2025二手房购房合同协议

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移由甲方负责办理，迁移费用由甲方承担。4.2房屋的维修责任：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由甲方承担。4.3房屋的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。5.2本合同的违约责任不包括不可抗力因素导致的违约。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证件、户口本等相关文件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实对方身份，确保合同的有效性。2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，需在签订合同前解决。解决办法：在签订合同前，查询房屋产权情况，如有纠纷，待解决后再签订合同。3.房屋的实际情况应与合同描述相符，如存在实际情况与描述不符的情况，需在签订合同前进行修改。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确保合同描述与实际情况一致。4.注意合同中关于付款、交付、过户等时间节点的约定，确保按时履行合同义务。解决办法：制定时间表，确保按时完成付款、交付、过户等环节。5.合同中涉及到的金额、条款等，需仔细阅读，如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。解决办法：在签订合同前，咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和合理性。6.注意合同中的违约责任条款，了解违约后果，确保自身权益。解决办法：在签订合同前，了解违约责任条款，确保自身履行合同义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房产的当事人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的方式。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房屋，买家愿意购买并支付相应价款的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。3.财产转让：适用于房屋所有权的转移，即卖方将房屋的所有权转给买方。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确房屋在交易后出现问题时，责任的承担方。3.物业费用结算：关于交易前后的物业费、水电费等费用的结算方式。4.户口迁移：明确户口迁移的责任方及迁移费用的承担。5.房屋保险：是否需要办理房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除条款。7.交易时间调整：如因特殊情况需要调整合同约定的付款、交付、过户等时间节点。附件列表：1.房屋所有权证复印件2