售房服务协议（2024年版）

售房服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）为________，乙方（以下简称“卖方”）为________。鉴于买方有购买房产的意愿，卖方有出售房产的需求，双方经友好协商，特就房屋买卖事宜达成如下协议：

本协议旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方在房屋买卖过程中合法权益的实现。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

合同目的：甲方购买乙方房屋，乙方出售房屋给甲方。双方在遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则下，共同完成房屋买卖事宜。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方应保证其出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2卖方应提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

1.3卖方应确保房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大安全隐患。

1.4卖方应配合买方进行房屋的查看、验收等工作。

二、质量标准

2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝、渗漏等问题。

2.2房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等基本设施。

2.3房屋装修质量符合国家相关标准和规定，无质量问题。

三、价格支付

3.1双方经协商确定房屋买卖价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2买方应于本协议签订之日起________日内向卖方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。

3.3买方应于本协议签订之日起________日内支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）。

3.4买方支付房款的方式为________。

四、交付与过户

4.1卖方应于本协议签订之日起________日内将房屋交付给买方。

4.2双方应于本协议签订之日起________日内办理房屋产权过户手续。

4.3买方在办理过户手续时，应向相关部门支付相关税费。

五、违约责任

5.1卖方未按本协议约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。

5.2买方未按本协议约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。

5.3卖方在房屋买卖过程中，若出现虚假广告、隐瞒房屋瑕疵等情况，应承担相应的法律责任。

5.4买方在房屋买卖过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及房屋买卖事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖事宜完成之日止。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

（1）要求买方按照协议约定的时间和方式支付房款；

（2）在买方未履行支付房款义务时，有权要求买方承担违约责任；

（3）在房屋买卖过程中，有权要求买方提供必要的证明材料；

（4）在房屋交付前，有权要求买方对房屋进行验收。

1.2义务：

（1）确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等；

（3）保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大安全隐患；

（4）在买方要求查看、验收房屋时，应提供便利条件；

（5）按照协议约定的时间将房屋交付给买方；

（6）配合买方办理房屋产权过户手续；

（7）在房屋买卖过程中，如实告知买方房屋的实际情况；

（8）在本协议约定的保密期限内，履行保密义务。

二、买方权利与义务

2.1权利：

（1）要求卖方按照协议约定的时间和方式交付房屋；

（2）在卖方未履行交付房屋义务时，有权要求卖方承担违约责任；

（3）在房屋交付前，有权要求对房屋进行查看、验收；

（4）在房屋交付后，有权要求卖方提供必要的售后服务；

（5）在本协议约定的保密期限内，享有保密权利。

2.2义务：

（1）按照协议约定的时间和方式支付房款；

（2）在支付房款前，有权要求查看、验收房屋；

（3）在办理房屋产权过户手续时，向相关部门支付相关税费；

（4）在房屋买卖过程中，如实告知卖方自己的需求和意向；

（5）在本协议约定的保密期限内，履行保密义务；

（6）在房屋交付后，按照国家相关规定和房屋使用要求合理使用房屋。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，在合同执行过程中保持良好沟通，共同推进房屋买卖事宜的顺利进行。

3.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止本协议。

3.3双方应在本协议约定的期限内，完成房屋交付、过户等手续。

3.4双方在合同执行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.5双方应在本协议约定的保密期限内，共同维护协议内容的秘密性，不得向任何第三方泄露。

3.6双方应在本协议约定的期限内，按照国家相关规定和房屋使用要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

3.7双方应在本协议约定的期限内，履行各自的权利和义务，确保合同的有效性和执行力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

1.2本协议在有效期内对双方具有法律约束力，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同的解除

3.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）一方因故要求解除合同，并经对方书面同意。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本协议约定处理已发生的权利义务。

四、合同的终止

4.1本协议在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）双方达成书面协议，自愿终止合同；

（4）根据法律法规规定，本协议应当终止。

4.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理未发生的权利义务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订地为本协议第一条中约定的甲方或乙方所在地。

6.3双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本协议任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，但本协议其他条款仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

1.1甲方身份证复印件；

1.2房屋产权证复印件；

1.3土地使用权证复印件；

1.4房屋契税完税证明复印件；

1.5房屋买卖合同草稿；

1.6其他可能涉及的房屋交易相关证明文件。

2.乙方需要准备的附件：

2.1乙方身份证复印件；

2.2房屋产权证复印件；

2.3土地使用权证复印件；

2.4房屋契税完税证明复印件；

2.5房屋买卖合同草稿；

2.6其他可能涉及的房屋交易相关证明文件。

3.双方共同需要准备的附件：

3.1房屋现场照片，包括房屋外观、内部结构、装修状况等；

3.2双方签订的房屋买卖合同；

3.3双方协商确定的房屋买卖价格证明；

3.4房屋交接清单；

3.5双方签字的房屋买卖合同附件，如补充协议、补充条款等；

3.6双方约定的其他相关文件和证明材料。

双方签字、盖章