2024年新版按揭房产销售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房产销售协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的住所地1.4协议双方的联系方式2.房产的基本情况2.1房产的名称2.2房产的坐落地址2.3房产的面积2.4房产的用途2.5房产的权属证明3.按揭贷款的基本情况3.1按揭贷款的金额3.2按揭贷款的期限3.3按揭贷款的利率3.4按揭贷款的还款方式4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4首付款支付时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3各阶段的时间节点6.按揭贷款的审批及放款6.1按揭贷款的审批条件6.2按揭贷款的审批流程6.3按揭贷款的放款条件6.4按揭贷款的放款流程7.房产过户手续及税费7.1房产过户手续7.2房产过户税费7.3税费承担方8.交付及验收8.1房产交付条件8.2房产交付时间8.3房产验收标准8.4验收结果的处理9.违约责任9.1协议双方的违约责任9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除及终止的程序12.合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同的修改及补充13.3合同的解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称甲方：___________有限公司乙方：___________个人1.2协议双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方授权代表：___________1.3协议双方的住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4协议双方的联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产的基本情况2.1房产的名称___________房屋2.2房产的坐落地址___________街道___________号2.3房产的面积建筑面积：___________平方米2.4房产的用途居住2.5房产的权属证明___________房屋所有权证3.按揭贷款的基本情况3.1按揭贷款的金额___________元3.2按揭贷款的期限___________年3.3按揭贷款的利率年利率：___________3.4按揭贷款的还款方式等额本息还款法4.房产价格及支付方式4.1房产价格___________元4.2支付方式首付：___________元贷款：___________元4.3首付款比例___________4.4首付款支付时间自合同签订之日起___________日内5.交易流程及时间安排5.1交易流程1.甲方提供房产资料及按揭贷款相关资料；2.乙方审核房产及贷款资料，确认无误后支付首付款；3.乙方申请按揭贷款；4.按揭贷款审批通过后，甲方配合办理房产过户手续；5.房产过户手续完成后，乙方支付剩余贷款；6.交易双方办理交房手续，完成房屋交付。5.2时间安排1.房产资料及贷款资料提交：自合同签订之日起___________日内；2.首付款支付：自合同签订之日起___________日内；3.按揭贷款申请：自首付款支付之日起___________日内；4.房产过户手续办理：自贷款审批通过之日起___________日内；5.交房手续办理：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内。6.按揭贷款的审批及放款6.1按揭贷款的审批条件2.乙方有稳定的收入来源；3.乙方提供的资料真实有效。6.2按揭贷款的审批流程1.乙方提交按揭贷款申请；2.银行审核乙方提供的资料；3.银行审批通过后，乙方与银行签订按揭贷款合同。6.3按揭贷款的放款条件1.乙方已支付首付款；2.房产过户手续办理完毕；3.乙方已与银行签订按揭贷款合同。6.4按揭贷款的放款流程1.乙方提交放款申请；2.银行审核放款申请；3.银行将贷款款项划拨至甲方账户。8.房产过户手续及税费8.1房产过户手续1.甲方提供房产证、身份证等有效证件；2.乙方提供身份证、户口本等有效证件；3.双方到房产交易中心办理房产过户手续；4.甲方配合乙方办理房产抵押登记手续。8.2房产过户税费1.房产交易税费：按照当地政府规定缴纳；2.房产登记费：按照当地政府规定缴纳；3.税费承担方：甲方承担房产交易税费，乙方承担房产登记费。9.交付及验收9.1房产交付条件1.房产过户手续办理完毕；2.按揭贷款合同签订完毕；3.甲方将房产交付给乙方。9.2房产交付时间自房产过户手续办理完毕之日起___________日内。9.3房产验收标准1.房产结构完整，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房产内外清洁，无杂物。9.4验收结果的处理1.乙方对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起___________日内向甲方提出；2.甲方应在接到乙方通知之日起___________日内对问题进行处理；3.如问题无法在约定时间内解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。10.违约责任10.1协议双方的违约责任1.甲方违约责任：a.未按时交付房产，应向乙方支付___________元违约金；b.房产存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失；c.未按时办理房产过户手续，应向乙方支付___________元违约金。2.乙方违约责任：a.未按时支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付___________元违约金；b.未按时办理房产过户手续，应向甲方支付___________元违约金；c.隐瞒房产存在质量问题，应承担相应责任。10.2违约责任的承担方式违约责任以违约金为主，必要时可采取其他法律手段。10.3违约金的计算及支付违约金按每日___________元计算，直至违约行为消除。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构___________仲裁委员会11.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件1.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.房产过户手续办理完毕；3.双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；2.对方确认后，合同自通知到达之日起解除或终止。13.合同的生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同生效及终止日期合同生效日期：___________合同终止日期：___________14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产资料、贷款资料等。14.2合同的修改及补充本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、监理公司等，以及任何根据本合同约定参与合同执行或提供相关服务的其他组织或个人。15.2范围1.房产交易的中介服务；2.房产价值的评估；3.房产过户手续的代理；4.按揭贷款的推荐与协调；5.房产维修与保养服务；6.其他经双方同意的服务。16.第三方的责任与义务16.1责任限额1.第三方因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定房价的___________%；2.第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不受上述限制；3.第三方在履行本合同约定的职责时，因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。16.2义务1.第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.第三方应保守本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息；3.第三方应按照合同约定的时间、标准提供服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的协议或合同，不影响本合同的效力；2.甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。17.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的协议或合同，不影响本合同的效力；2.乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。17.3甲方与乙方与第三方1.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁；2.任何第三方介入本合同，均需取得甲方和乙方的书面同意。18.第三方的选择与更换18.1选择1.甲方和乙方有权根据本合同的需要选择第三方；2.甲方和乙方应确保所选第三方具备履行合同义务的能力和资质。18.2更换1.如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求更换第三方；2.更换第三方需提前___________日通知对方，并取得对方的书面同意。19.第三方的赔偿与补偿19.1赔偿1.第三方因违约或过失给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任；2.赔偿金额应根据损失的具体情况，由双方协商确定。19.2补偿1.第三方因履行合同义务而产生的合理费用，应由甲方或乙方承担；2.补偿金额应在合同中明确约定，或根据实际情况协商确定。20.第三方的责任追究20.1追究1.甲方、乙方或第三方发现第三方存在违约或过失行为时，有权要求其承担相应责任；2.追究责任的方式包括但不限于赔偿损失、终止合同等。20.2法律程序1.甲方、乙方或第三方在追究第三方责任时，应依法行使权利，维护自身合法权益；2.追究责任的具体程序，应遵循相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料房产证复印件房产评估报告房产维修记录房产权属证明2.贷款资料按揭贷款合同银行贷款审批文件贷款还款计划表3.交易文件房屋买卖合同交易税费缴纳凭证房产过户申请书4.其他协议第三方服务协议房产维修保养协议物业管理协议5.个人资料双方身份证复印件双方户口本复印件双方收入证明6.其他合同补充协议法律意见书争议解决协议附件详细要求和说明：1.房产资料：需提供完整、清晰的复印件，确保房产信息的准确性。2.贷款资料：需提供银行出具的贷款合同、审批文件和还款计划，确保贷款信息的真实性。3.交易文件：需提供房屋买卖合同、税费缴纳凭证和过户申请书，确保交易手续的合法性。4.其他协议：需提供第三方服务协议、维修保养协议和物业管理协议，确保服务内容的明确性。5.个人资料：需提供身份证、户口本和收入证明的复印件，确保个人信息的真实性。6.其他：根据合同需要，提供相关法律意见书和争议解决协议，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付首付款或按揭贷款；第三方未按约定提供服务质量；任何一方隐瞒房产或贷款的真实信息；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付相应的违约金；损害赔偿：违约方应根据实际损失，对受损方进行赔偿；终止合同：在严重违约的情况下，非违约方有权终止合同；法律责任：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交