2024年房屋租赁违约金计算公式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁违约金计算公式合同本合同目录一览1.租赁房屋及租期2.租金及支付方式3.违约金计算公式4.迟延支付租金的违约金计算5.提前解约的违约金计算6.违约金计算的起始时间7.违约金计算的截止时间8.违约金计算的基数9.违约金计算的比率10.违约金的上限11.违约金的支付方式12.违约金的缴纳期限13.违约金的争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施情况详见附件一。1.2租期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.1租金：每月租金为人民币元整，租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。2.2支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.1违约金计算公式：违约金=租金×违约天数×违约金比率。3.2违约金比率：每日违约金比率为租金的1%。4.1迟延支付租金的违约金计算：若乙方迟延支付租金，从逾期之日起计算违约金，直至租金全部支付完毕为止。5.1提前解约的违约金计算：若乙方提前解约，应支付相当于一个月租金的违约金。6.1违约金计算的起始时间：从乙方违约之日起计算违约金。6.2违约金计算的截止时间：违约行为消除之日停止计算违约金。7.1违约金计算的基数：以每月租金为基数计算违约金。7.2违约金计算的比率：每日违约金比率为1%。7.3违约金的上限：违约金累计不超过租金总额的50%。第二部分：其他条款8.1违约金支付方式：违约金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。8.2违约金的缴纳期限：乙方应在违约行为消除后五个工作日内一次性支付违约金。8.3违约金的争议解决：如双方在违约金计算或支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.6本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.7本合同附件一和附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.8房屋维护与维修：甲方负责房屋及附属设施的日常维护与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.9房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交乙方备案。如甲方未办理房屋保险，发生意外损失时，责任由甲方自行承担。8.10房屋转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除本合同。8.11房屋用途：乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意的改变用途行为，甲方有权解除本合同。8.12房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.13保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.14法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.15合同的变更与解除：本合同一旦签订，除非依法定事由外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确有特殊情况需变更或解除本合同，应事先征得对方书面同意。未经对方同意的变更或解除行为，对方有权要求乙方承担违约责任。8.16附件：本合同附件一和附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一为租赁房屋设施清单，附件二为租金支付银行账户信息。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的其他自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修方、保险方等。9.3第三方责任：第三方介入本合同后，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。9.4第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方的责任限额为实际损失的金额，但不得超过乙方应支付的违约金。10.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。10.2第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。11.1第三方协调：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。11.2第三方工作成果：第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，如有不符合，甲乙双方有权要求第三方重新进行。12.1第三方保密：第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。12.2第三方违约：如第三方在履行过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.1第三方解除：甲乙双方均有权解除与第三方的合同，如甲方解除，乙方应予以配合；如乙方解除，甲方应予以配合。13.2第三方解除后的责任：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求完成剩余工作，并承担因解除合同而产生的损失。14.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方责任划分：如第三方在履行过程中导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同约定划分责任。15.1第三方变更：如第三方在履行过程中需变更合同内容，应事先征得甲乙双方书面同意。未经甲乙双方同意的变更行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施，包括家具、家电、设施设备等，及其状态和数量。附件二：租金支付银行账户信息详细提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：房屋保险单副本提供房屋保险单的副本，以证明房屋已经办理保险。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件五：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同副本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方迟延支付租金。2.乙方提前解约。3.乙方未按约定使用租赁房屋。4.乙方转租或改变房屋用途。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的违约金计算：租金×违约天数×违约金比率。2.提前解约的违约金计算：相当于一个月租金的违约金。3.未按约定使用租赁房屋的违约金计算：根据实际情况确定。4.转租或改变房屋用途的违约金计算：根据实际情况确定。5.第三方未按约定履行义务的违约金计算：根据第三方合同的约定确定。示例说明：如乙方迟延支付租金，按照合同约定的违约金计算标准，计算出违约金金额，并要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租房屋，包括房屋及其附属设施。2.租金：指甲乙双方约定的乙方应支付的房屋租赁费用。3.违约金：指甲乙双方因违约行为而应支付的违约责任。4.迟延支付：指乙方未按约定的时间