2024年度空置房屋转让合同：含装修及改造补贴3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋转让合同：含装修及改造补贴本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2购买方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限5.装修及改造补贴5.1补贴金额5.2补贴条件5.3补贴申请及审批流程6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准及流程7.合同履行与违约责任7.1履行责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同附件10.1房屋产权证明10.2装修及改造补贴明细11.合同生效与变更11.1生效条件11.2合同变更12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：装修及改造补贴明细第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出让方将其拥有的房屋及其相关权益转让给购买方，购买方支付相应转让价款并接受房屋及其相关权益的协议。1.2相关术语解释房屋：指出让方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。装修及改造补贴：指本合同约定的，由出让方根据购买方的要求，对房屋进行装修及改造所给予的补贴。2.合同双方信息2.1出让方信息出让方全称：[出让方全称]出让方地址：[出让方地址]出让方联系人：[出让方联系人]2.2购买方信息购买方全称：[购买方全称]购买方地址：[购买方地址]购买方联系人：[购买方联系人]3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，具体位置以房屋产权证明为准。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.3房屋产权房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，出让方有权进行转让。4.转让价格与支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式及期限购买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将转让价款一次性支付至出让方指定的账户。5.装修及改造补贴5.1补贴金额装修及改造补贴总额为人民币[具体金额]元。5.2补贴条件a)装修及改造方案经出让方批准；b)装修及改造工程由购买方自行组织实施；c)装修及改造工程完工后，购买方应向出让方提供相关验收报告。5.3补贴申请及审批流程a)装修及改造工程合同；b)装修及改造工程发票；c)验收报告；d)出让方要求的其他相关材料。出让方应在收到购买方补贴申请之日起[具体天数]内完成审批，并支付相应补贴。6.房屋交付与验收6.1交付时间出让方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将房屋及附属设施交付给购买方。6.2验收标准及流程a)房屋结构安全，无安全隐患；b)房屋设施齐全，功能正常；c)房屋外观整洁，符合合同约定。验收流程：a)双方约定验收时间；b)双方共同对房屋进行验收；c)验收合格的，双方在验收记录上签字确认；d)验收不合格的，双方应协商解决，直至验收合格。7.合同履行与违约责任7.1履行责任双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。7.2违约责任若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)承担对方因此遭受的损失；c)采取其他补救措施。8.争议解决方式8.1争议解决途径若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内提交仲裁申请，否则视为放弃仲裁权利。9.合同解除与终止9.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：a)出让方或购买方严重违反本合同约定；b)出让方或购买方因不可抗力导致合同无法履行；c)出让方或购买方破产、清算或其他法律程序导致合同无法履行。9.2解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本合同解除。9.3合同终止合同解除或履行完毕后，本合同即告终止。10.合同附件10.1房屋产权证明附件一为房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2装修及改造补贴明细附件二为装修及改造补贴明细，包括补贴金额、条件、申请及审批流程等详细信息。11.合同生效与变更11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点本合同在[具体地点]签订。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：装修及改造补贴明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需要而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方在履行本合同时，若因专业需要或出于保障合同目的，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性及具体介入方式。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责和权利。3.3第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的合同副本及相关资料。4.第三方的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和实际需要，向甲乙双方提出意见和建议。6.第三方的责任6.1第三方应承担因其故意或重大过失造成的甲乙双方的损失。6.2第三方的责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；b)若服务协议未约定责任限额，则以第三方的实际赔偿能力为限；c)第三方的责任限额不得超过本合同总价的[具体百分比]%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同本身无直接法律关系。7.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，但不对合同本身的履行承担直接责任。7.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方完成其服务职责；d)双方协商一致。8.2第三方介入的终止程序a)第三方完成服务后，甲乙双方应共同确认；b)双方应将第三方介入终止情况记录在案；c)第三方应向甲乙双方提交服务报告及结算单。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.2若服务协议未约定费用，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件，并加盖出让方公章。说明：证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.装修及改造补贴明细要求：详细列出装修及改造项目的名称、金额、材料、施工标准等，并由第三方监理机构进行审核确认。说明：作为购买方申请补贴的依据。3.验收报告要求：由甲乙双方共同签发的房屋验收报告，包括房屋结构、设施、外观等方面的验收结果。说明：证明房屋交付质量符合合同约定。4.支付凭证要求：提供支付转让价款的银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款证明。说明：证明购买方已履行付款义务。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：作为第三方介入合同的附件。6.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为争议解决的依据。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更的内容、生效日期等。说明：证明合同已根据双方协商进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付或收取款项责任认定：违约方应向守约方支付相应的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：购买方未按约定支付转让价款，应向出让方支付违约金，并赔偿出让方因违约造成的损失。2.出让方提供的房屋不符合合同约定责任认定：出让方应承担修复房屋或退还房款的责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，出让方应负责修复或退还购买方已支付的房款。3.购买方未按合同约定进行装修及改造责任认定：购买方应承担违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：购买方未按约定进行装修，导致房屋价值降低，应赔偿出让方相应的损失。4.第三方未能履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成评估工作，导致甲乙双方无法及时进行下一步操作，应赔偿双方损失。5.任何一方泄露合同信息责任认定：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因信息泄露造成的损失。示例：一方泄露合同内容，导致对方商业秘密泄露，应承担赔偿责任。全文完。2024年度空置房屋转让合同：含装修及改造补贴1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.转让房屋价格及支付方式3.1转让房屋总价3.2支付方式及时间4.装修及改造补贴4.1补贴金额及比例4.2补贴申请及审核流程4.3补贴使用范围及限制5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程7.产权转移登记手续7.1产权转移登记办理时间7.2登记所需材料及费用8.房屋权属变更8.1权属变更登记时间8.2权属变更登记所需材料9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方开户银行：_________1.1.6甲方银行账号：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方开户银行：_________1.2.6乙方银行账号：_________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：_________2.2.2房屋所在区域：_________2.2.3房屋具体地址：_________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米3.转让房屋价格及支付方式3.1转让房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）3.2支付方式及时间：3.2.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋转让总价款的_________%，即人民币_________元整。3.2.2余款人民币_________元整，乙方应在房屋交付后_________个工作日内支付完毕。4.装修及改造补贴4.1补贴金额及比例：4.1.1甲方同意向乙方支付装修及改造补贴，补贴金额为房屋转让总价款的_________%，即人民币_________元整。4.1.2补贴金额的具体计算方法：_________4.2补贴申请及审核流程：4.2.1乙方应在房屋交付后_________个工作日内向甲方提出补贴申请，并提交相关证明材料。4.2.2甲方应在收到乙方申请后_________个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。4.3补贴使用范围及限制：4.3.1补贴可用于房屋的装修、改造等费用。4.3.2补贴不得用于与房屋无关的费用支出。5.合同履行期限5.1合同生效日期：____年__月__日5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋验收标准及流程：6.2.1房屋交付时，乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。6.2.2乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方。7.产权转移登记手续7.1产权转移登记办理时间：自房屋交付之日起_________个工作日内7.2登记所需材料及费用：7.2.1房屋产权证7.2.2房屋买卖合同7.2.3合同双方身份证明7.2.4房屋交易税费缴纳凭证7.2.5其他相关材料7.2.6登记费用：人民币_________元整8.房屋权属变更8.1权属变更登记时间：自合同生效之日起____个工作日内8.2权属变更登记所需材料：8.2.1房屋买卖合同8.2.2房屋产权证8.2.3合同双方的身份证明8.2.4房屋交易税费缴纳凭证8.2.5甲方出具的同意转让房屋的证明8.2.6乙方提供的房屋权属变更登记申请表8.2.7其他相关材料9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋转让总价款的_____%作为违约金。9.1.2若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复，同意解除合同的，合同自通知发出之日起解除。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件一为房屋买卖合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____年__月__日12.2签订地点：_________13.合同份数及生效13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署人信息14.1甲方签署人：_________（签字或盖章）14.2乙方签署人：_________（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方的选择及委托2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的职责及权利3.1.1对房屋进行评估、监理、法律咨询等；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3协助双方解决合同履行过程中的问题；3.1.4其他双方约定的职责。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.2.3对甲方和乙方的违约行为提出警告和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同转让房屋总价款的_____%，即人民币_________元整。4.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅接受甲方或乙方的委托，对合同履行情况进行监督和协助，不参与合同的具体履行。5.2第三方不得利用其参与合同的机会，谋取不正当利益。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系，不构成任何形式的合作或合伙关系。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由委托方承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，若需对本合同相关条款进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改。7.2第三方介入的合同条款变更，对本合同其他方具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方，并协商解决。8.2若甲方、乙方对第三方介入不满，可提前____个工作日书面通知第三方，解除其介入权。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明房屋产权的真实性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为合同履行的基础文件。3.装修及改造补贴申请表要求：乙方填写装修及改造补贴申请表，并附上相关证明材料。说明：用于申请装修及改造补贴。4.补贴使用情况报告要求：乙方在补贴使用完毕后，提交补贴使用情况报告。说明：用于证明补贴使用情况的合规性。5.房屋验收报告要求：乙方在房屋交付后进行验收，并提交验收报告。说明：用于证明房屋交付的合格性。6.产权转移登记申请表要求：甲方和乙方填写产权转移登记申请表，并提交相关材料。说明：用于申请房屋产权转移登记。7.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费的支付情况。8.第三方服务协议要求：甲方和乙方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方介入的具体事宜和责任。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：用于证明违约金的实际支付。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋转让总价款的_____%作为违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，延迟3天，则应支付人民币_________元整的违约金。1.2房屋交付不符合约定：责任认定：甲方应承担因房屋质量问题或不符合约定而产生的修复费用或赔偿责任。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付款项：责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。示例：若乙方未按时支付款项，延迟5天，则应支付人民币_________元整的违约金。2.2房屋交付不符合约定：责任认定：乙方应承担因房屋质量问题或不符合约定而产生的修复费用或赔偿责任。示例：若房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时完成服务：责任认定：第三方应按照合同约定的时间完成服务，否则应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估服务，延迟2天，则应承担相应的违约责任。3.2服务质量不符合约定：责任认定：第三方应保证服务质量，若服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度空置房屋转让合同：含装修及改造补贴2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让房屋的具体内容3.1转让房屋的产权3.2转让房屋的附属设施3.3转让房屋的装修及改造4.装修及改造补贴4.1补贴金额4.2补贴用途4.3补贴发放方式5.转让房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付时间7.3支付方式8.产权过户及税费8.1产权过户责任8.2税费承担9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：____________甲方联系方式：_______________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：____________乙方联系方式：_______________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：________________2.2房屋面积房屋总面积：________________㎡2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：___________________3.转让房屋的具体内容3.1转让房屋的产权甲方同意将位于________________房屋的产权转让给乙方，房屋产权证号为：________________。3.2转让房屋的附属设施房屋附属设施包括：________________，均一并转让给乙方。3.3转让房屋的装修及改造甲方已对房屋进行装修及改造，具体内容包括：________________，乙方同意接受现有装修及改造。4.装修及改造补贴4.1补贴金额甲方同意向乙方支付装修及改造补贴，补贴金额为：________________元。4.2补贴用途补贴用于乙方对房屋的维护、修缮或升级改造。4.3补贴发放方式补贴于房屋转让合同生效后____个工作日内一次性支付给乙方。5.转让房屋的交付5.1交付时间甲方应于________________前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋装修及改造符合合同约定。5.3交付方式甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方接收房屋时，应进行现场验收。6.房屋验收6.1验收标准房屋验收标准按照国家相关法规及行业标准执行。6.2验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内进行房屋验收；（2）乙方对房屋进行现场验收，甲方应予以配合；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.3验收责任若房屋验收不合格，甲方应在验收报告签字之日起____个工作日内修复或更换不合格部分，直至乙方验收合格为止。因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担相应的责任。7.合同价款及支付方式7.1合同价款房屋转让总价款为：________________元。7.2支付时间乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付合同价款。7.3支付方式乙方支付合同价款的方式为：________________。8.产权过户及税费8.1产权过户责任甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合甲方完成过户手续。8.2税费承担（1）契税：乙方承担；（2）印花税：双方各承担一半；（3）其他税费：按国家相关规定执行。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同总价款____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于合同总价款____%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担修复或赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.合同附件13.1合同附件一房屋产权证复印件13.2合同附件二房屋现状描述及图片14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、交易、过户等环节；（2）提供专业意见或服务，如法律咨询、工程监理等；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指因第三方过失或违约行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，未约定的按实际发生费用承担；（2）第三方费用应在合同约定的期限