2025新版中外长期租赁合同范本

2025新版中外长期租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订。出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物为位于市区路号的（以下简称“租赁物”），具体包括：建筑面积：平方米使用面积：平方米建筑结构：主要用途：1.2租赁物现状已由甲乙双方确认，双方确认租赁物在交付时符合约定用途的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内书面回复是否同意续租。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3在租赁期内，任何一方不得单方面缩短租赁期限，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每平方米每月人民币元，总租金为每年人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一周期的租金。具体支付日期为每年月日和月日。3.3租金支付账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方收取租金后，应在日内向乙方提供合法有效的租金收据。3.5租金的调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不得高于%。租金调整的具体时间及幅度由双方协商一致后以书面形式确认。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，必须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。4.2乙方应遵守法律法规及租赁物所在地区的管理规定，不得利用租赁物从事任何违法活动。4.3乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并维护租赁物，不得擅自改建、扩建或拆除租赁物的结构或设施。如需改动，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。4.4乙方不得将租赁物用于抵押或其他担保用途，除非事先取得甲方的书面同意。4.5乙方应遵守甲方对租赁物的管理规则，如物业管理规定、安全规定等，并按时支付相关费用。第五条租赁物的维修与保养5.1在租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应确保租赁物的安全和正常使用。5.2如因乙方使用不当或疏于维护导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3租赁物的重大维修（如房屋结构维修、电梯维修等）由甲方负责，相关费用由甲方承担。甲方应合理安排维修时间，尽量减少对乙方正常经营的影响。5.4任何一方进行维修时，应提前书面通知对方，并协商维修时间及方式。第六条转租与分租6.1乙方在租赁期间不得将租赁物整体转租给第三方，如需部分转租或分租，必须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。6.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物的部分或全部作为抵押或其他担保用途。6.3乙方在转租或分租时，应确保次承租人遵守本合同的所有条款，并在次承租人违反条款时承担连带责任。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，除非出现下列情形之一：对方严重违反本合同的约定，且在收到违约通知后日内未改正；因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，且双方协商一致解除合同；一方提起破产申请或清算程序。7.2解除合同的通知应以书面形式送达，自通知到达对方之日起生效。7.3合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有应付款项。7.4在合同解除或终止时，甲方有权要求乙方恢复租赁物至交付时的状态，恢复费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。如违约行为造成守约方的损失超过违约金金额，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为逾期违约金。8.3甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。8.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非双方协商一致中止履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：租赁物平面图租赁物现状确认书其他相关文件10.3本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：单位盖章：承租方（乙方）：法定代表人或授权代表