2024年二手房产按揭买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的产权3.房产的价格3.1房产的总价3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.房产的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产的质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系方式：________2.房产的基本情况2.1房产的位置房产所在城市：________房产所在区域：________房产具体地址：________2.2房产的面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产的用途房产用途：________2.4房产的产权房产产权性质：________房产产权证号：________3.房产的价格3.1房产的总价房产总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付时间：________尾款支付时间：________4.按揭贷款4.1贷款金额贷款金额：________元4.2贷款利率贷款利率：________%4.3贷款期限贷款期限：________年4.4贷款还款方式还款方式：________5.房产的交付5.1交付时间交付时间：________5.2交付条件交付条件：________5.3交付地点交付地点：________6.产权过户6.1过户时间过户时间：________6.2过户费用过户费用：________元6.3过户手续过户手续：________7.房产的质量保证7.1质量保证期限质量保证期限：________年7.2质量保证范围质量保证范围：________7.3质量保证责任质量保证责任：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）甲方未按约定办理房产过户手续；（3）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵；（4）甲方违反合同约定的其他违约情形。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续；（3）乙方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%；（2）甲方逾期支付房款，每逾期一日，应向乙方支付________%的滞纳金；（3）甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的过户费用和法律责任。8.2.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的________%；（2）乙方逾期交付房产，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金；（3）乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应承担相应的过户费用和法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议解决机构：________9.3争议解决程序争议解决程序：________10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1甲方解除合同条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方未按约定办理房产过户手续；（3）乙方违反合同约定的其他解除条件。10.2.2乙方解除合同条件（1）甲方未按约定交付房产；（2）甲方未按约定办理房产过户手续；（3）甲方违反合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序合同解除程序：________11.合同的变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）经双方协商一致同意变更的；（3）法律、法规规定可以变更的其他情形。11.2合同解除条件合同解除条件同第10.2条。11.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序同第10.3条。12.合同的终止12.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同被依法宣告无效或被撤销；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止程序：________13.附件与补充协议13.1附件合同附件：________13.2补充协议补充协议：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地：________14.5本合同签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及条件15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1合同约定甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形和条件。15.2.2法律法规规定根据相关法律法规，合同履行需要第三方介入的情形。16.第三方介入的类型及职责16.1第三方介入类型（1）中介方：协助甲乙双方进行交易，提供专业服务。（2）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行。（3）评估方：对房产价值进行评估，提供专业意见。（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.2第三方职责16.2.1中介方职责（1）协助甲乙双方进行交易，提供专业建议；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）监督合同履行情况。16.2.2监管方职责（1）对合同履行过程进行监督；（2）确保合同条款的执行；（3）对违约行为进行处理。16.2.3评估方职责（1）对房产价值进行评估；（2）提供专业意见。16.2.4担保方职责（1）为甲乙双方提供担保服务；（2）在合同履行过程中，确保合同条款的执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1合同约定甲乙双方在合同中约定第三方责任限额。17.2.2法律法规规定根据相关法律法规，确定第三方责任限额。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以房产总价为基础，按照________%的比例确定；（2）根据第三方提供服务的类型和职责，确定具体责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方在合同中明确划分各自的责任。18.2风险承担甲乙双方在合同中约定，第三方介入所产生的风险由甲乙双方共同承担。18.3利益分配第三方在履行合同过程中，如产生利益，甲乙双方按照合同约定进行分配。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如甲乙双方认为需要更换第三方，应在合同中明确变更程序。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定，需退出合同的，应在合同中明确退出程序。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用计算第三方介入费用的计算方式如下：（1）根据第三方提供服务的类型和职责，确定具体费用；（2）按照合同约定，由甲乙双方承担。21.其他约定事项21.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。21.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。21.3本合同签订地：________21.4本合同签订日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证正反面，证明房产产权的合法性。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保交易的真实性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产的面积、用途等信息。说明：此附件用于核实房产的实际面积和用途，避免交易中的面积误差。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，避免交易过程中产生税务纠纷。4.房产质量检查报告要求：提供房产质量检查报告，包括房屋结构、设施设备等方面的检查结果。说明：此附件用于确认房产质量，确保交付时房产符合合同约定。5.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，包括维修保养的时间、内容等信息。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：此附件用于证明交易双方的身份和交易的真实性。7.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同。说明：此附件用于证明贷款的合法性和贷款金额。8.房产过户申请表要求：提供房产过户申请表，包括过户双方信息、房产信息等。说明：此附件用于申请房产过户，确保过户手续的顺利进行。9.房产保险单要求：提供房产保险单，包括保险范围、保险金额等信息。说明：此附件用于证明房产已购买保险，降低风险。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方职责、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。示例：若甲方逾期支付房款一个月，则应支付违约金________元。（2）未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应承担相应的过户费用和法律责任。示例：若甲方未在规定时间内办理房产过户手续，则应承担过户费用________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的________%。示例：若乙方逾期交付房产一个月，则应支付违约金________元。（2）未按约定协助甲方办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的过户费用和法律责任。示例：若乙方未在规定时间内协助甲方办理房产过户手续，则应承担过户费用________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定协助办理房产过户手续，则应赔偿甲方________元。（2）第三方违反合同约定的其他违约行为责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方损失________元。全文完。2024年二手房产按揭买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2按揭贷款信息1.3交易双方基本信息2.房产转让事项2.1房产所有权转让2.2房产使用权转让2.3房产抵押权转让3.交易款项及支付方式3.1交易总款项3.2首付款支付3.3按揭贷款支付3.4尾款支付4.按揭贷款办理4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款审批4.3按揭贷款发放4.4按揭贷款还款5.房产过户手续5.1房产过户申请5.2房产过户审批5.3房产过户登记5.4房产过户费用6.房产验收事项6.1验收时间及方式6.2验收标准6.3验收问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2款项退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产名称1.1.2房产地址1.1.3房产产权证号1.1.4房产面积1.1.5房产用途1.2按揭贷款信息1.2.1贷款银行1.2.2贷款金额1.2.3贷款利率1.2.4贷款期限1.3交易双方基本信息1.3.1买方姓名1.3.2买方身份证号1.3.3卖方姓名1.3.4卖方身份证号2.房产转让事项2.1房产所有权转让2.1.1买方同意购买卖方名下房产2.1.2卖方同意将房产所有权转让给买方2.2房产使用权转让2.2.1买方获得房产的占有、使用和收益权2.2.2卖方保留房产的处分权2.3房产抵押权转让2.3.1卖方同意将房产抵押权转让给买方2.3.2买方获得房产抵押权3.交易款项及支付方式3.1交易总款项3.1.1交易总款项为人民币万元整3.2首付款支付3.2.1买方应在合同签署之日起X日内支付首付款人民币万元3.3按揭贷款支付3.3.1买方应在贷款审批通过后X日内支付贷款3.4尾款支付3.4.1尾款在房产过户登记后X日内支付4.按揭贷款办理4.1按揭贷款申请4.1.1买方应向贷款银行提交贷款申请4.2按揭贷款审批4.2.1贷款银行应在收到申请后X日内完成审批4.3按揭贷款发放4.3.1贷款银行应在审批通过后X日内发放贷款4.4按揭贷款还款4.4.1买方应按贷款合同约定按时还款5.房产过户手续5.1房产过户申请5.1.1买方应在合同签署之日起X日内向房产登记机构提交过户申请5.2房产过户审批5.2.1房产登记机构应在收到申请后X日内完成审批5.3房产过户登记5.3.1房产登记机构应在审批通过后X日内办理过户登记5.4房产过户费用5.4.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担6.房产验收事项6.1验收时间及方式6.1.1验收时间为合同签署之日起X日内6.1.2验收方式为实地查验6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及房产质量标准6.3验收问题处理6.3.1验收发现问题的，卖方应在X日内进行修复或赔偿7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2买方未按时支付首付款7.1.3卖方未按时办理房产过户手续7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金金额为人民币万元7.3合同解除程序7.3.1双方应书面通知对方合同解除7.3.2合同解除后，双方应按约定处理相关事宜8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议应在发生之日起X日内解决8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章9.1.2合同已缴纳首付款9.2合同终止条件9.2.1房产过户登记完成9.2.2交易款项全部支付完毕9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止9.3.2合同终止后，双方应按约定处理相关事宜10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房产所有权证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3按揭贷款合同10.2补充协议10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为市区街道11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为年月日11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1双方应书面通知对方合同变更内容12.1.2合同变更内容经双方签字或盖章后生效12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方合同解除12.2.2合同解除后，双方应按约定处理相关事宜13.合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1卖方应将房产返还给买方13.2款项退还13.2.1买方已支付的首付款应全额退还13.2.2买方已支付的贷款利息按实际使用天数计算退还13.3其他处理事项13.3.1双方应根据实际情况协商处理其他事宜14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文文本为准14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入的情形16.1交易过程中，甲乙双方可共同邀请第三方介入，如房产中介、律师事务所、评估机构等。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1房产交易中介提供房源信息、交易撮合等服务。16.2.2律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。16.2.3评估机构提供房产价值评估服务。16.2.4担保机构提供担保服务。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订《第三方服务协议》。17.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》履行各自义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据《第三方服务协议》约定，或参照相关法律法规和行业标准确定。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成的损失。18.2.2第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际价值偏差过大造成的损失。18.2.3第三方在提供担保服务过程中，因担保不当造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：19.1.1第三方对甲乙双方均无直接权利义务，其服务对象为甲乙双方。19.1.2第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，不得擅自改变服务内容。19.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的必要性及合理性。20.1.2第三方介入的服务内容、费用及支付方式。20.1.3第三方介入过程中可能产生的风险及责任承担。20.1.4第三方介入后的争议解决方式。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1第三方完成约定的服务内容。21.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方应向甲乙双方发出终止介入的通知。21.2.2甲乙双方应在收到通知后X日内确认终止介入。