租客与房东合同终止协议

租客与房东合同终止协议合同编号：__________甲方（房东）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（租客）：____________________身份证号：____________________地址：____________________一、合同终止条件1.1甲乙双方一致同意，自____年____月____日起，提前终止原合同。1.2甲方承诺在合同终止后，按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金。二、租金及押金退还2.1乙方已支付甲方租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方已支付甲方押金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3甲方应在合同终止后____个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余的租金及押金退还乙方。2.4乙方应在合同终止后____个工作日内，将房屋及其附属设施按原状交付甲方。如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或恢复原状。三、乙方物品搬迁3.1乙方应在合同终止后____个工作日内，将房屋内所有属于自己的物品搬迁完毕。3.2乙方应在搬迁过程中，确保房屋及其附属设施不受损坏。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或恢复原状。四、甲方权利与义务4.1甲方应在合同终止后，按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金。4.2甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。五、乙方权利与义务5.1乙方应在合同终止后，按照本协议约定搬迁物品，并将房屋及其附属设施按原状交付甲方。5.2乙方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应按照另一方的要求，承担相应的违约金、赔偿金等法律责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房东）：____________________乙方（租客）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同终止条件：双方应详细列出终止合同的具体条件，包括终止日期、终止原因等，以确保双方对终止合同的条件有清晰的认识。2.租金及押金退还：双方应约定租金及押金的退还时间、退还金额以及扣除费用的情况，避免日后产生纠纷。3.物品搬迁与房屋交接：乙方应在约定时间内完成物品搬迁，并确保房屋及其附属设施的原状交付，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以保障双方权益。5.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决问题。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：指合同当事人一方或双方因法定事由或约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。2.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为保障甲方房屋的安全及完好，按照约定支付给甲方的一定数额的金钱。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客因工作调动需要提前解除合同。补充条款：如果乙方因为工作原因需要提前解除合同，应在解除合同前至少提前____天书面通知甲方，并协助甲方寻找新的租客。若甲方在____天内找到合适的新租客，乙方需支付给甲方相当于一个月租金的中介费。2.场合：房东因出售房屋需要提前解除合同。补充条款：如果甲方因出售房屋需要提前解除合同，应在解除合同前至少提前____天书面通知乙方，并为乙方提供合理的搬迁时间。甲方应承担乙方因提前解除合同而产生的合理搬迁费用。3.场合：租客因健康原因需要提前解除合同。补充条款：如果乙方因健康原因需要提前解除合同，应提供相应的医疗证明，甲方应理解并同意提前终止合同。乙方在合同解除后的____天内，甲方应退还乙方剩余租金及押金。4.场合：房东因房屋维修需要临时解除合同。补充条款：如果甲方因房屋维修需要临时解除合同，应提前至少____天通知乙方，并确保维修期间为乙方提供临时住所。乙方在此期间的临时住所费用由甲方承担。合同所需附件列表：1.原房屋租赁合同副本2.双方有效身份证件复印件3.房屋产权证明文件复印件4.乙方支付租金及押金的收据或银行转