二零二四年度设施管理服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度设施管理服务承包合同本合同目录一览1.定义和解释1.1服务定义1.2承包商定义1.3业主定义1.4合同期限2.服务范围2.1设施维护保养2.2设施维修与改造2.3设施安全管理2.4设施清洁与绿化3.服务标准和要求3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务人员资质3.4服务记录与报告4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同签订与生效5.1合同签订程序5.2合同生效条件5.3合同备案要求6.服务交付与验收6.1服务交付时间6.2服务验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主违约责任7.3违约处理程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附件与补充12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1服务定义：本合同中“服务”指承包商根据合同约定，对业主提供的设施进行维护、保养、维修、改造及安全管理的全部活动。1.2承包商定义：指与本合同签订的，承担设施管理服务的企业或个人。1.3业主定义：指本合同中提出设施管理服务需求的单位或个人。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二条服务范围2.1设施维护保养：包括定期检查、清洁、润滑、更换易损件等，确保设施正常运行。2.2设施维修与改造：包括对设施进行必要的维修和改造，提高设施的使用性能和安全性。2.3设施安全管理：包括制定安全管理制度，实施安全检查，确保设施安全运行。2.4设施清洁与绿化：包括对设施内外进行清洁、绿化工作，保持设施整洁美观。第三条服务标准和要求3.1服务质量标准：按照国家相关标准和规范执行，确保服务质量和安全。3.2服务响应时间：在接到服务请求后，承包商应在规定时间内响应并采取措施解决问题。3.3服务人员资质：服务人员应具备相应的职业资格证书，熟悉设施管理和操作技能。3.4服务记录与报告：承包商应建立服务记录，定期向业主提交服务报告。第四条服务费用4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式：业主应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整机制：如因政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，双方应协商调整。第五条合同签订与生效5.1合同签订程序：双方代表应按照本合同约定的条款，在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，在规定时间内完成备案手续，合同正式生效。5.3合同备案要求：本合同需按照国家相关规定进行备案。第六条服务交付与验收6.1服务交付时间：承包商应在合同约定的期限内完成所有服务项目。6.2服务验收标准：按照国家相关标准和规范执行，确保服务质量和安全。6.3验收程序：业主应在服务完成后进行验收，对不符合要求的服务，承包商应进行整改。第七条违约责任7.1承包方违约责任：如承包方未按合同约定履行服务义务，业主有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2业主违约责任：如业主未按合同约定支付服务费用，承包方有权要求业主承担违约责任，包括但不限于停止服务、解除合同等。7.3违约处理程序：违约方应在接到违约通知后，在规定时间内采取补救措施，否则视为违约行为成立。第八条保密条款8.1保密信息定义：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密义务：双方均应严格保守本合同项下的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；9.2.2由于不可抗力，致使合同无法履行；9.2.3合同目的无法实现；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：解除合同应提前书面通知对方，并在解除后进行必要的善后处理。第十条争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序：仲裁机构应根据双方签订的仲裁协议，按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决地点：仲裁地点为合同约定的仲裁机构所在地。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因违约解除合同、因不可抗力终止合同等情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清算，并处理合同终止后的相关事宜。第十二条附件与补充12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由双方代表在合同文本上签字盖章。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方责任定义：第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵、违约或侵权行为，所应承担的责任。第二条第三方介入条件2.1.1需要第三方提供专业评估或鉴定；2.1.2需要第三方进行监理或监督；2.1.3需要第三方提供咨询服务；2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵、违约或侵权行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2责任限额方式：责任限额可以按服务费用的一定比例确定，或根据第三方提供服务的内容、难度等因素协商确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地提供相关服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据服务情况提出合理的服务费用调整建议。4.2第三方责任：4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点提供服务；4.3.3第三方应积极配合甲乙双方的工作。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，邀请第三方介入。5.2第三方介入确认：第三方收到邀请后，应在规定时间内确认是否接受邀请。5.3第三方介入实施：第三方接受邀请后，按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。6.2费用支付方式：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。第七条第三方服务结果7.1第三方服务结果：第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并承担相应的责任。7.2服务结果争议：如甲乙双方对第三方服务结果存在争议，应按照本合同第十条争议解决方式处理。第八条第三方变更与解除8.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方解除：如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行责任：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.2合同履行监督：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第十条争议解决方式处理。10.2争议解决结果：第三方介入后的争议解决结果，对甲乙双方和第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务项目、服务内容、服务标准、服务时间、服务人员资质等。附件说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和标准。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员姓名、职务、资质证书、联系方式等。附件说明：服务人员名单用于确认服务人员的资质和能力，确保服务质量。3.附件三：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的正副本复印件，加盖公章。附件说明：营业执照复印件用于证明双方具备合法的法人资格。4.附件四：合同签订双方法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证、护照等。附件说明：法定代表人身份证明文件用于确认合同签订双方法定代表人的身份。5.附件五：合同签订双方授权委托书详细要求：如非法定代表人签订合同，需提供授权委托书。附件说明：授权委托书用于证明授权人具有签订合同的权限。6.附件六：合同签订双方银行账户信息详细要求：提供双方银行账户信息，包括开户行、账户名、账号等。附件说明：银行账户信息用于合同履行中的资金支付和结算。7.附件七：合同履行过程中产生的相关文件详细要求：包括验收报告、维修记录、安全检查记录等。附件说明：相关文件用于证明合同履行情况和双方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包商未按合同约定提供服务；1.2业主未按合同约定支付服务费用；1.3第三方未按合同约定提供服务或超出责任限额；1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1承包商未按合同约定提供服务，导致设施损坏或安全事故，应承担赔偿责任；2.2业主未按合同约定支付服务费用，应按合同约定支付滞纳金或违约金；2.3第三方未按合同约定提供服务或超出责任限额，应承担相应责任；2.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应根据违约行为和损失情况承担相应责任。3.违约责任示例：3.1承包商未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应赔偿业主设施维修费用；3.2业主未按合同约定支付服务费用，每月滞纳金为应付款项的1%；3.3第三方超出责任限额提供服务，超出部分由第三方承担；3.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应根据违约行为和损失情况协商解决，协商不成的，按合同约定处理。全文完。二零二四年度设施管理服务承包合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息2.3第三方见证方（如有）3.服务范围与内容3.1基本设施管理服务3.2特殊设施管理服务3.3额外服务项目及费用4.服务期限与时间安排4.1合同有效期限4.2服务提供的时间安排4.3维修及紧急服务响应时间5.服务质量要求与标准5.1服务质量指标5.2服务标准与规范5.3质量监控与考核6.服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制6.4付款期限与逾期处理7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2员工培训与资质7.3人员变动通知与处理8.设施维护与保养8.1设施维护计划8.2设施保养标准8.3设施故障处理流程9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3环境保护要求10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任与争议解决11.1违约行为及责任11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼程序12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3服务交接与资产移交13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务与责任13.3保密期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2法律适用与管辖14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国设施管理条例》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确业主方与承包方之间关于二零二四年度设施管理服务的权利义务，确保设施管理的质量与效率，保障业主方的合法权益。第二条当事人信息2.1承包方基本信息承包方全称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________2.2业主方基本信息业主方全称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________2.3第三方见证方（如有）第三方见证方全称：_________________________注册地址：_________________________见证代表：_________________________联系电话：_________________________第三条服务范围与内容3.1基本设施管理服务包括但不限于：设施日常维护、设备保养、清洁卫生、绿化管理、安全监控等。3.2特殊设施管理服务根据业主方需求，提供如：停车场管理、会议中心管理、餐饮服务、安保服务等。3.3额外服务项目及费用在合同执行过程中，如需增加额外服务项目，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条服务期限与时间安排4.1合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2服务提供的时间安排承包方应按照业主方要求，保证设施管理服务的连续性、稳定性。4.3维修及紧急服务响应时间日常维修服务应在接到通知后____小时内响应，紧急维修服务应在接到通知后____小时内响应。第五条服务质量要求与标准5.1服务质量指标设施完好率≥95%，设备运行稳定，安全无事故。5.2服务标准与规范严格按照国家及行业标准，执行相关设施管理规范。5.3质量监控与考核双方应定期对服务质量进行监控与考核，确保服务质量达到合同要求。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用构成包括但不限于：人员工资、设备购置、维护保养、能耗费用等。6.2费用支付方式业主方应在每月____日前支付承包方上一个月的服务费用。6.3费用调整机制如国家政策调整、市场价格变动等，双方可协商调整服务费用。6.4付款期限与逾期处理逾期未付款，业主方应向承包方支付____%的滞纳金。第七条人员配置与培训7.1人员配置要求承包方应按照合同要求，配备符合资质的员工，保证服务人员的数量和质量。7.2员工培训与资质承包方应对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务技能和知识。7.3人员变动通知与处理如需进行人员变动，承包方应提前____天通知业主方，并经业主方同意后方可进行。第八条设施维护与保养8.1设施维护计划承包方应根据设施实际情况，制定详细的维护保养计划，包括定期检查、保养、维修等内容。8.2设施保养标准8.3设施故障处理流程发现设施故障，承包方应立即采取措施进行处理，并在____小时内向业主方报告故障情况及处理措施。第九条安全生产与环境保护9.1安全生产责任承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产，防止事故发生。9.2安全生产措施包括但不限于：安全教育培训、安全检查、应急预案、事故处理等。9.3环境保护要求承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，减少设施管理过程中的污染。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情况。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并通知第三方见证方。第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为及责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼应按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第十二条合同终止与后续处理12.1合同终止条件合同到期、双方协商一致或符合合同解除条件时，合同终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理设施交接、资产移交等后续事宜。12.3服务交接与资产移交服务交接应在合同终止后____日内完成，资产移交应按照合同约定进行。第十三条保密条款13.1保密信息的范围包括但不限于：合同内容、设施技术参数、商业秘密等。13.2保密义务与责任双方应对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务项目清单、人员配置表、费用清单等。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为本合同签订地。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与类型1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息交流、谈判协调等服务的机构或个人。（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、技术支持等服务的机构或个人。（3）监督方：对甲乙双方合同履行情况进行监督、检查的机构或个人。（4）其他协助方：根据合同需要，为甲乙双方提供其他协助服务的第三方。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中的技术支持、咨询、监督等需求。（2）甲乙双方因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定等服务。第三条第三方介入的程序与要求3.1第三方介入程序（1）甲乙双方确定第三方介入的必要性。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方。（3）甲乙双方与第三方签订合作协议。（4）第三方按照合作协议提供相关服务。3.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。（2）第三方应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过约定的限额。4.2第三方责任限额的约定（1）第三方责任限额的具体数额。（2）第三方责任限额的适用范围。（3）第三方责任限额的赔偿程序。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合作协议提供相关服务。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权根据第三方提供的服务质量，提出改进意见。5.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照合作协议提供相关服务。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督、检查。（3）乙方有权根据第三方提供的服务质量，提出改进意见。5.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务（1）第三方应按照合作协议，确保服务的质量与效率。（2）第三方应配合甲乙双方进行服务监督、检查。（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务报告。第六条第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕，无需第三方介入。（2）第三方无法继续履行合作协议。（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的后续处理（1）第三方应按照合作协议，妥善处理合同终止后的相关事宜。（2）甲乙双方应共同监督第三方处理合同终止后的后续事宜。（3）第三方应向甲乙双方提供合同终止后的服务报告。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2第三方介入争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合规性9.1第三方介入的合规性要求第三方应确保其介入活动符合国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入的合规性责任第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出所有服务项目的具体内容、服务标准、服务周期等。2.附件二：人员配置表详细要求：包括服务人员的姓名、职务、资质、工作时间等信息。3.附件三：费用清单详细要求：列出所有服务费用的构成、收费标准、支付方式等。4.附件四：设施维护保养计划详细要求：包括设施维护保养的时间、内容、标准等。5.附件五：安全生产措施详细要求：包括安全教育培训、安全检查、应急预案等内容。6.附件六：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的范围、保密义务、保密期限等。7.附件七：合同变更协议详细要求：在合同变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。8.附件八：合同解除协议详细要求：在合同解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因及后续处理。9.附件九：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的适用范围、责任限额、合作期限等。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、仲裁机构或法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供服务质量；（2）未按时支付服务费用；（3）泄露商业秘密；（4）违反安全生产规定；（5）未按合同约定进行设施维护保养。2.责任认定标准：（1）未按合同约定提供服务质量：根据实际损失进行赔偿；（2）未按时支付服务费用：支付滞纳金，滞纳金比例为____%；（3）泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿损失；（4）违反安全生产规定：根据事故严重程度，承担相应的法律责任；（5）未按合同约定进行设施维护保养：根据设施损坏程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.违约行为：承包方未按合同约定进行设施维护保养，导致设施损坏。责任认定：根据设施损坏程度，承包方承担相应的赔偿责任。2.违约行为：业主方未按时支付服务费用。责任认定：业主方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度设施管理服务承包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务区域2.3服务时间2.4服务标准3.服务费用与支付3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务质量与考核4.1服务质量标准4.2考核方式与周期4.3考核结果处理5.服务项目具体要求5.1设施维护与保养5.2设施维修与更换5.3设施安全与应急处理5.4环境保护与节能减排6.服务合同期限6.1合同期限6.2合同续签条件6.3合同解除条件7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更与修订11.1合同变更条件11.2合同修订程序12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行报告13.合同解除后的权利与义务13.1合同解除后的权利13.2合同解除后的义务14.合同其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：____年____月____日第二条服务内容与范围2.1服务项目概述2.1.1本合同服务项目为设施管理服务，包括但不限于设施维护、保养、维修、安全、环保等。2.2服务区域2.2.1服务区域为业主方指定的场所，具体范围详见附件。2.3服务时间2.3.1服务时间为每日____时到____时，节假日及特殊情况除外。2.4服务标准2.4.1服务标准按照国家相关标准及行业标准执行，详见附件。第三条服务费用与支付3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1业主方应按月支付服务费用，具体支付时间为每月____日前。3.3费用支付时间3.3.1业主方应在服务费用支付时间内，将费用支付至承包方指定的账户。3.4费用调整机制3.4.1如遇国家政策调整、市场行情变动等因素，经双方协商一致，可调整服务费用。第四条服务质量与考核4.1服务质量标准4.1.1服务质量标准应达到国家相关标准及行业标准的要求，详见附件。4.2考核方式与周期4.2.1业主方将定期对承包方提供服务进行考核，考核周期为____个月。4.3考核结果处理4.3.1考核结果不合格的，承包方应根据考核结果进行整改，直至合格。第五条服务项目具体要求5.1设施维护与保养5.1.1承包方应定期对设施进行巡查、保养，确保设施正常运行。5.2设施维修与更换5.2.1发生设施故障时，承包方应在____小时内到达现场进行维修，确保及时恢复设施功能。5.3设施安全与应急处理5.3.1承包方应制定应急预案，确保在紧急情况下及时采取措施，保障人员安全。5.4环境保护与节能减排5.4.1承包方应采取措施，确保服务过程中符合环保要求，节能减排。第六条服务合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同续签条件6.2.1在合同到期前____个月，如双方同意，可续签本合同。6.3合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，经另一方通知后____日内未采取补救措施；c)出现不可抗力，导致合同无法履行。第七条违约责任与赔偿7.1违约情形7.1.1承包方未按合同约定提供服务；7.1.2承包方未按合同约定进行设施维护、保养、维修；7.1.3承包方未按合同约定处理设施故障；7.1.4承包方未按合同约定履行环保、节能减排义务。7.2违约责任承担7.2.1承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提交书面争议解决请求。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，经另一方通知后____日内未采取补救措施；c)出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且无续签协议；9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同一方应提前____日向对方发出解除合同的通知。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。第十条合同附件与补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服务范围、服务质量标准、费用明细等。10.2补充条款10.2.1任何补充条款应以书面形式添加至本合同，并由双方签字盖章。第十一条合同变更与修订11.1合同变更条件11.1.1如遇国家政策调整、市场行情变动等因素，经双方协商一致，可变更合同条款。11.2合同修订程序11.2.1任何合同修订应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同履行与监督12.1合同履行义务12.1.1承包方应严格按照合同约定履行服务义务。12.2合同履行监督12.2.1业主方有权对承包方履行合同情况进行监督，并提出改进建议。12.3合同履行报告12.3.1承包方应定期向业主方提交合同履行报告，内容包括服务情况、费用支出、问题与建议等。第十三条合同解除后的权利与义务13.1合同解除后的权利13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定行使各自的权利。13.2合同解除后的义务13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于结算费用、归还物品等。第十四条合同其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应以符合合同目的、公平原则及行业惯例进行解释。14.2合同签署14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供的服务、监督或咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立行使监督、咨询、评估等职责。17.1.2第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息。17.