争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。说明：此附件用于在出现争议时，提供明确的解决途径和规则。5.附件五：合伙终止清算报告详细要求：包括合伙终止的原因、清算过程、财产分配、债务处理等。说明：此附件用于合伙终止后的清算工作，确保清算过程的透明性和公正性。6.附件六：合伙人信息变更表详细要求：包括合伙人姓名、地址、联系方式等信息的变更记录。说明：此附件用于记录合伙人信息的变更，确保信息的一致性和准确性。7.附件七：年度财务报告详细要求：包括合伙企业的年度财务报表、利润分配方案等。说明：此附件用于披露合伙企业的财务状况，确保财务信息的透明性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按时、足额缴纳出资。合伙人未履行其承诺的职责和义务。第三方违反保密协议，泄露商业秘密。合伙人在合同执行过程中违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)恢复因违约行为造成的损失；c)支付因违约行为产生的合理费用。3.违约行为示例说明：a)甲方未能在合同约定的期限内缴纳出资，导致合伙企业项目延期，甲方应支付违约金____万元，并赔偿因延期造成的损失____万元。b)乙方未参与合伙事务的决策，违反了其作为合伙人的职责，乙方应支付违约金____万元，并赔偿因其行为造成的损失____万元。c)第三方在执行合同过程中泄露了合伙企业的商业秘密，第三方应支付违约金____万元，并赔偿因泄露造成的损失____万元。d)合伙人在合同执行过程中违反了相关法律法规，导致合伙企业受到行政处罚，合伙人应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年房地产合伙协议书模板2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方地址1.3合同签订双方法定代表人1.4合同签订双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用途2.4项目投资总额2.5项目投资比例3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作管理4.资金管理4.1资金投入方式4.2资金使用监督4.3资金回收方式5.收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.税收承担6.1税收政策6.2税收承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：合作协议书13.2附件二：项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：项目合作协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同签订双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目用途[项目用途描述]2.4项目投资总额[项目总投资额]2.5项目投资比例甲方投资比例：[甲方投资比例]乙方投资比例：[乙方投资比例]第三条合作模式3.1合作方式本合同采用股权合作模式。3.2合作期限合作期限为[合作期限]，自[合作期限起始日期]至[合作期限终止日期]。3.3合作管理合作双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。第四条资金管理4.1资金投入方式资金投入方式包括但不限于现金、实物、土地使用权等。4.2资金使用监督资金使用需经双方同意，并由项目管理委员会监督执行。4.3资金回收方式资金回收方式包括但不限于项目运营收益、股权转让等。第五条收益分配5.1收益计算方式收益计算方式按照项目实际运营收益减去合理成本和税费后计算。5.2收益分配比例甲方收益分配比例：[甲方收益比例]乙方收益分配比例：[乙方收益比例]5.3收益分配时间收益分配时间为每年[收益分配时间]，具体分配方案由项目管理委员会制定。第六条税收承担6.1税收政策双方按照国家相关税收政策承担各自应缴纳的税费。6.2税收承担方式甲方承担甲方应缴纳的税费，乙方承担乙方应缴纳的税费。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）一方未按约定时间或金额投入资金；（2）一方未按约定比例分配收益；（3）一方未按约定履行项目管理职责；（4）一方未按约定提供真实、准确的项目信息；（5）一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用和仲裁费用。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约；（3）项目无法继续进行；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[解除通知期限]书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在[回复期限]内回复，逾期未回复视为同意解除；（3）合同解除后，双方应尽快进行清算，处理剩余事务。第十条合同生效10.1合同生效时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同生效条件为：（1）双方已完成合同签署；（2）合同已报相关部门备案或登记；（3）合同内容不违反法律法规。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.2通知送达（1）本合同的通知以书面形式发出；（2）通知送达地址为合同签订双方在合同中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合作协议书；（2）项目合作协议；（3）其他相关文件。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。12.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人甲方签署人：[甲方签署人姓名]乙方签署人：[乙方签署人姓名]第十三条合同附件13.1附件一：合作协议书[合作协议书内容]13.2附件二：项目合作协议[项目合作协议内容]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件内容]第十四条合同附件14.1附件一：合作协议书[合作协议书内容]14.2附件二：项目合作协议[项目合作协议内容]14.3附件三：其他相关文件[其他相关文件内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行项目的前期策划、可行性研究；（2）提供专业的技术支持、咨询服务；（3）对项目进行评估、审计和监理；（4）协助甲乙双方进行项目的融资、招投标等事宜；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的合作协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方的责任限额（1）第三方在执行职责过程中因自身过错造成的损失；（2）第三方违反协议约定造成的损失；（3）第三方在执行职责过程中因不可抗力造成的损失。4.2第三方的责任限额应合理设定，以确保其承担的责任与其提供的专业服务相匹配。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同事务时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；（2）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵造成的损失，由甲乙双方共同承担；（3）第三方在执行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由第三方承担，但需在合理范围内。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；6.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；6.3第三方有权要求甲乙双方在必要时提供必要的协助。第七条第三方的义务7.1第三方应按照协议约定，独立、公正、客观地履行职责；7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.3第三方应在规定的时间内完成职责，并提交相关报告或成果。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意；（1）合同解除；（2）第三方无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。第九条第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交完整的报告或成果；9.2第三方应协助甲乙双方处理协议终止后的相关事宜；9.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方剩余的服务费用。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款仍然有效；10.2第三方介入协议与本合同内容冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：合作协议书应详细列明甲乙双方的股权比例、合作期限、收益分配方式、资金投入方式等核心条款。附件说明：合作协议书是本合同的核心附件，是甲乙双方合作的基础文件。2.附件二：项目合作协议详细要求：项目合作协议应详细描述项目的基本情况、投资计划、项目进度、风险控制措施等。附件说明：项目合作协议是具体实施项目的指导文件，确保项目按照预定计划进行。3.附