2024年房屋买卖中介服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介服务协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3定义变更2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3中介方权利义务5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2付款时间5.3付款方式6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限11.3延长或续签12.其他约定12.1其他权利义务12.2保密条款12.3适用法律13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方所拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。（2）“中介服务”指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。（3）“成交价格”指甲方与乙方就房屋买卖达成的成交价格。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2买受方信息乙方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.3中介方信息丙方名称：______法定代表人：______联系方式：______第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______路______号，具体位置详见房屋信息表。3.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______结构，建筑年代为______年，共______层，所在楼层为______层。3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方有权对该房屋进行买卖。第四条买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方应配合乙方办理房屋买卖手续。（3）甲方应按照合同约定的时间、方式支付中介服务费用。4.2买受方权利义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋信息，并对房屋进行实地考察。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋买卖手续。4.3中介方权利义务（1）丙方应按照合同约定为甲方和乙方提供中介服务。（2）丙方有权收取中介服务费用。（3）丙方应保证中介服务的真实性和合法性。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格房屋成交价格为______元，乙方应在本合同签订后______日内支付定金______元。5.2付款时间（1）定金支付：乙方应在合同签订后______日内支付定金。（2）首付款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付首付款。（3）尾款支付：乙方应在房屋交付后______日内支付尾款。5.3付款方式（1）定金支付：乙方应通过银行转账方式支付定金。（2）首付款和尾款支付：乙方应通过银行转账方式支付。第六条过户手续及费用6.1过户手续（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照国家规定缴纳相关税费。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据实际情况确定。6.3费用承担过户费用由买卖双方按照法律规定各自承担。第七条房屋交付及验收7.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。7.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设备齐全，功能正常；（3）房屋内部清洁，无遗留物品。7.3验收程序（1）乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地考察。（2）房屋交付后，乙方应在______日内对房屋进行验收。（3）验收合格后，乙方应在______日内签署房屋验收报告。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按合同约定支付购房款，致使合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元。（3）丙方未按合同约定履行中介服务义务，导致合同无法履行的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为______元。（4）任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任（1）因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金总额不超过成交价格的______%。（2）因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金总额不超过成交价格的______%。（3）因丙方原因导致合同无法履行的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金总额不超过中介服务费用的______%。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于中介服务费用、房屋差价损失、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起______日内做出仲裁裁决。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起______日内予以答复；（3）双方应就解除事宜达成书面协议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十一条合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.3延长或续签本合同到期前，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议，明确延长或续签事宜。第十二条其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同于______年______月______日签订。14.2签署地点本合同在______市______区______路______号签订。14.3签署人签字甲方（盖章）：______法定代表人（签字）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______丙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方参与方式（1）为提供专业意见或服务；（2）为履行合同中的特定义务；（3）为解决合同争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反本合同规定而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲、乙、丙三方在合同中约定，并应合理反映第三方可能承担的责任。（2）第三方责任限额应不低于因第三方违约行为给甲、乙、丙三方造成的直接经济损失。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权要求甲、乙、丙三方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定提供专业意见或服务。（2）第三方应保证其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方仅对自身提供的服务或意见负责，不对甲、乙、丙三方因第三方服务或意见导致的损失承担责任。（2）甲、乙、丙三方因第三方服务或意见导致的损失，应向第三方主张权利。4.2费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲、乙、丙三方按合同约定分担。（2）因第三方违约导致合同无法履行的，由违约方承担相应责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请（1）甲、乙、丙三方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请方应说明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的审核（1）受申请方应在______日内审核第三方介入的申请。（2）审核通过后，甲、乙、丙三方应共同确定第三方。5.3第三方介入的协议（1）甲、乙、丙三方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。（2）补充协议作为本合同不可分割的一部分。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同内容需要变更；（2）甲、乙、丙三方协商一致。6.2合同变更的程序（1）甲、乙、丙三方应共同签订合同变更协议；（2）合同变更协议经三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第九条约定执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为______仲裁委员会。7.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按本合同第九条约定执行。第八条本修正条款的生效本修正条款自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面积、结构、权属证明等。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明付款行为的发生。3.附件三：中介服务协议详细要求：包括中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确中介方的服务范围和责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、责任、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、结果、存在问题等。说明：此报告作为合同附件，用于记录房屋交付和验收的情况。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的其他文件，如产权证明、评估报告等。说明：此文件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息。乙方未按合同约定支付购房款。丙方未按合同约定履行中介服务义务。第三方未按合同约定提供专业意见或服务。甲、乙、丙任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未提供真实信息，导致乙方遭受损失，甲方赔偿乙方实际损失。乙方未支付购房款，每逾期一日，支付______元的违约金。丙方未履行中介服务义务，导致合同无法履行，丙方赔偿甲、乙双方实际损失。第三方未提供专业意见或服务，导致合同无法履行，第三方赔偿甲、乙、丙三方实际损失。泄露商业秘密，泄露方赔偿对方经济损失，并承担相应法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未提供房屋产权证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户手续延误而产生的费用。示例二：乙方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日，支付______元的违约金。示例三：丙方未在约定时间内完成房屋信息核查，导致乙方购买到存在权属纠纷的房屋，丙方应赔偿乙方因购买该房屋而产生的损失。示例四：第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致甲、乙、丙三方遭受损失，第三方应赔偿三方实际损失。全文完。2024年房屋买卖中介服务协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证明文件3.中介服务内容3.1中介方权利义务3.2买方权利义务3.3卖方权利义务4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.2支付方式及时间4.3退费条款5.房屋交易流程5.1签订买卖合同5.2房屋过户手续5.3付款及收款6.房屋交易税费承担6.1买方税费承担6.2卖方税费承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单13.2其他相关文件清单14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人本合同双方分别为：买方：[买方全称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]卖方：[卖方全称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址买方联系方式：联系电话：[买方联系电话]电子邮箱：[买方电子邮箱]通讯地址：[买方通讯地址]卖方联系方式：联系电话：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方电子邮箱]通讯地址：[卖方通讯地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[月份]月[日期]日。2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面积房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。2.2房屋产权性质房屋产权性质：[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等]。2.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称]，编号：[权属证明文件编号]。3.中介服务内容3.1中介方权利义务中介方权利：1.收取中介服务费用；2.依法对房屋交易提供专业咨询和协助。中介方义务：1.在合同约定范围内为买卖双方提供中介服务；2.依法维护买卖双方的合法权益；3.及时向买卖双方通报房屋交易相关信息。3.2买方权利义务买方权利：1.在中介方的协助下进行房屋交易；2.依法享有房屋的购买权。买方义务：1.依法支付中介服务费用；2.按合同约定履行房屋交易义务。3.3卖方权利义务卖方权利：1.在中介方的协助下进行房屋交易；2.依法享有房屋的出售权。卖方义务：1.依法支付中介服务费用；2.按合同约定履行房屋交易义务。4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用中介服务费用为：[中介服务费用金额]元。4.2支付方式及时间中介服务费用支付方式为：[支付方式，如：现金、转账等]。中介服务费用支付时间为：[支付时间，如：合同签订后三天内]。4.3退费条款如买卖双方因故解除合同，中介方应根据实际提供的服务内容和合同约定退还相应部分中介服务费用。5.房屋交易流程5.1签订买卖合同买卖双方应在中介方的协助下签订房屋买卖合同。5.2房屋过户手续中介方将协助买卖双方办理房屋过户手续。5.3付款及收款中介方将协助买卖双方进行房屋交易款项的支付和收取。6.房屋交易税费承担6.1买方税费承担买方根据国家相关法律法规及地方政策规定，承担房屋交易税费。6.2卖方税费承担卖方根据国家相关法律法规及地方政策规定，承担房屋交易税费。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2仲裁条款仲裁应当依据《中华人民共和国仲裁法》及[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同9.2其他相关文件附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋交易税费清单附件四：中介服务费用发票附件五：其他双方认为有必要作为附件的文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，合同约定的权利义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方认可的送达方式。11.3不可抗力本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得遗失、毁损。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋权属证明文件；3.房屋交易税费清单；4.中介服务费用发票；5.其他双方认为有必要作为附件的文件。13.2其他相关文件清单1.房屋买卖合同附件清单中所列文件；2.双方签字（或盖章）的合同文本。14.合同签署及见证14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同见证本合同签订时，[见证人名称]作为见证人，对本合同的签订过程及内容予以见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或单位。15.2第三方介入的情形1.房屋买卖交易涉及的银行贷款事宜；2.房屋产权变更登记事宜；3.房屋交易税费缴纳事宜；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责权利界定16.1第三方权利1.第三方在合同范围内享有相应的权利，包括但不限于：a.依法收取相关费用；b.依法获取必要的资料和证明；c.在合同约定范围内提供专业服务。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。16.2第三方义务1.第三方应依法履行其职责，确保合同的顺利履行；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系；2.第三方与中介方之间是合作关系，中介方有权监督第三方的工作；3.第三方与卖方和买方之间是独立的法律关系，第三方对买卖双方的权利义务负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行；a.第三方服务的性质和内容；b.第三方服务的风险程度；c.第三方服务的市场价格。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入情形；2.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方需要第三方介入时，应向中介方提出书面申请，中介方审核同意后，通知第三方介入。18.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.房屋买卖交易完成；2.第三方服务期限届满；3.第三方主动退出；4.甲乙双方或第三方提出终止申请，并经中介方同意。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应签订终止协议，明确终止后的权利义务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的具体体现。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。附件说明：此文件证明房屋的产权清晰，是交易合法性的重要依据。3.房屋交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税等。4.中介服务费用发票详细要求：包含中介服务费用的金额、支付方式、日期等信息。附件说明：此发票为中介服务费用的凭证。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。附件说明：这些文件为房屋交易的完整性提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：a.未按约定支付房款；b.未按约定时间办理过户手续；c.提供虚假信息误导卖方。卖方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假信息误导买方；c.未按约定办理过户手续。中介方违约行为：a.未按约定提供中介服务；b.捏造事实误导双方；c.未按约定收取中介费用。2.责任认定标准违约责任认定以合同约定和法律法规为准。买方违约，应向卖方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。卖方违约，应向买方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。中介方违约，应退还中介费用，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明买方违约示例：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付合同约定的违约金，并赔偿由此造成的利息损失。卖方违约示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付合同约定的违约金，并赔偿由此造成的临时住宿费用。中介方违约示例：中介方未按约定提供中介服务，应退还中介费用，并赔偿由此造成的买卖双方损失。全文完。2024年房屋买卖中介服务协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.中介服务内容3.1中介方责任和义务3.2卖方责任和义务3.3买方责任和义务4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.2支付时间及方式4.3退款条款5.房屋交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3支付房款5.4收房6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.2买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.3中介方基本信息中介方名称：________________________中介方地址：________________________联系电话：________________________营业执照号码：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在区域：________________________房屋详细地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋建造年代：________________________2.4房屋权属房屋产权性质：________________________房屋产权证号：________________________2.5房屋配套设施配套设施清单：________________________3.中介服务内容3.1中介方责任和义务3.1.1提供真实、合法的房屋信息；3.1.2协助双方进行房屋交易；3.1.3保障交易过程的安全、合规；3.1.4负责交易过程中的相关手续办理。3.2卖方责任和义务3.2.1协助中介方提供真实、合法的房屋信息；3.2.2配合中介方进行房屋交易；3.2.3按时完成交易手续；3.2.4保障房屋质量。3.3买方责任和义务3.3.1协助中介方进行房屋交易；3.3.2按时支付购房款；3.3.3保障交易资金安全；3.3.4按时接收房屋。4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用中介服务费：________________________4.2支付时间及方式支付时间：________________________支付方式：________________________4.3退款条款若因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费用。5.房屋交易流程5.1签订合同双方应在中介方的见证下签订房屋买卖合同。5.2产权过户双方应在中介方的协助下办理房屋产权过户手续。5.3支付房款买方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付购房款。5.4收房买方应在收到房屋后验收房屋，确认无误。6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺卖方承诺房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理若房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后及时维修或更换，直至问题解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可以约定选择仲裁机构进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交易完成，合同目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2通知方式10.2.1书面通知：通过挂号邮寄或快递送达对方地址；10.2.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；10.2.3其他方式：双方约定的其他通知方式。10.3合同附件10.3.1房屋买卖合同；10.3.2房屋产权证复印件；10.3.3交易款项支付凭证；10.3.4其他与本合同相关的文件。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式______份，卖方、买方各执______份，中介方执______份。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.合同签署地点本合同签署地点为________________________。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证复印件；14.3交易款项支付凭证；14.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1当合同履行过程中，需要第三方提供专业意见、服务或协助时，甲乙双方可以邀请第三方介入；15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德；15.3.2第三方应承担其提供的专业意见、服务或协助所涉及的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业意见、服务或协助的性质、范围和风险程度确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供的专业意见、服务或协助范围内；17.1.2甲方对第三方的行为承担最终责任，但有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其提供的专业意见、服务或协助范围内；17.2.2乙方对第三方的行为承担最终责任，但有权向第三方追偿。17.3第三方与中介方的划分17.3.1第三方对中介方的责任限于其提供的专业意见、服务或协助范围内；17.3.2中介方对第三方的行为承担最终责任，但有权向第三方追偿。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方应向第三方发出书面邀请，明确介入事项、时间、地点等；18.1.2第三方应在收到邀请后，以书面形式确认是否接受邀请。18.2第三方介入的确认18.2.1甲乙双方应在第三方接受邀请后，书面确认第三方介入的具体事宜；18.2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在约定的时间内完成其专业意见、服务或协助工作；18.3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介