商业地产租赁合同范本集锦

商业地产租赁合同范本集锦合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：____________________1.2租赁物业面积：____________________平方米（平方米数以实测为准）1.3租赁用途：____________________（具体经营范围）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业管理5.1甲方应保证租赁物业的合法性、安全性，确保物业设施设备正常运转。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物业，并承担物业管理费用。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条维修保养6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养，乙方负责租赁物业内部设施的维修保养。6.2双方应共同承担租赁物业公共部位的维修保养费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为商业地产的合法拥有者，乙方具有租赁和使用商业地产的合法资格。2.租赁物业描述：明确租赁物业的地址、面积及用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.押金：约定押金的金额、退还条件和扣除方式。6.物业管理与维修保养：明确双方在物业管理和维修保养方面的责任和义务。7.违约责任：规定违约行为的责任和违约金的计算方式。8.合同解除：约定合同解除的条件、程序和违约金。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决；协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。关键词语的法律名词解释：1.合法拥有者：指拥有合法权属证明的物业所有者。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指乙方因使用甲方租赁物业而支付的对价。4.押金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。6.滞纳金：指逾期履行债务的违约方应支付的额外费用。7.解除合同：指在合同期限内，因特定原因，双方或一方终止合同的行为。8.违约金：指合同一方违约时，按照约定应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业地产内举办大型活动或展览。补充条款：乙方应在活动前至少__个月向甲方提交活动的详细计划，包括活动性质、规模、参展商信息等。甲方有权对活动内容进行审核，确保活动符合物业管理的相关规定，不对物业造成损害。2.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮业。补充条款：乙方需确保餐饮业的经营符合食品安全和环境保护的相关法律法规，并负责处理由此产生的所有废弃物和油烟排放，以免影响租赁物业的卫生和周边环境。3.场合：乙方计划在租赁物业内安装广告牌。补充条款：乙方安装广告牌前需征得甲方的书面同意，并确保广告内容合法合规，不得影响租赁物业的外观和结构安全。广告牌的安装和拆除费用由乙方承担。4.场合：乙方计划对租赁物业进行装修。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。乙方应确保装修工程符合消防安全和建筑安全标准，并在装修完成后将物业恢复原状或按甲方要求进行赔偿。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲乙双方的身份证明或营业执照副本。2.物业权属证明：甲方提供的物业所有权证书或租赁权证明。3.租赁物业平面图：租赁物业的详细平面图，包括物业的结构和设施布局。4.物业管理规定：租赁物业的物业管理规定和规章制度。5.装修方案：乙方提供的装修方案，包括设计图纸、材料清单和施工预算。6.消防安全验收报告：如乙方进行装修，需提供装修后的消防安全验收报告。7.环保局审批文件：如乙