2024年房产代理出租条约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理出租条约本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2代理定义1.3出租定义2.合同双方2.1出租方信息2.2代理方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施4.出租条件4.1出租期限4.2出租价格4.3租金支付方式4.4押金5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用扣除6.房产维护6.1出租方责任6.2代理方责任6.3房产维修7.房客权益7.1房客入住条件7.2房客退房条件7.3房客合同解除8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房产照片12.2房产租赁合同13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他条款14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所指房产，指出租方合法拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商铺等建筑物及其附属设施。1.2代理定义：本合同中所指代理，指受出租方委托，负责为出租方寻找租客并代理出租事务的代理方。1.3出租定义：本合同中所指出租，指出租方将房产按照约定的条件出租给租客使用并收取租金的行为。2.合同双方2.1出租方信息：出租方名称：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2代理方信息：代理方名称：[代理方全称]，住所地：[代理方地址]，法定代表人：[代理方法定代表人姓名]，联系电话：[代理方联系电话]。3.房产信息3.1房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]。3.2房产面积：[房产面积]，建筑面积：[建筑面积]。3.3房产结构：[房产结构]。3.4房产设施：[房产设施列表]。4.出租条件4.1出租期限：自[出租开始日期]起至[出租结束日期]止，共计[出租期限]年。4.2出租价格：每月租金为人民币[租金金额]元，一次性支付全年租金为人民币[全年租金金额]元。4.3租金支付方式：租客应在每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。4.4押金：租客应在签订合同时支付人民币[押金金额]元作为押金，在合同终止后无违约行为的情况下，押金全额退还。5.代理费用5.1代理费用总额：代理费用总额为人民币[代理费用金额]元。5.2代理费用支付方式：代理费用应在签订合同时一次性支付。5.3代理费用扣除：代理费用包含在租金中，由租客支付。6.房产维护6.1出租方责任：出租方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。6.2代理方责任：代理方负责协助出租方处理房产出租过程中的相关事务。6.3房产维修：如房产出现维修问题，租客应在发现后及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同：出租方有权在租客未按时支付租金超过[具体天数]天时，解除本合同。8.1.2代理方解除合同：代理方在出租方未按约定支付代理费用时，有权解除本合同。8.2违约责任8.2.1出租方违约：出租方未按时交付房产或房产不符合约定条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租客损失。8.2.2代理方违约：代理方未履行代理职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.2.3租客违约：租客未按时支付租金、损坏房产或违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算：违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。8.3.2损害赔偿：因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1协商解决：合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2.3法院诉讼：仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。10.2.2合同解除：根据第八条规定，合同可以因解除条件成就而终止。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过[具体方式]进行送达。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]。11.2.2代理方送达地址：[代理方地址]。11.2.3租客送达地址：[租客地址]。12.合同附件12.1房产照片：[附件1]房产照片。12.2房产租赁合同：[附件2]房产租赁合同。13.合同修改13.1修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2修改效力：经双方签署的合同修改书为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同经出租方和代理方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，指除合同双方（出租方、代理方）以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件：在任何一方认为需要第三方提供专业意见、评估、见证或其他服务时，可邀请第三方介入。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对其提供的专业意见、评估或服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，超出该限额的部分由合同双方另行协商解决。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力或非因第三方原因导致的服务或意见存在瑕疵，不承担违约责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生误导或错误，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业意见、评估或服务。17.1.2第三方有权根据合同双方的要求，对房产进行实地查看、评估或进行其他必要的工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应根据合同双方的要求，独立完成其职责范围内的任务。18.1.2第三方在完成职责过程中，应避免与合同双方的职责交叉，确保各自职责的独立性。18.2信息保密18.2.1第三方在介入过程中获取的任何信息，包括但不限于房产信息、财务信息等，应严格保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方与代理方的关系18.3.2第三方在执行代理服务过程中，如有任何疑问或需要协助，应与代理方沟通。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1合同双方任何一方均有权向对方提出第三方介入申请。19.1.2申请应包括第三方介入的具体原因、所需服务内容以及预计费用等。19.2第三方介入审批19.2.1接到第三方介入申请后，另一方应在[具体时间]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展相关工作。19.3.2第三方完成工作后，应向合同双方提交报告或意见，报告或意见作为合同执行的一部分。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式20.1.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方介入费用可在合同签订时一次性支付，也可根据第三方提供服务的内容分期支付。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停工作。20.2.2如合同双方对费用支付有争议，可按照第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片：提供房产的清晰照片，包括外部环境、内部格局、设施设备等。2.房产租赁合同：详细列出租赁双方的权利和义务，包括租金、租期、押金等条款。3.房产证明文件：包括房产证、土地证等证明房产所有权的文件。4.房产维修记录：记录房产维修的历史和现状，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.第三方评估报告：第三方对房产进行评估后，提供的评估报告，包括房产价值、市场分析等。6.第三方见证文件：第三方在合同签订、履行过程中的见证文件，如会议记录、协议等。7.第三方服务合同：第三方提供服务时，与合同双方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。8.租客身份证明：租客提供的身份证明文件，如身份证、护照等。9.租客收入证明：租客提供的收入证明文件，如工资单、银行流水等。10.租客信用报告：租客的信用报告，用于评估租客的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房产：出租方应赔偿租客因延迟交付造成的损失。房产不符合约定条件：出租方应修复房产，或退还租金并赔偿租客损失。未履行维修义务：出租方应负责维修房产，并承担维修费用。2.代理方违约行为及责任认定：未履行代理职责：代理方应退还代理费用，并承担由此造成的损失。违反保密义务：代理方泄露合同信息，应承担相应的法律责任。未按时支付代理费用：代理方应承担违约责任，并支付逾期利息。3.租客违约行为及责任认定：未按时支付租金：租客应支付逾期租金，并承担逾期利息。损坏房产：租客应负责修复或赔偿房产损失。违反租赁合同约定：租客应承担违约责任，并赔偿出租方或代理方损失。示例说明：出租方违约：出租方未在合同约定的日期前交付房产，导致租客无法按时入住。出租方应赔偿租客因延迟入住造成的损失，如住宿费、误工费等。代理方违约：代理方未履行寻找租客的职责，导致出租方无法在合同约定的时间内完成出租。代理方应退还代理费用，并赔偿出租方因延迟出租造成的损失。租客违约：租客未按时支付租金，导致出租方权益受损。租客应支付逾期租金，并承担逾期利息。全文完。2024年房产代理出租条约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4拖欠租金的处理4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收过程中产生的问题处理5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.房产租赁期限6.1租赁期限起止时间6.2租赁期限延长6.3租赁期限缩短7.房产租赁续约7.1续约条件7.2续约程序7.3续约租金8.房产租赁解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用9.房产租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同备案13.4合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________联系电话：________________________联系人：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________联系电话：________________________联系人：________________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：________________________房产所在区域：________________________2.2房产面积房产总面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.3房产结构房产类型：________________________房屋层数：________________________层房间结构：________________________2.4房产设施房屋设施清单：厨房设施：________________________卫生间设施：________________________室内电器：________________________其他设施：________________________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：________________________元租金单价：________________________元/平方米·月3.2租金支付周期租金支付周期：________________________（如每月、每季度等）3.3租金支付方式支付方式：________________________（如银行转账、现金等）3.4拖欠租金的处理发出书面催告函要求支付滞纳金采取法律手段追讨租金第四条房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间：________________________4.2房产验收标准验收标准：________________________4.3验收过程中产生的问题处理验收过程中如发现房产存在质量问题，应在验收期限内提出，出租方应在接到通知后______日内进行修复。第五条房产使用与维护5.1房产使用范围房产仅用于________________________5.2房产维护责任保持房产及设施的清洁不得随意改变房屋结构不得擅自改变房屋用途5.3房产损坏赔偿因承租方使用不当造成房产损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条房产租赁期限6.1租赁期限起止时间租赁期限：________________________起至________________________止6.2租赁期限延长租赁期满前______个月，双方可协商延长租赁期限，并签订补充协议。6.3租赁期限缩短租赁期限内，任何一方不得单方面缩短租赁期限，但可协商解除合同。第七条房产租赁续约7.1续约条件租赁期内未发生违约行为双方同意续约条款7.2续约程序续约程序：________________________7.3续约租金续约租金按照租赁期满时市场租金水平进行调整。第八条房产租赁解除8.1解除条件租赁期满双方协商一致出租方房屋自用或因城市规划需要收回房屋承租方违约法律法规规定的其他情形8.2解除程序解除租赁合同应提前______日书面通知对方，并办理房屋交接手续。8.3解除费用租赁期满正常解除：双方互不承担费用。因违约解除：违约方承担违约责任。因不可抗力解除：双方互不承担费用。第九条房产租赁合同变更9.1变更条件双方协商一致变更内容不违反法律法规变更内容不损害第三方合法权益9.2变更程序变更租赁合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3变更内容变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：________________________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十一条违约责任11.1违约情形承租方逾期支付租金出租方未按时交付房屋承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋设施11.2违约责任承担支付违约金修复或赔偿损坏的房屋设施恢复房屋原状11.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的______%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，并采取一切必要措施减少损失。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料。第十三条其他约定13.1合同附件房屋设施清单付款凭证其他双方约定的文件13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应到相关管理部门进行备案。13.4合同解除本合同解除应符合本合同约定的解除条件及程序。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问、维修服务提供者等。14.2第三方职责第三方介入的职责包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。第十五条第三方介入的程序15.1介入申请任何一方提出需要第三方介入时，应提前______日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。15.2介入选择第三方应由双方协商确定，或由专业机构推荐。15.3介入协议双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的具体职责、权利、义务和费用。第十六条第三方权利16.1查阅资料第三方有权查阅与合同履行相关的资料，包括但不限于房屋状况、租赁记录等。16.2提供建议第三方有权根据专业知识和经验，向双方提供合理建议。16.3监督执行第三方有权监督合同条款的执行情况。第十七条第三方义务17.1专业服务第三方应提供符合行业标准的专业服务。17.2保密义务第三方对在履行职责过程中获取的任何保密信息负有保密义务。17.3独立性第三方在履行职责时，应保持独立性和客观性。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由双方在第三方介入协议中另行约定。18.3超过责任限额的处理若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由违约方或其他责任方承担。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方职责应与合同双方的责任明确划分，避免职责交叉或推诿。19.2费用承担第三方费用应由提出介入的一方承担，或由双方协商确定。19.3责任归属第三方责任应由其自身承担，不影响合同双方的责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，第三方有权监督合同履行情况。20.2争议解决若第三方介入过程中出现争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可按第十条“争议解决方式”执行。20.3合同变更若第三方介入导致合同需要变更，应按照第十九条“合同变更”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房地产权证房屋登记簿房产租赁许可证2.房屋设施清单列明房屋内的家具、电器、设备等清单，并注明新旧程度。3.租金支付凭证租金收据、银行转账记录等。4.房屋验收报告验收房屋时，双方共同签字的验收报告。5.第三方介入协议与第三方签订的服务协议，包括中介协议、评估协议、监理协议等。6.合同变更协议任何合同变更的书面协议。7.争议解决协议若有仲裁或调解，应附上争议解决协议。8.其他相关文件如维修记录、法律文件、通知函等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应完整、清晰，与合同条款一致。附件应由双方在合同签订时或合同履行过程中及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方损坏房屋设施。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额应根据违约程度和损失大小确定。示例说明：若承租方逾期支付租金______天，则每日应支付______%的违约金。若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，则每延迟一日，出租方应支付______元的违约金。若承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，则应负责修复或赔偿损失。若承租方损坏房屋设施，则应根据损坏程度进行赔偿。全文完。2024年房产代理出租条约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房产使用规定5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产禁止行为6.修缮及维修责任6.1修缮责任划分6.2维修费用承担7.房产保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.房产权属变更10.1房产权属变更通知10.2权属变更后的责任11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份证号码：_________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份证号码：_________________1.2.4承租方联系方式：_________________2.房产基本情况2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：_________________至_________________3.2租赁续约条款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：_________________5.房产使用规定5.1房产使用范围：仅限于居住、办公等合法用途5.2房产维护责任：出租方负责房屋本体及附属设施的正常维护5.3房产禁止行为：禁止在房屋内进行非法活动，禁止擅自改变房屋结构6.修缮及维修责任6.1修缮责任划分：房屋主体结构及附属设施的正常维护由出租方负责6.2维修费用承担：因使用不当造成的损坏由承租方负责维修并承担费用7.房产保险7.1保险种类：财产保险7.2保险费用：由出租方承担7.3保险责任：因自然灾害或意外事故造成的房屋及附属设施损失，在保险责任范围内由保险公司赔偿8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币_________________元整8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还8.2.2租赁期间，如因承租方原因造成房屋损坏，需扣除相应维修费用后退还保证金余额8.2.3合同期满前提前解除合同，按实际租赁期限比例退还保证金9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反房产使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任承担：9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的_____%作为滞纳金9.2.2承租方违反房产使用规定，造成房屋损坏，需赔偿出租方实际维修费用9.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，需恢复原状，否则承担相应法律责任10.房产权属变更10.1房产权属变更通知：如出租方或承租方发生权属变更，应及时通知对方10.2权属变更后的责任：权属变更不影响本合同的效力，变更后的当事人继续履行合同义务11.合同解除条件11.1合同解除事由：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致11.2.2解除合同后，双方应办理房屋退还及结算手续12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决地点：_________________13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件：_________________13.3其他约定事项：_________________14.合同签署14.1签署日期：_________________14.2签署地点：_________________14.3签署人身份证明：双方应提供有效身份证明文件，以供对方核对第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房产评估15.2.2法律咨询15.2.3保险服务15.2.4交易担保15.2.5房产交易中介16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方应具备相应的资质和业务能力。16.2.2第三方服务内容应符合本合同的要求。16.2.3第三方服务费用应由甲乙双方共同承担，具体费用在服务协议中约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量和效果。17.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过服务费用的_____%。18.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方