2024年二手房购买合同中介版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同中介版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2支付方式4.3付款期限4.4首付比例4.5首付时间4.6付款凭证5.房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用5.5过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规定7.3配套设施费用8.房产权属转移8.1权属转移方式8.2权属转移时间8.3权属转移费用9.房产质量及瑕疵9.1房产质量标准9.2房产瑕疵处理9.3房产质量保证10.房产交易风险10.1交易风险概述10.2交易风险承担10.3交易风险处理11.房产交易违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.3中介机构信息（1）名称：房地产经纪有限公司（2）营业执照号：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.房产基本信息2.1房产名称：位于市区街道小区的房屋2.2房产地址：省市区街道小区栋单元室2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属：独立产权2.6房产证号：X3.合同签订时间及地点3.1签订时间：2024年X月X日3.2签订地点：房地产经纪有限公司办公室4.房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付方式：现金支付4.3付款期限：自合同签订之日起个工作日内支付清全部房款4.4首付比例：购房款总额的30%4.5首付时间：合同签订之日支付首付4.6付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证5.房产交付及过户5.1交付时间：买受人支付全部房款后个工作日内5.2交付条件：房产证过户至买受人名下，且房产内无任何权利负担5.3过户手续：由中介机构协助办理房产过户手续5.4过户费用：按照国家相关政策规定由买受人承担5.5过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：根据国家相关政策规定，买受人承担相关税费6.3税费支付时间：在办理房产过户手续时支付清所有税费7.房产配套设施及使用7.1配套设施清单：电梯、消防设施、安防设施等7.2配套设施使用规定：按照小区管理规定使用7.3配套设施费用：已包含在房产总价中8.房产权属转移8.1权属转移方式：通过买卖双方签署的合同以及相关法律文件，依法办理房产证过户手续，实现房产权属的转移。8.2权属转移时间：自合同签订之日起个工作日内，买受人取得房产证，完成权属转移。8.3权属转移费用：包括但不限于过户手续费、印花税、契税等，由买受人按照国家相关政策规定承担。9.房产质量及瑕疵9.1房产质量标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准，且房屋结构、设施设备等无重大安全隐患。9.2房产瑕疵处理：若房屋存在瑕疵，出卖人应在交付前修复完毕，买受人有权要求出卖人承担修复责任。9.3房产质量保证：自房屋交付之日起年内，若因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。10.房产交易风险10.1交易风险概述：包括但不限于政策风险、市场风险、交易双方信用风险等。10.2交易风险承担：买卖双方应充分了解并承担各自交易中的风险。10.3交易风险处理：若因交易风险导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.房产交易违约责任11.1违约责任概述：包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任处理：违约方应按合同约定履行违约责任，若违约方拒不履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等原因，致使合同无法继续履行。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序：双方应协商一致，签订合同解除或终止协议，并依法办理相关手续。13.合同争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：双方协商选择争议解决机构。13.3争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的规定。14.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方及中介机构以外的，根据合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或单位。2.第三方介入原因2.1.1合同履行需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监督或质量控制；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并确保在发生责任事故时，第三方的赔偿责任不超过约定的限额。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务或执行监督职责；4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3对甲乙双方违反合同的行为，有权提出异议或采取必要措施。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3在履行职责过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方提供的服务或监督，应独立于乙方，确保服务的客观性和公正性；5.1.2第三方在执行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方提供的服务或监督，应独立于甲方，确保服务的客观性和公正性；5.2.2第三方在执行职责时，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或补充协议；6.2第三方介入后，应按照合同约定和协议规定，履行其职责；6.3第三方介入过程中，若出现争议，应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的费用7.1第三方介入合同所需费用，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定；7.2第三方费用支付方式及时间，应在合同或补充协议中明确。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同，若因合同履行完毕、争议解决或其他原因需要终止，甲乙双方应协商一致；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房产基本信息、价格、交付时间、税费承担等。2.房产证：证明房产权属的合法文件。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人已支付房款。4.房产配套设施清单：列明房产所包含的配套设施，如电梯、消防设施、安防设施等。5.房产质量保证书：由出卖人出具的书面承诺，保证房屋质量符合约定标准。6.房产过户手续：包括房产证过户申请表、产权转移登记申请书等。7.税费缴纳证明：证明买受人已缴纳相关税费。8.合同解除或终止协议：双方协商一致解除或终止合同时，需签署的协议。9.第三方协议或补充协议：涉及第三方介入时，需签署的协议或补充协议。11.争议解决相关文件：包括调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。12.其他可能涉及的附件：如房产评估报告、维修保养记录等。说明要求：所有附件需加盖公章或签字确认；附件内容应与合同内容一致；附件需在合同签订时或合同履行过程中提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款；1.2出卖人未按时交付房屋；1.3出卖人未按时办理过户手续；1.4第三方未按时履行职责；1.5甲乙双方违反合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额应根据违约行为对守约方造成的损失程度进行认定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付房款，违约金为未付款项的%；3.2出卖人未按时交付房屋，违约金为房价的%；3.3第三方未按时履行职责，违约金为第三方服务费用的%；3.4甲乙双方违反合同约定，违约金为实际损失额的%。全文完。2024年二手房购买合同中介版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格与付款方式2.房屋权属情况2.1房屋产权证明2.2产权人同意出售声明2.3存在权属纠纷的处理3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述3.2房屋使用情况说明3.3房屋附属设施情况4.房屋交付及交接4.1交付时间及地点4.2交付流程及手续4.3交付后责任划分5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费计算及承担方式5.3税费缴纳责任6.交易保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件6.3保证金管理7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件解除合同条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属：____________________1.3交易价格与付款方式交易价格：人民币____________________元整付款方式：____________________首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；余款：人民币____________________元整，于办理过户手续前支付；付款时间：____________________第二条房屋权属情况2.1房屋产权证明甲方保证所提供的房屋产权证明真实有效，房屋所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。2.2产权人同意出售声明甲方声明，本房屋出售前已取得所有共有权人的同意，包括但不限于配偶、子女等。2.3存在权属纠纷的处理如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述本房屋现状为：____________________3.2房屋使用情况说明房屋使用年限：____________________房屋装修情况：____________________3.3房屋附属设施情况房屋附属设施包括：____________________第四条房屋交付及交接4.1交付时间及地点房屋交付时间：____________________房屋交付地点：____________________4.2交付流程及手续交付流程：____________________交付手续：____________________4.3交付后责任划分房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。第五条交易税费承担5.1交易税费概述交易税费包括：____________________5.2税费计算及承担方式税费计算方式：____________________税费承担方式：____________________5.3税费缴纳责任税费缴纳责任：____________________第六条交易保证金6.1保证金金额及用途保证金金额：人民币____________________元整保证金用途：____________________6.2保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.3保证金管理保证金由____________________进行管理。第七条违约责任7.1违约行为及处理违约行为：____________________处理方式：____________________7.2违约金计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________7.3违约责任承担违约责任承担：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定提供真实有效的房屋产权证明；2.乙方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理1.退还已支付的款项；2.返还房屋；3.清理房屋；4.承担相应的违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法宣布无效或被撤销。10.3合同终止后的处理1.结算双方间的债权债务；2.返还房屋；3.清理房屋；4.承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力事件解除合同条件如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋交接清单第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力其他约定事项的效力以书面形式为准。13.3其他约定事项变更其他约定事项的变更需经双方书面同意，并签订变更协议。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、见证或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；2.评估机构：指为房屋价值提供评估服务的机构；3.律师事务所：指为合同履行提供法律服务的律师事务所；4.房地产交易中心：指负责办理房屋过户手续的机构；5.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方服务内容与合同履行相关。2.2第三方介入程序1.双方书面同意第三方介入；2.双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用及责任；3.第三方按约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算1.第三方服务内容；2.第三方服务费用；3.双方协商确定。3.3责任限额承担1.第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，应承担相应的责任；2.第三方责任限额内的损失，由第三方承担；3.超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权；3.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身过错造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则与甲乙双方的关系为中介服务关系，中介方应按照合同约定收取中介费用。第六条第三方变更及终止6.1第三方变更1.如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意；2.变更后的第三方应具备相应的资质和能力。6.2第三方终止1.如第三方无法履行合同，双方可协商解除与第三方的协议；2.第三方终止后，双方应根据实际情况处理剩余事宜。第七条第三方争议解决1.第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第八条第三方服务费用1.第三方服务费用由双方在签订协议时约定；2.服务费用支付方式及时间由双方在协议中明确。第九条第三方保密义务1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十条第三方责任限制1.第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，应承担相应的责任；2.第三方责任限制按照本合同第三条的规定执行。第十一条其他1.本条款为第三方介入后的修正条款，与原合同条款有冲突的，以本条款为准；2.本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间及地点等。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式协议，具有法律效力。3.附件三：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内的物品、设施及状况，确保交接双方对房屋现状无异议。说明：此附件用于证明房屋交接双方对房屋现状的确认。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。5.附件五：房屋权属转移登记申请书要求：申请书应由甲方填写，内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳完毕。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、期限等。说明：此附件用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实有效的房屋产权证明。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的房屋产权证明存在虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的律师费、误工费等损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例说明：若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大偏差，导致甲乙双方利益受损，评估机构应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定办理过户手续，导致房屋无法过户，双方应承担违约责任，赔偿对方损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在履行合同过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房购买合同中介版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产现状3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同履行期限4.房产价格与付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件4.5逾期付款责任5.房产过户与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程6.5验收争议解决7.房产质量与维修7.1房产质量保证7.2维修责任7.3维修费用承担7.4维修时间与方式8.房产权益与限制8.1房产权益归属8.2房产限制条件8.3房产权益变更8.4房产权益争议解决9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区某某路某某小区某某号1.3中介方基本信息1.3.1公司名称：某某房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：137001370001.3.4地址：北京市丰台区某某路某某小区某某号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2街道地址：某某路某某小区2.1.3楼号：1号楼2.1.4门牌号：101室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.5房产权属证明2.5.1产权证号：京房权证某字第00056号2.5.2房产类型：商品房2.6房产现状2.6.1房产已空置，无租赁关系2.6.2房产装修情况：毛坯3.合同签订与生效3.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同履行期限：合同签订之日起至房产过户完毕4.房产价格与付款方式4.1房产成交价格：人民币100万元整4.2付款方式：分三次支付4.2.1第一次支付：合同签订之日起5个工作日内，支付成交价格的20%（即20万元）4.2.2第二次支付：房产过户完毕后5个工作日内，支付成交价格的60%（即60万元）4.2.3第三次支付：房产交付后5个工作日内，支付成交价格的20%（即20万元）4.3付款条件：付款前需核实房产权属清晰，无抵押、查封等限制4.4逾期付款责任：逾期付款的，买方应按每日万分之五向卖方支付违约金5.房产过户与税费5.1过户手续：由中介方协助办理5.2税费承担：买方承担房产过户所需的所有税费5.3税费支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付5.4税费支付方式：银行转账6.房产交付与验收6.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内6.2交付条件：房产权属清晰，无抵押、查封等限制，符合交付标准6.3验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的交付标准6.4验收流程：买方在交付时间前通知卖方，双方共同验收房产6.5验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.房产质量与维修7.1房产质量保证：卖方保证房产无重大质量问题，如存在，卖方应在交付前修复7.2维修责任：房产交付后，因卖方原因造成的质量问题，卖方负责维修7.3维修费用承担：维修费用由卖方承担7.4维修时间与方式：卖方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修，维修方式以不影响买方正常使用为准8.房产权益与限制8.1房产权益归属8.1.1房产所有权归买方所有8.1.2买方有权对房产进行占有、使用、收益和处分8.2房产限制条件8.2.1房产不得用于经营性活动8.2.2房产不得擅自改变结构和使用性质8.3房产权益变更8.3.1买方在未取得卖方同意的情况下，不得擅自变更房产权益8.4房产权益争议解决8.4.1房产权益发生争议时，双方应友好协商解决8.4.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任与处理9.1违约情形9.1.1卖方未按时交付房产9.1.2买方未按时支付房款9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金9.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金9.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响承担相应的责任9.3违约处理方式9.3.1双方应通过协商解决违约问题9.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.4违约赔偿9.4.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.4.2赔偿金额应根据实际情况确定，并不得超过实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式10.1.2优先采用协商和调解方式解决争议10.2争议解决机构10.2.1协商和调解可由双方自行选择第三方进行10.2.2仲裁或诉讼可向合同签订地或房产所在地人民法院提起10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快通知对方10.3.2协商和调解应在收到通知后30日内完成10.3.3仲裁或诉讼应在收到通知后15日内提起10.4争议解决费用10.4.1协商和调解费用由双方协商分担10.4.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除条件11.1.3法律法规规定的解除条件11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产和相关事宜11.3合同终止条件11.3.1房产过户完毕11.3.2合同约定的终止条件实现11.4合同终止程序11.4.1双方应书面确认合同终止11.4.2合同终止后，双方应按照约定处理房产和相关事宜12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3房产维修记录12.2补充条款12.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署与生效日期13.1签署日期：2024年1月1日13.2生效日期：合同签署之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同变更14.3.1合同变更需双方书面同意14.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力14.4合同解释14.4.1本合同条款的解释以双方协商一致为准14.4.2如无协商一致的解释，则以法律规定为准14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单包括房产产权证复印件、房产测绘报告、房产维修记录等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）和中介方外的其他个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司等。15.2第三方介入原因1.合同履行过程中，需要对房产进行评估、鉴定或担保；2.合同双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并书面通知对方及中介方；15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。16.2明确第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价的5%；2.第三方因一般过失导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价的2%；3.第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；17.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规，独立作出评估、鉴定或担保等结论。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其工作符合相关标准；17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方18.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方对甲、乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方之间不存在隶属关系；18.2.2中介方在第三方介入过程中，应协助第三方履行职责，并监督其工作。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款调整19.1.1第三方介入后，甲、乙双方可就合同条款进行协商调整，但不得损害第三方的合法权益；19.1.2调整后的合同条款应书面通知第三方，并由第三方确认。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务；20.1.2第三方介入不影响合同履行的其他条款。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决方式；21.1.2第三方介入不影响甲、乙双方之间的权利义务关系。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1合同解除与终止22.1.1第三方介入后的合同解除与终止，仍遵循本合同约定的合同解除与终止条款；22.1.2第三方介入不影响合同解除与终止的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：用于证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产面积，为合同履行提供依据。3.房产维修记录要求：提供房产维修记录，记录内容包括维修时间、原因、费用等信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务，为合同履行提供依据。5.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，证明过户手续已完成。说明：用于证明房产权属已转移，为合同履行提供依据。6.合同附件清单要求：提供合同附件清单，列明所有附件的名称及详细要求。说明：用于明确合同附件内容，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期后5个工作日内交付房产，否则需支付违约金。1.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房产信息导致买方损失，卖方应赔偿买方损失金额。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期后5个工作日内支付房款，否则需支付违约金。2.2买方擅自改变房产结构或用途责任认定：买方应恢复原状，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方擅自改变房产结构，卖方有权要求恢复原状，并赔偿损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未履行合同约定的中介服务责任认定：中介方应退还中介费用，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例：中介方未履行合同约定的中介服务，甲、乙双方有权要求退还中介费用。3.2中介方泄露甲、乙双方商业秘密责任认定：中介方应承担法律责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例：中介方泄露甲、乙双方商业秘密，中介方需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二手房购买合同中介版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.合同签订及履行3.1合同签订3.2合同履行3.3合同解除4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋过户及税费6.1房屋过户6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.交付后的权益8.1房屋占有8.2房屋使用8.3房屋收益9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构营业执照号：1.3.3中介机构联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房屋产权2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋产权性质：2.2.3房屋用途：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1原用途：2.4.2现用途：2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：2.5.2房屋配套设施：3.合同签订及履行3.1合同签订3.1.1合同签订时间：3.1.2合同签订地点：3.2合同履行3.2.1履行方式：3.2.2履行时间：3.3合同解除3.3.1解除条件：3.3.2解除程序：4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.1.1总价金额：4.1.2金额大写：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.4付款方式变更4.4.1变更条件：4.4.2变更程序：5.交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间：5.1.2交付地点：5.2验收标准5.2.1验收标准一：5.2.2验收标准二：5.3验收程序5.3.1验收程序一：5.3.2验收程序二：5.4验收不合格处理5.4.1不合格处理一：5.4.2不合格处理二：6.房屋过户及税费6.1房屋过户6.1.1过户手续：6.1.2过户费用：6.2税费承担6.2.1税费种类：6.2.2税费承担比例：6.3税费缴纳6.3.1缴纳时间：6.3.2缴纳方式：头8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人违约情形：8.1.1.1买受人未按时支付房款；8.1.1.2买受人未按时办理房屋过户手续；8.1.1.3买受人恶意破坏房屋设施；8.1.2出卖人违约情形：8.1.2.1出卖人未按时交付房屋；8.1.2.2出卖人隐瞒房屋产权瑕疵；8.1.2.3出卖人未按约定履行交付相关文件；8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任：8.2.1.1买受人应向出卖人支付违约金；8.2.1.2买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失；8.2.2出卖人违约责任：8.2.2.1出卖人应向买受人支付违约金；8.2.2.2出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约金比例：8.3.2损失赔偿标准：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2法院；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用；9.3.2诉讼费用；9.3.3其他费用：10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3违约行为导致合同无法履行；10.2合同终止情形10.2.1房屋交付并完成过户；10.2.2双方履行完毕合同约定事项；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同；10.3.2确认解除合同；10.3.3办理合同解除手续；11.合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2付款凭证；11.3房屋买卖合同；11.4其他附件；12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋产权清晰；12.1.3合同内容合法有效；12.2合同修改程序12.2.1提出修改；12.2.2双方协商一致；12.2.3签字盖章确认；13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效；13.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2.1法律服务机构；15.1.2.2评估机构；15.1.2.3金融贷款机构；15.1.2.4房地产开发企业；15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供服务或履行的范围，不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接损失。15.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方根据本合同约定，在第三方介入的情况下，应继续履行各自的义务，并享有相应的权利。16.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，并有权要求第三方承担因其违约行为而产生的损失。16.3甲乙双方有权对第三方提供的服务或履行情况进行监督，并有权要求第三方改正其不符合合同约定或法律法规的行为。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式17.1.1.1作为合同的一方参与；17.1.1.2作为合同之外的第三方提供专业服务；17.1.1.3作为甲乙双方的代理人参与。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体方式和程序；17.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；17.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。18.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定费用分摊方案。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。19.2第三方介入导致的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为支付房款的证明，是合同履行的重要证据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，确保合同内容完整、准确。说明：作为合同的主要文件，详细列明了甲乙双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。5.房屋权属转移手续要求：提供房屋权属转移所需的手续文件，如房屋买卖合同、产权证等。说明：作为办理房屋过户手续的依据，是合同履行的重要环节。6.税费缴纳证明要求：提供已缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）的证明文件。说明：作为合同履行的重要证明，确保合同履行过程中税费的合规性。7.房屋验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告，确保房屋符合合同约定。说明：作为房屋交付和验收的重要依据，有助于保障买受人的权益。8.其他附件说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他附件，如合同修改协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为：买受人未按时办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为：买受人恶意破坏房屋设施责任认定：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为：出卖人隐瞒房屋产权瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：出卖人未按约定履行交付相关文件责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房购买合同中介版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用年限2.5房屋配套设施3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4首付款支付期限3.5付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理4.4房屋交付违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户违约责任5.4房屋产权过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理7.3质量保证违约责任8.交房后维修责任8.1交房后维修责任范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3中介机构信息（1）名称：_______（2）营业执照号码：_______（3）联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______（3）房屋用途：_______2.2房屋坐落地址_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区_______栋_______单元_______室2.3房屋结构及面积（1）房屋结构：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）使用面积：_______平方米2.4房屋使用年限_______年_______月_______日至_______年_______月_______2.5房屋配套设施（1）水、电、煤气等基础设施（2）空调、热水器、洗衣机等家用电器（3）电梯、车位等公共配套设施第三条房屋买卖价格及付款方式3.1房屋成交价格_______元整3.2付款时间及方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。3.3首付款比例首付款比例不得低于房屋成交价格的_______%3.4首付款支付期限首付款支付期限为合同签订之日起_______个工作日内。3.5付款违约责任买受人未按时支付首付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间_______年_______月_______日4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无裂缝、无渗漏。（2）水、电、煤气等基础设施正常使用。（3）室内装修及配套设施符合约定标准。4.3验收不合格处理买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。如验收不合格，应在验收之日起_______个工作日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在_______个工作日内完成整改。4.4房屋交付违约责任出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金。第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用（1）买受人负责办理房屋产权过户手续。（2）过户费用按照相关法律规定及收费标准支付。5.2过户时间_______年_______月_______日5.3过户违约责任买受人未按时办理房屋产权过户手续的，应向出卖人支付_______%的违约金。5.4房屋产权过户税费承担房屋产权过户税费由买受人承担。第六条履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：_______元。（2）缴纳方式：买受人于合同签订之日起_______个工作日内支付。6.2保证金退还条件（1）合同履行完毕后，买受人无违约行为的，保证金全额退还。（2）合同履行过程中，因买受人违约导致合同解除的，保证金不予退还。6.3保证金违约责任买受人未按时缴纳保证金的，应向出卖人支付_______%的违约金。第七条房屋质量保证7.1房屋质量保证期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______7.2质量问题处理（1）在质量保证期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修。（2）维修期限：自接到买受人通知之日起_______个工作日内。7.3质量保证违约责任出卖人未按时维修房屋质量问题的，应向买受人支付_______%的违约金。第八条交房后维修责任8.1交房后维修责任范围（1）房屋主体结构、承重构件的维修。（2）水、电、煤气等基础设施的维修。（3）室内装修及配套设施的维修。8.2维修费用承担（1）因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。（2）因买受人使用不当或故意造成的损坏，维修费用由买受人承担。8.3维修期限（1）出卖人应在接到买受人通知后_______个工作日内进行维修。（2）维修完成后，买受人应在_______个工作日内验收。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）买受人未按约定时间支付房款的；（3）任何一方未按约定履行合同义务的。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约金计算（1）房屋交付违约金：_______元/天；（2）付款违约金：_______元/天；（3）其他违约金：_______元。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构_______仲裁委员会10.3诉讼管辖法院_______市_______区人民法院第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）双方按约定履行完合同义务。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条其他约定事项12.