2025物业管理合同范本-版-电子档

2025物业管理合同范本_通用版_电子档正文本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（物业管理委托方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方（物业管理服务方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对位于的物业（以下简称“本物业”）进行专业的物业管理服务，乙方同意接受委托，并按照本合同约定的内容和标准提供物业服务。第二条物业基本情况物业位置：。物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）。建筑面积：平方米。其他说明：。第三条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二章物业管理服务内容第四条日常管理服务秩序维护：乙方负责本物业的公共秩序维护工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆管理等。清洁卫生：乙方负责本物业的公共区域清洁卫生，包括道路、楼梯、电梯厅、停车场等区域的清扫、保洁工作。绿化养护：乙方负责本物业的绿化养护工作，包括花草树木的种植、修剪、浇水、病虫害防治等。设施设备维护：乙方负责本物业内公共设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。公共事务管理：乙方负责本物业的公共事务管理，包括但不限于公共活动组织、公告通知发布等。第五条特殊服务维修服务：乙方应提供房屋及设施设备的维修服务，维修费用由承担。装修管理：乙方负责对业主的装修行为进行管理，确保符合相关法律法规和管理规定。紧急事件处理：乙方应建立应急响应机制，处理突发公共事件，如火灾、水淹、电梯故障等。第三章双方的权利和义务第六条甲方的权利和义务权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。（2）有权要求乙方提供物业服务的相关资料和信息。（3）有权对乙方的违约行为提出整改要求或追究违约责任。义务（1）按时支付乙方的物业管理服务费用。（2）配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。（3）及时向乙方报告物业使用中的问题或安全隐患。第七条乙方的权利和义务权利（1）有权根据本合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权要求甲方和业主遵守物业管理规定。（3）有权对物业管理区域内违规行为进行制止或处罚。义务（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准。（2）定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督。（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。第四章物业管理服务费用第八条费用标准物业管理费：本物业的物业管理费为元/平方米·月，总费用为元/月。其他费用：包括但不限于专项维修资金、电梯运行费、水电气分摊费等，具体收费标准为。第九条费用支付甲方应于每月日前支付当月的物业管理费。逾期支付的，应按日支付‰的滞纳金。第十条费用调整经双方协商一致，物业管理费可进行调整，调整幅度为%。第五章合同的变更和解除第十一条变更经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。第十二条解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第六章违约责任第十三条甲方违约责任甲方逾期支付物业管理费的，应按日支付滞纳金。甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求改正；拒不改正的，乙方有权采取相应措施。第十四条乙方违约责任乙方未能按约定提供服务的，甲方有权要求整改或扣除相应费用。乙方因管理不善造成损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决第十五条争议解决方式双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第八章其他条款第十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条其他约定。第九章声明第十九条甲方声明甲方已认真阅读并理解本合同全部内容，並同意按合同约定履行义务。第二十条乙方声明乙方已认真阅读并理解本合同全部内容，並同意按合同约定履行义务。签署见证见证单位（个人）：见证日期：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：