2024年土地交易促成合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地交易促成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1签约时间4.2过户时间4.3验收时间5.土地权属变更手续5.1甲方办理权属变更手续5.2乙方办理权属变更手续6.土地交付及验收6.1土地交付方式6.2土地验收标准6.3验收时间及方式7.交易税费承担7.1甲方应承担的税费7.2乙方应承担的税费8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：交易土地测绘图11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注册地址：__________1.1.4甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注册地址：__________1.2.4乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.交易土地的基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地权属：甲方拥有该土地的完全所有权，土地证号为：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币__________元；3.2.2乙方应在合同签订后__________个月内支付剩余款项人民币__________元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订后的第__________个工作日；3.3.2剩余款项支付时间：合同签订后的第__________个月。4.交易流程及时间安排4.1签约时间：__________4.2过户时间：合同签订后__________个月内；4.3验收时间：过户手续办理完毕后的第__________个工作日。5.土地权属变更手续5.1甲方办理权属变更手续：5.1.1甲方应在合同签订后__________个工作日内向相关政府部门提交权属变更申请；5.1.2甲方应承担权属变更所需的一切费用。5.2乙方办理权属变更手续：5.2.1乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内向相关政府部门提交权属变更申请；5.2.2乙方应承担权属变更所需的一切费用。6.土地交付及验收6.1土地交付方式：甲方应将土地交付给乙方，乙方应接受并验收；6.2土地验收标准：土地应符合相关法律法规及国家标准，无法律纠纷；6.3验收时间及方式：6.3.1验收时间：合同签订后的第__________个工作日；6.3.2验收方式：由甲乙双方共同进行现场验收，并形成验收报告。7.交易税费承担7.1甲方应承担的税费：7.1.1土地交易税费；7.1.2其他由甲方承担的税费。7.2乙方应承担的税费：7.2.1土地交易税费；7.2.2其他由乙方承担的税费。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付土地，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；8.1.2若甲方提供的土地权属证明文件不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.3若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应支付乙方合同总价款的__________%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；8.2.2若乙方未在约定时间内办理权属变更手续，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；8.2.3若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应支付甲方合同总价款的__________%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的各项条款履行完毕；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：交易土地测绘图11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：__________12.2签署地点：__________12.3签署人：12.3.1甲方代表签字：__________12.3.2乙方代表签字：__________13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.3本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身承担的责任能力为准。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入方式、职责范围、费用承担等。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；4.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲方的责任划分：4.2.1第三方在甲方委托事项范围内，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；4.2.2甲方应提供第三方所需的相关资料和信息，协助第三方完成委托事项。4.3第三方与乙方的责任划分：4.3.1第三方在乙方委托事项范围内，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；4.3.2乙方应提供第三方所需的相关资料和信息，协助第三方完成委托事项。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应在合同签订前，取得甲乙双方同意，并签订中介服务合同；5.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供中介服务，并保证中介服务的真实性和合法性；5.1.3中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.2评估机构5.2.1评估机构应在合同签订前，取得甲乙双方同意，并签订评估服务合同；5.2.2评估机构应按照甲乙双方的要求，对土地进行评估，并出具评估报告；5.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方另行协商确定。5.3鉴定机构5.3.1鉴定机构应在合同签订前，取得甲乙双方同意，并签订鉴定服务合同；5.3.2鉴定机构应按照甲乙双方的要求，对土地权属、质量等进行鉴定，并出具鉴定报告；5.3.3鉴定机构的鉴定费用由甲乙双方另行协商确定。5.4担保机构5.4.1担保机构应在合同签订前，取得甲乙双方同意，并签订担保合同；5.4.2担保机构应按照甲乙双方的要求，提供担保服务，确保合同履行；5.4.3担保机构的担保费用由甲乙双方另行协商确定。6.第三方介入的额外条款6.1甲乙双方在合同中约定，第三方介入后，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件说明：包括但不限于土地使用权证、土地登记证明、土地所有权证等，证明甲方对该土地拥有合法的所有权和使用权。2.附件二：交易土地测绘图说明：详细标注土地位置、面积、四至界限等，用于明确土地的地理位置和范围。3.附件三：交易双方的身份证明文件说明：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明等，用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：交易价格确认函说明：由甲乙双方共同签署，确认交易价格及付款方式。5.附件五：交易税费承担确认函说明：由甲乙双方共同签署，确认各自应承担的交易税费。6.附件六：交易土地权属变更申请书说明：由甲方或乙方根据实际情况填写，向相关政府部门提交的土地权属变更申请。7.附件七：交易土地验收报告说明：由甲乙双方共同签署，确认土地交付及验收情况。8.附件八：第三方中介服务合同说明：甲乙双方与第三方中介方签订的，约定中介服务内容、费用及双方权利义务的合同。9.附件九：第三方评估报告说明：第三方评估机构出具的，对交易土地进行评估的报告。10.附件十：第三方鉴定报告说明：第三方鉴定机构出具的，对土地权属、质量等进行鉴定的报告。11.附件十一：第三方担保合同说明：甲乙双方与第三方担保机构签订的，约定担保内容、费用及双方权利义务的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。3.违约行为：乙方未在约定时间内办理权属变更手续责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。4.违约行为：甲方提供的土地权属证明文件不真实责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方在中介服务过程中泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：第三方评估报告不真实责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。7.违约行为：第三方鉴定报告不真实责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。8.违约行为：第三方担保机构未能履行担保责任责任认定标准：第三方担保机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地交易促成合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的时间2.交易双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.土地交易的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地交易的价格4.1土地交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.土地交付与过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续5.3过户费用6.交易税费6.1税费承担方6.2税费种类6.3税费计算方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的选定9.合同解除后的处理9.1土地交付与过户的处理9.2交易税费的处理9.3违约责任的处理10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地测量报告10.3其他相关文件11.合同生效期限12.合同变更与解除13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年4月1日在市区路号签订。1.2合同订立的方式：本合同双方当事人通过书面形式达成一致，签订本合同。1.3合同生效的时间：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。2.交易双方的基本信息2.1买方信息：买方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地址为市区路号。2.2卖方信息：卖方全称为土地储备中心，法定代表人为，注册地址为市区路号。3.土地交易的基本情况3.1土地位置：土地位于市区路南侧，东至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面积：土地总面积为10,000平方米。3.3土地用途：土地用途为住宅用地。3.4土地权属：卖方是土地的合法使用权人，有权将该土地使用权转让给买方。4.土地交易的价格4.1土地交易总价：土地交易总价为人民币1,000万元整。4.2付款方式：买方应分两次付款，第一次付款为合同签订后5个工作日内支付总价款的50%，第二次付款为土地过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余50%。4.3付款时间：如未按时付款，买方应按每日万分之五支付逾期付款违约金。5.土地交付与过户5.1土地交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内将土地交付给买方。5.2土地过户手续：双方应共同办理土地过户手续，卖方应提供必要的文件和协助。5.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。6.交易税费6.1税费承担方：交易税费由买方承担。6.2税费种类：包括但不限于契税、印花税等。6.3税费计算方式：按照国家相关法律法规和地方政策的规定计算。7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件：如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定：无。9.合同解除后的处理9.1土地交付与过户的处理：如合同解除，已交付的土地应立即收回，未过户的土地过户手续应终止。9.2交易税费的处理：已支付的税费按实际发生计算，如合同解除，买方有权要求退还多支付的税费。9.3违约责任的处理：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同附件10.1土地权属证明文件：包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。10.2土地测量报告：提供土地的详细测量数据报告。10.3其他相关文件：包括但不限于交易双方的营业执照、法定代表人身份证明等。11.合同生效期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，至土地过户手续全部办理完毕之日止。12.合同变更与解除12.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。12.2合同解除：本合同在有效期内，如出现法律规定的解除情形，任何一方均可解除合同。13.合同终止本合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关事宜，包括但不限于土地返还、费用结算等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及合同订立、合同履行、合同解除、争议解决等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并选择合适的第三方。16.2第三方的选择：第三方应由甲乙双方共同选定，并签订相应的委托协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托协议的约定，履行其职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，一般不超过其服务费用的10倍。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。19.2如无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更与解除21.1如第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应重新协商，并签订相应的变更或解除协议。21.2变更或解除协议的效力，以双方签字或盖章之日起生效。22.第三方与其他各方的权利义务划分22.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应向甲方提供符合约定标准的服务，甲方应按时支付相关费用。22.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应向乙方提供符合约定标准的服务，乙方应按时支付相关费用。22.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应遵守合同约定，向甲乙双方提供中立、客观的服务。23.第三方的资质要求23.1第三方应具备相应的资质证书，如中介方应具备房地产中介服务资质证书等。23.2第三方的资质证书应在合同签订前向甲乙双方出示。24.第三方的保密义务24.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。24.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。25.第三方的责任终止25.1第三方在完成其职责后，其责任即告终止。25.2第三方责任终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地